1.805.916 RON
1.765.181 RON
1.629.397 RON
2.082.008 RON
1.805.916 RON
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin A 3BR pool villa in Singakerta, Ubud, Bali — part of a 27-unit off-plan development on Pink-zoned land (short-term rentals permitted under Bali zoning), with handover targeted for September 2026. This villa: 3 bedrooms, 3 bathrooms, 113.9 m² interior / 214.6 m² plot, private pool — $450,000. Projected ROI of 12% (pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates). Lease structure and payment terms: • 25-year leasehold with a contractually guaranteed extension; • 30% down payment — below Ubud's primary-market norm; • Pink-zoned land. Location, district and surroundings: • Singakerta, Ubud — 2.9 km to the Campuhan Ridge Walk, 5.8 km to the Ubud Royal Palace; • Aperitif Restaurant and Mozaic Gourmet Feast within a short drive — two of Ubud's established dining addresses; • Nungnung Waterfall accessible as a day trip from the development. Building amenities and shared spaces: • Swimming pool, gym, spa and kids' club on site; • Restaurant, bar and laundry service within the community. Who this fits: • Buyers comfortable with off-plan delivery risk and a September 2026 handover — a 30% down payment keeps the upfront commitment modest; • Lifestyle buyers planning seasonal use in Ubud, drawn to the ridge-walk and dining proximity. Buyers optimising for short-term rental income should price in Singakerta's inland position — 18 km from the nearest beach, occupancy here leans toward long-stay cultural visitors rather than coastal short-stay rentals.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 3-Zimmer-Pool-Villa in Singakerta, Ubud, Bali — Teil einer Anlage mit 27 Off-Plan-Einheiten auf einem Grundstück in der rosa Zone (Kurzzeitvermietung gemäß Bali-Zonierung erlaubt), mit Übergabe geplant für September 2026. Diese Villa: 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 113,9 m² Wohnfläche / 214,6 m² Grundstück, Privatpool — 450.000 USD. Prognostizierter ROI von 12 % (Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab). Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 25 Jahre Leasehold mit garantiertem Verlängerungsrecht; • Anzahlung 30 % — unter dem in Ubud üblichen Primärmarkt-Standard; • Grundstück in der Pink Zone (Kurzzeitvermietung gemäß Bali-Zonierung erlaubt). Lage und Umgebung: • Singakerta, Ubud — 2,9 km zum Campuhan Ridge Walk, 5,8 km zum Ubud Royal Palace; • Aperitif Restaurant und Mozaic Gourmet Feast in kurzer Fahrtzeit — zwei etablierte Restaurantadressen in Ubud; • Nungnung Waterfall als Tagesausflug vom Projekt aus erreichbar. Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche: • Pool, Fitnessstudio, Spa und Kinderclub auf dem Gelände; • Restaurant, Bar und Wäscheservice innerhalb der Wohnanlage. Für wen geeignet: • Käufer, die mit dem Off-Plan-Risiko und der Übergabe September 2026 umgehen können — eine Anzahlung von 30 % hält den anfänglichen Kapitaleinsatz überschaubar; • Käufer mit geplantem saisonalem Eigennutz in Ubud, die die Nähe zum Ridge Walk und zum Restaurantangebot schätzen. Wer kurzfristige Mieteinnahmen optimieren möchte, sollte die Binnenlage von Singakerta einkalkulieren — 18 km bis zum nächsten Strand, die Auslastung hier stützt sich stärker auf Langzeitgäste mit kulturellem Interesse als auf küstennahe Kurzzeitvermietung.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine Villa avec piscine 3 chambres à Singakerta, Ubud, Bali — au sein d'un programme en VEFA de 27 unités, sur terrain en zone rose (location courte durée autorisée par le zonage balinais), livraison prévue pour septembre 2026. Cette villa : 3 chambres, 3 salles de bains, 113,9 m² habitable / 214,6 m² de parcelle, piscine privée — 450 000 $. Rendement projeté de 12 % (projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur). Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec extension contractuellement garantie ; • Apport de 30 % — en dessous de la norme du marché primaire à Ubud ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Adresse et voisinage : • Singakerta, Ubud — 2,9 km de la Campuhan Ridge Walk, 5,8 km du palais royal d'Ubud ; • Aperitif Restaurant et Mozaic Gourmet Feast à quelques minutes en scooter — deux adresses gastronomiques établies à Ubud ; • La cascade de Nungnung est accessible à la journée depuis le programme. Équipements et parties communes : • Piscine, salle de sport, spa et club enfants sur place ; • Restaurant, bar et blanchisserie au sein de la résidence. À qui cela convient : • Acheteurs à l'aise avec le risque d'un achat sur plan et une livraison prévue en septembre 2026 — un apport de 30 % limite l'engagement initial ; • Acheteurs en quête d'usage saisonnier à Ubud, sensibles à la proximité de la ridge walk et des tables gastronomiques. Les acheteurs qui optimisent pour des revenus locatifs de courte durée doivent intégrer la position intérieure de Singakerta — à 18 km de la plage la plus proche, la demande locative ici se tourne davantage vers des séjours culturels longue durée que vers la location côtière de courte durée.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine 3-спальная вилла с бассейном в Сингакерте, Убуд, Бали — в составе проекта из 27 объектов на стадии строительства, на участке в розовой зоне (краткосрочная аренда разрешена зонированием Бали). Срок сдачи — сентябрь 2026. Об этой вилле: 3 спальни, 3 санузла, 113,9 м² жилой площади / 214,6 м² участка, собственный бассейн — $450,000. Прогнозируемый ROI 12% (показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды). Условия владения и план оплаты • Лизхолд на 25 лет с гарантированным правом продления — суммарный срок владения зафиксирован договором; • Первый взнос 30% — ниже стандарта первичного рынка Убуда. О локации • Адрес: Сингакерта, Убуд. До маршрута Campuhan Ridge Walk — 2,9 км, до Убудского королевского дворца — 5,8 км; • Рядом водопад Нунгнунг и ресторан Mozaic Gourmet. Удобства и инфраструктура комплекса • Ресторан, бар, спа, тренажёрный зал, детский клуб, бассейн, парковка и прачечная. Кому подходит • Покупателям, готовым принять строительный риск: срок сдачи — сентябрь 2026, большинство строящихся проектов Убуда за последние два года задерживались на один-два квартала; • Покупателям с планом сезонного личного проживания в Убуде, которым важна близость к Ridge Walk и ресторанам. Покупателям, которым важен доход с аренды сегодня, стоит рассматривать готовые объекты в Убуде — этот комплекс находится на стадии строительства, и доходность раньше сдачи не начнётся.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine