6.567.192 RON
6.829.880 RON
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Vzácná příležitost získat výjimečný realitní projekt složený ze dvou nově postavených a plně vybavených luxusních vil situovaných na stejném pozemku v Kašteliru, jednom z nejžádanějších rezidenčních a investičních míst poblíž Poreče v Istrii. Nabízí dechberoucí panoramatické výhledy na moře, moderní architekturu, prémiové stavební standardy a soukromé wellness vybavení, a tato jedinečná nemovitost je ideální pro investory, rozšířené rodiny, luxusní rekreační ubytování nebo kupující hledající prestižní středomořský životní styl. Villa A První vila nabízí 106,34 m² čisté obytné plochy plus koeficient terasy 50 %, což zajišťuje pečlivě naplánované uspořádání, které maximalizuje pohodlí a funkčnost. Vila zahrnuje: Obývací pokoj s jídelnou plochou: 27,96 m² Ložnice 1: 14,00 m² Ložnice 2: 5,60 m² Koupelna 1: 5,60 m² Koupelna 2: 4,00 m² Samostatné WC pro hosty: 1,84 m² Skladovací místnost: 2,22 m² Chodba: 2,82 m² Terasa: 9,44 m² Další úložný prostor: 0,70 m² Velké skleněné plochy poskytují dostatek přirozeného světla a vytvářejí plynulé propojení mezi vnitřními a venkovními obytnými prostory, přičemž nabízejí úchvatné výhledy na moře. Villa B Druhá vila nabízí 88,20 m² čisté obytné plochy plus koeficient terasy 25 %, přičemž je moderním otevřeným konceptem a vysoce funkčním rozdělením místností. Vila zahrnuje: Obývací pokoj s kuchyní: 34,15 m² Ložnice 1: 12,06 m² Ložnice 2: 5,18 m² Koupelna 1: 5,18 m² Koupelna 2: 3,41 m² Chodba: 5,51 m² Skladovací místnost: 2,88 m² Terasa: 5,60 m² Vstupní plocha: 0,70 m² Moderní půdorys vytváří prostornou atmosféru ideální pro celoroční bydlení nebo prémiové dovolené a zároveň si zachovává úchvatné panoramatické výhledy na Jaderské moře. Vybavení a vybavení – obě vily Obě vily jsou plně dokončené, vybavené a navrženy tak, aby poskytovaly maximální pohodlí po celý rok. Každá vila zahrnuje: Soukromý hydromasážní bazén Podlahové vytápění ve všech místnostech Klimatizační jednotky instalované v každé místnosti Systém tepelného čerpadla pro přípravu teplé vody pro domácnost Panoramatické výhledy na moře z každé místnosti Plně zařízené a vybavené interiéry Vysoce kvalitní moderní konstrukce a povrchové úpravy Projekt nabízí vynikající flexibilitu a investiční potenciál. Kupující mohou využívat jednu vilu pro osobní potěšení při pronájmu druhé vily, provozovat obě vily jako luxusní turistické ubytování nebo vytvořit soukromé vícegenerační rodinné sídlo v jedné z nejžádanějších oblastí západní Istrie. Kaštelir je proslulý svou vyvýšenou polohou, úchvatnými výhledy na moře, klidným okolím a vynikajícím spojením s Porečem, Novigradem a pobřežím Jadranu. Oblast je známá svým autentickým istrijským kouzlem, vynikajícími restauracemi, oceněnými vinařstvími, cyklistickými stezkami, olivovými háji a blízkostí pláží, což ji činí velmi atraktivní jak pro mezinárodní kupce, tak pro turisty. Jeho strategická poloha umožňuje rychlý přístup k marinám, golfovým zařízením, wellness resortům a hlavním dopravním trasám, přičemž zachovává soukromí a klid středomořské vesnice. Nepřetržitá poptávka po kvalitních nemovitostech v této části Istrie dále posiluje dlouhodobou hodnotu a investiční atraktivitu tohoto exkluzivního projektu s dvojvilami. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4063
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Een zeldzame kans om een uitzonderlijk vastgoedproject te verwerven, bestaande uit twee nieuw gebouwde en volledig uitgeruste luxe villa's op hetzelfde perceel in Kaštelir, een van de meest gewilde woon- en investeringslocaties nabij Poreč, Istrië. Met adembenemend panoramisch uitzicht op zee, hedendaagse architectuur, hoogwaardige bouwstandaarden en privévoorzieningen is dit unieke pand ideaal voor investeerders, uitgebreide families, luxe vakantieaccommodaties of kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze mediterrane levensstijl. Villa A De eerste villa biedt 106,34 m² netto woonruimte plus een terrascoëfficiënt van 50%, wat zorgt voor een zorgvuldig geplande indeling die comfort en functionaliteit maximaliseert. De villa omvat: Woonkamer met eetgedeelte: 27,96 m² Slaapkamer 1: 14,00 m² Slaapkamer 2: 5,60 m² Badkamer 1: 5,60 m² Badkamer 2: 4,00 m² Apart gastentoilet: 1,84 m² Opslagruimte: 2,22 m² Gang: 2,82 m² Terras: 9,44 m² Extra opslagruimte: 0,70 m² Grote glazen oppervlakken zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en creëren een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenleefruimtes, terwijl ze een spectaculair zeezicht bieden. Villa B De tweede villa biedt 88,20 m² netto woonruimte plus een terrascoëfficiënt van 25%, met een modern open ontwerp en een zeer functionele kamerindeling. De villa omvat: Woonkamer met keuken: 34,15 m² Slaapkamer 1: 12,06 m² Slaapkamer 2: 5,18 m² Badkamer 1: 5,18 m² Badkamer 2: 3,41 m² Gang: 5,51 m² Opslagruimte: 2,88 m² Terras: 5,60 m² Ingangsgebied: 0,70 m² De hedendaagse plattegrond creëert een ruime sfeer, ideaal voor het hele jaar door wonen of premium vakantieaccommodatie, terwijl het een prachtig panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee behoudt. Uitrusting en kenmerken – beide villa's Beide villa's zijn volledig voltooid, uitgerust en ontworpen om het hele jaar door maximaal comfort te bieden. Elke villa bevat: Privé hydropool hydromassage zwembad Vloerverwarming in alle kamers Airconditioningunits in elke kamer geïnstalleerd Warmtepompsysteem voor de bereiding van warm water in huishoudelijk gebruik Panoramisch zeezicht vanuit elke kamer Volledig gemeubileerde en uitgerust interieurs Hoogwaardige moderne constructie en afwerkingen Het project biedt uitstekende flexibiliteit en investeringspotentieel. Kopers kunnen één villa gebruiken voor persoonlijk plezier tijdens het huren van de tweede villa, beide villa's exploiteren als luxe toeristische accommodatie, of een privé meergeneratie familielandgoed creëren in een van de meest gewilde gebieden van West-Istrië. Kaštelir staat bekend om zijn verhoogde ligging, spectaculaire zeezichten, rustige omgeving en uitstekende verbinding met Poreč, Novigrad en de Adriatische kust. Het gebied staat bekend om zijn authentieke Istrische charme, uitstekende restaurants, bekroonde wijnhuizen, fietspaden, olijfgaarden en de nabijheid van stranden, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor zowel internationale kopers als toeristen. De strategische ligging biedt snelle toegang tot jachthavens, golffaciliteiten, wellnessresorts en belangrijke vervoersroutes, terwijl de privacy en rust van een mediterrane dorpsomgeving behouden blijven. De voortdurende vraag naar kwalitatief goed in dit deel van Istrië versterkt verder de langetermijnwaarde en investeringswaarde van dit exclusieve tweelingvillaproject. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4063
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace A rare opportunity to acquire an exceptional real estate project consisting of two newly built and fully equipped luxury villas situated on the same parcel in Kaštelir, one of the most desirable residential and investment locations near Poreč, Istria. Offering breathtaking panoramic sea views, contemporary architecture, premium construction standards, and private wellness amenities, this unique property is ideal for investors, extended families, luxury holiday accommodation, or buyers seeking a prestigious Mediterranean lifestyle. Villa A The first villa offers 106.34 m² of net living space plus a terrace coefficient of 50%, providing a carefully planned layout that maximizes comfort and functionality. The villa includes: Living room with dining area: 27.96 m² Bedroom 1: 14.00 m² Bedroom 2: 5.60 m² Bathroom 1: 5.60 m² Bathroom 2: 4.00 m² Separate guest WC: 1.84 m² Storage room: 2.22 m² Hallway: 2.82 m² Terrace: 9.44 m² Additional storage space: 0.70 m² Large glass surfaces provide abundant natural light and create a seamless connection between the indoor and outdoor living areas while showcasing spectacular sea views. Villa B The second villa offers 88.20 m² of net living space plus a terrace coefficient of 25%, featuring a modern open-concept design and highly functional room distribution. The villa includes: Living room with kitchen: 34.15 m² Bedroom 1: 12.06 m² Bedroom 2: 5.18 m² Bathroom 1: 5.18 m² Bathroom 2: 3.41 m² Hallway: 5.51 m² Storage room: 2.88 m² Terrace: 5.60 m² Entrance area: 0.70 m² The contemporary floor plan creates a spacious atmosphere ideal for year-round living or premium holiday accommodation while maintaining stunning panoramic views of the Adriatic Sea. Equipment and Features – Both Villas Both villas are fully completed, equipped, and designed to provide maximum comfort throughout the year. Each villa includes: Private Hydropool hydromassage swimming pool Underfloor heating in all rooms Air conditioning units installed in every room Heat pump system for domestic hot water preparation Panoramic sea views from every room Fully furnished and equipped interiors High-quality modern construction and finishes The project offers outstanding flexibility and investment potential. Buyers can use one villa for personal enjoyment while renting the second villa, operate both villas as luxury tourist accommodation, or create a private multi-generational family estate in one of the most sought-after areas of western Istria. Kaštelir is renowned for its elevated position, spectacular sea views, peaceful surroundings, and excellent connection to Poreč, Novigrad, and the Adriatic coastline. The area is known for its authentic Istrian charm, excellent restaurants, award-winning wineries, cycling trails, olive groves, and proximity to beaches, making it highly attractive to both international buyers and tourists. Its strategic location allows quick access to marinas, golf facilities, wellness resorts, and major transport routes while maintaining the privacy and tranquility of a Mediterranean village setting. Continuous demand for quality real estate in this part of Istria further strengthens the long-term value and investment appeal of this exclusive twin-villa project. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4063
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Una oportunidad poco común para adquirir un proyecto inmobiliario excepcional que consiste en dos villas de lujo recién construidas y completamente equipadas situadas en la misma parcela de Kaštelir, uno de los lugares residenciales e invertidos más deseables cerca de Poreč, Istria. Con impresionantes vistas panorámicas al mar, arquitectura contemporánea, estándares de construcción premium y servicios privados de bienestar, esta propiedad única es ideal para inversores, familias extensas, alojamientos vacacionales de lujo o compradores que buscan un prestigioso estilo de vida mediterráneo. Villa A La primera villa ofrece 106,34 m² de espacio neto habitable más un coeficiente de terraza del 50%, proporcionando una distribución cuidadosamente planificada que maximiza el confort y la funcionalidad. La villa incluye: Salón con comedor: 27,96 m² Dormitorio 1: 14,00 m² Dormitorio 2: 5,60 m² Baño 1: 5,60 m² Baño 2: 4,00 m² WC independiente para invitados: 1,84 m² Sala de almacenamiento: 2,22 m² Pasillo: 2,82 m² Terraza: 9,44 m² Espacio adicional de almacenamiento: 0,70 m² Las grandes superficies de cristal proporcionan abundante luz natural y crean una conexión fluida entre las zonas interiores y exteriores, al tiempo que ofrecen espectaculares vistas al mar. Villa B La segunda villa ofrece 88,20 m² de espacio habitable neto más un coeficiente en terraza del 25%, con un diseño moderno de concepto abierto y una distribución de habitaciones altamente funcional. La villa incluye: Salón con cocina: 34,15 m² Dormitorio 1: 12,06 m² Dormitorio 2: 5,18 m² Baño 1: 5,18 m² Baño 2: 3,41 m² Pasillo: 5,51 m² Sala de almacenamiento: 2,88 m² Terraza: 5,60 m² Zona de entrada: 0,70 m² La distribución contemporánea crea un ambiente espacioso ideal para vivir todo el año o alojamientos vacacionales premium, manteniendo al mismo tiempo unas impresionantes vistas panorámicas del mar Adriático. Equipamiento y características – Ambas villas Ambas villas están completamente terminadas, equipadas y diseñadas para ofrecer el máximo confort durante todo el año. Cada villa incluye: Piscina privada de hidromasaje Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones Unidades de aire acondicionado instaladas en cada habitación Sistema de bomba de calor para la preparación de agua caliente doméstica Vistas panorámicas al mar desde cada habitación Interiores totalmente amueblados y equipados Construcción y acabados modernos de alta calidad El proyecto ofrece una flexibilidad y un potencial de inversión excepcionales. Los compradores pueden usar una villa para su disfrute personal al alquilar la segunda, gestionar ambas villas como alojamiento turístico de lujo o crear una finca familiar privada multigeneracional en una de las zonas más codiciadas del oeste de Istria. Kaštelir es famosa por su posición elevada, espectaculares vistas al mar, entorno tranquilo y excelente conexión con Poreč, Novigrado y la costa adriática. La zona es conocida por su auténtico encanto istriano, excelentes restaurantes, bodegas galardonadas, senderos bici, olivares y proximidad a playas, lo que la hace muy atractiva tanto para compradores internacionales como para turistas. Su ubicación estratégica permite un acceso rápido a marinas, instalaciones de golf, resorts de bienestar y principales rutas de transporte, manteniendo la privacidad y tranquilidad de un entorno de pueblo mediterráneo. La demanda continua de bienes raíces de calidad en esta parte de Istria refuerza aún más el valor a largo plazo y el atractivo de inversión de este exclusivo proyecto de villas gemelas. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe pagar al firmar el contrato de compra preliminar o final. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-4063
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εξαιρετικό έργο ακινήτων που αποτελείται από δύο νεόκτιστες και πλήρως εξοπλισμένες πολυτελείς βίλες που βρίσκονται στο ίδιο αγροτεμάχιο στο Kaštelir, μια από τις πιο επιθυμητές οικιστικές και επενδυτικές τοποθεσίες κοντά στο Poreč της Ίστριας. Προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα στη θάλασσα, σύγχρονη αρχιτεκτονική, κορυφαία πρότυπα κατασκευής και ιδιωτικές ανέσεις ευεξίας, αυτό το μοναδικό ακίνητο είναι ιδανικό για επενδυτές, μεγάλες οικογένειες, πολυτελή καταλύματα διακοπών ή αγοραστές που αναζητούν έναν διάσημο μεσογειακό τρόπο ζωής. Βίλα Α Η πρώτη βίλα προσφέρει 106,34 m² καθαρού χώρου διαβίωσης συν συντελεστή βεράντας 50%, παρέχοντας μια προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη που μεγιστοποιεί την άνεση και τη λειτουργικότητα. Η βίλα περιλαμβάνει: Σαλόνι με τραπεζαρία: 27,96 m² Υπνοδωμάτιο 1: 14.00 m² Υπνοδωμάτιο 2: 5.60 m² Μπάνιο 1: 5,60 m² Μπάνιο 2: 4.00 m² Ξεχωριστό WC επισκεπτών: 1,84 m² Αποθήκη: 2.22 m² Διάδρομος: 2.82 m² Βεράντα: 9.44 m² Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος: 0.70 m² Οι μεγάλες γυάλινες επιφάνειες παρέχουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ του εσωτερικού και του εξωτερικού χώρου καθιστικού, ενώ προβάλλουν εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Βίλα Β Η δεύτερη βίλα προσφέρει 88,20 m² καθαρού χώρου διαβίωσης συν συντελεστή βεράντας 25%, με μοντέρνο ανοιχτό σχεδιασμό και εξαιρετικά λειτουργική κατανομή δωματίων. Η βίλα περιλαμβάνει: Σαλόνι με κουζίνα: 34.15 m² Υπνοδωμάτιο 1: 12.06 m² Υπνοδωμάτιο 2: 5.18 m² Μπάνιο 1: 5.18 m² Μπάνιο 2: 3.41 m² Διάδρομος: 5.51 m² Αποθήκη: 2.88 m² Βεράντα: 5.60 m² Εμβαδόν εισόδου: 0,70 m² Η σύγχρονη κάτοψη δημιουργεί μια ευρύχωρη ατμόσφαιρα ιδανική για διαμονή όλο το χρόνο ή για premium διαμονή, διατηρώντας παράλληλα εκπληκτική πανοραμική θέα στην Αδριατική Θάλασσα. Εξοπλισμός και χαρακτηριστικά – Και οι δύο βίλες Και οι δύο βίλες είναι πλήρως ολοκληρωμένες, εξοπλισμένες και σχεδιασμένες για να παρέχουν μέγιστη άνεση όλο το χρόνο. Κάθε βίλα περιλαμβάνει: Ιδιωτική πισίνα με υδρομασάζ Ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλα τα δωμάτια Μονάδες κλιματισμού εγκατεστημένες σε κάθε δωμάτιο Σύστημα αντλίας θερμότητας για την παρασκευή ζεστού νερού χρήσης Πανοραμική θέα στη θάλασσα από κάθε δωμάτιο Πλήρως επιπλωμένοι και εξοπλισμένοι εσωτερικοί χώροι Υψηλής ποιότητας μοντέρνα κατασκευή και φινιρίσματα Το έργο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και επενδυτικές δυνατότητες. Οι αγοραστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν τη μία βίλα για προσωπική απόλαυση ενώ νοικιάζουν τη δεύτερη βίλα, να λειτουργήσουν και τις δύο βίλες ως πολυτελή τουριστικά καταλύματα ή να δημιουργήσουν ένα ιδιωτικό οικογενειακό κτήμα πολλών γενεών σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της δυτικής Ίστριας. Το Kaštelir φημίζεται για την υπερυψωμένη θέση του, την εκπληκτική θέα στη θάλασσα, το ήσυχο περιβάλλον και την εξαιρετική σύνδεση με το Poreč, το Novigrad και την ακτογραμμή της Αδριατικής. Η περιοχή είναι γνωστή για την αυθεντική γοητεία της Ίστριας, τα εξαιρετικά εστιατόρια, τα βραβευμένα οινοποιεία, τα ποδηλατικά μονοπάτια, τους ελαιώνες και την εγγύτητα σε παραλίες, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για διεθνείς αγοραστές όσο και για τουρίστες. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση σε μαρίνες, εγκαταστάσεις γκολφ, θέρετρα ευεξίας και σημαντικές συγκοινωνιακές διαδρομές, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα και την ηρεμία ενός μεσογειακού χωριού. Η συνεχής ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα σε αυτό το τμήμα της Ίστριας ενισχύει περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αξία και την επενδυτική ελκυστικότητα αυτού του αποκλειστικού έργου με δίδυμες βίλες. Η ικανοποίησή σας είναι η αποστολή μας. Ανυπομονούμε για μελλοντική συνεργασία! Οι επισκέψεις ακινήτων οργανώνονται κατόπιν προηγούμενης υπογραφής μεσιτικής σύμβασης, σύμφωνα με τον νόμο περί μεσιτείας ακινήτων. Η μεσιτική προμήθεια είναι 3% + ΦΠΑ και καταβάλλεται με την υπογραφή του προσυμφωνητικού ή του τελικού συμφωνητικού αγοράς. https://realestateistria.eu Χτισμένο στην εμπιστοσύνη. Ορίζεται από τα αποτελέσματα. ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: ALG-4063
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Une occasion rare d’acquérir un projet immobilier exceptionnel composé de deux villas de luxe nouvellement construites et entièrement équipées situées sur le même terrain à Kaštelir, l’un des sites résidentiels et d’investissement les plus prisés près de Poreč, en Istrie. Offrant une vue panoramique à couper le souffle, une architecture contemporaine, des standards de construction haut de gamme et des équipements de bien-être privés, cette propriété unique est idéale pour les investisseurs, les familles élargies, les hébergements de vacances de luxe ou les acheteurs à la recherche d’un style de vie méditerranéen prestigieux. Villa A La première villa offre 106,34 m² d’espace habitable net ainsi qu’un coefficient en terrasse de 50 %, offrant un plan soigneusement planifié qui maximise confort et fonctionnalité. La villa comprend : Salon avec salle à manger : 27,96 m² Chambre 1 : 14,00 m² Chambre 2 : 5,60 m² Salle de bain 1 : 5,60 m² Salle de bain 2 : 4,00 m² WC réservé aux invités : 1,84 m² Salle de stockage : 2,22 m² Couloir : 2,82 m² Terre : 9,44 m² Espace de stockage supplémentaire : 0,70 m² Les grandes surfaces vitrées offrent une lumière naturelle abondante et créent une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs tout en offrant des vues spectaculaires sur la mer. Villa B La deuxième villa offre 88,20 m² d’espace vital net ainsi qu’un coefficient en terrasse de 25 %, avec un design moderne à concept ouvert et une distribution des pièces très fonctionnelle. La villa comprend : Salon avec cuisine : 34,15 m² Chambre 1 : 12,06 m² Chambre 2 : 5,18 m² Salle de bain 1 : 5,18 m² Salle de bain 2 : 3,41 m² Couloir : 5,51 m² Salle de stockage : 2,88 m² Terrasse : 5,60 m² Zone d’entrée : 0,70 m² Le plan d’étage contemporain crée une atmosphère spacieuse, idéale pour la vie toute l’année ou les séjours haut de gamme tout en conservant des vues panoramiques époustouflantes sur la mer Adriatique. Équipements et caractéristiques – Les deux villas Les deux villas sont entièrement achevées, équipées et conçues pour offrir un confort maximal tout au long de l’année. Chaque villa comprend : Piscine hydro-piscine privée Piscine hydromassante Chauffage par le sol dans toutes les pièces Des unités de climatisation installées dans chaque pièce Système de pompe à chaleur pour la préparation de l’eau chaude domestique Vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce Intérieurs entièrement meublés et équipés Construction moderne de haute qualité et finitions Le projet offre une flexibilité et un potentiel d’investissement exceptionnels. Les acheteurs peuvent utiliser une villa pour leur plaisir personnel lors de la location de la seconde, exploiter les deux villas comme hébergement touristique de luxe, ou créer un domaine familial privé multigénérationnel dans l’une des zones les plus prisées de l’ouest de l’Istrie. Kaštelir est réputée pour sa position surélevée, ses vues spectaculaires sur la mer, son environnement paisible et son excellent lien avec Poreč, Novigrad et la côte adriatique. La région est réputée pour son charme istrien authentique, ses excellents restaurants, ses domaines viticoles primés, ses sentiers cyclables, ses oliveraies et sa proximité des plages, ce qui la rend très attrayante tant pour les acheteurs internationaux que pour les touristes. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux marinas, installations de golf, stations de bien-être et principales voies de transport tout en conservant l’intimité et la tranquillité d’un cadre de village méditerranéen. La demande continue d’immobiliers de qualité dans cette partie de l’Istrie renforce encore la valeur à long terme et l’attrait d’investissement de ce projet exclusif de villas jumelées. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-4063
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Una rara opportunità per acquisire un progetto immobiliare eccezionale composto da due ville di lusso di nuova costruzione e completamente attrezzate situate sullo stesso lotto a Kaštelir, una delle zone residenziali e di investimento più ambite vicino a Poreč, in Istria. Offrendo viste panoramiche mozzafiato sul mare, architettura contemporanea, standard costruttivi di alta qualità e servizi privati per il benessere, questa proprietà unica è ideale per investitori, famiglie allargate, alloggi di lusso per vacanze o acquirenti in cerca di uno stile di vita mediterraneo prestigioso. Villa A La prima villa offre 106,34 m² di superficie abitativa netta più un coefficiente terrazzata del 50%, garantendo una disposizione accuratamente pianificata che massimizza comfort e funzionalità. La villa comprende: Salotto con area pranzo: 27,96 m² Camera 1: 14,00 m² Camera 2: 5,60 m² Bagno 1: 5,60 m² Bagno 2: 4,00 m² WC separato per ospiti: 1,84 m² Deposito: 2,22 m² Corridoio: 2,82 m² Terrazza: 9,44 m² Spazio aggiuntivo di stoccaggio: 0,70 m² Le grandi superfici di vetro forniscono abbondante luce naturale e creano una connessione fluida tra le aree abitative interne ed esterne, offrendo al contempo spettacolari viste sul mare. Villa B La seconda villa offre 88,20 m² di spazio abitativo netto più un coefficiente a terrazza del 25%, caratterizzata da un design moderno open-concept e una distribuzione altamente funzionale delle stanze. La villa comprende: Salotto con cucina: 34,15 m² Camera 1: 12,06 m² Camera 2: 5,18 m² Bagno 1: 5,18 m² Bagno 2: 3,41 m² Corridoio: 5,51 m² Deposito: 2,88 m² Terrazza: 5,60 m² Area d'ingresso: 0,70 m² La pianta contemporanea crea un'atmosfera spaziosa, ideale per una vita tutto l'anno o per le vacanze di lusso, mantenendo al contempo viste panoramiche mozzafiato sul Mar Adriatico. Attrezzatura e caratteristiche – entrambe le ville Entrambe le ville sono completamente completate, attrezzate e progettate per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Ogni villa include: Piscina idromassaggio privata Hydropool Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze Unità di condizionamento installate in ogni stanza Sistema di pompa di calore per la preparazione dell'acqua calda domestica Vista panoramica sul mare da ogni stanza Interni completamente arredati e attrezzati Costruzione moderna e finiture di alta qualità Il progetto offre una flessibilità eccezionale e un potenziale di investimento. Gli acquirenti possono utilizzare una villa per piacere personale mentre affittano la seconda, gestire entrambe le ville come alloggi turistici di lusso o creare una tenuta privata multigenerazionale in una delle zone più ambite dell'Istria occidentale. Kaštelir è rinomata per la sua posizione elevata, le spettacolari viste sul mare, i dintorni tranquilli e l'eccellente collegamento con Poreč, Novigrad e la costa adriatica. La zona è nota per il suo autentico fascino istriano, eccellenti ristoranti, cantine premiate, sentieri ciclabili, uliveti e la vicinanza alle spiagge, rendendola estremamente attraente sia per acquirenti internazionali che per turisti. La sua posizione strategica consente un accesso rapido a marine, impianti per il golf, resort benessere e principali vie di trasporto, mantenendo al contempo la privacy e la tranquillità di un ambiente di villaggio mediterraneo. La domanda continua di immobili di qualità in questa parte dell'Istria rafforza ulteriormente il valore a lungo termine e l'appeal d'investimento di questo esclusivo progetto di ville gemelle. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con il Real Estate Brokerage Act. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto di acquisto preliminare o finale. https://realestateistria.eu Basato sulla fiducia. Definiti dai risultati. CODICE ID: ALG-4063
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Immobilienprojekt zu erwerben, das aus zwei neu errichteten und voll ausgestatteten Luxusvillen auf demselben Grundstück in Kaštelir besteht, einem der begehrtesten Wohn- und Investitionsstandorte in der Nähe von Poreč, Istrien. Mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Baustandards und privaten Wellness-Annehmlichkeiten ist diese einzigartige Immobilie ideal für Investoren, Großfamilien, luxuriöse Urlaubsunterkünfte oder Käufer, die einen prestigeträchtigen mediterranen Lebensstil suchen. Villa A Die erste Villa bietet 106,34 m² Netto-Wohnfläche sowie einen Terrassenkoeffizienten von 50 %, was eine sorgfältig geplante Anordnung bietet, die Komfort und Funktionalität maximiert. Die Villa umfasst: Wohnzimmer mit Essbereich: 27,96 m² Schlafzimmer 1: 14,00 m² Schlafzimmer 2: 5,60 m² Badezimmer 1: 5,60 m² Badezimmer 2: 4,00 m² Separate Gästetoilette: 1,84 m² Lagerraum: 2,22 m² Flur: 2,82 m² Terrasse: 9,44 m² Zusätzliche Lagerfläche: 0,70 m² Große Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen, während sie spektakuläre Meeresblicke bieten. Villa B Die zweite Villa bietet 88,20 m² Netto-Wohnfläche sowie einen Terrassenkoeffizienten von 25 %, zeichnet sich durch ein modernes, offenes Design und eine hochfunktionale Raumverteilung aus. Die Villa umfasst: Wohnzimmer mit Küche: 34,15 m² Schlafzimmer 1: 12,06 m² Schlafzimmer 2: 5,18 m² Badezimmer 1: 5,18 m² Badezimmer 2: 3,41 m² Flur: 5,51 m² Lagerraum: 2,88 m² Terrasse: 5,60 m² Eingangsfläche: 0,70 m² Der zeitgenössische Grundriss schafft eine großzügige Atmosphäre, die sich ideal für ganzjähriges Wohnen oder Premium-Urlaubsunterkünfte eignet und gleichzeitig einen atemberaubenden Panoramablick auf die Adria bietet. Ausstattung und Ausstattung – Beide Villen Beide Villen sind vollständig fertiggestellt, ausgestattet und so gestaltet, dass sie das ganze Jahr über maximalen Komfort bieten. Jede Villa umfasst: Privates Hydropool-Hydromassage-Schwimmbad Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlagen, die in jedem Raum installiert sind Wärmepumpensystem zur Herstellung von Warmwasser im Haushalt Panoramablick auf das Meer aus jedem Raum Vollständig möblierte und ausgestattete Innenräume Hochwertige, moderne Konstruktion und Oberflächen Das Projekt bietet herausragende Flexibilität und Investitionspotenzial. Käufer können eine Villa zum persönlichen Genuss nutzen, während sie die zweite Villa mieten, beide Villen als luxuriöse Touristenunterkünfte betreiben oder ein privates, mehrgenerationenübergreifendes Familienanwesen in einem der begehrtesten Gebiete Westistriens errichten. Kaštelir ist bekannt für seine erhöhte Lage, spektakuläre Meeresblicke, friedliche Umgebung und hervorragende Verbindung zu Poreč, Novigrad und der Adriaküste. Das Gebiet ist bekannt für seinen authentischen istrischen Charme, ausgezeichnete Restaurants, preisgekrönten Weingüter, Radwege, Olivenhaine und die Nähe zu Stränden, was es sowohl für internationale Käufer als auch für Touristen äußerst attraktiv macht. Die strategische Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Marinas, Golfanlagen, Wellness-Resorts und wichtigen Verkehrswegen, während gleichzeitig die Privatsphäre und Ruhe eines mediterranen Dorfes gewahrt bleibt. Die anhaltende Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in diesem Teil Istriens stärkt den langfristigen Wert und die Investitionsattraktivität dieses exklusiven Doppelvilla-Projekts zusätzlich. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4063
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Uma oportunidade rara de adquirir um projeto imobiliário excepcional composto por duas vilas de luxo recém-construídas e totalmente equipadas, situadas no mesmo lote em Kaštelir, um dos locais residenciais e de investimento mais desejados próximos a Poreč, Ístria. Oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes para o mar, arquitetura contemporânea, padrões de construção premium e comodidades privadas de bem-estar, esta propriedade única é ideal para investidores, famílias extensas, acomodações de luxo para férias ou compradores que buscam um estilo de vida mediterrâneo prestigiado. Villa A A primeira vila oferece 106,34 m² de área habitacional líquida mais um coeficiente de terraço de 50%, proporcionando um layout cuidadosamente planejado que maximiza conforto e funcionalidade. A vila inclui: Sala de estar com área de jantar: 27,96 m² Quarto 1: 14,00 m² Quarto 2: 5,60 m² Banheiro 1: 5,60 m² Banheiro 2: 4,00 m² Banheiro de hóspedes separado: 1,84 m² Depósito: 2,22 m² Corredor de corredor: 2,82 m² Terraço: 9,44 m² Espaço adicional de armazenamento: 0,70 m² Grandes superfícies de vidro proporcionam abundante luz natural e criam uma conexão perfeita entre as áreas internas e externas, ao mesmo tempo em que exibem vistas espetaculares para o mar. Villa B A segunda vila oferece 88,20 m² de área habitacional líquida, além de um coeficiente de terraço de 25%, apresentando design moderno de conceito aberto e distribuição de ambientes altamente funcionais. A vila inclui: Sala de estar com cozinha: 34,15 m² Quarto 1: 12,06 m² Quarto 2: 5,18 m² Banheiro 1: 5,18 m² Banheiro 2: 3,41 m² Corredor: 5,51 m² Sala de armazenamento: 2,88 m² Terraço: 5,60 m² Área de entrada: 0,70 m² A planta contemporânea cria uma atmosfera espaçosa, ideal para viver durante todo o ano ou acomodações de férias premium, mantendo vistas panorâmicas deslumbrantes do Mar Adriático. Equipamentos e Recursos – Ambas as Vilas Ambas as vilas são totalmente concluídas, equipadas e projetadas para proporcionar o máximo conforto durante todo o ano. Cada vila inclui: Piscina hidromassagem privada Hydropool Aquecimento por piso aberto em todos os cômodos Unidades de ar-condicionado instaladas em todos os cômodos Sistema de bomba de calor para preparação de água quente doméstica Vistas panorâmicas para o mar de cada cômodo Interiores totalmente mobiliados e equipados Construção moderna e acabamentos de alta qualidade O projeto oferece flexibilidade e potencial de investimento excepcionais. Os compradores podem usar uma vila para lazer pessoal ao alugar a segunda, operar ambas as vilas como acomodações turísticas de luxo ou criar uma propriedade familiar privada multigeracional em uma das áreas mais procuradas do oeste da Ístria. Kaštelir é famosa por sua posição elevada, vistas espetaculares para o mar, arredores tranquilos e excelente conexão com Poreč, Novigrad e a costa do Adriático. A região é conhecida por seu autêntico charme ístriano, excelentes restaurantes, vinícolas premiadas, cicloviais, olivais e proximidade com praias, tornando-a altamente atraente tanto para compradores internacionais quanto para turistas. Sua localização estratégica permite acesso rápido a marinas, instalações de golfe, resorts de bem-estar e principais rotas de transporte, mantendo a privacidade e a tranquilidade de um ambiente de vila mediterrânea. A demanda contínua por imóveis de qualidade nesta parte da Ístria fortalece ainda mais o valor e o apelo de investimento a longo prazo deste projeto exclusivo de vilas gêmeas. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu Construído sobre confiança. Definido por resultados. CÓDIGO ID: ALG-4063
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace