8.767.774 RON
7.982.600 RON
10.468.984 RON
7.851.738 RON
3 dorm
158 m²
- Apartment right of 195.8 m² (measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard)
- Spacious rear house divided over three levels
- Four well-proportioned bedrooms
- Private patio
- Storage/laundry room of approximately 6 m² located on the ground floor
- Two private parking spaces available for purchase separately at a total price of €250,000
- Additional storage space of approximately 9 m² located behind the parking spaces
- Ample practical storage throughout the property
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Located within a protected cityscape area
- Designated national monument (Rijksmonument)
- Healthy Homeowners’ Association (VvE) consisting of 3 members
- Transfer date in consultationDisclaimerThis information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.Prospective purchasers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process.If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to independently investigate (or have investigated) any matters of importance. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Vezi mai mult Vezi mai puțin Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam Entlang der ikonischen Prinsengracht, im Herzen des begehrten Jordaan-Viertels, bietet diese außergewöhnliche und großzügig proportionierte Wohnung von etwa 196 m² eine einzigartige Kombination aus charakteristischem Amsterdamer Charme, bemerkenswertem Wohnraum, einem stattlichen Hinterhaus und dem seltenen Luxus privater Parkplätze in der Garage. Die Wohnung verfügt über mehrere Schlafzimmer, geräumige Wohnbereiche und eine praktische Grundrissung. Große Fenster vorne spenden reichlich natürliches Licht und bieten einen wunderschönen Blick über den Kanal. Auf freiem Grundstück gelegen und umgeben von den charmanten Straßen, Boutiquen, Restaurants und kulturellen Hotspots des Jordaan und des renommierten Nine Streets-Viertels, bietet diese Immobilie das Beste des Amsterdamer Lebens: Ruhe, Raum und lebendiges Stadtleben an einem der schönsten Orte der Stadt. Lage und Erreichbarkeit Die Immobilie nimmt eine einzigartige Lage an der Prinsengracht ein, im Herzen des beliebten Jordaan-Viertels und nur wenige Schritte von den lebendigen Nine Streets entfernt. Diese Gegend ist bekannt für ihren authentischen Amsterdamer Charakter, malerische Kanäle und die vielfältige Auswahl an Boutiquen, gemütlichen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und kulturellen Attraktionen. Für den täglichen Einkauf sind die Elandsgracht und die Westerstraat in der Nähe, während auch die Haarlemmerstraat und die Leidsestraat leicht erreichbar sind. Kulturell gesehen ist dies ein erstklassiger Ort. Sehenswürdigkeiten wie das Anne-Frank-Haus, die Westerkerk, das Museumhuis Bartolotti, das DeLaMar-Theater und die Stadsschouwburg sind alle fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind sowohl der Vondelpark als auch der lebhafte Leidseplein schnell erreichbar, was die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbaner Energie bietet. Die Erreichbarkeit der Immobilie ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen und bieten Verbindungen in der ganzen Stadt. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt, während die nahegelegenen Linien S100 und S105 einen bequemen Zugang zum A10-Ring bieten. Grundriss Über die Gemeinschaftstreppe erreichen Sie diese geräumige Wohnung im Erdgeschoss. Seine außergewöhnliche Tiefe ermöglicht es dem Haus, sich weit nach hinten auszudehnen und so einen beeindruckenden Wohnraum zu schaffen. An der Vorderseite spenden drei große Fenster reichlich Tageslicht und ein wunderbares Gefühl von Offenheit, ergänzt durch attraktive Kanalblicke. Ein charmanter Holzkamin mit elegantem Kaminsims verstärkt die Atmosphäre zusätzlich. Das Wohnzimmer geht nahtlos in die großzügige offene Küche über, die eine zentrale Insel und einen einladenden Barbereich bietet. Die Küche ist mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet, darunter ein vierfacher Gasherd, eine Spülmaschine, einen Kühlschrank und einen Ofen. Das offene Grundriss und das reichliche Tageslicht tragen zum großzügigen Charakter der Wohnung bei. Im hinteren Teil der Wohnung gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken sowie ausreichend eingebauten Stauraum. Das erste geräumige Schlafzimmer befindet sich ebenfalls hinten, neben dem Badezimmer, das mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer separaten begehbaren Dusche ausgestattet ist. Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite des Grundstücks. Von diesem Raum aus bieten eine Außentreppe und eine Terrasse Zugang zum hinteren Haus. Im Erdgeschoss des hinteren Hauses befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer oder ein Homeoffice. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer oder einen praktischen Abstellraum, in dem die authentische Holzbalkenkonstruktion wunderschön zur Geltung kommt. Im Keller gibt es einen separaten Lagerraum und einen Waschraum. Dieser Raum bietet direkten Zugang zur Garage, wo Sie von privaten Parkplätzen und umfangreichen zusätzlichen Stauraum profitieren. Merkmale
- Wohnungsrechte von 195,8 m² (gemessen gemäß dem NEN 2580-Maßstandard)
- Geräumiges Hinterhaus, das sich auf drei Ebenen erstreckt
- Vier gut proportionierte Schlafzimmer
- Privater Patio
- Lager-/Waschraum von etwa 6 m² im Erdgeschoss im Erdgeschoss
- Zwei private Parkplätze separat zum Kauf zu einem Gesamtpreis von 250.000 €
- Zusätzlicher Lagerraum von etwa 9 m² hinter den Parkplätzen
- Reichlich praktischer Stauraum im gesamten Grundstück
- Auf freiem Grundstück gelegen (kein Pachtrecht)
- Innerhalb eines geschützten Stadtbildgebiets gelegen
- Ausgewiesenes Nationaldenkmal (Rijksmonument)
- Healthy Homeowners' Association (VvE) bestehend aus 3 Mitgliedern
- Übertragungsdatum in Absprache Haftungsausschluss Diese Informationen wurden mit gebotener Sorgfalt und Aufmerksamkeit zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Oberflächenflächen sind nur indikativ. Potenzielle Käufer sind dafür verantwortlich, ihre eigenen Untersuchungen zu allen für sie relevanten Angelegenheiten durchzuführen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie während des gesamten Kaufprozesses unterstützt. Wenn Sie bestimmte Anforderungen bezüglich der Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese zeitnah Ihrem Käufermakler mitzuteilen und wichtige Angelegenheiten unabhängig zu untersuchen (oder untersuchen lassen). Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, erklären Sie sich als ausreichend kompetent im niederländischen Recht, um alle relevanten Angelegenheiten zu überwachen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam Situé le long de l’emblématique Prinsengracht, au cœur du très prisé quartier de Jordaan, cet appartement exceptionnel et généreusement proportionné d’environ 196 m² offre une combinaison unique de charme amestodais caractéristique, d’espace de vie remarquable, d’une maison arrière imposante et du rare luxe de places de parking privées dans le garage. L’appartement dispose de plusieurs chambres, de vastes espaces de vie et d’une disposition pratique. Les grandes fenêtres à l’avant offrent une abondance de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur le canal. Située sur un terrain en pleine propriété et entourée des rues charmantes, des boutiques, des restaurants et des lieux culturels du Jordaan et du célèbre quartier des Neuf Rues, cette propriété offre le meilleur de la vie à Amsterdam : tranquillité, espace et vie urbaine dynamique dans l’un des plus beaux endroits de la ville. Emplacement et accessibilité La propriété occupe une position unique sur la Prinsengracht, au cœur du quartier populaire de Jordaan, à quelques pas des vibrantes Neuf Rues. Cette zone est réputée pour son caractère authentique d’Amsterdam, ses canaux pittoresques et sa sélection variée de boutiques, de cafés chaleureux, d’excellents restaurants et d’attractions culturelles. Pour les achats quotidiens, l’Elandsgracht et la Westerstraat sont à proximité, tandis que la Haarlemmerstraat et la Leidsestraat sont également facilement accessibles. Culturellement, c’est un emplacement de choix. Des monuments tels que la Maison Anne Frank, Westerkerk, le Museumhuis Bartolotti, le Théâtre DeLaMar et la Stadsschouwburg sont tous accessibles à pied. De plus, le Vondelpark et le vivant Leidseplein sont accessibles rapidement, offrant l’équilibre parfait entre tranquillité et énergie urbaine. L’accessibilité de la propriété est excellente. Plusieurs arrêts de tramway et de bus se trouvent à proximité immédiate, assurant des liaisons dans toute la ville. La gare centrale d’Amsterdam n’est qu’à quelques minutes à vélo, tandis que les lignes S100 et S105 à proximité offrent un accès pratique à la rocade A10. Disposition Par l’escalier commun, vous atteignez cet appartement spacieux au rez-de-chaussée. Sa profondeur exceptionnelle permet à la résidence de s’étendre largement vers l’arrière, créant un espace de vie impressionnant. À l’avant, trois grandes fenêtres offrent une lumière naturelle abondante et une merveilleuse sensation d’ouverture, complétée par de belles vues sur le canal. Une charmante cheminée à bois avec une élégante cheminée renforce encore l’atmosphère. Le salon s’étend sans effort dans la généreuse cuisine ouverte, avec un îlot central et un espace bar accueillant. La cuisine est équipée de divers appareils intégrés, notamment une cuisinière à gaz à quatre brûleurs, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un four. La disposition ouverte et la lumière du jour abondante contribuent au caractère spacieux de l’appartement. À l’arrière de l’appartement, il y a une toilette séparée avec lavabo, ainsi qu’un espace de rangement intégré abondant. La première chambre spacieuse se trouve également à l’arrière, à côté de la salle de bain, équipée de deux lavabos, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne séparée. La généreuse chambre principale est située à l’arrière tranquille de la propriété. Depuis cette pièce, un escalier extérieur et un patio donnent accès à la maison arrière. Au rez-de-chaussée de la maison arrière, il y a une chambre supplémentaire ou un bureau à domicile. L’étage supérieur abrite une autre chambre ou un espace de rangement pratique, où la construction authentique en poutres de bois est magnifiquement mise en valeur. Au sous-sol, il y a un espace de rangement et une buanderie séparés. Cet espace offre un accès direct au garage, où vous bénéficiez de places de parking privées et de vastes installations de stockage supplémentaires. Caractéristiques
- Droit d’appartement de 195,8 m² (mesuré selon la norme de mesure NEN 2580)
- Maison arrière spacieuse divisée en trois niveaux
- Quatre chambres bien proportionnées
- Patio privé
- Salle de rangement/buanderie d’environ 6 m² située au rez-de-chaussée
- Deux places de parking privées disponibles à l’achat séparément au prix total de 250 000 €
- Espace de stockage supplémentaire d’environ 9 m² situé derrière les places de parking
- Un stockage pratique abondant dans toute la propriété
- Situé sur un terrain en pleine propriété (sans bail)
- Situé dans une zone urbaine protégée
- Monument national désigné (Rijksmonument)
- Association des Propriétaires en Bonne Santé (VvE) composée de 3 membres
- Date de transfert en consultation Avertissement Ces informations ont été compilées avec le soin et l’attention nécessaires. Cependant, aucune responsabilité n’est acceptée pour toute inexactitude, omission ou conséquence qui en découle. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont uniquement indicatives. Les acheteurs potentiels sont responsables de mener leurs propres enquêtes sur tout ce qui les concerne. En ce qui concerne ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseiller auprès du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner tout au long du processus d’achat. Si vous avez des besoins spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à votre agent acheteur en temps voulu et d’enquêter de manière indépendante (ou d’avoir enquêté) sur toute question importante. Si vous choisissez de ne pas engager un représentant professionnel, vous vous déclarez suffisamment informé en droit néerlandais pour gérer toutes les questions pertinentes. Les conditions générales du NVM s’appliquent. Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam Situato lungo l'iconica Prinsengracht, nel cuore del molto ambito quartiere di Jordaan, questo appartamento eccezionale e generosamente proporzionato di circa 196 m² offre una combinazione unica di fascino tipico di Amsterdam, spazio abitativo straordinario, una casa sul retro di sostanziosa e il raro lusso di parcheggi privati nel garage. L'appartamento dispone di più camere da letto, ampie aree soggiorno e una disposizione pratica. Le grandi finestre frontali offrono un'abbondanza di luce naturale e splendide viste sul canale. Situata su terreni di proprietà libera e circondata dalle affascinanti strade, negozi boutique, ristoranti e punti di interesse culturali della Giordania e del rinomato quartiere delle Nove Strade, questa proprietà offre il meglio della vita ad Amsterdam: tranquillità, spazio e vita cittadina vivace in uno dei luoghi più belli della città. Posizione e Accessibilità La proprietà gode di una posizione unica sul Prinsengracht, nel cuore del popolare quartiere Jordaan e a pochi passi dalle vivaci Nine Streets. Questa zona è rinomata per il suo autentico carattere di Amsterdam, i pittoreschi canali e la variegata selezione di boutique shop, accoglienti caffè, eccellenti ristoranti e attrazioni culturali. Per lo shopping quotidiano, l'Elandsgracht e la Westerstraat sono nelle vicinanze, mentre anche la Haarlemmerstraat e la Leidsestraat sono facilmente accessibili. Culturalmente, questa è una posizione privilegiata. Luoghi di interesse come la Casa Anna Frank, la Westerkerk, il Museumhuis Bartolotti, il Teatro DeLaMar e la Stadsschouwburg sono tutti raggiungibili a piedi. Inoltre, sia il Vondelpark che il vivace Leidseplein sono raggiungibili rapidamente, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità ed energia urbana. L'accessibilità della proprietà è eccellente. Diverse fermate di tram e autobus si trovano nelle immediate immediate circostanze, offrendo collegamenti in tutta la città. La stazione centrale di Amsterdam dista solo pochi minuti in bicicletta, mentre le vicine linee S100 e S105 offrono un accesso comodo alla tangenziale A10. Disposizione Attraverso la scala comune si raggiunge questo spazioso appartamento al primo piano. La sua eccezionale profondità permette alla residenza di estendersi molto verso il retro, creando una quantità impressionante di spazio abitativo. Davanti, tre grandi finestre offrono abbondante luce naturale e una meravigliosa sensazione di apertura, accompagnata da una vista sul canale attraente. Un affascinante camino a legna con un elegante camino arricchisce ulteriormente l'atmosfera. Il soggiorno scorre senza soluzione di continuità nella generosa cucina open space, con un'isola centrale e un'accogliente zona bar. La cucina è dotata di vari elettrodomestici incorporati, tra cui un fornello a gas a quattro fuochi, lavastoviglie, frigorifero e forno. La disposizione aperta e la luce naturale abbondante contribuiscono al carattere spazioso dell'appartamento. Sul retro dell'appartamento c'è un bagno separato con lavandino, oltre a un ampio spazio di stoccaggio incorporato. La prima camera spaziosa si trova anch'essa sul retro, adiacente al bagno, che è dotato di due lavabini, una vasca da bagno e una doccia a casa di banale separata. La generosa camera principale si trova sul tranquillo lato posteriore della proprietà. Da questa stanza, una scala esterna e un patio danno accesso alla casa sul retro. Al primo piano della casa sul retro c'è una camera da letto aggiuntiva o un ufficio domestico. Il piano superiore ospita un'altra camera da letto o uno spazio di stoccaggio pratico, dove la costruzione autentica in travi in legno è splendidamente valorizzata. Nel piano seminterrato c'è un deposito e una lavanderia separati. Questo spazio offre accesso diretto al garage, dove si beneficiano di parcheggi privati e di ampie strutture di deposito aggiuntive. Caratteristiche
- Diritto degli appartamenti di 195,8 m² (misurato secondo lo standard di misurazione NEN 2580)
- Spaziosa casa sul retro divisa su tre livelli
- Quattro camere da letto ben proporzionate
- Patio privato
- Deposito/lavanderia di circa 6 m² situato al piano terra
- Due posti auto privati disponibili per l'acquisto separatamente al prezzo totale di €250.000
- Spazio aggiuntivo di circa 9 m² situato dietro i parcheggi
- Ampia capacità di stoccaggio pratico in tutta la proprietà
- Situato su terreni in piena proprietà (senza affitto)
- Situato all'interno di un'area urbana protetta
- Monumento nazionale designato (Rijksmonument)
- Associazione dei Proprietari di Casa Sani (VvE) composta da 3 membri
- Data di trasferimento in consultazione Disclaimer Queste informazioni sono state compilate con la dovuta attenzione e attenzione. Tuttavia, non è accettata alcuna responsabilità per eventuali inesattezze, omissioni o conseguenze. Tutte le misure e le aree superficiali indicate sono solo indicative. I potenziali acquirenti sono responsabili di condurre le proprie indagini su tutte le questioni che li riguardano. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente per il venditore. Consigliamo di coinvolgere un agente immobiliare qualificato (NVM) per assisterti durante tutto il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di comunicarle tempestivamente al tuo agente di acquisto e di indagare in modo indipendente (o di aver indagato) su qualsiasi questione importante. Se scegli di non assumere un rappresentante professionale, ti dichiari sufficientemente competente secondo la legge olandese per supervisionare tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Prinsengracht 199A, 1015 DT AmsterdamAan de iconische Prinsengracht, midden in de geliefde Jordaan, bevindt zich dit bijzondere en royaal opgezette appartement van circa 196 m². De woning combineert karakteristieke Amsterdamse charme met een verrassende hoeveelheid ruimte, een riant achterhuis en het comfort van maar liefst drie privéparkeerplaatsen in de garage.
Het appartement beschikt over meerdere slaapkamers, royale leefruimtes en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de gracht.
Gelegen op eigen grond en omringd door de charmante straatjes, boetiekwinkels, restaurants en culturele hotspots van de Jordaan en de Negen Straatjes, biedt deze woning het beste van wonen in Amsterdam: rust, ruimte en levendigheid op één van de mooiste locaties van de stad.Ligging & BereikbaarheidDe woning ligt op een unieke plek aan de Prinsengracht, in het hart van de populaire Jordaan en op steenworp afstand van de bruisende Negen Straatjes. Deze omgeving staat bekend om haar authentieke Amsterdamse charme, sfeervolle grachten en gevarieerde aanbod van bijzondere winkels, gezellige cafés, uitstekende restaurants en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Elandsgracht en Westerstraat dichtbij, terwijl ook de Haarlemmerstraat en Leidsestraat gemakkelijk bereikbaar zijn.
Ook op cultureel gebied bevindt u zich hier op een toplocatie. Bezienswaardigheden zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, het DeLaMar Theater en de Stadsschouwburg liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het Vondelpark als het levendige Leidseplein snel te bereiken, waardoor rust en stadsdynamiek perfect samenkomen.
De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. In de directe omgeving vindt u diverse tram- en bushaltes met verbindingen naar alle delen van de stad. Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen S100 en S105 bent u snel onderweg richting de ring A10.IndelingVia het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit royale appartement op de eerste verdieping, waarvan de uitzonderlijke diepte zorgt voor een woning die ver naar achteren doorloopt en opvallend veel leefruimte biedt. Aan de voorzijde zorgen drie grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel met uitzicht op de grachten. Tevens bevindt zich hier een sfeervolle houtkachel met fraaie schouw.
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de riante open keuken met kookeiland en gezellig bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een oven. De open indeling en de grote hoeveelheid daglicht versterken het ruimtelijke karakter van de woning.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een separaat toilet met fontein, evenals veel praktische kastruimte. De eerste ruime slaapkamer treft u aan de achterzijde van de woning is gelegen naast de badkamer, die is uitgerust met twee wastafels, een ligbad en een aparte inloopdouche.
De royale master bedroom ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer bereikt u via een buitentrap en patio het achterhuis, waar zich op de eerste verdieping een extra slaap- of werkkamer bevindt. Op de bovenliggende verdieping is nog een aanvullende slaapkamer of praktische bergruimte gerealiseerd. Hier komt de authentieke balkenconstructie prachtig tot zijn recht. In het souterrain bevindt zich nog een aparte berging/ wasruimte. Dit vertrek biedt direct toegang tot de garage, waar u beschikt over maar liefst drie privéparkeerplaatsen en enorm veel bergruimte.Bijzonderheden:- Appartementsrecht van 195,8m² (gemeten conform 2580 meetinstructie)
- Riant achterhuis verdeeld over drie woonlagen
- Vier goed bemeten slaapkamers
- Patio
- Berging/ wasruimte van ca. 6 m² gelegen op de begane grond
- Twee privéparkeerplaatsen separaat te koop voor een totaalprijs van € 250.000,-
- Extra bergruimte gelegen achter bij de twee parkeerplaatsen van ca. 9 m²
- Ruimschoots voorzien van praktische opbergruimte
- Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht
- Beschermd stadsgezicht
- Rijksmonument
- Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdã Situado ao longo da icônica Prinsengracht, no coração do muito cobiçado distrito de Jordaan, este apartamento excepcional e generosamente proporcionado de aproximadamente 196 m² oferece uma combinação única de charme característico de Amsterdã, espaço habitacional notável, uma casa nos fundos considerável e o raro luxo de vagas de estacionamento privativas na garagem. O apartamento conta com vários quartos, áreas de convivência espaçosas e uma disposição prática. Grandes janelas na frente proporcionam uma abundância de luz natural e belas vistas sobre o canal. Localizada em terras de propriedade total e cercada pelas ruas encantadoras, lojas boutique, restaurantes e polos culturais do Jordaan e do renomado distrito das Nove Ruas, esta propriedade oferece o melhor da vida em Amsterdã: tranquilidade, espaço e vida urbana vibrante em um dos locais mais belos da cidade. Localização e Acessibilidade A propriedade desfruta de uma posição única na Prinsengracht, no coração do popular distrito de Jordaan, a poucos passos das vibrantes Nine Streets. Esta área é famosa por seu caráter autêntico de Amsterdã, canais pitorescos e seleção diversificada de lojas boutique, cafés aconchegantes, excelentes restaurantes e atrações culturais. Para compras diárias, a Elandsgracht e a Westerstraat ficam próximas, enquanto a Haarlemmerstraat e a Leidsestraat também são de fácil acesso. Culturalmente, este é um local privilegiado. Pontos turísticos como a Casa de Ana Frank, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, Teatro DeLaMar e Stadsschouwburg ficam todos a uma curta distância a pé. Além disso, tanto o Vondelpark quanto o animado Leidseplein podem ser alcançados rapidamente, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e energia urbana. A acessibilidade da propriedade é excelente. Vários pontos de bonde e ônibus estão localizados nas imediações, proporcionando conexões por toda a cidade. A Estação Central de Amsterdã fica a poucos minutos de bicicleta, enquanto as rotas próximas S100 e S105 oferecem acesso conveniente à A10 Ring Road. Layout Pela escada comunitária, você chega a este amplo apartamento no primeiro andar. Sua profundidade excepcional permite que a residência se estenda bastante para a parte traseira, criando uma quantidade impressionante de espaço habitável. Na frente, três grandes janelas oferecem abundante luz natural e uma maravilhosa sensação de abertura, complementada por vistas atraentes para o canal. Uma charmosa lareira a lenha com uma elegante lareira realça ainda mais o ambiente. A sala de estar flui perfeitamente para a generosa cozinha de planta aberta, com uma ilha central e uma área de bar acolhedora. A cozinha está equipada com vários eletrodomésticos embutidos, incluindo fogão a gás de quatro bocas, lava-louças, geladeira e forno. A planta aberta e a abundante luz do dia contribuem para o caráter espaçoso do apartamento. Na parte de trás do apartamento, há um banheiro separado com pia, além de amplo espaço para armazenamento embutido. O primeiro quarto espaçoso também fica nos fundos, ao lado do banheiro, que possui duas pias, banheira e um chuveiro walk-in separado. O generoso quarto principal está situado na parte tranquila dos fundos da propriedade. A partir dessa sala, uma escada externa e um pátio dão acesso à casa dos fundos. No primeiro andar da casa dos fundos, há um quarto adicional ou escritório em casa. O andar superior abriga outro quarto ou espaço prático de armazenamento, onde a construção autêntica de vigas de madeira é lindamente destacada. No subsolo, há um depósito e uma lavanderia separados. Esse espaço oferece acesso direto à garagem, onde você se beneficia de vagas de estacionamento privativas e extensas instalações adicionais de armazenamento. Características
- Direito do apartamento de 195,8 m² (medido de acordo com o padrão de medição NEN 2580)
- Casa dos fundos espaçosa dividida em três níveis
- Quatro quartos bem proporcionados
- Pátio privado
- Depósito/lavanderia de aproximadamente 6 m² localizado no térreo
- Duas vagas de estacionamento privadas disponíveis para compra separada pelo preço total de €250.000
- Espaço adicional de armazenamento de aproximadamente 9 m² localizado atrás das vagas de estacionamento
- Armazenamento prático amplo em toda a propriedade
- Situado em terra de propriedade plena (sem arrendamento)
- Localizado dentro de uma área protegida de paisagem urbana
- Monumento nacional designado (Rijksmonument)
- Associação de Moradores Saudáveis (VvE), composta por 3 membros
- Data de transferência em consulta Aviso Legal Esta informação foi compilada com o devido cuidado e atenção. No entanto, não é aceita responsabilidade por quaisquer imprecisões, omissões ou consequências disso. Todas as medições e áreas de superfície indicadas são apenas indicativas. Os potenciais compradores são responsáveis por conduzir suas próprias investigações sobre todos os assuntos relevantes para eles. Em relação a esse imóvel, o corretor atua como consultor do vendedor. Recomendamos contratar um corretor de imóveis qualificado (NVM) para auxiliá-lo durante todo o processo de compra. Se você tiver necessidades específicas sobre o imóvel, aconselhamos que as comunique ao seu agente de compras de forma oportuna e que investigue (ou tenha investigado) de forma independente quaisquer assuntos importantes. Se optar por não contratar um representante profissional, declara-se suficientemente conhecedor da lei holandesa para supervisionar todos os assuntos relevantes. Os termos e condições do NVM se aplicam. Prinsengracht 199A, 1015 DT AmsterdamSituated along the iconic Prinsengracht, in the heart of the highly sought-after Jordaan district, this exceptional and generously proportioned apartment of approximately 196 m² offers a unique combination of characteristic Amsterdam charm, remarkable living space, a substantial rear house, and the rare luxury of private parking spaces in the garage.The apartment features multiple bedrooms, spacious living areas, and a practical layout. Large windows at the front provide an abundance of natural light and offer beautiful views over the canal.Located on freehold land and surrounded by the charming streets, boutique shops, restaurants, and cultural hotspots of the Jordaan and the renowned Nine Streets district, this property offers the very best of Amsterdam living: tranquility, space, and vibrant city life in one of the city's most beautiful locations.Location & AccessibilityThe property enjoys a unique position on the Prinsengracht, in the heart of the popular Jordaan district and just steps away from the vibrant Nine Streets. This area is renowned for its authentic Amsterdam character, picturesque canals, and diverse selection of boutique shops, cosy cafés, excellent restaurants, and cultural attractions.For daily shopping, the Elandsgracht and Westerstraat are nearby, while the Haarlemmerstraat and Leidsestraat are also easily accessible.Culturally, this is a prime location. Landmarks such as the Anne Frank House, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, DeLaMar Theatre, and the Stadsschouwburg are all within walking distance. In addition, both Vondelpark and the lively Leidseplein can be reached quickly, offering the perfect balance between tranquility and urban energy.The property's accessibility is excellent. Several tram and bus stops are located in the immediate vicinity, providing connections throughout the city. Amsterdam Central Station is only a few minutes away by bicycle, while the nearby S100 and S105 routes offer convenient access to the A10 Ring Road.LayoutVia the communal staircase, you reach this spacious first-floor apartment. Its exceptional depth allows the residence to extend far towards the rear, creating an impressive amount of living space.At the front, three large windows provide abundant natural light and a wonderful sense of openness, complemented by attractive canal views. A charming wood-burning fireplace with an elegant mantelpiece further enhances the atmosphere.The living room flows seamlessly into the generous open-plan kitchen, featuring a central island and a welcoming bar area. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a four-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, and oven. The open layout and plentiful daylight contribute to the apartment’s spacious character.At the rear of the apartment, there is a separate toilet with washbasin, as well as ample built-in storage space. The first spacious bedroom is also located at the rear, adjacent to the bathroom, which is fitted with two washbasins, a bathtub, and a separate walk-in shower.The generous principal bedroom is situated at the quiet rear side of the property. From this room, an external staircase and patio provide access to the rear house. On the first floor of the rear house, there is an additional bedroom or home office. The upper floor accommodates another bedroom or practical storage space, where the authentic timber beam construction is beautifully showcased.In the basement level, there is a separate storage and laundry room. This space provides direct access to the garage, where you benefit from private parking spaces and extensive additional storage facilities.Features
- Apartment right of 195.8 m² (measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard)
- Spacious rear house divided over three levels
- Four well-proportioned bedrooms
- Private patio
- Storage/laundry room of approximately 6 m² located on the ground floor
- Two private parking spaces available for purchase separately at a total price of €250,000
- Additional storage space of approximately 9 m² located behind the parking spaces
- Ample practical storage throughout the property
- Situated on freehold land (no leasehold)
- Located within a protected cityscape area
- Designated national monument (Rijksmonument)
- Healthy Homeowners’ Association (VvE) consisting of 3 members
- Transfer date in consultationDisclaimerThis information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only.Prospective purchasers are responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you throughout the purchasing process.If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in a timely manner and to independently investigate (or have investigated) any matters of importance. If you choose not to engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply. Prinsengracht 199A, 1015 DT Амстердам Расположенный вдоль культового Принсенграхта, в самом сердце востребованного района Йордаан, эта исключительная и просторная квартира площадью примерно 196 м² предлагает уникальное сочетание характерного амстердамского очарования, впечатляющего жилого пространства, просторного заднего дома и редкой роскоши частных парковочных мест в гараже. В квартире есть несколько спален, просторные жилые зоны и практичная планировка. Большие окна спереди обеспечивают обильное естественное освещение и открывают красивые виды на канал. Расположенный на свободной земле и окружённый очаровательными улицами, бутик-магазинами, ресторанами и культурными центрами Йордаана и знаменитого района Nine Streets, этот объект предлагает лучшее от амстердамской жизни: спокойствие, пространство и яркую городскую жизнь в одном из самых красивых районов города. Расположение и доступность Объект занимает уникальное расположение на Принсенграхте, в самом сердце популярного района Йордаан, всего в нескольких шагах от оживлённой улицы Девять. Этот район славится своим аутентичным амстердамским характером, живописными каналами и разнообразием бутик-магазинов, уютных кафе, отличных ресторанов и культурных достопримечательностей. Для ежедневных покупок рядом находятся Эландсграхт и Вестерстраат, а также Харлеммерстрат и Лейдсестраат легко доступны. С культурной точки зрения это отличное место. Такие достопримечательности, как Дом Анны Франк, Вестеркерк, Музей Бартолотти, театр ДеЛаМар и Стадсшоубург, находятся в пешей доступности. Кроме того, до Вондельпарка и оживлённого Лейдзеплейна можно быстро добраться, что обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и городской энергией. Доступность недвижимости отличная. В непосредственной близости расположено несколько трамвайных и автобусных остановок, обеспечивающих сообщение по всему городу. Центральный вокзал Амстердама находится всего в нескольких минутах езды на велосипеде, а близлежащие маршруты S100 и S105 обеспечивают удобный доступ к кольцевой дороге A10. Планировка По общей лестнице вы попадаете в эту просторную квартиру на первом этаже. Его исключительная глубина позволяет дому продвигаться далеко назад, создавая впечатляющее количество жилого пространства. Спереди три больших окна обеспечивают обильный естественный свет и прекрасное ощущение открытости, дополненное живописными видами на канал. Очаровательный дровяной камин с элегантной каминной полкой ещё больше усиливает атмосферу. Гостиная плавно переходит в просторную открытую кухню, с центральным островом и гостеприимной барной зоной. Кухня оснащена различными встроенными приборами, включая газовую плиту на четыре конфорки, посудомоечную машину, холодильник и духовку. Открытая планировка и обильное дневное освещение придают просторному характеру квартиры. В задней части квартиры есть отдельный туалет с умывальником, а также достаточно встроенного места для хранения. Первая просторная спальня также расположена сзади, рядом с ванной комнатой, которая оснащена двумя умывальниками, ванной и отдельным душем. Просторная главная спальня расположена на тихой задней стороне дома. Из этой комнаты внешняя лестница и патио обеспечивают доступ к заднему дому. На первом этаже заднего дома есть дополнительная спальня или домашний офис. На верхнем этаже размещается ещё одна спальня или практичное место для хранения, где красиво продемонстрирована аутентичная конструкция из деревянных балок. В подвальном этаже есть отдельная кладовая и прачечная. Это пространство обеспечивает прямой доступ к гаражу, где вы получаете частные парковочные места и обширные дополнительные складские помещения. Особенности
- Права на квартиру площадью 195,8 м² (измеряется в соответствии со стандартом измерений NEN 2580)
- Просторный задний дом, разделённый на три уровня
- Четыре хорошо пропорционированные спальни
- Частная терраса
- Кладовка/прачечная площадью примерно 6 м², расположенная на первом этаже
- Два частных парковочных места, доступных для отдельной покупки по общей цене €250,000
- Дополнительное место для хранения примерно 9 м², расположенное за парковочными местами
- Достаточное практическое место для хранения по всему объекту
- Расположен на свободной земле (без аренды)
- Расположен в охраняемой городской зоне
- Статус национального памятника (Rijksmonument)
- Ассоциация здоровых домовладельцев (VvE), состоящая из 3 членов
- Дата передачи в консультации Отказ от ответственности Эта информация собрана с должной тщательностью и вниманием. Однако ответственность за любые неточности, упущения или последствия не несётся. Все указанные измерения и площади поверхности являются только индикативными. Потенциальные покупатели несут ответственность за проведение собственных расследований по всем вопросам, относящимся к ним. Что касается этой недвижимости, риэлтор выступает в роли консультанта продавца. Мы рекомендуем обратиться к квалифицированному агенту по недвижимости (NVM), который поможет вам на протяжении всего процесса покупки. Если у вас есть конкретные требования к недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить об этом вашему агенту по закупкам и самостоятельно расследовать (или уже расследовать) любые важные вопросы. Если вы решаете не привлекать профессионального представителя, вы заявляете, что обладаете достаточной компетентностью в голландском законодательстве, чтобы контролировать все релевантные вопросы. Действуют ... Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam Belägen längs den ikoniska Prinsengracht, i hjärtat av det mycket eftertraktade Jordaan-distriktet, erbjuder denna exceptionella och generöst proportionerade lägenhet på cirka 196 m² en unik kombination av Amsterdams karaktäristiska charm, anmärkningsvärda bostadsutrymme, ett rejält bakhus och den sällsynta lyxen av privata parkeringsplatser i garaget. Lägenheten har flera sovrum, rymliga vardagsrum och en praktisk planlösning. Stora fönster framtill ger rikligt med naturligt ljus och erbjuder vacker utsikt över kanalen. Belägen på friägd mark och omgiven av charmiga gator, boutiquebutiker, restauranger och kulturella platser i Jordaan och det välkända Nine Streets-distriktet, erbjuder denna fastighet det allra bästa av Amsterdams liv: lugn, utrymme och livfullt stadsliv i en av stadens vackraste platser. Läge och tillgänglighet Fastigheten har ett unikt läge på Prinsengracht, i hjärtat av det populära Jordaan-distriktet och bara några steg från de livfulla Nine Streets. Detta område är känt för sin autentiska Amsterdam-karaktär, pittoreska kanaler och sitt mångsidiga urval av boutiquebutiker, mysiga kaféer, utmärkta restauranger och kulturella sevärdheter. För daglig shopping ligger Elandsgracht och Westerstraat i närheten, medan Haarlemmerstraat och Leidsestraat också är lättillgängliga. Kulturellt sett är detta en utmärkt plats. Landmärken som Anne Franks hus, Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, DeLaMar Theatre och Stadsschouwburg ligger alla inom gångavstånd. Dessutom kan både Vondelpark och det livliga Leidseplein nås snabbt, vilket erbjuder den perfekta balansen mellan lugn och stadsenergi. Fastighetens tillgänglighet är utmärkt. Flera spårvagns- och busshållplatser finns i omedelbar närhet, vilket ger förbindelser över hela staden. Amsterdam centralstation ligger bara några minuter bort med cykel, medan de närliggande S100- och S105-linjerna erbjuder bekväm tillgång till A10-ringvägen. Planlösning Via den gemensamma trappan når du denna rymliga lägenhet på första våningen. Dess exceptionella djup gör att bostaden kan sträcka sig långt bakåt, vilket skapar en imponerande mängd bostadsutrymme. Framtill ger tre stora fönster rikligt med naturligt ljus och en underbar känsla av öppenhet, kompletterad av attraktiv kanalutsikt. En charmig vedeldad öppen spis med en elegant spiselkrans förstärker ytterligare atmosfären. Vardagsrummet flyter sömlöst in i det generösa öppna köket, med en central köksö och en välkomnande bar. Köket är utrustat med olika inbyggda apparater, inklusive en fyrbränd gasspis, diskmaskin, kylskåp och ugn. Den öppna planlösningen och det rikliga dagsljuset bidrar till lägenhetens rymliga karaktär. På baksidan av lägenheten finns en separat toalett med tvättfat samt gott om inbyggt förvaringsutrymme. Det första rymliga sovrummet ligger också längst bak, intill badrummet, som är utrustat med två handfat, ett badkar och en separat dusch. Det generösa huvudsovrummet ligger på den lugna baksidan av fastigheten. Från detta rum ger en yttre trappa och en uteplats tillgång till bakhuset. På första våningen i bakhuset finns ett extra sovrum eller hemmakontor. Övervåningen rymmer ytterligare ett sovrum eller praktiskt förvaringsutrymme, där den autentiska träbalkkonstruktionen visas vackert upp. På källarplanet finns ett separat förråd och tvättstuga. Detta utrymme ger direkt tillgång till garaget, där du har privat parkeringsplatser och omfattande extra förvaringsmöjligheter. Funktioner
- Lägenhetsrätt på 195,8 m² (mätt enligt NEN 2580-mätstandarden)
- Rymligt bakre hus uppdelat på tre våningar
- Fyra välproportionerade sovrum
- Privat uteplats
- Förråd/tvättrum på cirka 6 m² på bottenvåningen
- Två privata parkeringsplatser tillgängliga för köp separat till ett totalt pris av €250 000
- Ytterligare förvaringsutrymme på cirka 9 m² bakom parkeringsplatserna
- Rikligt med praktiskt förvaringsutrymme i hela fastigheten
- Belägen på friägd mark (ingen arrende)
- Belägen inom ett skyddat stadslandskap
- Utsett till nationellt monument (Rijksmonument)
- Healthy Homeowners' Association (VvE) bestående av 3 medlemmar
- Överföringsdatum i samråd Ansvarsfriskrivning Denna information har sammanställts med noggrann omsorg och uppmärksamhet. Dock tas inget ansvar för eventuella felaktigheter, utelämnanden eller konsekvenser därav. Alla angivna mått och ytor är endast indikativ. Potentiella köpare ansvarar för att själva undersöka alla frågor som är relevanta för dem. När det gäller denna fastighet agerar fastighetsmäklaren som rådgivare till säljaren. Vi rekommenderar att anlita en kvalificerad (NVM) fastighetsmäklare som kan hjälpa dig genom hela köpprocessen. Om du har specifika krav angående fastigheten rekommenderar vi att du kommunicerar dessa till din köparmäklare i rätt tid och att självständigt undersöka (eller låta undersöka) viktiga frågor. Om du väljer att inte anlita en professionell representant förklarar du dig tillräckligt kunnig enligt nederländsk lag för att övervaka alla relevanta frågor. NVM:s villkor gäller.