1.982.664 RON
4 dorm
194 m²
Features:
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Security Vezi mai mult Vezi mai puțin Poslední třípokojová vila v Casa Petak, dokončený současný tropický projekt na klidnější straně rýžových polí v severním Canggu, navržený a postavený Balitecture, oceňovaným developerem z Bali. Vila je hotová a stojí, takže si ji můžete projít, zkontrolovat každý povrch a přesně si ověřit, co kupujete – žádné čekání ani riziko, které přináší nákup v neplánovaném stavění. Vila nabízí 236 m2 hotové zástavby na pozemku o rozloze 250 m2: tři ložnice s vlastní koupelnou, zapuštěný salonek pod dřevěným stropem, otevřenou kuchyň s ostrůvkem a barem na snídani a prosklení v plné výšce, které spojuje každou hlavní místnost s vlastním bazénem a travertinovou terasou. Současný tropický design spojuje teplé dřevo, přírodní kámen a čisté bílé objemy – dokončené na úrovni, která dobře fotografuje a zaslouží si kliknutí na každé rezervační platformě. Casa Petak se nachází v Tumbak Bayuh, těsně severně od centra Canggu a jen krátkou jízdu od rušných Pererenan a Canggu – dost blízko na to, aby hosté mohli během 10 minut dorazit k pláži, surfovacím místům a café stripu, dostatečně daleko od dopravy a hluku, aby tam mohli skutečně bydlet. Pláž Batu Bolong je asi 10 minut odsud, s výbornými kavárnami a obchody jen pár okamžiků daleko. Vila je držena na 30letou nájemní smlouvu s možností prodloužení o 30 let, strukturovanou podle indonéského práva, přičemž všechny smlouvy připravují kvalifikovaní notáři. PT PMA struktury pro expozici volnému vlastnictví jsou k dispozici na vyžádání. Pro investory je vila modelována s denní sazbou 350 USD a generuje přibližně 8 400 USD měsíčně hrubých příjmů při 80% obsazenosti. Po poplatcích za správu a provozních nákladech kolem 1 400 USD měsíčně činí čistý měsíční příjem kolem 5 300 USD – což je přibližně 16 % ročního čistého výnosu z kupní ceny, přičemž hrubé výnosy se odhadují na 15–20 %. Tato čísla jsou pouze projekce a přizpůsobují se trhu, proto doporučujeme kupujícím, aby si počítali vlastní čísla. Protože je Casa Petak dokončena, kupní cena 399 000 USD je po podpisu smlouvy zcela vyrovnána a vila je připravena k okamžitému obsazení nebo k pronájmu. Po koupi může interní tým Balitecture spravovat vilu od začátku do konce, pokrývat rezervace, úklid, údržbu a měsíční hlášení majitelů. O Balitecture Balitecture je přední developer vil na Bali – australská realitní společnost se sídlem na Bali, která navrhuje, staví a spravuje vily po celém ostrově v rámci jednoho podniku. Během více než deseti let navrhl a postavil více než 200 vil více než 160 architektů, inženýrů, kresličů a projektových manažerů na Bali a jeho práci sleduje více než 1,2 milionu lidí na Instagramu (@balitecture). Společnost dvakrát vyhrála na International Property Awards 2025, a to za architekturu (Tukad Huts 3-Bedroom) a za rozvoj nemovitostí (Dasa Uluwatu) a byla představena v Forbes, Marie Claire a International Property & Travel. Má hodnocení 4,9 hvězdičky ve 184 recenzích na Googlu a jeho vývoj Dasa Uluwatu se vyprodal během týdne od vydání. Protože návrh, výstavba a správa pronájmu jsou všechny pod jednou společností, kupující pracují s jedním kontaktním bodem od prvního dotazu až po první platbu nájmu.
Features:
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Security Die letzte verbliebene Villa mit drei Schlafzimmern in Casa Petak, eine fertiggestellte zeitgenössische tropische Entwicklung auf der ruhigeren Reisfeldseite Nord-Canggu, entworfen und gebaut von Balitecture, einem preisgekrönten Entwickler aus Bali. Die Villa ist fertiggestellt und steht, sodass Sie hindurchgehen, jede Oberfläche inspizieren und genau bestätigen können, was Sie kaufen – ohne das Warten oder Risiko, das mit einem Off-Plan-Kauf einhergeht. Die Villa bietet 236 m² fertige Fertigstellung auf einem 250 m² großen Grundstück: drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein versenktes Wohnzimmer unter einer Holzdecke, eine offene Küche mit Insel und Frühstücksbar sowie vollflächige Verglasung, die jeden Hauptraum mit dem privaten Pool und dem Travertindeck verbindet. Das zeitgenössische tropische Design verbindet warmes Holz, Naturstein und saubere weiße Volumen – nach dem Standard gestaltet, das gut fotografiert wird und auf jeder Buchungsplattform einen Klick verdient. Casa Petak liegt in Tumbak Bayuh, nördlich des Zentrums von Canggu und nur eine kurze Fahrt vom belebten Pererenan und Canggu entfernt – nah genug, dass die Gäste die Strandszene, die Surfplätze und die Café-Strip innerhalb von 10 Minuten erreichen können, weit genug vom Verkehr und Lärm entfernt, um tatsächlich dort zu wohnen. Batu Bolong Beach ist etwa 10 Minuten entfernt, mit großartigen Cafés und Geschäften nur wenige Augenblicke entfernt. Die Villa ist auf einem 30-jährigen Pachtvertrag mit einer 30-jährigen Verlängerungsoption gehalten, der nach indonesischem Recht strukturiert ist und alle Verträge von qualifizierten Notaren erstellt werden. PT PMA-Strukturen für freihaltende Aufnahmen sind auf Anfrage verfügbar. Für Investoren ist die Villa mit einem nächtlichen Kurs von 350 USD modelliert und generiert etwa 8.400 USD pro Monat Bruttoumsatz bei 80 % Belegung. Nach Verwaltungsgebühren und Betriebskosten von etwa 1.400 USD pro Monat liegt das monatliche Nettoeinkommen bei etwa 5.300 USD – etwa 16 % jährliche Nettorendite auf den Kaufpreis, wobei die Bruttorenditen von 15–20 % prognostiziert werden. Diese Zahlen sind Prognosen und bewegen sich mit dem Markt, daher ermutigen wir Käufer, ihre eigenen Zahlen zu ermitteln. Da Casa Petak fertiggestellt ist, wird der Kaufpreis von 399.000 US-Dollar vollständig durch Vertragsunterzeichnung gezahlt, und die Villa ist sofort bezugsbereit oder zur Vermietung. Nach dem Kauf kann das interne Team von Balitecture die Villa von Anfang zu Ende verwalten und Buchungen, Reinigung, Wartung und monatliche Eigentümerberichte übernehmen. Über Balitecture Balitecture ist Balis führender Villa-Entwickler – ein australisches, in Bali ansässiges Immobilienunternehmen, das Villen auf der ganzen Insel in einem Unternehmen entwirft, baut und verwaltet. In mehr als zehn Jahren hat sein Team aus über 160 Architekten, Ingenieuren, Zeichnern und Projektmanagern mehr als 200 Villen in Bali entworfen und gebaut, und die Arbeit wird von mehr als 1,2 Millionen Menschen auf Instagram verfolgt (@balitecture). Das Unternehmen gewann zweimal bei den International Property Awards 2025, für Architektur (Tukad Huts 3-Schlafzimmer) und für Immobilienentwicklung (Dasa Uluwatu), und wurde von Forbes, Marie Claire und International Property & Travel vorgestellt. Es hat eine Bewertung von 4,9 Sternen in 184 Google-Bewertungen, und die Entwicklung von Dasa Uluwatu war innerhalb einer Woche nach dem Start ausverkauft. Da Design, Bau und Mietverwaltung alle im selben Unternehmen angesiedelt sind, arbeiten Käufer von der ersten Anfrage bis zur ersten Mietauszahlung mit einem einzigen Ansprechpartner.
Features:
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Security La última villa de 3 dormitorios que queda en Casa Petak, un desarrollo tropical contemporáneo terminado en el lado más tranquilo de los arrozales del norte de Canggu, diseñado y construido por Balitecture, un galardonado promotor de Bali. La villa está terminada y en pie, así que puedes recorrerla, inspeccionar cada acabado y confirmar exactamente qué vas a comprar, sin la espera ni el riesgo que conlleva una compra en plano. La villa ofrece 236 m2 de construcción terminada en un terreno de 250 m2: tres dormitorios en suite, un salón hundido bajo techo de madera, una cocina de planta abierta con isla y barra de desayuno, y acristalamiento de altura completa que conecta cada sala principal con la piscina privada y la terraza de travertino. El diseño tropical contemporáneo combina madera cálida, piedra natural y volúmenes blancos limpios, acabados con un acabado que fotografía bien y que se gana el clic en cualquier plataforma de reservas. Casa Petak se encuentra en Tumbak Bayuh, justo al norte del centro de Canggu y a un corto trayecto en coche de los bulliciosos periféricos Pererenan y Canggu, lo suficientemente cerca para que los huéspedes lleguen a la playa, a los puntos de surf y a la zona de cafeterías en 10 minutos, lo bastante lejos del tráfico y el ruido como para vivir en ella. La playa de Batu Bolong está a unos 10 minutos, con grandes cafeterías y tiendas a solo unos minutos. La villa está en un arrendamiento de 30 años con opción de prórroga de 30 años, estructurada según la ley indonesia y todos los contratos preparados por notarios cualificados. Las estructuras PT PMA para exposición en pleno dominio están disponibles bajo solicitud. Para los inversores, la villa se modela a una tarifa nocturna de 350 USD y genera aproximadamente 8.400 USD al mes en ingresos brutos con un 80% de ocupación. Tras las comisiones de gestión y los costes de funcionamiento de alrededor de 1.400 USD al mes, el ingreso neto mensual ronda los 5.300 USD, aproximadamente un 16% de rentabilidad neta anual sobre el precio de compra, con rendimientos brutos proyectados entre el 15-20%. Estas cifras son proyecciones y se adaptan al mercado, por lo que animamos a los compradores a que realicen sus propios números. Como Casa Petak está terminada, el precio de compra de 399.000 USD se liquida en su totalidad tras la firma del contrato, y la villa está lista para ocupar o ponerse a la venta en alquiler de inmediato. Tras la compra, el equipo interno de Balitecture puede gestionar la villa de principio a fin, cubriendo reservas, limpieza, mantenimiento y la notificación mensual del propietario. Sobre Balitecture Balitecture es el principal promotor de villas de Bali: una empresa inmobiliaria australiana con sede en Bali que diseña, construye y gestiona villas en toda la isla dentro de un mismo negocio. Durante más de diez años, su equipo de más de 160 arquitectos, ingenieros, dibujantes y gestores de proyectos ha diseñado y construido más de 200 villas en Bali, y su trabajo es seguido por más de 1,2 millones de personas en Instagram (@balitecture). La empresa ganó dos veces en los International Property Awards 2025, en Arquitectura (Tukad Huts 3-Bedroom) y en Desarrollo Inmobiliario (Dasa Uluwatu), y ha sido destacada por Forbes, Marie Claire e International Property & Travel. Tiene una valoración de 4,9 estrellas en 184 reseñas en Google, y su desarrollo Dasa Uluwatu se agotó en menos de una semana tras su lanzamiento. Como diseño, construcción y gestión de alquileres se encuentran dentro de la misma empresa, los compradores trabajan con un único punto de contacto desde la primera consulta hasta el primer pago del alquiler.
Features:
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Security La dernière villa de 3 chambres restante à Casa Petak, un développement tropical contemporain achevé du côté plus calme des rizières du nord de Canggu, conçu et construit par Balitecture, un promoteur baliense primé. La villa est terminée et debout, donc vous pouvez la parcourir, inspecter chaque finition et confirmer exactement ce que vous achetez – sans l’attente ni le risque qu’accompagne un achat sur plan. La villa offre 236 m2 de construction achevée sur un terrain de 250 m2 : trois chambres avec salle de bain, un salon encastré sous un plafond en bois, une cuisine ouverte avec îlot et bar petit-déjeuner, ainsi qu’un vitrage pleine hauteur reliant chaque pièce principale à la piscine privée et à la terrasse en travertin. Le design tropical contemporain associe bois chaud, pierre naturelle et volumes blancs épurés – fini selon une qualité qui photographie bien et mérite le clic sur chaque plateforme de réservation. Casa Petak est située à Tumbak Bayuh, juste au nord du centre de Canggu et à quelques minutes à cheval des animées Pererenan et Canggu – assez proche pour que les clients puissent atteindre la plage, les spots de surf et la zone de cafés en moins de 10 minutes, assez loin de la circulation et du bruit pour y vivre réellement. La plage de Batu Bolong est à environ 10 minutes, avec d’excellents cafés et boutiques à quelques instants. La villa est détenue sur un bail de 30 ans avec une option de prolongation de 30 ans, structurée selon la loi indonésienne, avec tous les contrats préparés par des notaires qualifiés. Les structures PT PMA pour l’exposition en pleine propriété sont disponibles sur demande. Pour les investisseurs, la villa est modélisée à un tarif nocturne de 350 USD et génère environ 8 400 USD par mois de chiffre d’affaires brut à 80 % d’occupation. Après les frais de gestion et les frais de fonctionnement d’environ 1 400 USD par mois, le revenu net mensuel s’élève à environ 5 300 USD - soit environ 16 % de rendement net annuel sur le prix d’achat, avec des rendements bruts projetés entre 15 et 20 %. Ces chiffres sont des projections et évoluent avec le marché, nous encourageons donc les acheteurs à faire leurs propres calculs. Parce que Casa Petak est achevée, le prix d’achat de 399 000 USD est réglé intégralement lors de la signature du contrat, et la villa est prête à être occupée ou mise en vente à la location immédiatement. Après l’achat, l’équipe interne de Balitecture peut gérer la villa de bout en bout, en couvrant les réservations, le nettoyage, la maintenance et le rapport mensuel du propriétaire. À propos de la Balitecture Balitecture est le principal promoteur de villas de Bali – une société immobilière australienne basée à Bali, qui conçoit, construit et gère des villas à travers l’île au sein d’une seule entreprise. En plus de dix ans, son équipe de plus de 160 architectes, ingénieurs, dessinateurs et chefs de projet a conçu et construit plus de 200 villas à Bali, et son travail est suivi par plus de 1,2 million de personnes sur Instagram (@balitecture). L’entreprise a remporté deux fois les International Property Awards 2025, pour l’architecture (Tukad Huts 3-Bedroom) et pour le développement immobilier (Dasa Uluwatu), et a été présentée par Forbes, Marie Claire et International Property & Travel. Il détient une note de 4,9 étoiles sur 184 avis Google, et son développement Dasa Uluwatu a été complet en moins d’une semaine après son lancement. Parce que la conception, la construction et la gestion des loyers se retrouvent toutes au sein de la même entreprise, les acheteurs travaillent avec un seul point de contact depuis la première demande jusqu’à leur premier paiement de location.
Features:
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Security De laatste overgebleven villa met drie slaapkamers in Casa Petak, een voltooide eigentijdse tropische ontwikkeling aan de rustigere rijstveldzijde van Noord-Canggu, ontworpen en gebouwd door Balitecture, een bekroonde projectontwikkelaar uit Bali. De villa is af en staat er nog op, dus je kunt er doorheen lopen, elke afwerking inspecteren en precies bevestigen wat je koopt – zonder het wachten of het risico dat gepaard gaat met een off-plan aankoop. De villa biedt 236 m² afgewerkte bebouwing op een perceel van 250 m²: drie slaapkamers met eigen badkamer, een verzonken lounge onder een houten plafond, een open keuken met eiland en ontbijtbar, en volledige beglazing die elke hoofdruimte verbindt met het privézwembad en het travertijndek. Het eigentijdse tropische ontwerp combineert warm hout, natuursteen en schone witte volumes - afgewerkt op een standaard die goed fotografeert en elke klik op elk boekingsplatform oplevert. Casa Petak ligt in Tumbak Bayuh, net ten noorden van het centrum van Canggu en op een korte rit van het drukke Pererenan en Canggu - dichtbij genoeg zodat gasten binnen 10 minuten het strandlandschap, surfplekken en café kunnen bereiken, ver genoeg van het verkeer en het lawaai om er daadwerkelijk te kunnen wonen. Batu Bolong Beach ligt op ongeveer 10 minuten afstand, met geweldige cafés en winkels op slechts enkele momenten. De villa is in gebruik van een huurcontract van 30 jaar met een optie van 30 jaar, gestructureerd volgens Indonesisch recht en alle contracten opgesteld door gekwalificeerde notarissen. PT PMA-structuren voor vrijstaande blootstelling zijn op aanvraag beschikbaar. Voor investeerders is de villa gemodelleerd tegen een nachttarief van USD 350 en genereert zij ongeveer USD 8.400 per maand aan bruto-omzet bij 80% bezetting. Na beheerskosten en operationele kosten van ongeveer 1.400 USD per maand, komt het netto-maandinkomen uit op ongeveer 5.300 USD - ongeveer 16% jaarlijkse netto-opbrengst op de aankoopprijs, met bruto rendementen van 15-20%. Deze cijfers zijn prognoses en bewegen mee met de markt, dus we moedigen kopers aan hun eigen cijfers te berekenen. Omdat Casa Petak is voltooid, wordt de aankoopprijs van USD $399.000 volledig vastgesteld bij contractondertekening, en is de villa direct te betrekken of te worden verhuurd. Na aankoop kan het interne team van Balitecture de villa van begin tot eind beheren, met reserveringen, schoonmaak, onderhoud en maandelijkse eigenaarrapportages. Over Balitecture Balitecture is Bali's toonaangevende villa-ontwikkelaar - een Australisch-eigendom, in Bali gevestigd vastgoedbedrijf dat villa's ontwerpt, bouwt en beheert op het eiland binnen één bedrijf. In meer dan tien jaar heeft het team van meer dan 160 architecten, ingenieurs, tekenaars en projectmanagers meer dan 200 villa's ontworpen en gebouwd in Bali, en het werk wordt gevolgd door meer dan 1,2 miljoen mensen op Instagram (@balitecture). Het bedrijf won tweemaal de International Property Awards 2025, voor Architectuur (Tukad Hutts 3-Slaapkamer) en voor Vastgoedontwikkeling (Dasa Uluwatu), en is uitgelicht door Forbes, Marie Claire en International Property & Travel. Het heeft een beoordeling van 4,9 sterren in 184 Google-recensies, en de ontwikkeling van Dasa Uluwatu was binnen een week na de lancering uitverkocht. Omdat ontwerp, bouw en verhuurbeheer allemaal binnen hetzelfde bedrijf zitten, werken kopers van de eerste aanvraag tot hun eerste huuruitbetaling met één aanspreekpunt.
Features:
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Security Последняя сохранившаяся вилла с тремя спальнями в Casa Petak — завершённом современном тропическом комплексе на более тихой рисовой стороне северного Кангу, спроектированной и построенной Balitecture, отмеченным наградами застройщиком с Бали. Вилла уже готова и стоит, так что вы можете пройтись по ней, осмотреть каждую отделку и точно подтвердить, что именно покупаете — никаких ожиданий и рисков, связанных с покупкой вне плана. Вилла предлагает 236 м² готовой застройки на участке площадью 250 м²: три собственные спальни, углублённую гостиную под деревянным потолком, открытую кухню с островом и баром для завтрака, а также остекление во всю высоту, соединяющее каждую основную комнату с частным бассейном и травертиновой террасой. Современный тропический дизайн сочетает в себе тёплую древесину, натуральный камень и чистые белые объёмы — выполненный по стандарту, который хорошо фотографирует и заслуживает кликов на каждой платформе бронирования. Casa Petak расположен в Тумбак Байух, чуть севернее центра Кангу, в небольшой поездке от шумных Переренан и Чангу — достаточно близко, чтобы гости могли добраться до пляжа, серф-спотов и кафе-стрипа за 10 минут, достаточно далеко от пробок и шума, чтобы реально жить там. Пляж Бату Болонг находится примерно в 10 минутах езды, отличные кафе и магазины всего в нескольких минутах. Вилла находится в аренде на 30 лет с опцией продления на 30 лет, структурирована в соответствии с индонезийским законодательством, а все контракты составляются квалифицированными нотариусами. Структуры PT PMA для экспозиции фри-владения доступны по запросу. Для инвесторов вилла смоделирована по ночной цене 350 долларов США и приносит примерно 8 400 долларов США в месяц валовой выручки при 80% заполняемости. После управленческих сборов и эксплуатационных расходов около 1400 долларов США в месяц, чистый ежемесячный доход составляет около 5300 долларов США — примерно 16% годовой чистой доходности по цене покупки, при этом валовая доходность прогнозируется в 15-20%. Эти цифры — это прогнозы, которые движутся вместе с рынком, поэтому мы поощряем покупателей делать свои собственные показатели. Поскольку Casa Petak завершена, цена покупки в размере 399 000 долларов США полностью оплачивается при подписании контракта, и вилла сразу же готова к заселению или выставлению в аренду. После покупки внутренняя команда Balitecture может управлять виллой от конца до конца, включая бронирование, уборку, техническое обслуживание и ежемесячную отчетность владельца. О балитектуре Balitecture — ведущий застройщик вилл на Бали, австралийская компания по недвижимости, базирующаяся на Бали, которая проектирует, строит и управляет виллами по всему острову в рамках одного бизнеса. За более чем десять лет её команда из более чем 160 архитекторов, инженеров, чертежников и менеджеров проектов спроектировала и построила более 200 вилл на Бали, а за работой следят более 1,2 миллиона человек в Instagram (@balitecture). Компания дважды выигрывала Международную премию по недвижимости 2025 года — за архитектуру (Tukad Huts 3-Bedroom) и за развитие недвижимости (Dasa Uluwatu), а также была отмечена Forbes, Marie Claire и International Property & Travel. Он имеет рейтинг 4,9 звезды по 184 отзывам Google, а разработка Dasa Uluwatu была распродана в течение недели после запуска. Поскольку проектирование, строительство и управление арендой находятся внутри одной компании, покупатели работают с одной точкой контакта — от первого запроса до первой выплаты за аренду.
Features:
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Security The last remaining 3-bedroom villa at Casa Petak, a completed contemporary tropical development on the quieter rice-field side of north Canggu, designed and built by Balitecture, an award-winning Bali developer. The villa is finished and standing, so you can walk through it, inspect every finish, and confirm exactly what you are buying - none of the waiting or risk that comes with an off-plan purchase. The villa offers 236 m2 of finished build on a 250 m2 plot: three ensuite bedrooms, a sunken lounge under a timber ceiling, an open-plan kitchen with island and breakfast bar, and full-height glazing that connects every main room to the private pool and travertine deck. The contemporary tropical design pairs warm timber, natural stone, and clean white volumes - finished to the standard that photographs well and earns the click on every booking platform. Casa Petak sits in Tumbak Bayuh, just north of central Canggu and a short ride from the bustling Pererenan and Canggu - close enough for guests to reach the beach scene, surf spots, and cafe strip within 10 minutes, far enough from the traffic and noise to actually live in. Batu Bolong Beach is around 10 minutes away, with great cafes and shops only moments away. The villa is held on a 30-year lease with a 30-year extension option, structured under Indonesian law with all contracts prepared by qualified notaries. PT PMA structures for freehold exposure are available on request. For investors, the villa is modelled at a nightly rate of USD 350 and generates approximately USD 8,400 per month in gross revenue at 80% occupancy. After management fees and running costs of around USD 1,400 a month, net monthly income lands around USD 5,300 - roughly 16% annual net yield on the purchase price, with gross yields projected at 15-20%. These figures are projections and move with the market, so we encourage buyers to run their own numbers. Because Casa Petak is completed, the purchase price of USD $399,000 is settled in full on contract signing, and the villa is ready to occupy or list for rental straight away. After purchase, Balitecture's in-house team can manage the villa from end to end, covering bookings, cleaning, maintenance, and monthly owner reporting. About Balitecture Balitecture is Bali's leading villa developer - an Australian-owned, Bali-based property company that designs, builds, and manages villas across the island within one business. Over more than ten years, its team of 160-plus architects, engineers, drafters, and project managers has designed and built more than 200 villas in Bali, and its work is followed by more than 1.2 million people on Instagram (@balitecture). The company won twice at the 2025 International Property Awards, for Architecture (Tukad Huts 3-Bedroom) and for Property Development (Dasa Uluwatu), and has been featured by Forbes, Marie Claire, and International Property & Travel. It holds a 4.9-star rating across 184 Google reviews, and its Dasa Uluwatu development sold out within a week of launch. Because design, construction, and rental management all sit inside the same company, buyers work with a single point of contact from first enquiry through to their first rental payout.
Features:
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Security Den sista kvarvarande tre-rumsvillan i Casa Petak, en färdigställd samtida tropisk utveckling på den lugnare risfältssidan i norra Canggu, designad och byggd av Balitecture, en prisbelönt utvecklare från Bali. Villan är färdig och står kvar, så du kan gå igenom den, inspektera varje ytbehandling och bekräfta exakt vad du köper – utan väntan eller risker som följer med ett köp utanför plan. Villan erbjuder 236 m² färdigbyggd på en 250 m² stor tomt: tre sovrum med eget badrum, en nedsänkt lounge under ett trätak, ett öppet kök med köksön och frukostbar samt fullhöjdsglas som förbinder varje huvudrum med den privata poolen och travertindäcket. Den samtida tropiska designen kombinerar varmt trä, natursten och rena vita volymer – färdigställda enligt en standard som fotograferar väl och ger klick på varje bokningsplattform. Casa Petak ligger i Tumbak Bayuh, strax norr om centrala Canggu och en kort bilresa från de livliga Pererenan och Canggu – tillräckligt nära för att gästerna ska kunna nå strandscenen, surfplatserna och caféområdet inom tio minuter, tillräckligt långt från trafiken och oväsendet för att faktiskt kunna bo där. Batu Bolong Beach ligger cirka 10 minuter bort, med fantastiska kaféer och butiker bara några ögonblick bort. Villan innehas på ett 30-årigt arrende med en 30-årig förlängningsoption, strukturerad enligt indonesisk lag där alla kontrakt upprättas av kvalificerade notarier. PT PMA-strukturer för frihållande exponering finns tillgängliga på begäran. För investerare är villan modellerad till en nattlig kurs på 350 USD och genererar cirka 8 400 USD per månad i bruttointäkter vid 80 % beläggning. Efter förvaltningsavgifter och driftskostnader på cirka 1 400 USD per månad ligger nettomånadsinkomsten runt 5 300 USD – ungefär 16 % årlig nettoavkastning på köpeskillingen, med bruttoavkastning beräknad till 15–20 %. Dessa siffror är prognoser och följer marknaden, så vi uppmuntrar köpare att räkna sina egna siffror. Eftersom Casa Petak är färdigställt är köpeskillingen på 399 000 USD avgjord i sin helhet vid kontraktsundertecknande, och villan är redo att tas i bruk eller läggas ut för uthyrning direkt. Efter köpet kan Balitectures interna team sköta villan från början till slut, med bokningar, städning, underhåll och månatlig ägarrapportering. Om Balitecture Balitecture är Balis ledande villautvecklare – ett australienskägt, Bali-baserat fastighetsbolag som designar, bygger och förvaltar villor över hela ön inom ett företag. Under mer än tio år har dess team av över 160 arkitekter, ingenjörer, ritare och projektledare designat och byggt över 200 villor på Bali, och dess arbete följs av mer än 1,2 miljoner personer på Instagram (@balitecture). Företaget vann två gånger vid International Property Awards 2025, för arkitektur (Tukad Huts 3-Bedroom) och för fastighetsutveckling (Dasa Uluwatu), och har presenterats av Forbes, Marie Claire och International Property & Travel. Det har ett betyg på 4,9 i 184 Google-recensioner, och dess Dasa Uluwatu-utveckling sålde slut inom en vecka efter lanseringen. Eftersom design, byggnation och uthyrningsförvaltning alla ingår i samma företag, arbetar köpare med en enda kontaktpunkt från första förfrågan till deras första hyresutbetalning.
Features:
- Swimming Pool
- Pool Outdoor
- Furnished
- Garden
- Air Conditioning
- Parking
- Dining Room
- Guest Suites
- Internet
- Security