1.518.504 RON
1.387.599 RON
1.256.641 RON
1.518.504 RON
1.518.504 RON
Features:
- Swimming Pool Vezi mai mult Vezi mai puțin Le charme méditerranéen à deux pas de tout et vie plain-pied ! Au cœur d’un quartier paisible de Rousson, à proximité de Saint-Julien-Les-Rosiers et d’Alès, cette maison de 112 m² (134 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, aussi agréable en résidence principale qu’en maison de vacances. Derrière son jardin clos et paysagé d’environ 660 m², la propriété dévoile un environnement intimiste, à l’abri des regards. L’espace piscine, aménagé dans un esprit patio, évoque une petite hacienda méditerranéenne, véritable havre de paix où les journées d’été se prolongent en toute sérénité. À l’intérieur, la maison s’ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée à insert et d’une cuisine équipée récente ouverte sur la terrasse ombragée. Un espace convivial pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont l’une peut facilement être aménagée en bureau selon les besoins, une salle d’eau moderne, des toilettes indépendants ainsi qu’un garage-atelier avec mezzanine offrant un vaste espace de rangement. Grâce à ses deux chambres de plain-pied, la maison permet une vie confortable sur un seul niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc complètent l’ensemble et permettent de recevoir famille et amis en toute tranquillité. Côté stationnement, plusieurs véhicules peuvent être accueillis aisément sur la propriété. Particulièrement économe en énergie, cette maison bénéficie d’un excellent classement énergétique grâce à une production d’eau chaude sanitaire assurée par des panneaux solaires, à des pompes à chaleur réversibles installées à chaque niveau garantissant chauffage et climatisation, au double vitrage et à la cheminée à insert qui complète efficacement le confort thermique. Soignée, facile à vivre et peu énergivore, cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs en quête d’une résidence principale confortable que ceux qui recherchent une résidence secondaire propice à la détente et aux retrouvailles, dans un environnement calme et privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis
Features:
- Swimming Pool Mediterrane charme op een steenworp afstand van alles en een eenlaagse woonruimte! In het hart van een rustige wijk van Rousson, nabij Saint-Julien-Les-Rosiers en Alès, biedt dit huis van 112 m² (134 m² op de grond) een warme en functionele leefomgeving, net zo aangenaam als een hoofdverblijf als een vakantiehuis. Achter de omheinde en aangelegde tuin van ongeveer 660 m² onthult het terrein een intieme omgeving, buiten het zicht. Het zwembadgedeelte, ingericht in een patio-sfeer, roept een kleine mediterrane haciënda op, een ware toevluchtsoord van vrede waar de zomerdagen zich in volledige sereniteit uitstrekken. Binnen komt het huis uit op een ingang die leidt naar een grote woonkamer badend in licht, versierd met een ingelegde open haard en een recent ingerichte keuken die uitkomt op het schaduwrijke terras. Een vriendelijke ruimte die ontworpen is om het meeste uit elk seizoen te halen. De begane grond heeft twee slaapkamers, waarvan er één gemakkelijk kan worden omgebouwd tot kantoor indien nodig, een moderne doucheruimte, aparte toiletten en een garage-werkplaats met een mezzanine die ruime opslagruimte biedt. Dankzij de twee slaapkamers op één verdieping biedt het huis comfortabel wonen op één verdieping. Boven maken twee extra slaapkamers de set compleet, waarvan één een balkon heeft, evenals een tweede badkamer met toilet, en je kunt familie en vrienden in volledige rust ontvangen. Wat parkeren betreft, kunnen meerdere voertuigen gemakkelijk op het terrein worden geplaatst. Bijzonder energiezuinig profiteert dit huis van een uitstekende energievoorziening dankzij een warmwaterproductie voor huishoudelijk gebruik door zonnepanelen, omkeerbare warmtepompen op elk niveau die verwarming en airconditioning garanderen, dubbele beglazing en de inzetopen haard die het thermische comfort effectief compleet. Netjes, gemakkelijk te wonen en energiezuinig, deze woning zal zowel kopers aanspreken die op zoek zijn naar een comfortabele hoofdwoning als voor een tweede huis dat ontspanning en hereniging bevordert, in een rustige en bevoorrechte omgeving. Makelaarskosten moeten door de verkoper worden betaald. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen €1010,00 en €1410,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis
Features:
- Swimming Pool Mediterranean charm just a stone's throw from everything and single-storey living! In the heart of a peaceful area of Rousson, near Saint-Julien-Les-Rosiers and Alès, this 112 m² house (134 m² on the ground) offers a warm and functional living environment, as pleasant as a main residence as a holiday home. Behind its enclosed and landscaped garden of approximately 660 m², the property reveals an intimate environment, out of sight. The swimming pool area, furnished in a patio spirit, evokes a small Mediterranean hacienda, a true haven of peace where summer days extend in complete serenity. Inside, the house opens onto an entrance leading to a large living room bathed in light, embellished with an insert fireplace and a recent fitted kitchen opening onto the shaded terrace. A friendly space designed to make the most of each season. The ground floor hosts two bedrooms, one of which can easily be converted into an office as needed, a modern shower room, separate toilets and a garage-workshop with mezzanine offering ample storage space. Thanks to its two bedrooms on one level, the house allows comfortable living on one level. Upstairs, two additional bedrooms, one of which has a balcony, as well as a second bathroom with toilet complete the set and allow you to receive family and friends in complete tranquility. As for parking, several vehicles can be easily accommodated on the property. Particularly energy-efficient, this house benefits from an excellent energy rating thanks to a domestic hot water production provided by solar panels, reversible heat pumps installed on each level guaranteeing heating and air conditioning, double glazing and the insert fireplace which effectively completes the thermal comfort. Neat, easy to live in and energy efficient, this property will appeal to buyers looking for a comfortable main residence as well as those looking for a second home conducive to relaxation and reunion, in a quiet and privileged environment. Agency fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1010.00 and €1410.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Hélène FARGEAU Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis
Features:
- Swimming Pool Mediteranski šarm na samo nekoliko koraka od svega i prizemnica! U srcu mirnog dijela Roussona, blizu Saint-Julien-Les-Rosiersa i Alèsa, ova kuća od 112 m² (134 m² na tlu) nudi toplo i funkcionalno životno okruženje, ugodno kao i glavna rezidencija i kuća za odmor. Iza ograđenog i uređenog vrta od približno 660 m², nekretnina otkriva intimno okruženje, izvan vidokruga. Područje bazena, namješteno u duhu terase, priziva malu mediteransku hacijendu, pravo utočište mira gdje ljetni dani traju u potpunom miru. Unutra se kuća otvara na ulaz koji vodi u veliki dnevni boravak obasjan svjetlom, ukrašen umetnutim kaminom i nedavno opremljenom kuhinjom koja izlazi na sjenovitu terasu. Prijateljski prostor osmišljen da maksimalno iskoristi svako godišnje doba. Prizemlje sadrži dvije spavaće sobe, od kojih se jedna lako može pretvoriti u ured po potrebi, modernu tuš kabinu, odvojene toalete i garažu-radionicu s mezaninom koji nudi dovoljno prostora za pohranu. Zahvaljujući dvije spavaće sobe na jednoj razini, kuća omogućuje udoban život na jednoj razini. Na katu, dvije dodatne spavaće sobe, od kojih jedna ima balkon, kao i druga kupaonica s WC-om, upotpunjuju cijeli skup i omogućuju vam da u potpunom miru primite obitelj i prijatelje. Što se tiče parkiranja, na posjedu se lako može smjestiti nekoliko vozila. Posebno energetski učinkovita, ova kuća ima izvrsnu energetsku ocjenu zahvaljujući domaćoj proizvodnji tople vode koju osiguravaju solarni paneli, reverzibilnim toplinskim pumpama postavljenim na svakoj razini koje jamče grijanje i klimatizaciju, dvostrukim ostakljenjima te umetnutom kaminu koji učinkovito upotpunjuje toplinsku udobnost. Uredna, jednostavna za život i energetski učinkovita, ova nekretnina privući će kupce koji traže udoban glavni dom, kao i one koji traže drugi dom pogodan za opuštanje i ponovno okupljanje, u mirnom i privilegiranom okruženju. Agencijske naknade mora platiti prodavatelj. Energetska klasa B, klimatska klasa A Procijenjena prosječna godišnja potrošnja energije za standardnu upotrebu, temeljena na cijenama energije za 2021. godinu: između 1010,00 € i 1410,00 €. Informacije o rizicima kojima je ova nekretnina izložena dostupne su na web stranici Géorisques: georisques.gouv.fr. Vaš savjetnik za LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU, komercijalni agent (samostalni poduzetnik), RSAC 499 694 503 Nîmes, RCP ACI26398 Sérénis
Features:
- Swimming Pool Charme mediterrâneo a poucos passos de tudo e moradia em um andar só! No coração de uma área tranquila de Rousson, perto de Saint-Julien-Les-Rosiers e Alès, esta casa de 112 m² (134 m² no térreo) oferece um ambiente de convivência acolhedor e funcional, tão agradável quanto uma residência principal quanto uma casa de férias. Atrás de seu jardim fechado e paisagístico de aproximadamente 660 m², a propriedade revela um ambiente íntimo, fora de vista. A área da piscina, mobiliada em um espírito de pátio, evoca uma pequena hacienda mediterrânea, um verdadeiro refúgio de paz onde os dias de verão se estendem em completa serenidade. No interior, a casa se abre para uma entrada que leva a uma grande sala de estar banhada pela luz, decorada com uma lareira inserida e uma cozinha recentemente equipada que dá para o terraço sombreado. Um espaço amigável projetado para aproveitar ao máximo cada estação. O térreo abriga dois quartos, um dos quais pode ser facilmente convertido em escritório conforme necessário, um chuveiro moderno, banheiros separados e uma garagem-oficina com mezanino que oferece amplo espaço de armazenamento. Graças aos seus dois quartos em um único nível, a casa permite uma moradia confortável em um único nível. No andar de cima, dois quartos adicionais, um dos quais possui varanda, além de um segundo banheiro com vaso sanitário, completam o conjunto e permitem que você receba familiares e amigos em completa tranquilidade. Quanto ao estacionamento, vários veículos podem ser facilmente acomodados na propriedade. Particularmente eficiente em termos energéticos, esta casa conta com excelente classificação energética graças à produção de água quente doméstica fornecida por painéis solares, bombas de calor reversíveis instaladas em cada andar que garantem aquecimento e ar-condicionado, vidros duplos e a lareira de inserção, que completa efetivamente o conforto térmico. Organizada, fácil de viver e eficiente em energia, essa propriedade atrairá compradores que buscam uma residência principal confortável, assim como aqueles que procuram uma segunda casa propícia ao relaxamento e à reunião, em um ambiente tranquilo e privilegiado. Taxas de agência a serem pagas pelo vendedor. Classe de energia B, Classe Climática A Valor médio estimado do gasto anual de energia para uso padrão, baseado nos preços da energia para o ano de 2021: entre €1010,00 e €1410,00. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Hélène FARGEAU Agente Comercial (Empresário Individual) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis
Features:
- Swimming Pool