3.867.667 RON
3.815.401 RON
5 cam
200 m²
3.109.813 RON
3.910.786 RON
3.893.800 RON
In the green heart of Istria, in a small and quiet village near Sveti Lovreč and just a few minutes drive from Poreč, is located this beautiful stone villa that perfectly combines traditional Istrian architecture and modern comfort.
This part of Istria is known for its untouched nature, olive groves, vineyards, numerous agritourisms and top-notch gastronomy. Sveti Lovreč, one of the best preserved medieval towns in Istria, exudes authentic Mediterranean charm, while Poreč, as one of the most desirable tourist destinations on the Adriatic, is known for its rich history, beautiful beaches and a diverse range of activities throughout the year.
The location of the villa offers what is most sought after today – complete peace, privacy and relaxation. It is surrounded by a dozen other villas built in the same style, creating a harmonious small settlement that fits perfectly into the surrounding landscape. All villas are built respecting the traditional Istrian architectural heritage, with stone facades and carefully selected wooden details that further emphasize the warmth of the home.
The villa covers 199 m² of living space, while the total area of the garden is 1217 m2. It consists of a ground floor and an upper floor and offers a spacious and functional layout.
The interior includes:
* 4 spacious bedrooms
* 4 modern bathrooms
* airy living room
* kitchen and dining room
A special atmosphere is provided by the landscaped and fully fenced garden that guarantees privacy. Rich Mediterranean plants create a pleasant atmosphere throughout the year, while the spacious terrace and private pool invite you to relax and enjoy the warm Istrian days.
Additional amenities:
* private pool
* fully fenced plot
* 2 parking spaces
* underfloor heating
* air conditioning
* Wi-Fi
* fully furnished and equipped property
* ready to move in without additional investment
The villa is currently successfully used as a tourist rental and represents an excellent opportunity to continue the tourist activity and generate attractive income. At the same time, thanks to the quiet location, quality construction and top-notch equipment, it is also ideal as a family home or a luxury holiday home.
If you are looking for a property that offers an authentic Istrian atmosphere, privacy, quality of life and a safe investment, this villa represents an opportunity you do not want to miss.
Distance:
Sea - 16 km
Poreč - 16 km
Shop - 2 km
Pula airport - 42 km
Trieste airport - 75 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 165 km
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the first legal deed.
Viewing the property is only possible with the prior signing of the Real Estate Brokerage Agreement.
For additional information, feel free to contact me at ... or at the email address: ...
ID CODE: 144-88
Snježana Farkaš
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
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- Swimming Pool
- Alarm
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Rustikale Steinvilla mit Pool im Herzen Istriens – Authentizität, Luxus und Ruhe vereint
Im grünen Herzen Istriens, in einem kleinen, ruhigen Dorf nahe Sveti Lovreč und nur wenige Autominuten von Poreč entfernt, liegt diese wunderschöne Steinvilla, die traditionelle istrische Architektur und modernen Komfort perfekt miteinander verbindet.
Diese Region Istriens ist bekannt für ihre unberührte Natur, Olivenhaine, Weinberge, zahlreiche Agriturismo-Betriebe und erstklassige Gastronomie. Sveti Lovreč, eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte Istriens, versprüht authentischen mediterranen Charme, während Poreč als eines der begehrtesten Reiseziele an der Adria für seine reiche Geschichte, seine traumhaften Strände und sein vielfältiges Freizeitangebot das ganze Jahr über bekannt ist.
Die Lage der Villa bietet genau das, was heutzutage am meisten gesucht wird: absolute Ruhe, Privatsphäre und Entspannung. Sie ist umgeben von etwa einem Dutzend weiterer Villen im gleichen Stil und bildet so eine harmonische kleine Siedlung, die sich perfekt in die Landschaft einfügt. Alle Villen wurden unter Berücksichtigung des traditionellen istrischen Baustils errichtet. Steinfassaden und sorgfältig ausgewählte Holzelemente unterstreichen die behagliche Atmosphäre des Hauses.
Die Villa bietet 199 m² Wohnfläche, der Garten umfasst 1217 m². Sie besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und besticht durch einen großzügigen und funktionalen Grundriss.
Die Innenausstattung umfasst:
* 4 geräumige Schlafzimmer
* 4 moderne Badezimmer
* ein helles Wohnzimmer
* Küche und Esszimmer
Der angelegte und komplett umzäunte Garten sorgt für eine besondere Atmosphäre und garantiert absolute Privatsphäre. Üppige mediterrane Pflanzen schaffen das ganze Jahr über ein angenehmes Ambiente, während die großzügige Terrasse und der private Pool zum Entspannen und Genießen der warmen istrischen Tage einladen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
* Privater Pool
* Komplett eingezäuntes Grundstück
* 2 Parkplätze
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* WLAN
* Voll möbliert und ausgestattet
* Sofort bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen
Die Villa wird derzeit erfolgreich als Ferienimmobilie vermietet und bietet eine hervorragende Möglichkeit, die touristische Nutzung fortzuführen und attraktive Einnahmen zu generieren. Gleichzeitig eignet sie sich dank der ruhigen Lage, der hochwertigen Bauweise und der erstklassigen Ausstattung auch ideal als Familienhaus oder luxuriöses Ferienhaus.
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die authentisches istrisches Flair, Privatsphäre, hohe Lebensqualität und eine sichere Investition bietet, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
Entfernung:
Meer – 16 km
Poreč – 16 km
Einkaufsmöglichkeiten – 2 km
Flughafen Pula – 42 km
Flughafen Triest – 75 km
Zagreb – 270 km
Ljubljana – 165 km
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss der ersten notariellen Urkunde fällig.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.
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Snježana Farkaš
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- Swimming Pool
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- Terrace Rustikalna kamena vila s bazenom u srcu Istre – spoj autentičnosti, luksuza i mira
U zelenom srcu Istre, u malom i mirnom naselju nedaleko od Svetog Lovreča te svega nekoliko minuta vožnje od Poreča, smjestila se ova predivna kamena vila koja savršeno spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu i suvremenu udobnost.
Ovaj dio Istre poznat je po netaknutoj prirodi, maslinicima, vinogradima, brojnim agroturizmima i vrhunskoj gastronomiji. Sveti Lovreč, jedan od najbolje očuvanih srednjovjekovnih gradića u Istri, odiše autentičnim mediteranskim šarmom, dok je Poreč, kao jedna od najpoželjnijih turističkih destinacija na Jadranu, poznat po bogatoj povijesti, prekrasnim plažama i raznovrsnoj ponudi sadržaja tijekom cijele godine.
Lokacija vile pruža ono što je danas najtraženije – potpun mir, privatnost i opuštanje. Okružena je s još desetak vila izgrađenih u istom stilu, tvoreći skladno malo naselje koje se savršeno uklapa u okolni krajolik. Sve su vile građene poštujući tradicionalnu istarsku graditeljsku baštinu, s kamenim fasadama i pažljivo odabranim drvenim detaljima koji dodatno naglašavaju toplinu doma.
Vila se prostire na 199 m² stambene površine, dok ukupna površina okućnice iznosi 1217 m2. Sastoji se od prizemlja i kata te nudi prostran i funkcionalan raspored prostorija.
Unutrašnjost obuhvaća:
* 4 prostrane spavaće sobe
* 4 moderno uređene kupaonice
* prozračan dnevni boravak
* kuhinju i blagovaonicu
Poseban ugođaj pruža uređena i potpuno ograđena okućnica koja jamči privatnost. Bogato mediteransko bilje stvara ugodnu atmosferu tijekom cijele godine, dok prostrana terasa i privatni bazen pozivaju na opuštanje i uživanje u toplim istarskim danima.
Dodatne pogodnosti:
* privatni bazen
* potpuno ograđena parcela
* 2 parkirna mjesta
* podno grijanje
* klima uređaji
* Wi-Fi
* kompletno namještena i opremljena nekretnina
* spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja
Vila se trenutno uspješno koristi u turističkom najmu te predstavlja izvrsnu priliku za nastavak turističke djelatnosti i ostvarivanje atraktivnih prihoda. Istovremeno, zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji i vrhunskoj opremljenosti, idealna je i kao obiteljski dom ili luksuzna kuća za odmor.
Ako tražite nekretninu koja nudi autentičan istarski ugođaj, privatnost, kvalitetu života i sigurnu investiciju, ova vila predstavlja priliku koju ne želite propustiti.
Udaljenost:
More - 16 km
Poreč -16 km
Trgovina - 2 km
Zračna luka Pula - 42 km
Zračna luka Trst - 75 km
Zagreb - 270 km
Ljubljana - 165 km
Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + pdv i plaća se u slučaju kupovine nekretnine pri zaključenju prvog pravnog akta.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz prethodno potpisivanje Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Za dodatne informacije slobodno me kontaktirajte na ... ili na email adresu: ...
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Snježana Farkaš
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- Swimming Pool
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- Terrace Villa rustica in pietra con piscina nel cuore dell'Istria: un connubio di autenticità, lusso e tranquillità
Nel verde cuore dell'Istria, in un piccolo e tranquillo borgo vicino a Sveti Lovreč e a pochi minuti di auto da Parenzo, si trova questa splendida villa in pietra che coniuga perfettamente l'architettura tradizionale istriana con il comfort moderno.
Questa parte dell'Istria è rinomata per la sua natura incontaminata, gli uliveti, i vigneti, i numerosi agriturismi e la gastronomia di alto livello. Sveti Lovreč, uno dei borghi medievali meglio conservati dell'Istria, emana un autentico fascino mediterraneo, mentre Parenzo, una delle mete turistiche più ambite dell'Adriatico, è famosa per la sua ricca storia, le splendide spiagge e la vasta gamma di attività disponibili durante tutto l'anno.
La posizione della villa offre ciò che oggi si ricerca di più: pace, privacy e relax assoluti. È circondata da una dozzina di altre ville costruite nello stesso stile, creando un piccolo insediamento armonioso che si integra perfettamente nel paesaggio circostante. Tutte le ville sono costruite nel rispetto della tradizione architettonica istriana, con facciate in pietra e dettagli in legno accuratamente selezionati che accentuano ulteriormente il calore dell'abitazione.
La villa si estende su una superficie abitabile di 199 m², mentre il giardino ha una superficie totale di 1217 m². Si sviluppa su un piano terra e un primo piano e offre una disposizione spaziosa e funzionale.
Gli interni comprendono:
* 4 ampie camere da letto
* 4 bagni moderni
* luminoso soggiorno
* cucina e sala da pranzo
Un'atmosfera speciale è garantita dal giardino paesaggistico e completamente recintato, che assicura la massima privacy. La ricca vegetazione mediterranea crea un'atmosfera piacevole durante tutto l'anno, mentre l'ampia terrazza e la piscina privata invitano al relax e a godersi le calde giornate istriane.
Servizi aggiuntivi:
* piscina privata
* terreno completamente recintato
* 2 posti auto
* riscaldamento a pavimento
* aria condizionata
* Wi-Fi
* immobile completamente arredato e attrezzato
* pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti
La villa è attualmente utilizzata con successo come casa vacanze e rappresenta un'eccellente opportunità per proseguire l'attività turistica e generare un reddito interessante. Allo stesso tempo, grazie alla posizione tranquilla, alla qualità costruttiva e alle dotazioni di alto livello, è ideale anche come casa per famiglie o casa vacanze di lusso.
Se siete alla ricerca di un immobile che offra un'autentica atmosfera istriana, privacy, qualità della vita e un investimento sicuro, questa villa rappresenta un'opportunità da non perdere.
Distanze:
Mare - 16 km
Poreč - 16 km
Negozio - 2 km
Aeroporto di Pola - 42 km
Aeroporto di Trieste - 75 km
Zagabria - 270 km
Lubiana - 165 km
La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile al momento della stipula del primo atto notarile.
La visita dell'immobile è possibile solo previa firma del contratto di agenzia immobiliare.
Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi al numero ... o all'indirizzo email: ...
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- Terrace Rustic stone villa with pool in the heart of Istria – a combination of authenticity, luxury and peace
In the green heart of Istria, in a small and quiet village near Sveti Lovreč and just a few minutes drive from Poreč, is located this beautiful stone villa that perfectly combines traditional Istrian architecture and modern comfort.
This part of Istria is known for its untouched nature, olive groves, vineyards, numerous agritourisms and top-notch gastronomy. Sveti Lovreč, one of the best preserved medieval towns in Istria, exudes authentic Mediterranean charm, while Poreč, as one of the most desirable tourist destinations on the Adriatic, is known for its rich history, beautiful beaches and a diverse range of activities throughout the year.
The location of the villa offers what is most sought after today – complete peace, privacy and relaxation. It is surrounded by a dozen other villas built in the same style, creating a harmonious small settlement that fits perfectly into the surrounding landscape. All villas are built respecting the traditional Istrian architectural heritage, with stone facades and carefully selected wooden details that further emphasize the warmth of the home.
The villa covers 199 m² of living space, while the total area of the garden is 1217 m2. It consists of a ground floor and an upper floor and offers a spacious and functional layout.
The interior includes:
* 4 spacious bedrooms
* 4 modern bathrooms
* airy living room
* kitchen and dining room
A special atmosphere is provided by the landscaped and fully fenced garden that guarantees privacy. Rich Mediterranean plants create a pleasant atmosphere throughout the year, while the spacious terrace and private pool invite you to relax and enjoy the warm Istrian days.
Additional amenities:
* private pool
* fully fenced plot
* 2 parking spaces
* underfloor heating
* air conditioning
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The villa is currently successfully used as a tourist rental and represents an excellent opportunity to continue the tourist activity and generate attractive income. At the same time, thanks to the quiet location, quality construction and top-notch equipment, it is also ideal as a family home or a luxury holiday home.
If you are looking for a property that offers an authentic Istrian atmosphere, privacy, quality of life and a safe investment, this villa represents an opportunity you do not want to miss.
Distance:
Sea - 16 km
Poreč - 16 km
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Trieste airport - 75 km
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Ljubljana - 165 km
The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of real estate purchase at the conclusion of the first legal deed.
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