5.674.853 RON
4.461.065 RON
4.618.700 RON
4.461.065 RON
6.252.847 RON
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony Vezi mai mult Vezi mai puțin Entre Agde et Le Grau-d'Agde, cette villa récente de 223 m2 offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur l'Hérault et un emplacement disposant d'une place pour bateau. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m2, elle s'élève en R+1 sur quatre faces, avec de beaux espaces extérieurs comprenant terrasse, jardin et piscine. L'ensemble a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, pour une maison aux prestations complètes et confortables, idéale pour profiter de la vie au bord de l'eau. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce à vivre d'environ 80 m2, baignée de lumière grâce à un puits de lumière venant de l'étage. La cuisine semi-ouverte d'environ 30 m2 s'intègre naturellement à cet espace convivial, tout en conservant une vraie fonctionnalité au quotidien. À ce niveau se trouvent également un vestiaire, des toilettes séparées, une buanderie d'environ 10 m2, ainsi qu'un garage d'environ 15 m2. Un pool house aménagé dans un local d'environ 14 m2, aujourd'hui dédié à l'espace piscine, offre un beau potentiel d'évolution, avec la possibilité d'y créer un studio selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit propose une distribution confortable et bien pensée. Une première chambre d'environ 10 m2 s'ouvre sur une terrasse d'environ 6 m2, idéale pour un espace plus intimiste. Une suite parentale d'environ 30 m2 avec salle de bains et WC, ainsi qu'une autre chambre d'environ 12 m2 donnant sur une grande terrasse, complètent ce niveau. Une seconde suite parentale d'environ 35 m2, avec salle d'eau, dressing et WC, profite elle aussi de l'accès direct à cette vaste terrasse d'environ 45 m2, agrémentée d'un spa pour des moments de détente privilégiés. L'ensemble de l'étage bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une piscine de 8x4 m, un jardin facile à vivre et un espace pool house créent un véritable lieu de vie en plein air. Un puits est à disposition pour l'arrosage automatique et l'alimentation de la piscine. La maison dispose également d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, de double vitrage et d'un portail électrique, contribuant au confort et à la sécurité au quotidien. Côté stationnement, un garage et plusieurs places de parking extérieures complètent les prestations, avec la présence d'une connexion à la fibre optique. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements techniques aboutis, avec panneaux solaires, ballon thermodynamique, pompe à chaleur et régulateur pH chlore pour la piscine, ainsi qu'une isolation et une électricité récemment refaites. L'ensemble de ces éléments permet d'allier confort moderne, qualité de vie et gestion optimisée des consommations. À environ 100 m, les rives de l'Hérault (Rives de l'Hérault) offrent un espace naturel propice aux promenades et aux activités de plein air, dans un environnement paisible au bord de l'eau. Ce cadre renforce l'attrait de la villa pour ceux qui recherchent à la fois la proximité du fleuve, un accès facilité aux activités nautiques et un environnement agréable pour les balades quotidiennes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 933 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique à stockage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de rester disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony Between Agde and Le Grau-d'Agde, this recent villa of 223 m2 offers a rare living environment, with an unobstructed view of the Hérault and a location with a place for a boat. Built on a plot of approximately 700 m2, it rises in R+1 on four sides, with beautiful outdoor spaces including terrace, garden and swimming pool. The whole has been completely renovated with quality materials, for a house with complete and comfortable services, ideal for enjoying life by the water. The ground floor is organized around a large living room of about 80 m2, bathed in light thanks to a skylight coming from the first floor. The semi-open kitchen of about 30 m2 fits naturally into this convivial space, while maintaining real functionality on a daily basis. On this level there is also a cloakroom, a separate toilet, a laundry room of about 10 m2, as well as a garage of about 15 m2. A pool house set up in a room of about 14 m2, now dedicated to the pool area, offers great potential for development, with the possibility of creating a studio according to your needs. Upstairs, the sleeping area offers a comfortable and well-thought-out distribution. A first bedroom of about 10 m2 opens onto a terrace of about 6 m2, ideal for a more intimate space. A master suite of about 30 m2 with bathroom and toilet, as well as another bedroom of about 12 m2 opening onto a large terrace, complete this level. A second master suite of about 35 m2, with shower room, dressing room and WC, also benefits from direct access to this vast terrace of about 45 m2, with a spa for privileged moments of relaxation. The entire floor benefits from a beautiful light and unobstructed views. The exteriors have been designed to take full advantage of the Mediterranean climate: an 8x4 m swimming pool, an easy-going garden and a pool house area create a real outdoor living space. A well is available for automatic watering and feeding of the pool. The house also has a wood stove, reversible air conditioning, electric shutters, double glazing and an electric gate, contributing to comfort and security on a daily basis. On the parking side, a garage and several outdoor parking spaces complete the services, with the presence of a fiber optic connection. The house also benefits from advanced technical equipment, with solar panels, thermodynamic tank, heat pump and chlorine pH regulator for the pool, as well as recently redone insulation and electricity. All of these elements combine modern comfort, quality of life and optimised consumption management. About 100 m away, the banks of the Hérault (Rives de l'Hérault) offer a natural area conducive to walks and outdoor activities, in a peaceful environment by the water. This setting reinforces the appeal of the villa for those looking for proximity to the river, easy access to water activities and a pleasant environment for daily walks. Technical characteristics - Property tax: 2,933 € - DPE: B - Heating method: individual electric - Hot water distribution: electric storage tank Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks that accompany any real estate transaction. To obtain official data on natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support you with transparency and rigour throughout your acquisition project and to remain available to answer your questions. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony Zwischen Agde und Le Grau-d'Agde bietet diese jüngste Villa mit 223 m² eine seltene Wohnumgebung, mit ungehindertem Blick auf den Hérault und einer Lage mit Platz für ein Boot. Errichtet auf einem Grundstück von etwa 700 m², erhebt sie sich an vier Seiten in R+1 mit schönen Außenbereichen wie Terrasse, Garten und Schwimmbad. Das Ganze wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, sodass ein Haus mit kompletten und komfortablen Einrichtungen ausgestattet ist, ideal für das Leben am Wasser. Das Erdgeschoss ist um ein großes Wohnzimmer von etwa 80 m² angelegt, das dank eines Oberlichts aus dem ersten Stock hell getaucht ist. Die halboffene Küche von etwa 30 m² fügt sich natürlich in diesen gemütlichen Raum ein, während sie täglich eine echte Funktionalität bewahrt. Auf dieser Ebene gibt es außerdem eine Garderobe, eine separate Toilette, einen Waschraum von etwa 10 m² sowie eine Garage von etwa 15 m². Ein Poolhaus in einem etwa 14 m² großen Raum, das nun dem Poolbereich gewidmet ist, bietet großes Entwicklungspotenzial mit der Möglichkeit, ein Studio entsprechend Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich eine komfortable und durchdachte Verteilung. Ein erstes Schlafzimmer von etwa 10 m² öffnet sich zu einer Terrasse von etwa 6 m², ideal für einen intimeren Raum. Eine Mastersuite von etwa 30 m² mit Bad und Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer von etwa 12 m², das auf eine große Terrasse hinausgeht, vervollständigen diese Ebene. Eine zweite Mastersuite von etwa 35 m² mit Duschraum, Umkleideraum und WC profitiert ebenfalls von direktem Zugang zu dieser riesigen Terrasse von etwa 45 m² mit einem Spa für privilegierte Entspannungsmomente. Die gesamte Etage profitiert von einem schönen Licht und ungehindertem Ausblick. Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen: Ein 8x4 m großes Schwimmbecken, ein entspannter Garten und ein Poolhausbereich schaffen einen echten Außenbereich. Ein Brunnen steht zur automatischen Bewässerung und Versorgung des Beckens zur Verfügung. Das Haus verfügt außerdem über einen Holzofen, wendbare Klimaanlage, elektrische Fensterläden, Doppelverglasung und ein elektrisches Tor, was täglich für Komfort und Sicherheit beiträgt. Auf der Parkseite vervollständigen eine Garage und mehrere Außenparkplätze die Dienstleistungen, ergänzt durch eine Glasfaserverbindung. Das Haus verfügt außerdem über fortschrittliche technische Ausrüstung, darunter Solarpaneele, einen thermodynamischen Tank, eine Wärmepumpe und einen Chlor-pH-Regler für den Pool sowie kürzlich erneuerte Dämmung und Strom. All diese Elemente verbinden modernen Komfort, Lebensqualität und optimiertes Verbrauchsmanagement. Etwa 100 m entfernt bieten die Ufer des Hérault (Rives de l'Hérault) ein Naturschutzgebiet für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten in einer ruhigen Umgebung am Wasser. Diese Lage unterstreicht die Attraktivität der Villa für alle, die die Nähe zum Fluss, einfachen Zugang zu Wasseraktivitäten und eine angenehme Umgebung für tägliche Spaziergänge suchen. Technische Eigenschaften – Grundsteuer: 2.933 € - DPE: B - Heizmethode: individuell elektrisch - Warmwasserverteilung: elektrischer Speichertank Rechtshinweis: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir sorgfältig aus den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen zusammengetragen. Sie dienen nur Informationszwecken und ergänzen die regulatorischen Diagnosen sowie die technischen und administrativen Überprüfungen, die jede Immobilientransaktion begleiten. Um offizielle Daten zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken zu erhalten, wird empfohlen, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Das Ziel von Zefir ist es, Sie während Ihres Übernahmeprojekts mit Transparenz und Strenge zu unterstützen und jederzeit erreichbar zu sein, um Ihre Fragen zu beantworten. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony Tussen Agde en Le Grau-d'Agde biedt deze recente villa van 223 m² een zeldzame leefomgeving, met een onbelemmerd uitzicht op de Hérault en een locatie met een plek voor een boot. Gebouwd op een perceel van ongeveer 700 m², rijst het op in R+1 aan vier zijden, met prachtige buitenruimtes waaronder terras, tuin en zwembad. Het geheel is volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen, voor een huis met complete en comfortabele voorzieningen, ideaal om te genieten van het leven aan het water. De begane grond is ingericht rond een grote woonkamer van ongeveer 80 m², badend in licht dankzij een dakraam vanaf de eerste verdieping. De halfopen keuken van ongeveer 30 m² past natuurlijk in deze gezellige ruimte, terwijl ze dagelijks echt functioneel blijft. Op dit niveau is ook een garderobe, een apart toilet, een wasruimte van ongeveer 10 m² en een garage van ongeveer 15 m². Een poolhouse in een kamer van ongeveer 14 m², nu gewijd aan het zwembadgedeelte, biedt veel ontwikkelingspotentieel, met de mogelijkheid om een studio te creëren die aan jouw wensen voldoen. Boven biedt de slaapruimte een comfortabele en goed doordachte verdeling. Een eerste slaapkamer van ongeveer 10 m² komt uit op een terras van ongeveer 6 m², ideaal voor een meer intieme ruimte. Een master suite van ongeveer 30 m² met badkamer en toilet, evenals een andere slaapkamer van ongeveer 12 m² die uitkomt op een groot terras, maken dit niveau compleet. Een tweede master suite van ongeveer 35 m², met doucheruimte, kleedkamer en WC, heeft ook directe toegang tot dit uitgestrekte terras van ongeveer 45 m², met een spa voor bevoorrechte momenten van ontspanning. De hele verdieping profiteert van een prachtig licht en onbelemmerd uitzicht. De buitenkant is ontworpen om optimaal gebruik te maken van het mediterrane klimaat: een 8x4 m zwembad, een ontspannen tuin en een zwembadhuis creëren een echte buitenruimte. Er is een put beschikbaar voor automatische bewatering en voeding van het zwembad. Het huis beschikt ook over een houtkachel, omkeerbare airconditioning, elektrische luiken, dubbel glas en een elektrische poort, wat dagelijks bijdraagt aan comfort en veiligheid. Aan de parkeerzijde maken een garage en verschillende buitenparkeerplaatsen de diensten compleet, met de aanwezigheid van een glasvezelverbinding. Het huis beschikt ook over geavanceerde technische apparatuur, waaronder zonnepanelen, een thermodynamische tank, warmtepomp en een chloor-pH-regelaar voor het zwembad, evenals recent vernieuwde isolatie en elektriciteit. Al deze elementen combineren modern comfort, gebruikskwaliteit en geoptimaliseerd verbruiksbeheer. Ongeveer 100 m verderop bieden de oevers van de Hérault (Rives de l'Hérault) een natuurgebied dat geschikt is voor wandelingen en buitenactiviteiten, in een rustige omgeving aan het water. Deze omgeving versterkt de aantrekkingskracht van de villa voor wie op zoek is naar nabijheid van de rivier, gemakkelijke toegang tot wateractiviteiten en een aangename omgeving voor dagelijkse wandelingen. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: €2.933 - DPE: B - Verwarmingsmethode: individuele elektrische - Warmwaterdistributie: elektrische opslagtank Juridische kennisgeving: De informatie in deze advertentie is zorgvuldig verzameld door Zefir uit de op het moment van schrijven beschikbare informatie. Ze worden uitsluitend ter informatie aangeboden en vullen de regelgevende diagnoses en de technische en administratieve controles aan die bij elke vastgoedtransactie horen. Om officiële gegevens over natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's te verkrijgen, wordt aanbevolen de Géorisques-publieke dienst te raadplegen. Het doel van Zefir is om u te ondersteunen met transparantie en nauwkeurigheid gedurende uw overnameproject en beschikbaar te blijven om uw vragen te beantwoorden. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony Pomiędzy Agde a Le Grau-d'Agde, ta niedawna willa o powierzchni 223 m2 oferuje rzadkie warunki mieszkalne, z niezakłóconym widokiem na Hérault i lokalizacją z miejscem na łódź. Zbudowany na działce o powierzchni około 700 m2, wchodzi w R+1 na cztery strony, oferując piękne przestrzenie na zewnątrz, w tym taras, ogród i basen. Całość została całkowicie odnowiona przy użyciu wysokiej jakości materiałów, co zapewnia dom z kompletnymi i komfortowymi usługami, idealny do cieszenia się czasem życia nad wodą. Parter zorganizowany jest wokół dużego salonu o powierzchni około 80 m2, skąpanego w świetliku dzięki świetliku z pierwszego piętra. Półotwarta kuchnia o powierzchni około 30 m2 naturalnie wpisuje się w tę przyjazną przestrzeń, zachowując jednocześnie rzeczywistą funkcjonalność na co dzień. Na tym poziomie znajduje się także szatnia, osobna toaleta, pralnia o powierzchni około 10 m2 oraz garaż o powierzchni około 15 m2. Domek przy basenie ustawiony w pomieszczeniu o powierzchni około 14 m2, obecnie przeznaczonym na basen, oferuje duży potencjał rozwoju, z możliwością stworzenia studia dostosowanego do Twoich potrzeb. Na piętrze znajduje się strefa sypialna oferująca wygodny i przemyślany rozkład. Pierwsza sypialnia o powierzchni około 10 m2 otwiera się na taras o powierzchni około 6 m2, idealny do bardziej kameralnej przestrzeni. Główny apartament o powierzchni około 30 m2 z łazienką i toaletą oraz kolejna sypialnia o powierzchni około 12 m2 otwierająca się na duży taras dopełniają ten poziom. Druga sypialnia główna o powierzchni około 35 m2, z prysznicem, garderobą i toaletą, również korzysta z bezpośredniego dostępu do tego rozległego tarasu o powierzchni około 45 m2, z spa na uprzywilejowane chwile relaksu. Całe piętro korzysta z pięknego światła i niezakłóconych widoków. Elewacje zostały zaprojektowane tak, aby w pełni wykorzystać klimat śródziemnomorski: basen o wymiarach 8x4 m, swobodny ogród oraz przestrzeń z domkiem przy basenie tworzą prawdziwą przestrzeń do życia na zewnątrz. Do basenu dostępna jest studnia do automatycznego podlewania i karmienia. Dom posiada także piec na drewno, odwracalną klimatyzację, elektryczne okiennice, podwójne szyby oraz bramę elektryczną, co codziennie zwiększa komfort i bezpieczeństwo. Po stronie parkingowej usługi uzupełniają garaż oraz kilka zewnętrznych miejsc parkingowych, a obecność jest także światłowodowy. Dom korzysta również z zaawansowanego sprzętu technicznego, w tym paneli słonecznych, termodynamicznego zbiornika, pompy ciepła i regulatora pH chloru dla basenu, a także niedawno odnowionej izolacji i energii elektrycznej. Wszystkie te elementy łączą nowoczesny komfort, jakość życia oraz zoptymalizowane zarządzanie konsumpcją. Około 100 m dalej brzegi Hérault (Rives de l'Hérault) oferują naturalny teren sprzyjający spacerom i aktywnościom na świeżym powietrzu, w spokojnym otoczeniu nad wodą. To otoczenie podkreśla atrakcyjność willi dla osób szukających bliskości rzeki, łatwego dostępu do aktywności wodnych oraz przyjemnego otoczenia na codzienne spacery. Cechy techniczne - podatek od nieruchomości: 2 933 € - DPE: B - Metoda ogrzewania: indywidualna elektryka - Dystrybucja ciepłej wody: zbiornik elektryczny Informacja prawna: Informacje przedstawione w tym ogłoszeniu zostały starannie zebrane przez Zefir na podstawie dostępnych w chwili pisania tekstu. Są one udostępniane wyłącznie w celach informacyjnych i uzupełniają diagnozy regulacyjne oraz techniczne i administracyjne kontrole, które towarzyszą każdej transakcji nieruchomościowej. Aby uzyskać oficjalne dane dotyczące ryzyk naturalnych, górniczych lub technologicznych, zaleca się konsultację z państwem Géorisques. Celem Zefir jest wspieranie Cię w zakresie przejrzystości i rygoru przez cały proces przejęcia oraz pozostawanie dostępnym do odpowiedzi na Twoje pytania. Jeśli masz jakiekolwiek pytania, skontaktuj się ze Zefirem pod numerem ...
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony Mellan Agde och Le Grau-d'Agde erbjuder denna nyligen upplagda villa på 223 m² en sällsynt bostadsmiljö, med fri utsikt över Hérault och en plats med plats för en båt. Byggd på en tomt på cirka 700 m², reser den sig i R+1 på fyra sidor, med vackra utomhusytor inklusive terrass, trädgård och simbassäng. Hela byggnaden har totalrenoverats med kvalitetsmaterial, för ett hus med kompletta och bekväma tjänster, idealiskt för att njuta av livet vid vattnet. Bottenvåningen är organiserad kring ett stort vardagsrum på cirka 80 m², badat i ljus tack vare ett takfönster från första våningen. Det halvöppna köket på cirka 30 m² passar naturligt in i detta trivsamma utrymme, samtidigt som det behåller verklig funktionalitet i vardagen. På denna nivå finns också ett omklädningsrum, en separat toalett, ett tvättrum på cirka 10 m² samt ett garage på cirka 15 m². Ett poolhus i ett rum på cirka 14 m², nu dedikerat till poolområdet, erbjuder stor utvecklingspotential, med möjlighet att skapa en studio efter dina behov. På övervåningen erbjuder sovområdet en bekväm och genomtänkt fördelning. Ett första sovrum på cirka 10 m² öppnar ut mot en terrass på cirka 6 m², idealiskt för ett mer intimt utrymme. En mastersvit på cirka 30 m² med badrum och toalett, samt ytterligare ett sovrum på cirka 12 m² som öppnar ut mot en stor terrass, fullbordar denna våning. En andra mastersvit på cirka 35 m², med duschrum, omklädningsrum och toalett, har också direkt tillgång till denna stora terrass på cirka 45 m², med ett spa för privilegierade avkopplingsstunder. Hela våningen har ett vackert ljus och fri utsikt. Exteriörerna har designats för att utnyttja medelhavsklimatet fullt ut: en 8x4 m stor pool, en avslappnad trädgård och ett poolhusområde skapar en verklig utomhusmiljö. En brunn finns tillgänglig för automatisk bevattning och matning av poolen. Huset har också en vedspis, reversibel luftkonditionering, elektriska luckor, dubbelglas och en elektrisk grind, vilket bidrar till komfort och säkerhet dagligen. På parkeringssidan kompletteras tjänsterna av ett garage och flera utomhusparkeringar, med tillgång till fiberoptisk anslutning. Huset har också avancerad teknisk utrustning, med solpaneler, termodynamisk tank, värmepump och klor-pH-regulator för poolen, samt nyligen omgjord isolering och elektricitet. Alla dessa element kombinerar modern komfort, livskvalitet och optimerad konsumtionshantering. Cirka 100 meter bort erbjuder Héraults stränder (Rives de l'Hérault) ett naturområde som är gynnsamt för promenader och utomhusaktiviteter, i en fridfull miljö vid vattnet. Denna miljö förstärker villans attraktionskraft för dem som söker närhet till floden, enkel tillgång till vattenaktiviteter och en trevlig miljö för dagliga promenader. Tekniska egenskaper - Fastighetsskatt: 2 933 € - DPE: B - Uppvärmningsmetod: individuell elektrisk - Varmvattendistribution: elektrisk lagringstank Juridisk notis: Informationen som presenteras i denna annons har noggrant samlats in av Zefir från den information som fanns tillgänglig vid tidpunkten för detta skrivande. De tillhandahålls endast för informationsändamål och kompletterar de regulatoriska diagnoserna samt de tekniska och administrativa kontroller som följer med varje fastighetstransaktion. För att få officiella data om natur-, gruv- eller teknologiska risker rekommenderas att konsultera Géorisques offentliga förvaltning. Zefirs mål är att stödja dig med transparens och noggrannhet genom hela ditt förvärvsprojekt och att vara tillgänglig för att besvara dina frågor. Om du har några frågor, kontakta Zefir på ...
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony Tra Agde e Le Grau-d'Agde, questa recente villa di 223 m2 offre un ambiente abitativo raro, con una vista libera sull'Hérault e una posizione dove si può fare una barca. Costruito su un terreno di circa 700 m2, si eleva in R+1 su quattro lati, con splendidi spazi esterni tra cui terrazza, giardino e piscina. L'intero è stato completamente ristrutturato con materiali di qualità, per una casa con servizi completi e confortevoli, ideale per godersi la vita accanto all'acqua. Il piano terra è organizzato attorno a un grande soggiorno di circa 80 m2, illuminato da un lucernario proveniente dal primo piano. La cucina semi-aperta di circa 30 m2 si integra perfettamente in questo spazio conviviale, mantenendo però una reale funzionalità quotidiana. A questo livello si trovano anche un guardaroba, un bagno separato, una lavanderia di circa 10 m2, oltre a un garage di circa 15 m2. Una casa della piscina allestita in una stanza di circa 14 m2, ora dedicata all'area piscina, offre un grande potenziale di sviluppo, con la possibilità di creare uno studio secondo le proprie esigenze. Al piano superiore, l'area notte offre una distribuzione confortevole e ben pensata. Una prima camera da letto di circa 10 m2 si apre su una terrazza di circa 6 m2, ideale per uno spazio più intimo. Una suite padronale di circa 30 m2 con bagno e bagno, oltre a un'altra camera da letto di circa 12 m2 che si apre su una grande terrazza, completano questo livello. Una seconda suite padronale di circa 35 m2, con doccia, camerino e WC, beneficia anch'essa di accesso diretto a questa vasta terrazza di circa 45 m2, con una spa per momenti privilegiati di relax. L'intero piano beneficia di una luce splendida e di una vista senza ostacoli. Gli esterni sono stati progettati per sfruttare appieno il clima mediterraneo: una piscina di 8x4 m, un giardino rilassato e un'area casa piscina creano un vero spazio abitativo all'aperto. È disponibile un pozzo per l'innaffiatura automatica e l'alimentazione della piscina. La casa dispone anche di una stufa a legna, aria condizionata reversibile, persiane elettriche, doppio vetro e cancello elettrico, contribuendo quotidianamente a comfort e sicurezza. Sul lato del parcheggio, un garage e diversi posti all'aperto completano i servizi, con la presenza di una connessione in fibra ottica. La casa beneficia anche di attrezzature tecniche avanzate, con pannelli solari, serbatoio termodinamico, pompa di calore e regolatore di pH del cloro per la piscina, oltre a isolamento e elettricità recentemente rinnovati. Tutti questi elementi combinano comfort moderno, qualità della vita e una gestione ottimizzata dei consumi. A circa 100 m di distanza, le rive dell'Hérault (Rives de l'Hérault) offrono un'area naturale favorevole a passeggiate e attività all'aperto, in un ambiente tranquillo vicino all'acqua. Questa ambientazione rafforza il fascino della villa per chi cerca la vicinanza al fiume, un facile accesso alle attività acquatiche e un ambiente piacevole per le passeggiate quotidiane. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 2.933 € - DPE: B - Metodo di riscaldamento: elettrico individuale - Distribuzione dell'acqua calda: serbatoio elettrico Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state accuratamente raccolte da Zefir a partire da quelle disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e completano le diagnosi normative così come i controlli tecnici e amministrativi che accompagnano qualsiasi transazione immobiliare. Per ottenere dati ufficiali sui rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio pubblico Géorisques. L'obiettivo di Zefir è supportarti con trasparenza e rigore durante tutto il tuo progetto di acquisizione e rimanere disponibile per rispondere alle tue domande. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony Entre Agde y Le Grau-d'Agde, esta villa reciente de 223 m2 ofrece un entorno habitacional poco común, con vistas despejadas al Hérault y un lugar con espacio para un barco. Construida en un terreno de unos 700 m2, se eleva en R+1 en cuatro lados, con hermosos espacios exteriores que incluyen terraza, jardín y piscina. El conjunto ha sido completamente renovado con materiales de calidad, para una casa con servicios completos y cómodos, ideal para disfrutar de la vida junto al agua. La planta baja está organizada alrededor de un gran salón de unos 80 m2, bañado por la luz gracias a un tragaluz desde la primera planta. La cocina semiabierta de unos 30 m2 encaja de forma natural en este espacio convivial, manteniendo a la vez una funcionalidad real en el día a día. En este nivel también hay un guardarropa, un aseo independiente, una lavandería de unos 10 m2, así como un garaje de unos 15 m2. Una casa de la piscina situada en una habitación de unos 14 m2, ahora dedicada a la zona de la piscina, ofrece un gran potencial de desarrollo, con la posibilidad de crear un estudio según tus necesidades. En la planta superior, la zona nocturna ofrece una distribución cómoda y bien pensada. Un primer dormitorio de unos 10 m2 se abre a una terraza de unos 6 m2, ideal para un espacio más íntimo. Una suite principal de unos 30 m2 con baño y aseo, así como otro dormitorio de unos 12 m2 que da a una gran terraza, completan este nivel. Una segunda suite principal de aproximadamente 35 m2, con ducha, vestidor y aseo, también cuenta con acceso directo a esta vasta terraza de aproximadamente 45 m2, con un spa para momentos privilegiados de relajación. Toda la planta se beneficia de una hermosa luz y vistas despejadas. Los exteriores han sido diseñados para aprovechar al máximo el clima mediterráneo: una piscina de 8x4 m, un jardín relajado y una zona de casa de piscina crean un verdadero espacio de vida exterior. Hay un pozo disponible para el riego y alimentación automática de la piscina. La casa también dispone de una estufa de leña, aire acondicionado reversible, contraventanas eléctricas, doble acristalamiento y una puerta eléctrica, lo que contribuye a la comodidad y la seguridad diarias. En el lado del aparcamiento, un garaje y varias plazas exteriores completan los servicios, con la presencia de una conexión de fibra óptica. La casa también cuenta con equipos técnicos avanzados, con paneles solares, depósito termodinámico, bomba de calor y regulador de cloro de pH para la piscina, así como aislamiento y electricidad recientemente renovados. Todos estos elementos combinan confort moderno, calidad de vida y una gestión optimizada del consumo. A unos 100 m, las orillas del Hérault (Rives de l'Hérault) ofrecen un espacio natural propicio para paseos y actividades al aire libre, en un entorno tranquilo a la orilla del agua. Este entorno refuerza el atractivo de la villa para quienes buscan proximidad al río, fácil acceso a actividades acuáticas y un entorno agradable para paseos diarios. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 2 933 € - DPE: B - Método de calentamiento: eléctrico individual - Distribución de agua caliente: depósito de almacenamiento eléctrico Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido cuidadosamente recopilada por Zefir a partir de la información disponible en el momento de redactar la redacción. Se proporciona únicamente con fines informativos y complementa los diagnósticos regulatorios, así como las verificaciones técnicas y administrativas que acompañan a cualquier transacción inmobiliaria. Para obtener datos oficiales relacionados con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, se recomienda consultar al servicio público de Géorisques. El objetivo de Zefir es apoyarte con transparencia y rigor durante todo tu proyecto de adquisición y estar disponible para responder a tus preguntas. Si tienes alguna pregunta, contacta con Zefir en el ...
Features:
- Swimming Pool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Parking
- Balcony