FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Porec

Hrvatska > Istarska > Porec

2.089.867 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

7 cam

4 dorm

3 băi

170 m²

teren 273 m²

Referință: EDEN-T118055918 / 118055918

Exclusively represented by Alpha Luxe Group. Located in the peaceful village of Sinožići near Baderna, in the heart of Istria, this beautifully renovated traditional stone house combines authentic Istrian charm with modern comfort. The property offers 170 m2 of living space distributed over three levels and stands on a plot of 273 m2, making it an excellent opportunity for family living, tourism, or investment purposes. The ground floor comprises a self-contained apartment featuring an open-concept living room, dining area, and kitchen, complemented by a fireplace, one bedroom, and a bathroom. This apartment is equipped with underfloor heating and a modern insulated flooring system, ensuring a comfortable living environment throughout the year. The layout makes it ideal for guests, extended family, or rental use. An external staircase leads to the terrace and entrance of the second apartment, which extends across the first floor and attic level. The first floor offers a welcoming living room, an open-plan kitchen and dining area with an additional storage room, a bathroom, and a spacious terrace. The attic level accommodates three comfortable bedrooms and another bathroom. Two bedrooms have direct access to a balcony overlooking the surrounding forest and lush greenery, creating a peaceful and relaxing atmosphere. The house has undergone continuous renovations since 2000. Original wooden ceilings have been replaced with concrete slabs, windows and doors have been upgraded, and insect screens have been installed throughout the property. Air conditioning units provide additional comfort during all seasons. The interior is furnished with high-quality solid wood furniture imported from Germany and Austria. The exterior area includes a carport for two vehicles, a total of four parking spaces, a private garden with a terrace, and a charming garden house. The functional layout and separate living units make this property an excellent choice for multi-generational living, permanent residence, or a combination of private use and rental income. Hiking and cycling trails begin directly from the property, offering exceptional opportunities to enjoy the natural beauty of central Istria. Property features: • Living area: 170 m2 • Land area: 273 m2 • Seven rooms • Four bedrooms • Three bathrooms • Two separate apartments • Three terraces • Two balconies • Underfloor heating on the ground floor • Modern insulated flooring system • Air conditioning • Fireplace • Carport for two vehicles • Total of four parking spaces • Private garden with garden house • Continuously renovated since 2000 Sinožići is a charming and peaceful settlement in central Istria, surrounded by untouched nature, forests, vineyards, and cycling trails. The location offers excellent connectivity, with Baderna, Višnjan, and the A9 motorway only a few minutes away, while Poreč and the Adriatic coast can be reached within a short drive. This area is highly desirable for buyers seeking an authentic Istrian lifestyle, privacy, and excellent investment potential. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4078
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Exklusiv vertreten durch die Alpha Luxe Group. Im friedlichen Dorf Sinožići bei Baderna im Herzen Istriens gelegen, verbindet dieses wunderschön renovierte traditionelle Steinhaus authentischen istrischen Charme mit modernem Komfort. Die Immobilie bietet 170 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und steht auf einem Grundstück von 273 m², was sie zu einer hervorragenden Möglichkeit für Familienwohnen, Tourismus oder Investitionen bietet. Das Erdgeschoss besteht aus einer eigenständigen Wohnung mit einem offenen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer Küche, ergänzt durch einen Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung und einem modernen, isolierten Bodenbelag ausgestattet, was das ganze Jahr über eine angenehme Wohnumgebung gewährleistet. Das Layout macht es ideal für Gäste, erweiterte Familienmitglieder oder Mietwagen. Eine Außentreppe führt zur Terrasse und zum Eingang der zweiten Wohnung, die sich über das erste Stockwerk und den Dachboden erstreckt. Das Erdgeschoss bietet ein einladendes Wohnzimmer, eine offene Küche und einen Essbereich mit einem zusätzlichen Abstellraum, ein Badezimmer und eine großzügige Terrasse. Der Dachboden beherbergt drei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den umliegenden Wald und das üppige Grün, was eine friedliche und entspannte Atmosphäre schafft. Das Haus wurde seit 2000 kontinuierlich renoviert. Die ursprünglichen Holzdecken wurden durch Betonplatten ersetzt, Fenster und Türen wurden modernisiert und überall auf dem Grundstück Insektengitter installiert. Klimaanlagen sorgen für zusätzlichen Komfort rund um die Jahreszeiten. Das Innere ist mit hochwertigen Massivholzmöbeln ausgestattet, die aus Deutschland und Österreich importiert wurden. Der Außenbereich umfasst einen Carport für zwei Fahrzeuge, insgesamt vier Parkplätze, einen privaten Garten mit Terrasse und ein charmantes Gartenhaus. Das funktionale Grundriss und die separaten Wohneinheiten machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für mehrgenerationenübergreifendes Wohnen, dauerhaften Wohnsitz oder eine Kombination aus privater Nutzung und Mieteinnahmen. Wander- und Radwege beginnen direkt vom Grundstück aus und bieten außergewöhnliche Möglichkeiten, die natürliche Schönheit Zentralistriens zu genießen. Immobilienmerkmale: • Wohnfläche: 170 m² • Grundfläche: 273 m² • Sieben Zimmer • Vier Schlafzimmer • Drei Badezimmer • Zwei separate Wohnungen • Drei Terrassen • Zwei Balkone • Fußbodenheizung im Erdgeschoss • Modernes isoliertes Bodenbelagssystem • Klimaanlage • Kamin • Carport für zwei Fahrzeuge • Insgesamt vier Parkplätze • Privater Garten mit Gartenhaus • Seit 2000 kontinuierlich renoviert Sinožići ist eine charmante und friedliche Siedlung im zentralen Istrien, umgeben von unberührter Natur, Wäldern, Weinbergen und Radwegen. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung, da Baderna, Višnjan und die Autobahn A9 nur wenige Minuten entfernt sind, während Poreč und die Adriaküste in kurzer Fahrt erreichbar sind. Dieses Gebiet ist für Käufer, die einen authentischen istrianischen Lebensstil, Privatsphäre und exzellentes Investitionspotenzial suchen, äußerst begehrt. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4078
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Exclusively represented by Alpha Luxe Group. Located in the peaceful village of Sinožići near Baderna, in the heart of Istria, this beautifully renovated traditional stone house combines authentic Istrian charm with modern comfort. The property offers 170 m2 of living space distributed over three levels and stands on a plot of 273 m2, making it an excellent opportunity for family living, tourism, or investment purposes. The ground floor comprises a self-contained apartment featuring an open-concept living room, dining area, and kitchen, complemented by a fireplace, one bedroom, and a bathroom. This apartment is equipped with underfloor heating and a modern insulated flooring system, ensuring a comfortable living environment throughout the year. The layout makes it ideal for guests, extended family, or rental use. An external staircase leads to the terrace and entrance of the second apartment, which extends across the first floor and attic level. The first floor offers a welcoming living room, an open-plan kitchen and dining area with an additional storage room, a bathroom, and a spacious terrace. The attic level accommodates three comfortable bedrooms and another bathroom. Two bedrooms have direct access to a balcony overlooking the surrounding forest and lush greenery, creating a peaceful and relaxing atmosphere. The house has undergone continuous renovations since 2000. Original wooden ceilings have been replaced with concrete slabs, windows and doors have been upgraded, and insect screens have been installed throughout the property. Air conditioning units provide additional comfort during all seasons. The interior is furnished with high-quality solid wood furniture imported from Germany and Austria. The exterior area includes a carport for two vehicles, a total of four parking spaces, a private garden with a terrace, and a charming garden house. The functional layout and separate living units make this property an excellent choice for multi-generational living, permanent residence, or a combination of private use and rental income. Hiking and cycling trails begin directly from the property, offering exceptional opportunities to enjoy the natural beauty of central Istria. Property features: • Living area: 170 m2 • Land area: 273 m2 • Seven rooms • Four bedrooms • Three bathrooms • Two separate apartments • Three terraces • Two balconies • Underfloor heating on the ground floor • Modern insulated flooring system • Air conditioning • Fireplace • Carport for two vehicles • Total of four parking spaces • Private garden with garden house • Continuously renovated since 2000 Sinožići is a charming and peaceful settlement in central Istria, surrounded by untouched nature, forests, vineyards, and cycling trails. The location offers excellent connectivity, with Baderna, Višnjan, and the A9 motorway only a few minutes away, while Poreč and the Adriatic coast can be reached within a short drive. This area is highly desirable for buyers seeking an authentic Istrian lifestyle, privacy, and excellent investment potential. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4078
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Exkluzivně zastupováno skupinou Alpha Luxe. Nachází se v poklidné vesnici Sinožići u Baderny, v srdci Istrie, tento krásně zrekonstruovaný tradiční kamenný dům spojuje autentické istrijské kouzlo s moderním komfortem. Nemovitost nabízí 170 m2 obytného prostoru rozděleného do tří úrovní a stojí na pozemku o rozloze 273 m2, což z něj činí vynikající příležitost pro rodinné bydlení, turistiku nebo investiční účely. Přízemí tvoří samostatný byt s otevřeným obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, doplněný krbem, jednou ložnicí a koupelnou. Tento byt je vybaven podlahovým vytápěním a moderním izolovaným podlahovým systémem, což zajišťuje pohodlné bydlení po celý rok. Rozložení je ideální pro hosty, širší rodinu nebo pro pronájem. Vnější schodiště vede na terasu a vchod do druhého bytu, který se táhne přes první patro a podkroví. Přízemí nabízí příjemný obývací pokoj, otevřenou kuchyň a jídelnu s dalším skladovacím prostorem, koupelnou a prostornou terasou. Půdní patro pojme tři pohodlné ložnice a další koupelnu. Dvě ložnice mají přímý přístup na balkon s výhledem na okolní les a bujnou zeleň, což vytváří klidnou a relaxační atmosféru. Dům prochází nepřetržitými rekonstrukcemi od roku 2000. Původní dřevěné stropy byly nahrazeny betonovými deskami, okna a dveře byly modernizovány a po celém pozemku byly instalovány sítě proti hmyzu. Klimatizace poskytují dodatečný komfort během všech ročních období. Interiér je zařízen vysoce kvalitním masivním dřevěným nábytkem dovezeným z Německa a Rakouska. Exteriér zahrnuje přístřešek pro dvě vozidla, celkem čtyři parkovací místa, soukromou zahradu s terasou a půvabný zahradní domek. Funkční uspořádání a oddělené obytné jednotky činí z této nemovitosti vynikající volbu pro vícegenerační bydlení, trvalé bydlení nebo kombinaci soukromého užívání a příjmu z pronájmu. Turistické a cyklistické stezky začínají přímo na pozemku a nabízejí výjimečné příležitosti k užívání si přírodní krásy centrální Istrie. Vlastnosti nemovitosti: • Obytná plocha: 170 m2 • Rozloha pozemku: 273 m2 • Sedm místností • Čtyři ložnice • Tři koupelny • Dva samostatné byty • Tři terasy • Dva balkony • Podlahové vytápění v přízemí • Moderní izolovaný podlahový systém • Klimatizace • Krb • Přístřešek pro dvě vozidla • Celkem čtyři parkovací místa • Soukromá zahrada se zahradním domkem • Nepřetržitě renovována od roku 2000 Sinožići je kouzelné a klidné sídlo ve střední Istrii, obklopené nedotčenou přírodou, lesy, vinicemi a cyklistickými stezkami. Lokalita nabízí vynikající spojení, s Badernou, Višnjanem a dálnicí A9 jen pár minut odsud, zatímco Poreč a pobřeží Jadranu jsou dostupné během krátké jízdy autem. Tato oblast je velmi žádoucí pro kupující, kteří hledají autentický istrijský životní styl, soukromí a vynikající investiční potenciál. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4078
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Representado exclusivamente por Alpha Luxe Group. Situada en el tranquilo pueblo de Sinožići, cerca de Baderna, en el corazón de Istria, esta hermosa casa tradicional de piedra bellamente renovada combina el auténtico encanto istriano con un confort moderno. La propiedad ofrece 170 m2 de espacio habitable distribuidos en tres niveles y se encuentra en un terreno de 273 m2, lo que la convierte en una excelente oportunidad para la vida familiar, el turismo o la inversión. La planta baja consta de un apartamento independiente con un salón de concepto abierto, comedor y cocina, complementado por una chimenea, un dormitorio y un baño. Este apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante y un moderno sistema de suelos aislados, lo que garantiza un ambiente de vida cómodo durante todo el año. La distribución la hace ideal para invitados, familia extensa o para alquiler. Una escalera exterior conduce a la terraza y a la entrada del segundo apartamento, que se extiende por la primera planta y el nivel del ático. La primera planta ofrece un salón acogedor, una cocina y comedor de planta abierta con un trastero adicional, un baño y una amplia terraza. El nivel del desván alberga tres dormitorios cómodos y otro baño. Dos dormitorios tienen acceso directo a un balcón con vistas al bosque circundante y a la vegetación exuberante, creando un ambiente pacífico y relajante. La casa ha sido objeto de renovaciones continuas desde el año 2000. Los techos originales de madera han sido reemplazados por losas de hormigón, se han mejorado ventanas y puertas, y se han instalado mosquiteras por toda la propiedad. Los aparatos de aire acondicionado proporcionan confort adicional en todas las estaciones. El interior está amueblado con muebles de madera maciza de alta calidad importados de Alemania y Austria. La zona exterior incluye un garaje para dos vehículos, un total de cuatro plazas de aparcamiento, un jardín privado con terraza y una encantadora casa de jardín. La distribución funcional y las unidades separadas hacen de esta propiedad una excelente opción para vivir multigeneracionalmente, residencia permanente o una combinación de ingresos de uso privado y alquiler. Los senderos de senderismo y ciclismo comienzan directamente desde la propiedad, ofreciendo oportunidades excepcionales para disfrutar de la belleza natural del centro de Istria. Características de la propiedad: • Superficie habitable: 170 m2 • Superficie: 273 m2 • Siete habitaciones • Cuatro dormitorios • Tres baños • Dos apartamentos separados • Tres terrazas • Dos balcones • Calefacción por suelo radiante en la planta baja • Sistema moderno de suelos aislados • Aire acondicionado • Chimenea • Cochera para dos vehículos • Un total de cuatro plazas de aparcamiento • Jardín privado con casa de jardín • Renovado continuamente desde el año 2000 Sinožići es un asentamiento encantador y pacífico en el centro de Istria, rodeado de naturaleza virgen, bosques, viñedos y senderos ciclistas. La ubicación ofrece una excelente conectividad, con Baderna, Višnjan y la autopista A9 a solo unos minutos, mientras que Poreč y la costa adriática se pueden alcanzar en un corto trayecto en coche. Esta zona es muy atractiva para compradores que buscan un estilo de vida auténtico en Istria, privacidad y un excelente potencial de inversión. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe pagar al firmar el contrato de compra preliminar o final. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-4078
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Exklusivt representerad av Alpha Luxe Group. Beläget i den fridfulla byn Sinožići nära Baderna, i hjärtat av Istrien, kombinerar detta vackert renoverade traditionella stenhus äkta istrisk charm med modern komfort. Fastigheten erbjuder 170 m² bostadsyta fördelad på tre våningar och ligger på en tomt på 273 m², vilket gör det till ett utmärkt tillfälle för familjeboende, turism eller investeringsändamål. Bottenvåningen består av en självständig lägenhet med öppet vardagsrum, matplats och kök, kompletterat med en öppen spis, ett sovrum och ett badrum. Denna lägenhet är utrustad med golvvärme och ett modernt isolerat golvsystem, vilket säkerställer en bekväm boendemiljö året runt. Planlösningen gör den idealisk för gäster, utökad familj eller hyresuthyrning. En yttre trappa leder till terrassen och ingången till den andra lägenheten, som sträcker sig över första våningen och vindsvåningen. Första våningen erbjuder ett välkomnande vardagsrum, ett öppet kök och matplats med ett extra förråd, ett badrum och en rymlig terrass. Vindsvåningen rymmer tre bekväma sovrum och ytterligare ett badrum. Två sovrum har direkt tillgång till en balkong med utsikt över den omgivande skogen och den frodiga grönskan, vilket skapar en fridfull och avslappnande atmosfär. Huset har genomgått kontinuerliga renoveringar sedan år 2000. De ursprungliga trätaken har ersatts med betongplattor, fönster och dörrar har uppgraderats och insektsnät har installerats över hela fastigheten. Luftkonditioneringsenheter ger extra komfort året runt. Interiören är möblerad med högkvalitativa massiva trämöbler importerade från Tyskland och Österrike. Utomhusområdet inkluderar en carport för två fordon, totalt fyra parkeringsplatser, en privat trädgård med terrass och ett charmigt trädgårdshus. Den funktionella planlösningen och separata bostadsenheter gör denna fastighet till ett utmärkt val för flergenerationsboende, permanent boende eller en kombination av privat bruk och hyresintäkter. Vandrings- och cykelleder börjar direkt från området och erbjuder exceptionella möjligheter att njuta av den naturliga skönheten i centrala Istrien. Fastighetens egenskaper: • Bostadsyta: 170 m² • Markyta: 273 m² • Sju rum • Fyra sovrum • Tre badrum • Två separata lägenheter • Tre terrasser • Två balkonger • Golvvärme på bottenvåningen • Modern isolerat golvsystem • Luftkonditionering • Eldstad • Carport för två fordon • Totalt fyra parkeringsplatser • Privat trädgård med trädgårdshus • Kontinuerligt renoverad sedan 2000 Sinožići är en charmig och fridfull bosättning i centrala Istrien, omgiven av orörd natur, skogar, vingårdar och cykelleder. Läget erbjuder utmärkt förbindelse, med Baderna, Višnjan och motorvägen A9 bara några minuter bort, medan Poreč och Adriatiska kusten kan nås inom en kort bilresa. Detta område är mycket eftertraktat för köpare som söker en autentisk istrisk livsstil, integritet och utmärkt investeringspotential. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! Fastighetsvisningar organiseras efter att ett mäklaravtal har undertecknats, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Mäklarprovisionen är 3 % + moms och betalas vid undertecknandet av det preliminära eller slutgiltiga köpeavtalet. https://realestateistria.eu Byggd på förtroende. Definieras av resultat. ID-kod: ALG-4078
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Exclusief vertegenwoordigd door Alpha Luxe Group. Gelegen in het rustige dorp Sinožići nabij Baderna, in het hart van Istrië, combineert dit prachtig gerenoveerde traditionele stenen huis authentieke Istrische charme met modern comfort. Het terrein biedt 170 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen en staat op een perceel van 273 m², wat het een uitstekende gelegenheid maakt voor gezinswonen, toerisme of investeringsdoeleinden. De begane grond bestaat uit een zelfstandig appartement met een open woonkamer, eetkamer en keuken, aangevuld met een open haard, één slaapkamer en een badkamer. Dit appartement is uitgerust met vloerverwarming en een modern geïsoleerd vloersysteem, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving het hele jaar door. De indeling maakt het ideaal voor gasten, uitgebreide familie of huur. Een buitentrap leidt naar het terras en de ingang van het tweede appartement, die zich uitstrekt over de eerste verdieping en zolder. De eerste verdieping biedt een gastvrije woonkamer, een open keuken en eetkamer met een extra opslagruimte, een badkamer en een ruim terras. Op zolder zijn drie comfortabele slaapkamers en nog een badkamer. Twee slaapkamers hebben directe toegang tot een balkon met uitzicht op het omliggende bos en het weelderige groen, wat zorgt voor een vredige en ontspannen sfeer. Het huis is sinds 2000 continu gerenoveerd. De originele houten plafonds zijn vervangen door betonnen platen, ramen en deuren zijn gerenoveerd en er zijn insectenhorren overal in het pand geplaatst. Airconditioning biedt extra comfort gedurende alle seizoenen. Het interieur is ingericht met hoogwaardige massief houten meubels die zijn geïmporteerd uit Duitsland en Oostenrijk. Het buitengedeelte omvat een carport voor twee voertuigen, in totaal vier parkeerplaatsen, een privétuin met een terras en een charmant tuinhuis. De functionele indeling en aparte woonunits maken deze woning een uitstekende keuze voor meer-generatie wonen, permanente woning of een combinatie van privégebruik en huurinkomsten. Wandel- en fietspaden beginnen direct vanaf het terrein en bieden uitzonderlijke mogelijkheden om te genieten van de natuurlijke schoonheid van centraal Istrië. Kenmerken van het eigendom: • Woonoppervlakte: 170 m2 • Grondoppervlak: 273 m² • Zeven kamers • Vier slaapkamers • Drie badkamers • Twee aparte appartementen • Drie terrassen • Twee balkons • Vloerverwarming op de begane grond • Modern geïsoleerd vloersysteem • Airconditioning • Open haard • Carport voor twee voertuigen • Totaal vier parkeerplaatsen • Privétuin met tuinhuis • Continu gerenoveerd sinds 2000 Sinožići is een charmante en vredige nederzetting in centraal Istrië, omgeven door ongerepte natuur, bossen, wijngaarden en fietspaden. De locatie biedt uitstekende verbindingen, met Baderna, Višnjan en de A9-snelweg op slechts enkele minuten afstand, terwijl Poreč en de Adriatische kust binnen korte rit bereikbaar zijn. Dit gebied is zeer gewild voor kopers die op zoek zijn naar een authentieke Istrische levensstijl, privacy en een uitstekend investeringspotentieel. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4078
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace Exkluzívne zastupované skupinou Alpha Luxe. Nachádza sa v pokojnej dedine Sinožići pri Baderne, v srdci Istrie, tento krásne zrekonštruovaný tradičný kamenný dom spája autentický istrijský šarm s moderným komfortom. Nehnuteľnosť ponúka 170 m2 obytného priestoru rozdeleného na tri úrovne a stojí na pozemku o rozlohe 273 m2, čo z neho robí vynikajúcu príležitosť na rodinné bývanie, cestovný ruch alebo investičné účely. Prízemie tvorí samostatný byt s otvorenou obývačkou, jedálňou a kuchyňou, doplnený krbom, jednou spálňou a kúpeľňou. Tento byt je vybavený podlahovým kúrením a moderným izolovaným podlahovým systémom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie počas celého roka. Dispozícia ho robí ideálnym pre hostí, rozšírenú rodinu alebo prenájom. Vonkajšie schodisko vedie na terasu a vchod do druhého bytu, ktorý sa tiahne cez prvé poschodie a podkrovie. Prvé poschodie ponúka príjemnú obývačku, otvorenú kuchyňu a jedáleň s ďalšou skladovacou miestnosťou, kúpeľňou a priestrannou terasou. Na povale sú tri pohodlné spálne a ďalšia kúpeľňa. Dve spálne majú priamy prístup na balkón s výhľadom na okolitý les a bujnú zeleň, čo vytvára pokojnú a relaxačnú atmosféru. Dom prechádza nepretržitými rekonštrukciami od roku 2000. Pôvodné drevené stropy boli nahradené betónovými doskami, okná a dvere boli modernizované a po celom pozemku boli nainštalované siete proti hmyzu. Klimatizačné jednotky poskytujú dodatočné pohodlie počas všetkých ročných období. Interiér je zariadený kvalitným masívnym dreveným nábytkom dovážaným z Nemecka a Rakúska. Exteriér zahŕňa prístrešok pre dve vozidlá, celkovo štyri parkovacie miesta, súkromnú záhradu s terasou a pôvabný záhradný domček. Funkčné usporiadanie a samostatné obytné jednotky robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre viacgeneračné bývanie, trvalé bývanie alebo kombináciu súkromného využitia a príjmu z prenájmu. Turistické a cyklistické chodníky začínajú priamo z pozemku, čo ponúka výnimočné príležitosti vychutnať si prírodnú krásu strednej Istrie. Vlastnosti nehnuteľnosti: • Obytná plocha: 170 m2 • Rozloha pozemku: 273 m2 • Sedem miestností • Štyri spálne • Tri toalety • Dva samostatné byty • Tri terasy • Dva balkóny • Podlahové vykurovanie na prízemí • Moderný izolovaný podlahový systém • Klimatizácia • Krb • Prístrešok pre dve vozidlá • Celkovo štyri parkovacie miesta • Súkromná záhrada so záhradným domom • Nepretržite renovovaná od roku 2000 Sinožići je očarujúce a pokojné sídlo v strednej Istrii, obklopené nedotknutou prírodou, lesmi, vinicami a cyklistickými chodníkmi. Lokalita ponúka vynikajúce spojenie, pričom Baderna, Višnjan a diaľnica A9 sú vzdialené len pár minút, zatiaľ čo Poreč a Jadranské pobrežie sú dostupné na krátku jazdu autom. Táto oblasť je veľmi žiadaná pre kupujúcich, ktorí hľadajú autentický istrijský životný štýl, súkromie a vynikajúci investičný potenciál. Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu! Obhliadky nehnuteľností sa organizujú po predchádzajúcom podpise maklérskej zmluvy, v súlade so zákonom o realitnom maklére. Maklérska provízia je 3 % + DPH a je splatná po podpise predbežnej alebo konečnej kúpnej zmluvy. https://realestateistria.eu Postavené na dôvere. Definované výsledkami. ID KÓD: ALG-4078
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Terrace