1.307.861 RON
1.241.958 RON
1.671.666 RON
1.593.061 RON
1.503.975 RON
Energy display information on this property: ENERGY class E index 266 and CLIMATE class D index 48. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Astrid Marchegay, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of SAINTES under number 888296597, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS. Vezi mai mult Vezi mai puțin iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/2056671 - RARE DANS LE CENTRE VILLE DE COGNAC, MAISON DE CARACTERE ET GARAGE XXL - IDEAL ARTISAN, ARTISTE, COLLECTIONNEUR, COLOCATION, REHABILITATION DE LOGEMENTS.Laissez-vous séduire par ce bien unique, chargé d'histoire, situé en plein coeur de Cognac. Cette maison bourgeoise et son garage XXL, autrefois un atelier de faiencerie, révèlent un charme authentique et un potentiel exceptionnel.La maison, avec sa hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, son parquet en chevrons dans le salon, ses fenêtres cintrées, a su conserver son âme d'antan et ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse.Au rez-de-chaussée, une belle entrée accède à un bureau, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse ouverte sur la véranda, avec accès direct sur une très agréable cour. Ce niveau propose également une salle d'eau avec WC et un cellier.Un superbe escalier en orme mène au premier étage, où vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au second niveau, un vaste grenier pourra être exploité.Attenants et communicants, le vaste garage de 165 m² et sa mezzanine de 60 m² vous impressionneront, sans compter d'autres espaces totalisant environ 100 m² et permettant de donner libre cours à son imagination ! Ce bien d'exception recèle de surprises que je vous invite à découvrir en me contactant sans tarder.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. iad France - Astrid Marchegay offers: AM/2056671 - RARE IN THE CITY CENTER OF COGNAC, HOUSE OF CHARACTER AND XXL GARAGE - IDEAL CRAFTSMAN, ARTIST, COLLECTOR, SHARED ACCOMMODATION, HOUSING REHABILITATION.Let yourself be seduced by this unique property, steeped in history, located in the heart of Cognac. This bourgeois house and its XXL garage, formerly a pottery workshop, reveal an authentic charm and exceptional potential.The house, with its high ceilings, its period fireplaces, its herringbone parquet flooring in the living room, its arched windows, has retained its soul of yesteryear and is just waiting to find a new youth.On the ground floor, a beautiful entrance hall leads to an office, a bright double living room, a spacious kitchen opening onto the veranda, with direct access to a very pleasant courtyard. This level also offers a bathroom with WC and a storeroom.A superb elm staircase leads to the first floor, where you will discover 4 bedrooms, a shower room with WC and a dressing room. On the second level, a large attic can be used.Adjoining and communicating, the large 165 m² garage and its 60 m² mezzanine will impress you, not to mention other spaces totalling about 100 m² and allowing you to give free rein to your imagination! This exceptional property contains surprises that I invite you to discover by contacting me without delay.Agency fees to be paid by the buyer. Price agency fees included: 292000 euros. Price excluding fees: 280000 euros. Fees including VAT to be paid by the buyer (4.29% of the price of the property excluding fees): 12000 euros.
Energy display information on this property: ENERGY class E index 266 and CLIMATE class D index 48. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Astrid Marchegay, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of SAINTES under number 888296597, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.