4.135.476 RON
8 cam
280 m²
Features:
- Fitness Center
- Parking
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Umag, dritte Reihe zum Meer – großes Potenzial! An einem begehrten Standort, nur 100 m vom Meer und 700 m vom Zentrum von Umag entfernt, bietet dieses Anwesen mehrere Möglichkeiten: Ein stetiges Einkommen, ernsthaftes touristisches Potenzial oder ein komfortables Zuhause für diejenigen, die in der Nähe des Meeres und des Zentrums leben möchten. Mit einer Gesamtfläche von 276 m² ist das Haus über drei Stockwerke angeordnet: • Keller: umgebauter Garagenraum (37 m²) + Heizungsraum • Erdgeschoss: 2 Studios (20 m² und 23 m²) + Wohnung (65 m², 2 Schlafzimmer) • Erdgeschoss: komfortable Wohnung mit einer Gesamtfläche von etwa 115 m² sowie 3 großzügigen Terrassen, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und zusätzlicher Toilette Das Grundstück umfasst 422 m², und das Haus wurde 1967 erbaut und 1988 erweitert und modernisiert. Es gibt eine Baugenehmigung. Es ist derzeit vollständig als langfristiger Mietvertrag vermietet, mit der Möglichkeit, die bestehenden Mieter zu übernehmen. Angesichts der Lage und des Grundrisses ist das touristische Potenzial klar – die Schätzung liegt auf über 80.000 € pro Jahr. Dies ist keine "Geschichte", sondern eine konkrete Chance: eine Immobilie, die bereits Geld einbringt, an einem Ort, an dem die Nachfrage nicht sinkt – und mit ein wenig Anpassung deutlich mehr verdienen kann. Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Leonida Meglaj Lizenzierter Agent ... ... ID-CODE: IS1520785
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- Terrace Umag, derde rij naar zee - groot potentieel! Op een gewilde locatie, slechts 100 meter van de zee en 700 meter van het centrum van Umag, biedt dit pand verschillende mogelijkheden: een vast inkomen, serieus toeristisch potentieel of een comfortabel huis voor wie dicht bij zee en het centrum wil wonen. Met een totale nettooppervlakte van 276 m² is het huis verdeeld over 3 verdiepingen: • Kelder: omgebouwde garageruimte (37 m2) + ketelruimte • Begane grond: 2 studio's (20 m² en 23 m²) + appartement (65 m², 2 slaapkamers) • Eerste verdieping: comfortabel appartement met een totale oppervlakte van ongeveer 115 m², met 3 ruime terrassen, 3 slaapkamers, badkamer en extra toilet Het perceel beslaat 422 m² en het huis werd gebouwd in 1967 en in 1988 uitgebreid en opgewaardeerd. Er is een bouwvergunning. Het is momenteel volledig verhuurd als een langlopende huurovereenkomst, met de mogelijkheid om de bestaande huurders over te nemen. Gezien de locatie en indeling is het toeristische potentieel duidelijk - de schatting bedraagt meer dan €80.000 per jaar. Dit is geen "verhaal", maar een concrete kans: een woning die al geld verdient, op een locatie waar de vraag niet daalt – en met een beetje aanpassing kan het aanzienlijk meer verdienen. Voor een bezichtigingsafspraak en meer informatie, neem contact op: Leonida Meglaj Erkend agent ... ... ID-CODE: IS1520785
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- Terrace Umag, 3rd row to the sea - great potential! In a sought-after location, only 100 m from the sea and 700 m from the center of Umag, this property offers several possibilities: a steady income, serious tourist potential or a comfortable home for those who want to live close to the sea and the center. With a total net area of 276 m2, the house is arranged over 3 floors: • Basement: converted garage space (37 m2) + boiler room • Ground floor: 2 studios (20 m2 and 23 m2) + apartment (65 m2, 2 bedrooms) • First floor: comfortable apartment with a total area of approximately 115 m2 with 3 spacious terraces, 3 bedrooms, bathroom and additional toilet The plot has 422 m2, and the house was built in 1967 and extended and upgraded in 1988. It has a permit for construction. It is currently fully rented as a long-term lease, with the possibility of taking over the existing tenants. Given the location and layout, the tourist potential is clear - the estimate goes over €80,000 per year. This is not a "story", but a concrete opportunity: a property that is already earning money, in a location where demand is not falling - and with a little adjustment it can earn significantly more. For a viewing appointment and more information, please contact: Leonida Meglaj licensed agent ... ... ID CODE: IS1520785
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- Terrace Umag, třetí řada k moři – velký potenciál! Na žádané lokalitě, pouhých 100 m od moře a 700 m od centra Umagu, nabízí tato nemovitost několik možností: stabilní příjem, vážný turistický potenciál nebo pohodlný domov pro ty, kteří chtějí žít blízko moře a centra. S celkovou čistou plochou 276 m2 je dům uspořádán do 3 pater: • Suterén: přestavěná garáž (37 m2) + kotelna • Přízemí: 2 studia (20 m2 a 23 m2) + byt (65 m2, 2 ložnice) • První patro: pohodlný byt s celkovou plochou přibližně 115 m2 se 3 prostornými terasami, 3 ložnicemi, koupelnou a další toaletou Pozemek má rozlohu 422 m2 a dům byl postaven v roce 1967 a rozšířen a modernizován v roce 1988. Má povolení ke stavbě. V současnosti je plně pronajatý jako dlouhodobý nájemní smlouva s možností převzetí stávajících nájemníků. Vzhledem k poloze a uspořádání je turistický potenciál jasný – odhad přesahuje 80 000 € ročně. Nejde o "příběh", ale o konkrétní příležitost: nemovitost, která už vydělává peníze na místě, kde poptávka neklesá – a s trochou úprav může vydělat výrazně více. Pro sjednání prohlídky a více informací prosím kontaktujte: Leonida Meglaj Licencovaný agent ... ... KÓD PRŮKAZU: IS1520785
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- Terrace Umag, tercera fila hacia el mar: ¡gran potencial! En una ubicación muy codiciada, a solo 100 m del mar y 700 m del centro de Umag, esta propiedad ofrece varias posibilidades: Un ingreso estable, un potencial turístico serio o una casa cómoda para quienes desean vivir cerca del mar y del centro. Con una superficie neta total de 276 m2, la casa está distribuida en 3 plantas: • Sótano: espacio de garaje convertido (37 m2) + sala de calderas • Planta baja: 2 estudios (20 m2 y 23 m2) + apartamento (65 m2, 2 dormitorios) • Primera planta: apartamento cómodo con una superficie total de aproximadamente 115 m2, con 3 espaciosas terrazas, 3 dormitorios, baño y aseos adicionales La parcela tiene 422 m2, y la casa fue construida en 1967 y ampliada y mejorada en 1988. Tiene un permiso para la construcción. Actualmente está alquilado completamente como un contrato de alquiler a largo plazo, con la posibilidad de hacerse cargo de los inquilinos actuales. Dada la ubicación y la distribución, el potencial turístico es claro: la estimación supera los 80.000 € al año. Esto no es una "historia", sino una oportunidad concreta: una propiedad que ya está generando dinero, en una zona donde la demanda no está cayendo, y con un pequeño ajuste puede generar mucho más. Para una cita para ver la visita y más información, por favor contacte con: Leonida Meglaj Agente con licencia ... ... CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: IS1520785
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- Terrace Umag, terza fila verso il mare - grande potenziale! In una posizione ambita, a soli 100 m dal mare e 700 m dal centro di Umag, questa proprietà offre diverse possibilità: un reddito stabile, un serio potenziale turistico o una casa confortevole per chi desidera vivere vicino al mare e al centro. Con una superficie netta totale di 276 m2, la casa è distribuita su 3 piani: • Seminterrato: spazio garage convertito (37 m2) + sala caldaie • Piano terra: 2 monolocale (20 m2 e 23 m2) + appartamento (65 m2, 2 camere da letto) • Primo piano: appartamento confortevole con una superficie totale di circa 115 m2, con 3 spaziose terrazze, 3 camere da letto, bagno e bagno aggiuntivo Il terreno ha 422 m2, la casa è stata costruita nel 1967 e ampliata e migliorata nel 1988. Ha un permesso di costruzione. Attualmente è completamente affittata come contratto di locazione a lungo termine, con la possibilità di prendere in carico gli inquilini esistenti. Data la posizione e la disposizione, il potenziale turistico è chiaro: la stima supera gli €80.000 all'anno. Questa non è una "storia", ma un'opportunità concreta: una proprietà che già genera soldi, in una zona dove la domanda non diminuisce – e con un piccolo aggiustamento può guadagnare significativamente di più. Per un appuntamento per la visione e ulteriori informazioni, si prega di contattare: Leonida Meglaj Agente autorizzato ... ... CODICE ID: IS1520785
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- Terrace Umag, trzeci rząd nad morzem – świetny potencjał! W pożądanej lokalizacji, zaledwie 100 m od morza i 700 m od centrum Umagu, ta nieruchomość oferuje kilka możliwości: stały dochód, poważny potencjał turystyczny lub wygodny dom dla tych, którzy chcą mieszkać blisko morza i centrum. O łącznej powierzchni netto 276 m2 dom rozmieszczony jest na trzech kondygnacjach: • Piwnica: przekształcona przestrzeń garażowa (37 m2) + kotłownia • Parter: 2 studia (20 m2 i 23 m2) + mieszkanie (65 m2, 2 sypialnie) • Pierwsze piętro: komfortowe mieszkanie o łącznej powierzchni około 115 m2 z 3 przestronnymi tarasami, 3 sypialniami, łazienką i dodatkową toaletą Działka ma 422 m2, a dom został wybudowany w 1967 roku, a następnie rozbudowany i modernizowany w 1988 roku. Posiada pozwolenie na budowę. Obecnie jest w pełni wynajmowany jako długoterminowa umowa najmu, z możliwością przejęcia obecnych najemców. Biorąc pod uwagę lokalizację i układ, potencjał turystyczny jest oczywisty – szacunki przekraczają 80 000 euro rocznie. To nie jest "historia", lecz konkretna szansa: nieruchomość, która już przynosi zyski, w miejscu, gdzie popyt nie spada – a przy niewielkiej korektie może zarobić znacznie więcej. Aby umówić się na oglądanie i uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Leonida Meglaj Agent licencjonowany ... ... KOD ID: IS1520785
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- Terrace Umag, terceira fileira para o mar - grande potencial! Em um local muito procurado, a apenas 100 m do mar e 700 m do centro de Umag, esta propriedade oferece várias possibilidades: Uma renda estável, potencial turístico sério ou um lar confortável para quem deseja morar perto do mar e do centro. Com uma área líquida total de 276 m², a casa está organizada em 3 andares: • Porão: espaço de garagem convertido (37 m2) + sala da caldeira • Andar térreo: 2 estúdios (20 m2 e 23 m2) + apartamento (65 m2, 2 quartos) • Primeiro andar: apartamento confortável com área total de aproximadamente 115 m², com 3 terraços espaçosos, 3 quartos, banheiro e banheiro adicional O terreno tem 422 m², e a casa foi construída em 1967 e ampliada e melhorada em 1988. Possui permissão para construção. Atualmente, está totalmente alugado como um contrato de longo prazo, com possibilidade de assumir os inquilinos atuais. Dada a localização e o layout, o potencial turístico é claro – a estimativa ultrapassa €80.000 por ano. Isso não é uma "história", mas uma oportunidade concreta: um imóvel que já está gerando dinheiro, em um local onde a demanda não está caindo – e com um pequeno ajuste pode render significativamente mais. Para uma consulta e mais informações, por favor, entre em contato: Leonida Meglaj Agente licenciado ... ... CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: IS1520785
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- Terrace Umag, tredje raden mot havet – stor potential! På en eftertraktad plats, endast 100 meter från havet och 700 meter från Umags centrum, erbjuder denna fastighet flera möjligheter: en stadig inkomst, seriös turistpotential eller ett bekvämt hem för dem som vill bo nära havet och centrum. Med en total nettoyta på 276 m² är huset fördelat på tre våningar: • Källare: ombyggd garageyta (37 m2) + pannrum • Bottenvåning: 2 studior (20 m² och 23 m²) + lägenhet (65 m², 2 sovrum) • Första våningen: bekväm lägenhet med en total yta på cirka 115 m² med 3 rymliga terrasser, 3 sovrum, badrum och extra toalett Tomten är 422 m² stor och huset byggdes 1967 och byggdes ut och uppgraderades 1988. Det finns bygglov. Det hyrs för närvarande helt ut som ett långtidskontrakt, med möjlighet att ta över de befintliga hyresgästerna. Med tanke på läget och utformningen är turistpotentialen tydlig – uppskattningen överstiger 80 000 euro per år. Detta är ingen "berättelse", utan en konkret möjlighet: en fastighet som redan tjänar pengar, på en plats där efterfrågan inte minskar – och med lite justering kan den tjäna betydligt mer. För en visningstid och mer information, vänligen kontakta: Leonida Meglaj Licensierad agent ... ... ID-KOD: IS1520785
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