FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Denpasar

Indonesia > Bali > Bali > Denpasar

3.064.456 RON

Distribuiți acest anunț

Facebook

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

6 cam

5 dorm

6 băi

357 m²

teren 503 m²

Referință: EDEN-T118172696 / 118172696

5BR villa in Seminyak, Bali — a jungle-view family home with its own pool in a boutique cluster just off Sunset Road, within walking distance of the district's restaurants and bars. Handover is targeted for Q3 2026. Lease structure and payment terms: • Leasehold 25 years with pre-agreed 25-year and 10-year extensions — a 60-year holding path; • 30% down payment, with the remaining 70% paid in instalments over 9 months. Location, district and beach access: • Off Sunset Road in a quiet Seminyak pocket, with Seminyak Beach and Double Six Beach both 5 min by car; • Ku De Ta 5 min, Potato Head Beach Club 10 min and Australian Independent School Bali 3 min; • BIMC Hospital Kuta 15 min and the airport 17 min by car; Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and on-site facilities: • Private pool, spa, co-working space and kids club; • Concierge, housekeeping and beach access, supporting both long-stay rental and owner use. Investment numbers: yield and payback: • 356.5 m² 5BR villa on 503 m² of land at $665,900 — generates up to $72,250 a year in rental income (12% projected ROI, 8.5-year payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Families wanting a large jungle-view villa near the Australian Independent School, 3 minutes away; • Investors after a five-bedroom rental in a walkable central-Seminyak position; • Buyers who value the 60-year horizon over a smaller, cheaper entry point. Buyers chasing the open-plan party-villa template should look elsewhere — this is a family-oriented layout facing jungle rather than a beachfront or rooftop-party address.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Vezi mai mult Vezi mai puțin Vila s pěti ložnicemi v Seminyaku na Bali — rodinný dům s výhledem na džungli a soukromým bazénem v butikovém komplexu nedaleko Sunset Road, v docházkové vzdálenosti od restaurací a barů v sousedství. Předání je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2026. Struktura nájemního práva a platební podmínky: • 25leté pronájem s již dohodnutými prodlouženími o 25 a 10 let — cesta k 60letému držení; • 30% záloha, zbývajících 70% bude splaceno na splátky během 9 měsíců. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • Nedaleko Sunset Road, v klidné části Seminyaku. Pláže Seminyak a Double Six Beach jsou obě vzdálené 5 minut jízdy; • Ku De Ta 5 minut, Potato Head Beach Club 10 minut a Australian Independent School Bali 3 minuty; • Nemocnice BIMC Kuta je vzdálena 15 minut a letiště 17 minut autem; • Pozemek v růžové zóně — povolen krátkodobý pronájem. Infrastruktura a služby na místě: • Soukromý bazén, lázně, coworkingová zóna a dětský klub; • Vrátný, služba uklízečky a přístup na pláž, vhodné jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro bydlení majiteli. Investiční údaje: Výnos a amortizace: • 356,5 m² 5-pokojová vila na 503 m² pozemku za 665 900 USD — až 72 250 USD v nájmu ročně (předpokládaná návratnost investice 12 %, návratnost za 8,5 roku); • Údaje o výnosech a amortizaci jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Pro rodiny hledající velkou vilu s výhledem na džungli, jen 3 minuty od Australian Independent School; • Pro investory hledající pětipokojovou pronajímanou nemovitost na centrální lokalitě v docházkové vzdálenosti v Seminyaku; • Pro všechny, pro které je 60letý horizont cennější než menší a levnější vstup. Pokud hledáte otevřenou párty vilu, hledejte jinde — jedná se o rodinný půdorys s výhledem na džungli, nikoli o plážovou nebo střešní terasu pro večírky.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 5-Zimmer-Villa in Seminyak, Bali — ein Familienhaus mit Dschungelblick und eigenem Pool in einem Boutique-Komplex unweit der Sunset Road, fußläufig zu den Restaurants und Bars des Viertels. Die Übergabe ist für das dritte Quartal 2026 geplant. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold über 25 Jahre mit bereits vereinbarten Verlängerungen um 25 und 10 Jahre — ein Weg zu 60 Jahren Haltedauer; • Anzahlung von 30 %, die restlichen 70 % werden über 9 Monate in Raten gezahlt. Lage, Viertel und Strandzugang: • Unweit der Sunset Road, in einem ruhigen Teil von Seminyak. Der Seminyak Beach und der Double Six Beach liegen jeweils 5 Autominuten entfernt; • Ku De Ta 5 Minuten, der Potato Head Beach Club 10 Minuten und die Australian Independent School Bali 3 Minuten; • Das BIMC Hospital Kuta liegt 15 Minuten und der Flughafen 17 Autominuten entfernt; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt. Infrastruktur und Services vor Ort: • Privatpool, Spa, Coworking-Bereich und Kinderclub; • Concierge, Reinigungsservice und Strandzugang, geeignet sowohl für die Langzeitvermietung als auch für die Eigennutzung. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 356,5 m² große 5-Zimmer-Villa auf 503 m² Grundstück für 665.900 $ — bis zu 72.250 $ Mieteinnahmen pro Jahr (prognostizierter ROI 12 %, Amortisation in 8,5 Jahren); • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Familien, die eine große Villa mit Dschungelblick suchen, nur 3 Minuten von der Australian Independent School entfernt; • Für Investoren, die ein Mietobjekt mit fünf Schlafzimmern in fußläufiger zentraler Lage in Seminyak suchen; • Für alle, denen der 60-Jahre-Horizont mehr wert ist als ein kleinerer, günstigerer Einstieg. Wer die offene Partyvilla sucht, sollte sich anderweitig umsehen — dies ist ein familienorientierter Grundriss mit Dschungelblick und keine Lage am Strand oder eine Dachterrasse zum Feiern.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa de 5 habitaciones en Seminyak, Bali: una casa familiar con vistas a la selva y piscina privada en un complejo boutique no muy lejos de Sunset Road, a poca distancia a pie de los restaurantes y bares del barrio. La transferencia está prevista para el tercer trimestre de 2026. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • arrendamiento de 25 años con extensiones ya acordadas de 25 y 10 años — un camino hacia una participación de 60 años; • 30% de depósito, el 70% restante se pagará en cuotas durante 9 meses. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • No muy lejos de Sunset Road, en una zona tranquila de Seminyak. Seminyak Beach y Double Six Beach están ambas a 5 minutos en coche; • Ku De Ta 5 minutos, Potato Head Beach Club 10 minutos y Australian Independent School Bali 3 minutos; • El Hospital BIMC Kuta está a 15 minutos y el aeropuerto a 17 minutos en coche; • Terreno en la zona rosa — se permite alquiler a corto plazo. Infraestructura y servicios en el lugar: • Piscina privada, spa, zona de coworking y club infantil; • Conserjería, servicio de limpieza y acceso a la playa, adecuado tanto para alquiler a largo plazo como para ocupación propia. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa de 5 dormitorios de 356,5 m² en 503 m² de terreno por 665.900 dólares — hasta 72.250 dólares en ingresos por alquiler al año (ROI proyectado del 12%, devolución en 8,5 años); • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Para familias que buscan una gran villa con vistas a la selva, a solo 3 minutos de la Australian Independent School; • Para inversores que buscan una propiedad de alquiler de cinco habitaciones en una ubicación céntrica a poca distancia a pie en Seminyak; • Para todos aquellos para quienes el horizonte de 60 años vale más que una entrada más pequeña y barata. Si buscas una villa de fiesta de planta abierta, busca en otro sitio: es un plano familiar con vistas a la jungla y no una ubicación frente a la playa ni una terraza en la azotea para fiestas.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa 5 chambres à Seminyak, Bali — une maison familiale avec vue sur la jungle et piscine privée au sein d'un ensemble-boutique en retrait de Sunset Road, à distance de marche des restaurants et bars du quartier. La livraison est prévue pour le troisième trimestre 2026. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec des extensions déjà convenues de 25 et 10 ans — soit un horizon de 60 ans ; • Apport de 30 % à la signature, les 70 % restants étant réglés en plusieurs versements sur 9 mois. Adresse et voisinage : • En retrait de Sunset Road, dans un secteur calme de Seminyak. Les plages de Seminyak et de Double Six sont toutes deux à 5 minutes en voiture ; • Ku De Ta à 5 minutes, le Potato Head Beach Club à 10 minutes et l'Australian Independent School Bali à 3 minutes ; • L'hôpital BIMC Hospital Kuta est à 15 minutes et l'aéroport à 17 minutes en voiture ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée. Équipements et parties communes : • Piscine privée, spa, espace de coworking et club enfants ; • Conciergerie, ménage et accès à la plage, adaptés aussi bien à la location longue durée qu'à l'usage du propriétaire. Rendement et amortissement : • Villa de 356,5 m² (5 chambres) sur un terrain de 503 m² à 665 900 $ — jusqu'à 72 250 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté de 12 %, amortissement en 8,5 ans) ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux familles en quête d'une grande villa avec vue sur la jungle, à 3 minutes de l'Australian Independent School ; • Aux investisseurs visant un bien locatif de cinq chambres dans une position centrale et accessible à pied à Seminyak ; • À ceux qui privilégient l'horizon de 60 ans plutôt qu'un point d'entrée plus petit et moins cher. Les acheteurs en quête de la villa-fête à plan ouvert chercheront ailleurs : il s'agit d'une configuration familiale tournée vers la jungle, et non d'une adresse en bord de mer ou d'une terrasse festive sur le toit.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa con 5 camere da letto a Seminyak, Bali — una casa familiare con vista sulla giungla e piscina privata in un complesso boutique non lontano da Sunset Road, a pochi passi dai ristoranti e bar del quartiere. Il passaggio di consegne è previsto per il terzo trimestre del 2026. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Locazione di 25 anni con proroghe già concordate di 25 e 10 anni — un percorso verso una detenzione di 60 anni; • Deposito del 30%, il restante 70% sarà pagato a rate nell'arco di 9 mesi. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • Non lontano da Sunset Road, in una zona tranquilla di Seminyak. Seminyak Beach e Double Six Beach sono entrambe a 5 minuti di auto; • Ku De Ta 5 minuti, Potato Head Beach Club 10 minuti e Australian Independent School Bali 3 minuti; • L'ospedale BIMC Kuta dista 15 minuti e l'aeroporto è a 17 minuti in auto; • Terreno nella zona rosa — affitto a breve termine consentito. Infrastrutture e servizi sul posto: • Piscina privata, spa, area coworking e club per bambini; • Conserje, servizio di pulizia e accesso alla spiaggia, adatti sia per affitti a lungo termine che per occupazione di proprietà. Cifre sugli investimenti: Rendimento e ammortamento: • Villa con 5 camere da letto di 356,5 m² su 503 m² di terreno per 665.900 dollari — fino a 72.250 dollari di reddito da affitto all'anno (ROI previsto del 12%, ritorno in 8,5 anni); • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Per le famiglie in cerca di una grande villa con vista sulla giungla, a soli 3 minuti dalla Australian Independent School; • Per investitori in cerca di una proprietà in affitto con cinque camere da letto in una posizione centrale a pochi passi a Seminyak; • Per tutti coloro per i quali l'orizzonte dei 60 anni vale più di un ingresso più piccolo e più economico. Se cerchi una villa per feste a pianta aperta, cerca altrove: questa è una pianta per famiglie con vista sulla giungla e non una posizione fronte mare o una terrazza sul tetto per festeggiare.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Villa met 5 slaapkamers in Seminyak, Bali — een familiehuis met uitzicht op de jungle en een privézwembad in een boetiekcomplex niet ver van Sunset Road, op loopafstand van de restaurants en bars van de buurt. De overdracht is gepland voor het derde kwartaal van 2026. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 25-jarige huurovereenkomst met reeds overeengekomen verlengingen van 25 en 10 jaar — een pad naar een bezit van 60 jaar; • 30% aanbetaling, de resterende 70% wordt in termijnen over 9 maanden betaald. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • Niet ver van Sunset Road, in een rustig deel van Seminyak. Seminyak Beach en Double Six Beach liggen beide op 5 minuten rijden; • Ku De Ta 5 minuten, Potato Head Beach Club 10 minuten en Australian Independent School Bali 3 minuten; • BIMC Hospital Kuta ligt op 15 minuten afstand en de luchthaven is 17 minuten rijden; • Grond in de roze zone — kortetermijnverhuur toegestaan. Infrastructuur en diensten ter plaatse: • Privézwembad, spa, coworkingruimte en kinderclub; • Conciërge, schoonmaakservice en toegang tot het strand, geschikt voor zowel langdurige verhuur als eigenaarbewoning. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • 356,5 m² 5-slaapkamer villa op 503 m² grond voor $665.900 — tot $72.250 aan huurinkomsten per jaar (verwachte ROI 12%, terugbetaling over 8,5 jaar); • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor gezinnen die op zoek zijn naar een grote villa met uitzicht op de jungle, slechts 3 minuten van de Australian Independent School; • Voor investeerders die op zoek zijn naar een huurwoning met vijf slaapkamers op een centrale locatie op loopafstand in Seminyak; • Voor iedereen voor wie de 60-jarige horizon meer waard is dan een kleinere, goedkopere instap. Als je op zoek bent naar een open feestvilla, kijk dan elders — dit is een gezinsvriendelijke plattegrond met uitzicht op de jungle en geen strandlocatie of dakterras om te feesten.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Willa z 5 sypialniami w Seminyak na Bali — dom rodzinny z widokiem na dżunglę i prywatnym basenem w butikowym kompleksie niedaleko Sunset Road, w odległości spaceru od restauracji i barów w okolicy. Przekazanie zaplanowane jest na trzeci kwartał 2026 roku. Struktura najmu i warunki płatności: • 25-letni tytuł dzierżawy z już uzgodnionymi przedłużeniami o 25 i 10 lat — ścieżka do 60-letniego posiadania; • 30% depozytu, pozostałe 70% będzie wpłacane w ratach przez 9 miesięcy. Lokalizacja, okolica i dostęp do plaży: • Niedaleko Sunset Road, w spokojnej części Seminyak. Plaża Seminyak i Double Six Beach znajdują się w odległości 5 minut jazdy; • Ku De Ta 5 minut, Potato Head Beach Club 10 minut oraz Australian Independent School Bali 3 minuty; • Szpital BIMC Kuta jest oddalony o 15 minut, a do lotniska 17 minut samochodem; • Ziemia w strefie różowej — dozwolony wynajem krótkoterminowy. Infrastruktura i usługi na terenie obiektu: • Prywatny basen, spa, strefa coworkingowa i klub dziecięcy; • Konsjerż, obsługa sprzątaczki i dostęp do plaży, odpowiednie zarówno dla wynajmu długoterminowego, jak i przez właścicieli. Dane inwestycyjne: Zwrot i amortyzacja: • 356,5 m² willa z 5 sypialniami na 503 m² ziemi za 665 900 dolarów — do 72 250 dolarów dochodu z najmu rocznie (prognozowany zwrot z inwestycji 12%, zwrot w 8,5 roku); • Dane zwrotu i amortyzacji to szacunki przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Dla rodzin poszukujących dużej willi z widokiem na dżunglę, zaledwie 3 minuty od Australian Independent School; • Dla inwestorów poszukujących pięciopokojowego wynajmu nieruchomości w centralnej lokalizacji w odległości spaceru w Seminyak; • Dla wszystkich, dla których 60-letni horyzont jest wart więcej niż mniejszy, tańszy projekt. Jeśli szukasz willi imprezowej w otwartym planie, poszukaj gdzie indziej — to plan mieszkaniowy skierowany do rodzin z widokiem na dżunglę, a nie miejsce przy plaży czy taras na dachu do imprezowania.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 5-комнатная вилла в Семиньяке, Бали — семейный дом с видом на джунгли и собственным бассейном в небольшом комплексе рядом с Sunset Road, в пешей доступности от ресторанов и баров района. Срок сдачи объекта — III квартал 2026. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 25 лет с заранее согласованными правами продления на 25 и 10 лет — путь к 60 годам владения; • Первый взнос — 30% (при подписании договора), оставшиеся 70% — в рассрочку на 9 месяцев. Локация, район и доступ к пляжу: • Рядом с Sunset Road, в тихой части Семиньяка. До пляжей Seminyak Beach и Double Six по 5 минут на машине; • Ku De Ta 5 минут, Potato Head Beach Club 10 минут, Australian Independent School Bali 3 минуты; • До госпиталя BIMC Hospital Kuta 15 минут, до аэропорта 17 минут на машине; • Земля в розовой зоне — краткосрочная аренда разрешена. Инфраструктура комплекса: • Собственный бассейн, спа, коворкинг и детский клуб; • Консьерж, уборка и доступ к пляжу — формат подходит и для длительной аренды, и для собственного проживания. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 356,5 м² (5 спален) на участке 503 м² за $665,900 — доход до $72,250 в год от аренды (прогнозируемый ROI 12%, окупаемость 8,5 года); • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Семьям, которым нужна большая вилла с видом на джунгли рядом с Australian Independent School в 3 минутах; • Инвесторам, ищущим пятиспальную виллу под аренду в пешеходной части центра Семиньяка; • Для тех, кто ценит 60-летний горизонт владения выше меньшей и более дешёвой точки входа. Тем, кто ищет виллу с открытой планировкой под вечеринки, стоит смотреть другие объекты — это семейная планировка с видом на джунгли, а не прибрежный адрес или площадка для вечеринок на крыше.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 5BR villa in Seminyak, Bali — a jungle-view family home with its own pool in a boutique cluster just off Sunset Road, within walking distance of the district's restaurants and bars. Handover is targeted for Q3 2026. Lease structure and payment terms: • Leasehold 25 years with pre-agreed 25-year and 10-year extensions — a 60-year holding path; • 30% down payment, with the remaining 70% paid in instalments over 9 months. Location, district and beach access: • Off Sunset Road in a quiet Seminyak pocket, with Seminyak Beach and Double Six Beach both 5 min by car; • Ku De Ta 5 min, Potato Head Beach Club 10 min and Australian Independent School Bali 3 min; • BIMC Hospital Kuta 15 min and the airport 17 min by car; Pink-zoned land — short-term rental allowed. Amenities and on-site facilities: • Private pool, spa, co-working space and kids club; • Concierge, housekeeping and beach access, supporting both long-stay rental and owner use. Investment numbers: yield and payback: • 356.5 m² 5BR villa on 503 m² of land at $665,900 — generates up to $72,250 a year in rental income (12% projected ROI, 8.5-year payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Families wanting a large jungle-view villa near the Australian Independent School, 3 minutes away; • Investors after a five-bedroom rental in a walkable central-Seminyak position; • Buyers who value the 60-year horizon over a smaller, cheaper entry point. Buyers chasing the open-plan party-villa template should look elsewhere — this is a family-oriented layout facing jungle rather than a beachfront or rooftop-party address.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge