1.219.524 RON
915.793 RON
957.211 RON
1.098.584 RON
2 dorm
125 m²
1.046.195 RON
1 dorm
118 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Vezi mai mult Vezi mai puțin 2-Zimmer-Villa in Padonan, Bali — ein fertiggestelltes Haus mit zwei Schlafzimmern und Blick auf die Reisfelder am landeinwärts gelegenen Rand von Canggu, bezugsfertig oder vermietbar, zwei Gehminuten von der Bali Padel Academy entfernt. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold 30 Jahre mit einer Verlängerung um 10 Jahre — eine Haltedauer von 40 Jahren; • Bei Kauf vollständig bezahlt, für eine fertiggestellte Villa. Lage, Viertel und Strandzugang: • Padonan, der landeinwärts gelegene Rand von Canggu, mit Blick auf die Reisfelder; • Bali Padel Academy 2 Gehminuten entfernt; der BYND Fitness Club 15 Min. zu Fuß; Pepito 8 Autominuten; • Batu Bolong Beach 13 Min., Pererenan 15 Min. und Seseh 16 Min. mit dem Auto; Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung. Gebäude und Aufteilung: • 140 m² Wohnfläche auf einem 220 m² großen Grundstück, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern; • Kein privater Pool und kein zugewiesener Stellplatz — ein reduzierter Bau zu geringeren Kosten; Reinigungsservice vor Ort und eine Terrasse. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 2-Zimmer-Villa mit 140 m² auf 220 m² Grundstück für $240,000 — projizierter ROI von 14%, Amortisation in rund 8,3 Jahren; • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die eine fertiggestellte Villa in Canggu zu niedrigerem Preis mit einem großzügigen 220 m² großen Grundstück wollen; • Für padel- und fitnessbegeisterte Eigentümer, die es schätzen, nur Minuten von den Plätzen und dem Fitnessstudio entfernt zu sein; • Für Langzeitbewohner, die mit einer reduzierten Villa im Landesinneren zurechtkommen. Käufer, die einen privaten Pool, einen Stellplatz oder fußläufigen Strandzugang wollen, sollten sich anderswo in Canggu umsehen — dies ist eine reduzierte Villa im Landesinneren, gebaut für einen niedrigeren Einstiegspreis und die Ruhe der Reisfelder.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Villa 2 chambres à Padonan, Bali — une maison achevée de deux chambres avec vue sur les rizières, sur la frange intérieure de Canggu, prête à habiter ou à louer, à deux minutes à pied de la Bali Padel Academy. Conditions de bail et de propriété: • Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec extension de 10 ans — une durée de détention de 40 ans; • Réglée intégralement à l'achat, pour une villa achevée. Adresse et voisinage: • Padonan, la frange intérieure de Canggu, avec vue sur les rizières; • Bali Padel Academy à 2 minutes à pied; le BYND Fitness Club à 15 min à pied; Pepito à 8 min en voiture; • Plage de Batu Bolong à 13 min, Pererenan à 15 min et Seseh à 16 min en voiture; terrain en zone jaune — usage résidentiel. Bâtiment et agencement: • 140 m² de surface construite sur un terrain de 220 m², avec deux chambres et deux salles de bains; • Pas de piscine privée ni de parking attribué — une construction épurée et à moindre coût; ménage sur place et une terrasse. Rendement et amortissement: • Villa 2 chambres de 140 m² sur un terrain de 220 m² à $240,000 — ROI projeté de 14%, amortissement en 8,3 ans environ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient: • Aux acheteurs qui veulent une villa achevée à Canggu, à prix d'entrée réduit, avec un généreux terrain de 220 m²; • Aux propriétaires adeptes du padel et du fitness qui apprécient d'être à quelques minutes des courts et de la salle de sport; • Aux résidents de longue durée à l'aise avec une villa épurée en retrait de la côte. Les acheteurs qui veulent une piscine privée, un parking ou un accès à la plage à pied devraient chercher ailleurs à Canggu — il s'agit d'une villa épurée en retrait de la côte, conçue pour un prix d'entrée réduit et le calme des rizières.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2-комнатная вилла в Падонане, Бали — готовый дом с двумя спальнями и видом на рисовые поля на внутренней окраине Чангу, можно заезжать или сдавать. В двух минутах ходьбы — Bali Padel Academy. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 30 лет с продлением на 10 лет — суммарно 40 лет владения; • Полная оплата при покупке — за готовую виллу. Локация, район и доступ к пляжу: • Падонан, внутренняя окраина Чангу, с видом на рисовые поля; • Bali Padel Academy — 2 минуты пешком; BYND Fitness Club — 15 минут пешком; Pepito — 8 минут на машине; • На машине: 13 минут до пляжа Бату-Болонг, 15 минут до Переренана и 16 минут до Сесеха. Земля в жёлтой зоне — жилое использование. Здание и планировка: • 140 м² застройки на участке 220 м², две спальни и две ванные комнаты; • Нет частного бассейна и нет выделенной парковки — упрощённая постройка по более низкой цене; уборка на территории и терраса. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 140 м² с двумя спальнями на участке 220 м² за $240,000 — прогнозируемый ROI 14%, окупаемость около 8,3 года; • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Тем, кто хочет готовую виллу в Чангу по более низкой цене с просторным участком 220 м²; • Тем, кто увлекается паделом и фитнесом и ценит близость к кортам и залу; • Тем, кто готов жить долго на внутренней окраине в вилле без излишеств. Тем, кому нужен частный бассейн, парковка или пляж в пешей доступности, стоит смотреть другие варианты в Чангу — это упрощённая вилла в глубине района, построенная под более низкую цену входа и тишину рисовых полей.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge 2BR villa in Padonan, Bali — a completed two-bedroom home with a rice-field outlook on the inland Canggu edge, ready to occupy or rent, two minutes' walk from the Bali Padel Academy. Lease structure and payment terms: • Leasehold 30 years with a 10-year extension — a 40-year holding period; • Paid in full on purchase, for a completed villa. Location, district and beach access: • Padonan, the inland edge of Canggu, with a rice-field outlook; • Bali Padel Academy a 2-minute walk; BYND Fitness Club 15 min on foot; Pepito 8 min by car; • Batu Bolong Beach 13 min, Pererenan 15 min and Seseh 16 min by car; Yellow-zoned land — residential use. Building and layout: • 140 m² of built space on a 220 m² plot, with two bedrooms and two bathrooms; • No private pool and no allotted parking — a pared-back, lower-cost build; on-site housekeeping and a terrace. Investment numbers: yield and payback: • 140 m² 2BR villa on 220 m² of land at $240,000 — 14% projected ROI, roughly 8.3-year payback; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a completed, lower-ticket Canggu villa with a generous 220 m² plot; • Padel and fitness-minded owners who value being minutes from the courts and gym; • Long-stay residents comfortable with an inland, pared-back villa. Buyers who want a private pool, parking or walk-to-beach access should look elsewhere in Canggu — this is a pared-back inland villa built for a lower entry price and rice-field quiet.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge Willa z 2 sypialniami w Padonan, Bali — wykończony dwupokojowy dom z widokiem na pola ryżowe na obrzeżach Canggu, gotowy do przeprowadzki lub do wynajęcia, dwie minuty spacerem od Bali Padel Academy. Struktura najmu i warunki płatności: • Dzierżawa na 30 lat z przedłużeniem o 10 lat — okres trzymania 40 lat; • Opłacona w całości w momencie zakupu za ukończoną willę. Lokalizacja, okolica i dostęp do plaży: • Padonan, śródlądowa krawędź Canggu, z widokiem na pola ryżowe; • Bali Padel Academy 2 minuty spacerem stąd; 15-minutowy spacer do BYND Fitness Club; Pepito 8 minut samochodem; • Plaża Batu Bolong 13 minut, Pererenan 15 minut i Seseh 16 minut samochodem; Ziemia w żółtej strefie — użytkowanie mieszkalne. Budynek i układ: • 140 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 220 m², z dwoma sypialniami i dwiema łazienkami; • Brak prywatnego basenu i brak przydzielonego miejsca parkingowego — ograniczona budowa przy niższych kosztach; Obsługa pokojówek na miejscu i taras. Dane inwestycyjne: Zwrot i amortyzacja: • Willa z 2 sypialniami o powierzchni 140 m² na 220 m² ziemi za 240 000 dolarów — prognozowany zwrot z inwestycji na poziomie 14%, zwrot w około 8,3 roku; • Dane zwrotu i amortyzacji to szacunki przed opodatkowaniem; Rzeczywiste stopy zwrotów zależą od wskaźnika obłożenia i standardowych cen akompensacji rynkowych. Odpowiednie do: • Dla kupujących, którzy chcą wykończoną willę w Canggu w niższej cenie z hojną działką o powierzchni 220 m²; • Dla miłośników padel i fitness, którzy cenią sobie kilka minut od kortów i siłowni; • Dla długoterminowych mieszkańców, którzy mogą poradzić sobie z obniżoną willą w głębi lądu. Kupujący, którzy chcą prywatnego basenu, boiska lub dostępnego do plaży, powinni poszukać innych miejsc w Canggu — to okrojona willa śródlądowa, zbudowana z niższą ceną wstępu i spokojnością pól ryżowych.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine
- Concierge