17.232.238 RON
17.232.238 RON
5 dorm
442 m²
17.232.238 RON
17.022.728 RON
17.232.238 RON
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Intercom
- Sauna
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Garage
- Wine Cellar Vezi mai mult Vezi mai puțin Ideally located within a highly sought-after private estate, this exceptional family home enjoys a peaceful setting while being just moments from the schools, college Niki de Saint Phalle, and all amenities. Beautifully presented throughout, it offers generous living spaces, abundant natural light and high-quality finishes. Offering approximately 450 sq.m of accommodation over three levels, the villa has been thoughtfully designed for comfortable family living and entertaining. The ground floor opens into an impressive entrance hall leading to a magnificent double-height living room with a fireplace and large French doors opening onto the pool terrace. The spacious, fully fitted kitchen is complemented by a separate utility room. This level also includes a generous guest bedroom with en-suite bathroom, as well as an elegant principal suite featuring a large walk-in dressing room, a luxurious bathroom and direct access to the outdoor areas. A guest cloakroom completes this floor. On the first floor are three further bedrooms, two of which benefit from en-suite bathrooms, while the third is served by an additional shower room. A bright office area provides an ideal space for working from home or studying. The lower ground floor features a double garage with an electric vehicle charging point, an independent studio with en-suite bathroom, a private cinema room, a fully equipped gym with sauna and hammam, a wine cellar, and extensive storage space. The property is approached via a long private driveway and offers ample parking. The beautifully landscaped gardens feature expansive lawns, a large swimming pool and a spacious wooden terrace, creating the perfect setting for outdoor living and entertaining. Beautifully maintained and thoughtfully designed throughout, this charming family home offers exceptional volumes, well-appointed bathrooms and kitchen, and excellent storage. Set in an exceptionally quiet location, yet within easy reach of Valbonne, it represents a wonderful opportunity to acquire a superb family residence in one of the area's most desirable locations. Energy class : A – Climat class : A / estimated annual costs for standard use : between €2,092 and €2,830 (ref year 2021). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Property located in an area subject to compulsory brush clearance. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2830€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Intercom
- Sauna
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Garage
- Wine Cellar Idéalement située dans un domaine prisé, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des écoles, du collège Niki de Saint Phalle, et des commerces, cette magnifique villa familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Développant environ 450 m² sur trois niveaux, la propriété offre des espaces de vie remarquables. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée mène à un vaste séjour bénéficiant d'une spectaculaire double hauteur sous plafond, agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur la terrasse et l'espace piscine. La spacieuse cuisine, parfaitement équipée, est complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau accueille également une grande chambre avec salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale comprenant un vaste dressing, une élégante salle de bains et un accès privilégié aux espaces extérieurs. Des toilettes invités complètent cet étage. À l'étage, trois autres chambres offrent un confort optimal avec leurs salles de douche en suite, et un lumineux espace bureau vient compléter ce niveau. Le niveau inférieur comprend un double garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, un studio indépendant avec salle de bains, une salle de cinéma, une salle de sport avec sauna et hammam, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La propriété est accessible par une longue allée privative offrant de nombreuses places de stationnement. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est agrémenté de belles pelouses, d'une grande piscine et d'une vaste terrasse en bois, créant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété de caractère constitue une véritable maison de famille, alliant charme, élégance et fonctionnalité. Ses volumes exceptionnels, ses prestations de qualité, ses nombreux rangements et son environnement privilégié en font un bien rare sur le marché. Classe énergie : A – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 092 € et 2 830 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Catherine MACFADYEN : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2830€ - Catherine MACFADYEN - Agent commercial - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Intercom
- Sauna
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Garage
- Wine Cellar Idealmente situata all'interno di una tenuta privata molto ambita, questa eccezionale casa familiare gode di un ambiente tranquillo, trovandosi a pochi passi dalle scuole, dal college Niki de Saint Phalle e da tutti i servizi. Splendidamente presentato, offre ampi spazi abitativi, abbondante luce naturale e finiture di alta qualità. Offrendo circa 450 mq di alloggi su tre livelli, la villa è stata progettata con cura per una vita familiare confortevole e per ricevere ospiti. Il piano terra si apre su un imponente atrio d'ingresso che conduce a un magnifico soggiorno a doppia altezza con camino e grandi porte francesi che si aprono sulla terrazza della piscina. La spaziosa cucina completamente arredata è arricchita da una lavanderia separata. Questo piano include anche una generosa camera degli ospiti con bagno privato, oltre a un'elegante suite principale con un ampio camerino walk-in, un bagno lussuoso e accesso diretto alle aree esterne. Un guardaroba per gli ospiti completa questo piano. Al primo piano ci sono altre tre camere da letto, due delle quali dotate di bagni privati, mentre la terza è servita da una doccia aggiuntiva. Un'area ufficio luminosa offre uno spazio ideale per lavorare da casa o studiare. Il piano terra inferiore dispone di un doppio garage con punto di ricarica per veicoli elettrici, uno studio indipendente con bagno privato, una sala cinema privata, una palestra completamente attrezzata con sauna e hammam, una cantina per vini e un ampio spazio di stoccaggio. L'accesso alla proprietà è tramite un lungo vialetto privato e offre ampi parcheggi. I giardini splendidamente curati offrono ampi prati, una grande piscina e una spaziosa terrazza in legno, creando l'ambiente perfetto per la vita all'aperto e l'intrattenimento. Splendidamente mantenuta e progettata con cura in tutto il complesso, questa affascinante casa familiare offre volumi eccezionali, bagni e cucina ben arredati, e un ottimo spazio di stoccaggio. Situato in una posizione eccezionalmente tranquilla, ma facilmente raggiungibile da Valbonne, rappresenta un'ottima opportunità per acquistare una splendida residenza familiare in una delle zone più ambite della zona. Classe energetica: A – Classe climat: A / costi annui stimati per l'uso standard: tra €2.092 e €2.830 (anno di riferimento 2021). Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geohazards: ... Proprietà situata in un'area soggetta a ripulma obbligatoria dei cespugli. Catherine MACFADYEN: Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 820 250 199 Commissioni di agenzia dovute al fornitore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2090€ ~ 2830€ - Catherine MACFADYEN - Agente commerciale - EI - RSAC 820250199
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Intercom
- Sauna
- Swimming Pool
- Washing Machine
- Garage
- Wine Cellar