8.875.394 RON
9.399.016 RON
9.922.638 RON
Ground floor
Entrance, vestibule with marble wall finishes and draught door, spacious hallway with original grand staircase, floor heating, modern toilet, meter cupboard and cloakroom area.
Generous living-/dining room with original en-suite separation featuring built-in cabinets, parquet flooring, elegant fireplace with mantelpiece and partly open built-in bookcases. French doors lead to the spacious, colourful and exceptionally wide rear garden.
Spacious family kitchen equipped with various built-in appliances, floor heating and also providing access to the rear garden.
From the hallway there is access to two large cellar rooms. At the front of the property are the front garden, private driveway and integrated garage.First floor
Spacious and bright landing with toilet. At the front is a large bedroom with marble fireplace and French doors opening onto the sunny southeast-facing balcony. A second spacious bedroom at the front also has French doors to the balcony.
The master bedroom is located at the rear and features French doors to the balcony and access to the centrally positioned bathroom with bathtub, shower, double washbasin with vanity unit, floor heating and towel radiator. The bathroom is also accessible from the landing.
Additional side bedroom at the rear.Second floor
Very spacious and bright landing with large skylight, small bathroom with toilet and shower, two front-facing bedrooms with dormer windows and a side bedroom at the rear with access to the roof terrace.
Large laundry room with additional kitchenette and heating system.
All rooms on the first and second floors are fitted with built-in wardrobes.Additional information :
- Well maintained throughout and ready to move into
- Only a limited number of this type of property available in Benoordenhout
- Situated within a protected cityscape area
- Ground floor largely insulated
- New roof en roof insulation flat roof (2024)
- Windows with HR++ glass en double glazing
- Central heating system Intergas (2024)
- Energy label C
- Age and materials clauses apply
- Structural survey report available
- First and second floors largely fitted with parquet flooring Vezi mai mult Vezi mai puțin Aan één van de mooiste, brede en boomrijke lanen van het Benoordenhout gelegen karakteristiek jaren ’30 extra breed tussenherenhuis (ca. 295m² woonoppervlakte!) met 9/10 kamers, een inpandige garage én een eigen oprit met plaats voor een auto.Van dit type woning zijn er slechts enkele in het Benoordenhout te vinden. De woning beschikt nog over veel originele stijl- en bouwelementen uit de jaren ’30 en combineert karakter met hedendaags wooncomfort. Voortuin- en fraai aangelegde, extra brede zonnige achtertuin met berging. De woonoppervlakte bedraagt ca. 295 m², exclusief de garage en de 2 kelders. De ligging is bijzonder gunstig: op loop- en fietsafstand van Park Clingendael, de duinen, de winkels aan het Willem Royaardsplein en de Van Hoytemastraat, en nabij het strand en het centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich diverse nationale en internationale scholen, sportverenigingen (hockey, voetbal en golf), openbaar vervoer, Centraal Station en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.Indeling
Begane grond: Entree, vestibule met marmeren wanden en tochtdeur, royale hal met origineel ruim trappenhuis, vloerverwarming, modern toilet, meterkast (10 groepen) en garderoberuimte.
Ruime woon-/eetkamer met originele en-suite separatie met ingebouwde kasten, parketvloer, fraaie open haard met schouw en deels open ingebouwde boekenkasten. Openslaande deuren naar ruime, kleurrijke brede achtertuin.
Moderne, ruime woon-/eetkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vloerverwarming en eveneens toegang tot de achtertuin.
Vanuit de hal toegang tot twee grote kelderruimten. Aan de voorzijde bevinden zich de voortuin, de oprit en de inpandige garage.Eerste verdieping: Ruime lichte overloop met modern toilet. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met marmeren schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidoosten. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met openslaande deuren naar het balkon.
Masterbedroom aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en toegang tot tussengelegen badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming en handdoekradiator. De badkamer is tevens vanuit de gang bereikbaar.
Extra zijslaapkamer aan de achterzijde.Tweede verdieping: Riante lichte overloop met groot daklicht, kleine badkamer met toilet en douche, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel . Zijslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras.
Riante wasruimte met extra keukenblok en opstelplaats van de HR-ketel.Alle kamers op de 1e en 2e etage hebben vaste kasten.Bijzonderheden
- Geheel goed onderhouden en direct te betrekken
- Van dit type woning zijn er slechts enkele in het Benoordenhout beschikbaar
- Gelegen in beschermd stadsgezicht
- Begane grondvloer grotendeels geïsoleerd
- Nieuw dak en dakisolatie platte dak (2024)
- Kozijnen met HR++ glas en dubbelglas
- CV combiketel Intergas (2024)
- Energielabel C
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Bouwkundig rapport aanwezig
- De eerste en tweede etage zijn grotendeels voorzien van lamellen parket vloeren Located on one of the most beautiful, wide and tree-lined avenues of the sought-after Benoordenhout district, this characteristic and exceptionally spacious 1930s townhouse (approx. 295 m² of living space!) offers 9/10 rooms, an integrated garage, and a private driveway with parking for one car.Only a handful of homes of this type can be found in Benoordenhout. The property retains many original 1930s architectural and stylistic features while seamlessly combining authentic charm with contemporary living comfort. The house features a front garden and a beautifully landscaped, extra-wide sunny rear garden with storage shed. The living area measures approximately 295 m², excluding the garage and two cellar rooms.The location is exceptionally convenient: within walking and cycling distance of Clingendael Park, the dunes, shops at Willem Royaardsplein and Van Hoytemastraat and close to the beach and The Hague city centre. Several national and international schools, sports clubs (including hockey, football and golf), public transport, Central Station, and major roads towards Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are all nearby.Layout
Ground floor
Entrance, vestibule with marble wall finishes and draught door, spacious hallway with original grand staircase, floor heating, modern toilet, meter cupboard and cloakroom area.
Generous living-/dining room with original en-suite separation featuring built-in cabinets, parquet flooring, elegant fireplace with mantelpiece and partly open built-in bookcases. French doors lead to the spacious, colourful and exceptionally wide rear garden.
Spacious family kitchen equipped with various built-in appliances, floor heating and also providing access to the rear garden.
From the hallway there is access to two large cellar rooms. At the front of the property are the front garden, private driveway and integrated garage.First floor
Spacious and bright landing with toilet. At the front is a large bedroom with marble fireplace and French doors opening onto the sunny southeast-facing balcony. A second spacious bedroom at the front also has French doors to the balcony.
The master bedroom is located at the rear and features French doors to the balcony and access to the centrally positioned bathroom with bathtub, shower, double washbasin with vanity unit, floor heating and towel radiator. The bathroom is also accessible from the landing.
Additional side bedroom at the rear.Second floor
Very spacious and bright landing with large skylight, small bathroom with toilet and shower, two front-facing bedrooms with dormer windows and a side bedroom at the rear with access to the roof terrace.
Large laundry room with additional kitchenette and heating system.
All rooms on the first and second floors are fitted with built-in wardrobes.Additional information :
- Well maintained throughout and ready to move into
- Only a limited number of this type of property available in Benoordenhout
- Situated within a protected cityscape area
- Ground floor largely insulated
- New roof en roof insulation flat roof (2024)
- Windows with HR++ glass en double glazing
- Central heating system Intergas (2024)
- Energy label C
- Age and materials clauses apply
- Structural survey report available
- First and second floors largely fitted with parquet flooring An einer der schönsten, breiten und baumgesäumtesten Alleen des begehrten Benoordenhout-Bezirks gelegen, bietet dieses charakteristische und außergewöhnlich geräumige Stadthaus aus den 1930er Jahren (ca. 295 m² Wohnfläche!) 9 von 10 Zimmern, eine integrierte Garage und eine private Einfahrt mit Parkplatz für ein Auto.Nur eine Handvoll solcher Häuser findet man in Benoordenhout. Das Anwesen bewahrt viele originale architektonische und stilistische Merkmale der 1930er Jahre und verbindet gleichzeitig authentischen Charme nahtlos mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus verfügt über einen Vorgarten und einen wunderschön gestalteten, extra breiten, sonnigen Hintergarten mit Lagerschuppen. Der Wohnbereich misst etwa 295 m², ohne die Garage und zwei Kellerräume.Die Lage ist außergewöhnlich günstig: in Geh- und Radentfernung zum Clingendael-Park, den Dünen, Geschäften am Willem Royaardsplein und Van Hoytemastraat sowie in der Nähe des Strandes und des Haager Stadtzentrums. Mehrere nationale und internationale Schulen, Sportvereine (darunter Hockey, Fußball und Golf), öffentliche Verkehrsmittel, der Zentralbahnhof und Hauptstraßen in Richtung Amsterdam, Utrecht und Rotterdam befinden sich alle in der Nähe.Aufbau
Erdgeschoss
Eingang, Vestibül mit Marmorwandverkleidungen und Zugtür, geräumiger Flur mit originaler großer Treppe, Fußbodenheizung, moderne Toilette, Schrank und Garderobebereich.
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit originaler Trennung im eigenen Bad, mit eingebauten Schränken, Parkettboden, elegantem Kamin mit Kaminsims und teilweise offenen eingebauten Bücherregalen. Französische Türen führen in den geräumigen, farbenfrohen und außergewöhnlich weiten hinteren Garten.
Geräumige Familienküche mit verschiedenen eingebauten Geräten, Fußbodenheizung und zudem Zugang zum hinteren Garten.
Vom Flur aus gibt es Zugang zu zwei großen Kellerräumen. An der Vorderseite des Grundstücks befinden sich der Vorgarten, eine private Einfahrt und eine integrierte Garage.Erster Stock
Geräumiges und helles Treppenabsatz mit Toilette. Vorne befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Marmorkamin und französischen Türen, die auf den sonnigen, nach Südosten ausgerichteten Balkon führen. Ein zweites, geräumiges Schlafzimmer vorne verfügt ebenfalls über französische Türen zum Balkon.
Das Hauptschlafzimmer befindet sich hinten und verfügt über französische Türen zum Balkon sowie Zugang zum zentral platzierten Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken mit Waschbecken, Fußbodenheizung und Handtuchheizung. Das Badezimmer ist ebenfalls vom Treppenabsatz aus zugänglich.
Zusätzliches Seitenschlafzimmer hinten.Zweiter Stock
Sehr geräumiges und helles Treppenabsatz mit großem Oberlicht, kleinem Badezimmer mit Toilette und Dusche, zwei nach vorne gerichteten Schlafzimmern mit Gaubenfenstern und einem Seitenschlafzimmer hinten mit Zugang zur Dachterrasse.
Großer Waschraum mit zusätzlicher Küchenzeile und Heizungsanlage.
Alle Zimmer im ersten und zweiten Stock sind mit eingebauten Kleiderschränken ausgestattet.Zusätzliche Informationen:
- Durchgehend gut gepflegt und bereit zum Einzug
- Nur eine begrenzte Anzahl dieser Immobilien ist in Benoordenhout verfügbar
- Gelegen in einem geschützten Stadtbildgebiet
- Erdgeschoss größtenteils isoliert
- Neues Dach und Dachdämmung, Flachdach (2024)
- Fenster mit HR++-Glas und Doppelverglasung
- Zentralheizungssystem Intergas (2024)
- Energieetikett C
- Alters- und Materialklauseln gelten
- Strukturuntersuchungsbericht verfügbar
- Erster und zweiter Stock überwiegend mit Parkettboden ausgestattet Разположена на една от най-красивите, широки и обсадени с дървета булеварди в търсения район Бенурденхаут, тази характерна и изключително просторна къща от 30-те години на XX век (около 295 м² жилищна площ!) предлага 9 от 10 стаи, интегриран гараж и частен вход с паркинг за една кола.Само няколко такива къщи могат да се намерят в Беноорденхаут. Имотът запазва много оригинални архитектурни и стилови елементи от 30-те години, като безпроблемно съчетава автентичен чар с съвременен комфорт на живота. Къщата разполага с предна градина и красиво озеленена, изключително широка слънчева задна градина с складово помещение. Жилищната площ е приблизително 295 м², без гаража и две мазета.Местоположението е изключително удобно: на пешеходно и велосипедно разстояние от парк Клингендаел, дюните, магазините на Willem Royaardsplein и Van Hoytemastraat, близо до плажа и центъра на Хага. В близост има няколко национални и международни училища, спортни клубове (включително хокей, футбол и голф), обществен транспорт, Централна гара и основни пътища към Амстердам, Утрехт и Ротердам.Разположение
Приземен етаж
Вход, вестибюл с мраморни стени и врата за течене, просторен коридор с оригинално голямо стълбище, подово отопление, модерна тоалетна, шкаф за метри и гардероб.
Просторна всекидневна/трапезария с оригинална отделна баня, включваща вградени шкафове, паркетна настилка, елегантна камина с камина и частично отворени вградени библиотеки. Френските врати водят към просторната, цветна и изключително широка задна градина.
Просторната семейна кухня, оборудвана с различни вградени уреди, подово отопление и осигуряване на достъп до задната градина.
От коридора има достъп до две големи мазета. Отпред на имота са предната градина, частната алея и интегрираният гараж.Първи етаж
Просторна и светла площадка с тоалетна. Отпред има голяма спалня с мраморна камина и френски врати, които се отварят към слънчевия балкон, обърнат на югоизток. Втора просторна спалня отпред също има френски врати към балкона.
Главната спалня се намира отзад и разполага с френски врати към балкона и достъп до централно разположена баня с вана, душ, двойна мивка с тоалетка, подово отопление и радиатор с кърпи. Банята също е достъпна от площадката.
Допълнителна странична спалня отзад.Втори етаж
Много просторен и светъл площадка с голям покривен прозорец, малка баня с тоалетна и душ, две предни спални с прозорци на капанда и странична спалня отзад с достъп до покривната тераса.
Голяма перална стая с допълнителна кухненска и отоплителна система.
Всички стаи на първия и втория етаж са оборудвани с вградени гардероби.Допълнителна информация:
- Добре поддържан през цялото време и готов за навлизане
- Само ограничен брой от този тип имоти са налични в Benoordenhout
- Разположена в защитена градска зона
- Основно изолиран приземен етаж
- Нов покрив, изолация на покрива, плосък покрив (2024)
- Прозорци с HR++ стъкло и двойно остъкление
- Централна отоплителна система Intergas (2024)
- Енергиен етикет C
- Прилагат се клаузи за възраст и материали
- Наличен доклад за структурно проучване
- Първи и втори етаж, предимно покрити с паркет Tento charakteristický a výjimečně prostorný řadový dům z 30. let 20. století (přibližně 295 m² obytné plochy!) se nachází na jedné z nejkrásnějších, nejširších a stromy lemovaných ulic vyhledávané čtvrti Benoordenhout, nabízí 9/10 pokojů, integrovanou garáž a soukromou příjezdovou cestu s parkováním pro jedno auto.V Benoordenhoutu lze najít jen několik domů tohoto typu. Nemovitost si zachovává mnoho původních architektonických a stylistických prvků 30. let a zároveň bezproblémově kombinuje autentické kouzlo s moderním pohodlím bydlení. Dům má přední zahradu a krásně upravenou, extra širokou slněnou zadní zahradu s přístřeškem. Obytná plocha má přibližně 295 m², bez započítání garáže a dvou sklepních místností.Poloha je výjimečně výhodná: v docházkové a cyklistické vzdálenosti od parku Clingendael, dun, obchodů ve Willem Royaardsplein a Van Hoytemastraat a blízko pláže a centra Haagu. V blízkosti se nachází několik národních i mezinárodních škol, sportovní kluby (včetně hokeje, fotbalu a golfu), veřejná doprava, hlavní nádraží a hlavní silnice směrem na Amsterdam, Utrecht a Rotterdam.Uspořádání
Přízemí
Vstup, vestibul s mramorovými stěnami a průvanovými dveřmi, prostorná chodba s původním velkým schodištěm, podlahové vytápění, moderní toaleta, skříňka na měřiče a šatna.
Prostorný obývací a jídelní pokoj s původním oddělením vlastních koupelen, který zahrnuje vestavěné skříňky, parketovou podlahu, elegantní krb s krbem a částečně otevřené vestavěné knihovny. Francouzské dveře vedou do prostorné, barevné a výjimečně široké zadní zahrady.
Prostorná rodinná kuchyně vybavená různými vestavěnými spotřebiči, podlahovým vytápěním a také přístupem do zadní zahrady.
Z chodby je přístup do dvou velkých sklepních místností. Na přední straně pozemku jsou přední zahrada, soukromý příjezd a integrovaná garáž.První patro
Prostorné a světlé podesty s toaletou. Vpředu je velká ložnice s mramorovým krbem a francouzskými dveřmi vedoucími na slunný jihovýchodní balkon. Druhá prostorná ložnice vepředu má také francouzské dveře na balkon.
Hlavní ložnice se nachází vzadu a má francouzské dveře na balkon a přístup do centrálně umístěné koupelny s vanou, sprchou, dvojitým umyvadlem s umyvadlem, podlahovým topením a radiátorem na ručníky. Koupelna je také přístupná z mezichodby.
Další vedlejší ložnice vzadu.Druhé patro
Velmi prostorné a světlé podesty s velkým střešním oknem, malou koupelnou s toaletou a sprchou, dvěma ložnicemi orientovanými dopředu s vikýřemi a boční ložnicí vzadu s přístupem na střešní terasu.
Velká prádelna s přidanou kuchyňkou a topným systémem.
Všechny místnosti v prvním a druhém patře jsou vybaveny vestavěnými skříněmi.Další informace:
- Dobře udržované a připravené k nastěhování
- V Benoordenhoutu je k dispozici jen omezený počet těchto nemovitostí
- Nachází se v chráněné městské oblasti
- Přízemí je převážně izolované
- Nová střecha a zateplení střechy plochá střecha (2024)
- Okna s HR++ skleněným a dvojitým zasklením
- Ústřední topení Intergas (2024)
- Energetický štítek C
- Platí věková a materiální klauzule
- K dispozici je Zpráva o statickém průzkumu
- První a druhé patro jsou z velké části vybaveny parketovou podlahou Localizada em uma das avenidas mais bonitas, largas e arborizadas do cobiçado distrito de Benoordenhout, esta característica e excepcionalmente espaçosa casa geminada dos anos 1930 (aproximadamente 295 m² de área habitável!) oferece 9/10 quartos, uma garagem integrada e uma entrada privativa com estacionamento para um carro.Apenas um punhado de casas desse tipo pode ser encontrado em Benoordenhout. A propriedade mantém muitas características arquitetônicas e estilísticas originais dos anos 1930, combinando de forma harmoniosa o charme autêntico com o conforto contemporâneo. A casa possui um jardim frontal e um jardim traseiro muito largo, ensolarado, com um galpão de armazenamento. A área de convivência mede aproximadamente 295 m², excluindo a garagem e dois porões.A localização é excepcionalmente conveniente: a uma distância a pé e ciclável do Parque Clingendael, das dunas, das lojas em Willem Royaardsplein e Van Hoytemastraat, além de estar próxima à praia e ao centro da cidade de Haia. Várias escolas nacionais e internacionais, clubes esportivos (incluindo hóquei, futebol e golfe), transporte público, Estação Central e principais estradas para Amsterdã, Utrecht e Roterdã estão todas próximas.Layout
Térreo
Entrada, vestíbulo com acabamentos em mármore nas paredes e porta de ar, corredor espaçoso com escadaria principal original, aquecimento a piso, banheiro moderno, armário de contadores e área de guarda-volume.
Sala de estar/jantar espaçosa com separação original em banheiro privativo, com armários embutidos, piso de parquet, lareira elegante com lareira e estantes embutidas parcialmente abertas. Portas francesas levam ao amplo, colorido e excepcionalmente amplo jardim dos fundos.
Cozinha familiar espaçosa, equipada com vários eletrodomésticos embutidos, aquecimento a piso, e também com acesso ao jardim dos fundos.
Do corredor, há acesso a duas grandes salas de adega. Na frente da propriedade estão o jardim da frente, a entrada privativa e a garagem integrada.Primeiro andar
Descanso espaçoso e iluminado com banheiro. Na frente há um grande quarto com lareira de mármore e portas francesas que se abrem para a varanda ensolarada voltada para sudeste. Um segundo quarto espaçoso na frente também possui portas francesas para a varanda.
O quarto principal está localizado nos fundos e possui portas francesas para a varanda e acesso ao banheiro centralmente com banheira, chuveiro, pia dupla com pia de banheira, aquecimento a piso e radiador de toalhas. O banheiro também é acessível pelo patamar.
Quarto lateral adicional na parte de trás.Segundo andar
Um patamar muito espaçoso e luminoso com grande claraboia, banheiro pequeno com vaso sanitário e chuveiro, dois quartos voltados para a frente com janelas de mansarda e um quarto lateral nos fundos com acesso ao terraço no telhado.
Lavanderia grande com cozinha e sistema de aquecimento adicionais.
Todos os cômodos do primeiro e segundo andares possuem armários embutidos.Informações adicionais:
- Bem mantido em todo o tempo e pronto para ser instalado
- Apenas um número limitado desse tipo de propriedade disponível em Benoordenhout
- Situado dentro de uma área protegida de paisagem urbana
- Térreo em grande parte isolado
- Novo telhado em telhado com isolamento de telhado plano (2024)
- Janelas com vidro HR++ em vidro duplo
- Sistema de aquecimento central Intergas (2024)
- Rótulo energético C
- Cláusulas de idade e materiais se aplicam
- Relatório de levantamento estrutural disponível
- Primeiro e segundo andares em grande parte revestidos com piso de parquet Située sur l’une des plus belles, larges et bordées d’arbres des avenues du très prisé quartier de Benoordenhout, cette maison de ville caractéristique et exceptionnellement spacieuse des années 1930 (environ 295 m² d’espace habitable !) offre 9/10 pièces, un garage intégré et une allée privée avec parking pour une voiture.Seules quelques maisons de ce type se trouvent à Benoordenhout. La propriété conserve de nombreuses caractéristiques architecturales et stylistiques originales des années 1930 tout en combinant harmonieusement un charme authentique et un confort de vie contemporain. La maison dispose d’un jardin avant et d’un jardin arrière magnifiquement aménagé et très large et ensoleillé, avec un abri de rangement. L’espace de vie couvre environ 295 m², sans compter le garage et les deux caves.L’emplacement est exceptionnellement pratique : à distance de marche et de vélo du parc Clingendael, des dunes, des boutiques de Willem Royaardsplein et Van Hoytemastraat, et proche de la plage et du centre-ville de La Haye. Plusieurs écoles nationales et internationales, clubs sportifs (dont hockey, football et golf), transports en commun, la gare centrale et les principales routes vers Amsterdam, Utrecht et Rotterdam sont toutes à proximité.Disposition
Rez-de-chaussée
Entrée, vestibule avec finitions murales en marbre et porte à courants d’air, couloir spacieux avec grand escalier d’origine, chauffage au sol, toilettes modernes, placard de compteur et vestiaire.
Salon et salle à manger généreux avec séparation d’origine avec salle de bain attenante, avec placards encastrés, parquet, cheminée élégante avec manteau de cheminée et bibliothèques encastrées partiellement ouvertes. Des portes-fenêtres mènent au jardin arrière spacieux, coloré et exceptionnellement large.
Une grande cuisine familiale équipée de divers appareils intégrés, chauffage au sol et donnant également accès au jardin arrière.
Depuis le couloir, on donne accès à deux grandes caves. À l’avant de la propriété se trouvent le jardin avant, l’allée privée et le garage intégré.Premier étage
Palier spacieux et lumineux avec toilettes. À l’avant se trouve une grande chambre avec cheminée en marbre et portes-fenêtres s’ouvrant sur le balcon ensoleillé orienté au sud-est. Une seconde chambre spacieuse à l’avant possède également des portes-fenêtres donnant sur le balcon.
La chambre principale est située à l’arrière et dispose de portes-fenêtres donnant sur le balcon ainsi que d’accès à la salle de bain centrale avec baignoire, douche, double lavabo avec coiffeuse, chauffage au sol et radiateur à serviettes. La salle de bain est également accessible depuis le palier.
Chambre latérale supplémentaire à l’arrière.Deuxième étage
Palier très spacieux et lumineux avec grande puits de lumière, petite salle de bain avec toilettes et douche, deux chambres orientées vers l’avant avec lucarnes et une chambre latérale à l’arrière avec accès à la terrasse sur le toit.
Grande buanderie avec kitchenette supplémentaire et système de chauffage.
Toutes les pièces des premier et deuxième étages sont équipées de garde-robes encastrées.Informations supplémentaires :
- Bien entretenu tout au long et prêt à être installé
- Un nombre limité de ce type de propriétés disponibles à Benoordenhout
- Situé dans une zone protégée de la ville
- Rez-de-chaussée largement isolé
- Nouvelle toiture en toit isolement à toit plat (2024)
- Fenêtres avec verre HR++ en double vitrage
- Système de chauffage central Intergas (2024)
- Étiquette énergétique C
- S’appliquent les clauses d’âge et de matériaux
- Rapport d’étude structurelle disponible
- Premier et deuxième étages principalement recouverts de parquets Расположенный на одной из самых красивых, широких и усаженных деревьями проспектов востребованного района Бенурденхаут, этот характерный и исключительно просторный таунхаус 1930-х годов (примерно 295 м² жилой площади!) предлагает 9 из 10 номеров, интегрированный гараж и частную подъездную дорожку с парковкой для одной машины.В Беноорденхауте можно найти лишь несколько домов такого типа. Недвижимость сохраняет многие оригинальные архитектурные и стилистические черты 1930-х годов, органично сочетая аутентичный шарм с современным комфортом жизни. В доме есть передний сад и красиво благоустроенный, очень широкий солнечный задний сад с навесом для хранения. Жилая площадь составляет примерно 295 м², не считая гаража и двух подвалов.Расположение исключительно удобное: в пешей и велосипедной доступности от парка Клингендаэл, дюн, магазинов на улице Виллем Ройардсплейн и Ван Хойтемастраат, а также рядом с пляжем и центром Гааги. Рядом находятся несколько национальных и международных школ, спортивные клубы (включая хоккей, футбол и гольф), общественный транспорт, Центральный вокзал и основные дороги в сторону Амстердама, Утрехта и Роттердама.Планировка
Первый этаж
Вход, вестибюль с мраморной отделкой стен и сквозной дверью, просторный коридор с оригинальной большой лестницей, подогревом пола, современным туалетом, шкафом с счетчиками и гардеробной.
Просторная гостиная/столовая с оригинальным отделением ванной комнаты с встроенными шкафами, паркетным полом, элегантным камином с каминной полкой и частично открытыми встроенными книжными шкафами. Французские двери ведут в просторный, яркий и исключительно широкий задний сад.
Просторная семейная кухня, оснащённая встроенной техникой, напольным отоплением и обеспечивающей доступ к заднему саду.
Из коридора ведёт доступ к двум большим подвалам. Перед территорией расположены передний сад, частная подъездная дорога и интегрированный гараж.Первый этаж
Просторная и светлая площадка с туалетом. Спереди находится большая спальня с мраморным камином и французскими дверями, выходящими на солнечный балкон, выходящий на юго-восток. Вторая просторная спальня спереди также имеет французские двери на балкон.
Главная спальня расположена сзади и оснащена французскими дверями на балкон и доступом к центрально расположенной ванной комнате с ванной, душем, двойным умывальником с тумбом, подогревом пола и радиатором из полотенца. Ванная комната также доступна с площадки.
Дополнительная боковая спальня сзади.Второй этаж
Очень просторная и светлая площадка с большим световым люком, небольшой ванной с туалетом и душем, двумя спальнями, выходящими спереди с мансардными окнами и боковой спальней сзади с выходом на террасу крыши.
Большая прачечная с дополнительной мини-кухней и системой отопления.
Все комнаты на первом и втором этажах оснащены встроенными шкафами.Дополнительная информация:
- Хорошо обслуживается на протяжении всего времени и готов к переезду
- В Бенорденхауте доступно лишь ограниченное количество таких объектов
- Расположен в охраняемой городской зоне
- Первый этаж в основном изолирован
- Новая кровля с утеплением крыши (2024)
- Окна с HR++ стеклом и двойным стеклением
- Центральная система отопления Intergas (2024)
- Энергетическая метка C
- Применяются положения о возрасте и материалах
- Доступный отчёт о структурном обследовании
- Первый и второй этажи, в основном покрытые паркетом Situada en una de las avenidas más bonitas, anchas y arboladas del codiciado distrito de Benoordenhout, esta característica y excepcionalmente espaciosa casa adosada de los años 30 (¡aprox. 295 m² de espacio habitable!) ofrece 9 de cada 10 habitaciones, un garaje integrado y una entrada privada con aparcamiento para un solo coche.Solo se pueden encontrar unas pocas casas de este tipo en Benoordenhout. La propiedad conserva muchas características arquitectónicas y estilísticas originales de los años 30, combinando de forma natural el encanto auténtico con la comodidad contemporánea. La casa cuenta con un jardín delantero y un jardín trasero extraancho, muy amplio y soleado, con un cobertizo de almacenamiento. La zona habitable mide aproximadamente 295 m², sin contar el garaje y dos bodegas.La ubicación es excepcionalmente conveniente: a poca distancia a pie y en bicicleta del Parque Clingendael, las dunas, las tiendas en Willem Royaardsplein y Van Hoytemastraat, y cerca de la playa y del centro de La Haya. Varias escuelas nacionales e internacionales, clubes deportivos (incluyendo hockey, fútbol y golf), transporte público, la Estación Central y carreteras principales hacia Ámsterdam, Utrecht y Róterdam están todas cercanas.Distribución
Planta baja
Entrada, vestíbulo con acabados de mármol en las paredes y puerta de aire, pasillo espacioso con escalera principal original, calefacción por suelo, aseo moderno, armario de contadores y zona de guardarropa.
Amplio salón/comedor con separación original en baño privado con armarios empotrados, suelo de parquet, elegante chimenea con repisa de chimenea y estanterías empotradas parcialmente abiertas. Puertas francesas conducen al amplio, colorido y excepcionalmente amplio jardín trasero.
Amplia cocina familiar equipada con varios electrodomésticos empotrados, calefacción por suelo y también con acceso al jardín trasero.
Desde el pasillo se accede a dos grandes bodegas. En la parte delantera de la propiedad están el jardín delantero, la entrada privada y el garaje integrado.Primera planta
Descanso amplio y luminoso con inodoro. En la parte delantera hay un dormitorio grande con chimenea de mármol y puertas francesas que se abren al soleado balcón orientado al sureste. Un segundo dormitorio espacioso en la parte delantera también tiene puertas francesas hacia el balcón.
El dormitorio principal está situado en la parte trasera y cuenta con puertas francesas hacia el balcón y acceso al baño central con bañera, ducha, lavabo doble con moble, calefacción por suelo y radiador de toallas. El baño también es accesible desde el rellano.
Dormitorio lateral adicional en la parte trasera.Segunda planta
Descansillo muy espacioso y luminoso con gran tragaluz, baño pequeño con inodoro y ducha, dos dormitorios orientados al frente con ventanas de abuhardilla y un dormitorio lateral en la parte trasera con acceso a la terraza en la azotea.
Gran lavandería con cocina pequeña adicional y sistema de calefacción.
Todas las habitaciones de la primera y segunda planta están equipadas con armarios empotrados.Información adicional:
- Bien mantenido en todo momento y listo para entrar en
- Solo un número limitado de este tipo de propiedades disponibles en Benoordenhout
- Situada dentro de un área protegida de paisaje urbano
- Planta baja mayormente aislada
- Nuevo techo con aislamiento de tejado plano (2024)
- Ventanas con vidrio HR++ y doble acristalamiento
- Sistema de calefacción central Intergas (2024)
- Etiqueta energética C
- Se aplican cláusulas de antigüedad y materiales
- Informe de estudio estructural disponible
- Primera y segunda planta en su mayoría revestidas con parquet Położony na jednej z najpiękniejszych, najszerszych i obsadzonych drzewami alei w poszukiwanej dzielnicy Benoordenhout, ten charakterystyczny i wyjątkowo przestronny dom z lat 30. XX wieku (ok. 295 m² powierzchni mieszkalnej!) oferuje 9/10 pokoi, zintegrowany garaż oraz prywatny podjazd z miejscem parkingowym dla jednego samochodu.W Benoordenhout można znaleźć tylko kilka domów tego typu. Nieruchomość zachowuje wiele oryginalnych elementów architektonicznych i stylistycznych lat 30. XX wieku, jednocześnie płynnie łącząc autentyczny urok z nowoczesnym komfortem życia. Dom posiada przedni ogród oraz pięknie urządzony, bardzo szeroki, słoneczny ogród z tyłu z schowkiem. Powierzchnia mieszkalna wynosi około 295 m², nie licząc garażu i dwóch piwnic.Lokalizacja jest wyjątkowo wygodna: w odległości spaceru i jazdy rowerem od Clingendael Park, wydm, sklepów przy Willem Royaardsplein i Van Hoytemastraat oraz blisko plaży i centrum Hagi. W pobliżu znajduje się kilka szkół krajowych i międzynarodowych, kluby sportowe (w tym hokej, piłka nożna i golf), transport publiczny, dworzec centralny oraz główne drogi w kierunku Amsterdamu, Utrechtu i Rotterdamu.Układ
Parter
Wejście, przedsionek z marmurowymi wykończeniami ściennymi i drzwiami przeciągowymi, przestronny korytarz z oryginalnymi wielkimi schodami, ogrzewaniem podłogowym, nowoczesną toaletą, szafką na liczniki i szatnią.
Przestronny salon i jadalnia z oryginalnym oddzieleniem łazienek, z wbudowanymi szafkami, parkietem, eleganckim kominkiem z kominkiem oraz częściowo otwartymi wbudowanymi regałami na książki. Francuskie drzwi prowadzą do przestronnego, kolorowego i wyjątkowo szerokiego ogrodu z tyłu.
Przestronna kuchnia rodzinna wyposażona w różne wbudowane urządzenia, ogrzewanie podłogowe oraz zapewniająca dostęp do ogrodu z tyłu.
Z korytarza prowadzi się do dwóch dużych piwnic. Z przodu posesji znajdują się ogródek z przodu, prywatny podjazd oraz zintegrowany garaż.Pierwsze piętro
Przestronne i jasne podest z toaletą. Z przodu znajduje się duża sypialnia z marmurowym kominkiem i francuskimi drzwiami prowadzącymi na słoneczny balkon skierowany na południowy wschód. Druga, przestronna sypialnia z przodu również ma francuskie drzwi na balkon.
Sypialnia główna znajduje się z tyłu i posiada francuskie drzwi na balkon oraz dostęp do centralnie umieszczonej łazienki z wanną, prysznicem, podwójną umywalką z umywalką, ogrzewaniem podłogowym i grzejnikiem do ręczników. Łazienka jest również dostępna z półpiętra.
Dodatkowa sypialnia boczna z tyłu.Drugie piętro
Bardzo przestronne i jasne podesty z dużym świetlikiem, małą łazienką z toaletą i prysznicem, dwoma sypialniami z lukarnami od przodu oraz boczną sypialnią z tyłu z dostępem na taras dachowy.
Duża pralnia z dodatkowym aneksem kuchennym i systemem ogrzewania.
Wszystkie pokoje na pierwszym i drugim piętrze wyposażone są w wbudowane szafy.Dodatkowe informacje:
- Dobrze utrzymane i gotowe do przeniesienia
- W Benoordenhout dostępna jest tylko ograniczona liczba tego typu nieruchomości
- Położona w chronionym obszarze miejskim
- Parter w dużej mierze izolowany
- Nowy dach i izolacja dachu płaski (2024)
- Okna z szybą HR++ i podwójną szybą
- System centralnego ogrzewania Intergas (2024)
- Etykieta energetyczna C
- Obowiązują klauzule dotyczące wieku i materiałów
- Raport z badań konstrukcyjnych dostępny
- Pierwsze i drugie piętro w dużej mierze wyposażone w parkiet