4.698.895 RON
6 cam
217 m²
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Gelegen in een rustig Istrisch dorp nabij Poreč, combineert deze prachtig ontworpen stenen villa authentieke mediterrane architectuur met modern comfort, volledige privacy en een uitzonderlijke levensstijl. Omringd door luxe villa's en ongerepte natuur ligt het pand ongeveer 16 km van de stranden en het historische centrum van Poreč, waardoor het een uitstekende keuze is voor een permanente woning, een exclusief vakantiehuis of een waardevolle investering met bewezen toeristische huurmogelijkheden. De villa heeft een totale woonoppervlakte van 269 m² en is gelegen op een prachtig aangelegde perceel van 1.553 m². Ontworpen in traditionele Istrische stijl, is het interieur verrijkt met zorgvuldig geselecteerde rustieke meubels van massief eikenhout, wat zorgt voor een warme, elegante en uitnodigende sfeer door het hele pand. De lichte en ruime begane grond is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als comfort te bieden. De volledig uitgeruste moderne keuken is verbonden met de eetzaal via een ruime ontbijtbar, terwijl directe toegang leidt naar een overdekt terras dat ideaal is voor buiten eten en ontspanning. De woonkamer is apart geplaatst van de keuken en eetkamer, wat extra privacy biedt en een comfortabele ruimte creëert voor gasten of het dagelijks gezinsleven. Ook op de begane grond is een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en directe toegang tot het overdekte terras met uitzicht op de tuin. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie extra ruime slaapkamers zich bevinden. Elke slaapkamer heeft een eigen privébadkamer, wat zorgt voor maximaal comfort en privacy voor zowel familieleden als gasten. Eén slaapkamer kijkt uit op de prachtig aangelegde mediterrane tuin, terwijl de andere twee toegang hebben tot een balkon met een ontspannen uitzicht op het zwembad en het omliggende groen. Het volledig omheinde buitengebied is zorgvuldig aangelegd om volledige privacy en een rustige mediterrane sfeer te bieden. In het midden van de tuin bevindt zich een privézwembad van 32 m² met een ruime zonnezone. Het overdekte terras met een buitenbarbecue creëert de perfecte omgeving voor familiebijeenkomsten, het ontvangen van vrienden of gewoon het genieten van warme zomeravonden. De tuin is versierd met volwassen mediterrane planten en zorgvuldig onderhouden groen die het gevoel van rust verder versterken. Het terrein biedt ook twee privéparkeerplaatsen binnen het omheinde terrein. Gebouwd in authentieke Istrische rustieke stijl, combineert de villa perfect traditionele stenen architectuur met tijdloze elegantie en moderne functionaliteit. Het comfort wordt het hele jaar door gegarandeerd door centrale verwarming, airconditioning die in elke kamer afzonderlijk is geïnstalleerd en een traditionele binnenopen haard die tijdens de koelere maanden een warme en gastvrije sfeer creëert. Of u nu op zoek bent naar een luxe familiewoning, een prestigieus vakantieverblijf of een beleggingspand met uitstekende huurpotentieel, deze uitzonderlijke villa biedt een uitstekende kans. Het pand wordt volledig gemeubileerd, volledig uitgerust en klaar voor directe bewoning of doorgezette toeristische verhuur zonder extra investering. De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, vier elegante badkamers, een volledig uitgeruste keuken, een aparte woonkamer, een traditionele open haard binnen, centrale verwarming, airconditioning in elke kamer, een overdekt terras, een buitenbarbecue, een prachtig aangelegde mediterrane tuin, een privézwembad van 32 m², een volledig omheind perceel en twee privéparkeerplaatsen. Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen aan de westkust van Istrië, internationaal erkend vanwege zijn door UNESCO beschermde Euphrasische basiliek, kristalheldere Adriatische Zee, prachtige stranden, uitstekende gastronomie, gerenommeerde wijnhuizen en uitzonderlijke levenskwaliteit. De rustige dorpen rondom Poreč bieden privacy, een authentieke mediterrane charme, fiets- en wandelpaden, olijfgaarden en wijngaarden, terwijl ze slechts een korte rit van de kust verwijderd zijn, jachthavens, restaurants, winkels en alle essentiële voorzieningen, waardoor deze locatie zeer aantrekkelijk is voor zowel permanente wonen als premium vastgoedinvesteringen. Jouw tevredenheid is onze missie. We kijken uit naar toekomstige samenwerkingen! Woningbezichtigingen worden georganiseerd na voorafgaande ondertekening van een makelaarsovereenkomst, in overeenstemming met de Real Estate Brokerage Act. De makelaarscommissie bedraagt 3% + btw en is te betalen bij het ondertekenen van de voorlopige of definitieve aankoopovereenkomst. https://realestateistria.eu Gebouwd op vertrouwen. Gedefinieerd door resultaten. ID-CODE: ALG-4116
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Located in a peaceful Istrian village near Poreč, this beautifully designed stone villa combines authentic Mediterranean architecture with modern comfort, complete privacy and an exceptional lifestyle. Surrounded by luxury villas and unspoiled nature, the property is situated approximately 16 km from the beaches and historic centre of Poreč, making it an excellent choice for a permanent residence, an exclusive holiday home or a valuable investment with proven tourist rental potential. The villa offers a total living area of 269 m² and is set on a beautifully landscaped plot of 1,553 m². Designed in traditional Istrian style, the interior is enriched with carefully selected solid oak rustic furniture, creating a warm, elegant and inviting atmosphere throughout the property. The bright and spacious ground floor has been thoughtfully designed to provide both functionality and comfort. The fully equipped modern kitchen is connected to the dining area by a generous breakfast bar, while direct access leads to a covered terrace that is ideal for outdoor dining and relaxation. The living room is positioned separately from the kitchen and dining area, providing additional privacy and creating a comfortable space for entertaining or everyday family life. Also on the ground floor is a spacious bedroom with its own en suite bathroom and direct access to the covered terrace overlooking the garden. An internal staircase leads to the first floor, where three additional spacious bedrooms are located. Each bedroom features its own private bathroom, ensuring maximum comfort and privacy for both family members and guests. One bedroom overlooks the beautifully landscaped Mediterranean garden, while the other two have access to a balcony offering relaxing views of the swimming pool and surrounding greenery. The fully fenced outdoor area has been carefully landscaped to provide complete privacy and a peaceful Mediterranean atmosphere. At the centre of the garden is a private 32 m² swimming pool with a spacious sunbathing area. The covered terrace with an outdoor barbecue creates the perfect setting for family gatherings, entertaining friends or simply enjoying warm summer evenings. The garden is decorated with mature Mediterranean plants and carefully maintained greenery that further enhance the feeling of tranquillity. The property also provides two private parking spaces within the fenced grounds. Built in authentic Istrian rustic style, the villa perfectly combines traditional stone architecture with timeless elegance and modern functionality. Comfort throughout the year is ensured by central heating, air conditioning installed in every room individually and a traditional indoor fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere during the cooler months. Whether you are searching for a luxury family residence, a prestigious holiday retreat or an investment property with excellent rental income potential, this exceptional villa represents an outstanding opportunity. The property is sold fully furnished, fully equipped and ready for immediate occupancy or continued tourist rental without any additional investment. The villa features four spacious bedrooms, four elegant bathrooms, a fully equipped kitchen, a separate living room, a traditional indoor fireplace, central heating, air conditioning in every room, a covered terrace, an outdoor barbecue area, a beautifully landscaped Mediterranean garden, a private 32 m² swimming pool, a fully fenced plot and two private parking spaces. Poreč is one of the most sought after destinations on the western coast of Istria, internationally recognised for its UNESCO protected Euphrasian Basilica, crystal clear Adriatic Sea, beautiful beaches, excellent gastronomy, renowned wineries and exceptional quality of life. The peaceful villages surrounding Poreč offer privacy, authentic Mediterranean charm, cycling and walking trails, olive groves and vineyards, while remaining only a short drive from the coast, marinas, restaurants, shops and all essential amenities, making this location highly desirable for both permanent living and premium real estate investment. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4116
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace Tato krásně navržená kamenná vila, která se nachází v klidné istrijské vesnici poblíž Poreče, spojuje autentickou středomořskou architekturu s moderním pohodlím, úplným soukromím a výjimečným životním stylem. Obklopen luxusními vilami a nedotčenou přírodou, nemovitost se nachází přibližně 16 km od pláží a historického centra Poreče, což z ní činí vynikající volbu pro trvalé bydlení, exkluzivní rekreační dům nebo cennou investici s prokázaným potenciálem pro turistické pronájmy. Vila nabízí celkovou obytnou plochu 269 m² a je situována na krásně upraveném pozemku o rozloze 1 553 m². Interiér je navržen v tradičním istrijském stylu a je obohacen pečlivě vybraným rustikálním nábytkem z masivního dubu, čímž vytváří v celém objektu teplou, elegantní a příjemnou atmosféru. Světlé a prostorné přízemí bylo pečlivě navrženo tak, aby poskytovalo funkčnost i pohodlí. Plně vybavená moderní kuchyně je propojena s jídelnou prostorným barem s jídelnou, zatímco přímý přístup vede na krytou terasu, která je ideální pro venkovní stravování a relaxaci. Obývací pokoj je umístěn odděleně od kuchyně a jídelny, což poskytuje další soukromí a vytváří pohodlný prostor pro společenské akce nebo každodenní rodinný život. V přízemí je také prostorná ložnice s vlastní koupelnou a přímým přístupem na krytou terasu s výhledem na zahradu. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, kde se nacházejí tři další prostorné ložnice. Každá ložnice má vlastní vlastní koupelnu, která zajišťuje maximální pohodlí a soukromí jak pro členy rodiny, tak pro hosty. Jedna ložnice nabízí výhled na krásně upravenou středomořskou zahradu, zatímco další dvě mají přístup na balkon s relaxačním výhledem na bazén a okolní zeleň. Plně oplocená venkovní oblast byla pečlivě upravena, aby poskytovala úplné soukromí a klidnou středomořskou atmosféru. Uprostřed zahrady se nachází soukromý bazén o rozloze 32 m² s prostornou zónou na opalování. Krytá terasa s venkovním grilem vytváří ideální prostředí pro rodinná setkání, zábavu přátel nebo prostě pro užívání teplých letních večerů. Zahrada je vyzdobena vzrostlými středomořskými rostlinami a pečlivě udržovanou zelení, která ještě více umocňuje pocit klidu. Pozemek také poskytuje dvě soukromá parkovací místa v rámci oploceného pozemku. Vila, postavená v autentickém istrijském rustikálním stylu, dokonale spojuje tradiční kamennou architekturu s nadčasovou elegancí a moderní funkčností. Pohodlí po celý rok zajišťuje ústřední topení, klimatizace instalovaná v každé místnosti zvlášť a tradiční vnitřní krb, který vytváří teplou a přívětivou atmosféru během chladnějších měsíců. Ať už hledáte luxusní rodinné sídlo, prestižní rekreační místo nebo investiční nemovitost s vynikajícím potenciálem pronájmu, tato výjimečná vila představuje vynikající příležitost. Nemovitost se prodává plně zařízená, plně vybavená a připravená k okamžitému užívání nebo pokračujícímu turistickému pronájmu bez jakýchkoli dalších investic. Vila nabízí čtyři prostorné ložnice, čtyři elegantní koupelny, plně vybavenou kuchyň, samostatný obývací pokoj, tradiční vnitřní krb, ústřední topení, klimatizaci v každé místnosti, krytou terasu, venkovní grilovací prostor, krásně upravenou středomořskou zahradu, soukromý bazén o rozloze 32 m², plně oplocený pozemek a dvě soukromá parkovací místa. Poreč je jednou z nejvyhledávanějších destinací na západním pobřeží Istrie, mezinárodně uznávanou pro svou Eufrasiánskou baziliku chráněnou UNESCO, křišťálově čisté Jaderské moře, krásné pláže, vynikající gastronomii, renomované vinařství a výjimečnou kvalitu života. Poklidné vesnice kolem Poreče nabízejí soukromí, autentický středomořský půvab, cyklistické a pěší stezky, olivové háje a vinice, přičemž jsou jen krátkou jízdou od pobřeží, marin, restaurací, obchodů a všech základních zařízení, což činí tuto lokalitu velmi žádanou jak pro trvalé bydlení, tak pro investice do prémiových nemovitostí. Vaše uspokojení je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize z makléřství činí 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postavené na důvěře. Definováno výsledky. KÓD TOTOŽNOSTI: ALG-4116
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Parking
- Satellite TV
- Swimming Pool
- Terrace