Proprietate rezidențială
Proprietate comercială
Caută

Criterii de căutare avansată

Tipul proprietății
Tipul proprietății
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Vârsta proprietarului
Vârsta proprietarului
  • 65+
  • 70+
  • 75+
  • 80+
  • 85+
  • 90+
Nouă/Revânzare
Nouă/Revânzare
Camere
Camere
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Dormitoare
Dormitoare
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Dimensiuni proprietate
m²
Dimensiuni proprietate
  • 50+ sqm
  • 75+ sqm
  • 100+ sqm
  • 150+ sqm
  • 200+ sqm
  • 300+ sqm
Dimensiuni teren
m²
Dimensiuni teren
  • 250+ sqm
  • 500+ sqm
  • 750+ sqm
  • 1.000+ sqm
  • 2.500+ sqm
  • 1+ hectare
Băi
Băi
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Etaj
Etaj
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+
Anul construcției
Anul construcției
Anul înființării
Anul înființării
Condiții
Condiții
Sistem de încălzire
Sistem de încălzire
Combustibili de încălzire
Combustibili de încălzire
Orientări
Orientări
Vederi
Vederi
Consum de energie
Consum de energie
Emisii de gaz cu efecte de seră
Emisii de gaz cu efecte de seră
Preț / m²
RON
Preț / m²
Chirie / m² / An
RON
Chirie / m² / An
Cifră de afaceri
RON
Cifră de afaceri
Venit net
RON
Venit net
Preț de închiriere
RON
Preț de închiriere
FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...

Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Nice

France > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Nice
13.081.847 RON

Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

6 cam
4 dorm
4 băi
230 m²
Referință: EDEN-T118965684 / 118965684
Located in one of the most sought-after areas of Gairaut, this property enjoys a dominant position, a south-facing orientation, and a remarkable panoramic view of the sea and the city of Nice. It is situated within a secure and intimate gated estate of only four properties, in a particularly quiet environment free from any noise pollution. Built in 1820, this character home has been entirely and carefully renovated, retaining its charm and authenticity. The renovation, carried out with respect for the site's history, features elegant elements such as a fully restored wrought-iron fence. The living room, boasting high ceilings, offers generous volumes and remarkable brightness with a panoramic view of the sea and Nice. All rooms in the house also benefit from this exceptional outlook over the landscape. The property features four en-suite bedrooms, each enjoying a sea view and offering comfort and privacy to its occupants. The 2,000 m² garden is a true highlight of the property. It features numerous century-old olive trees as well as various Mediterranean species, creating a natural and preserved setting. The panoramic sea view remains present from every part of the garden, allowing full enjoyment of this privileged environment. The property also includes a swimming pool with a sea view, a garage, and several guest parking spaces under a carport. A rare property in Gairaut, combining a highly desirable address, a peaceful setting, preserved historic architecture, and an exceptional view over the Bay of Nice. Property tax: €5,800 per year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv. Vezi mai mult Vezi mai puțin Ubicada en una de las zonas más cotizadas de Gairaut, esta propiedad goza de una posición dominante, orientación sur y una vista panorámica espectacular del mar y de la ciudad de Niza. Se encuentra en un dominio privado y exclusivo compuesto por solo cuatro propiedades, en un entorno especialmente tranquilo y sin contaminación acústica. Construida en 1820, esta casa con carácter ha sido completamente reformada con esmero, conservando todo su encanto y autenticidad. La reforma, realizada respetando la historia del lugar, incluye elegantes detalles como su valla de hierro forjado totalmente restaurada. El salón, con sus techos altos, ofrece amplios volúmenes y una luminosidad excepcional con vistas panorámicas al mar y a Niza. Todas las estancias de la vivienda se benefician igualmente de esta apertura única hacia el paisaje. La propiedad dispone de cuatro dormitorios en suite, cada uno con vista al mar, ofreciendo máxima comodidad e intimidad a sus ocupantes. El jardín de 2.000 m² es un verdadero atractivo de la propiedad. Cuenta con numerosos olivos centenarios y variadas especies mediterráneas, creando un entorno natural y preservado. Desde cualquier punto del jardín se aprecia la vista panorámica al mar, permitiendo disfrutar al máximo de este entorno privilegiado. La propiedad cuenta además con piscina con vista al mar, garaje y varias plazas de aparcamiento para invitados bajo marquesina (carport). Una propiedad exclusiva en Gairaut que reúne una dirección de prestigio, un entorno apacible, arquitectura histórica conservada y una vista excepcional de la bahía de Niza. Impuesto de bienes inmuebles (Taxe foncière): 5.800 € al año La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Gairaut, cette propriété bénéficie d’une position dominante, d’une exposition plein sud et d’une vue panoramique remarquable sur la mer et la ville de Nice. Elle se trouve au sein d’un domaine sécurisé et intimiste composé de seulement quatre propriétés, dans un environnement particulièrement calme, sans nuisance sonore. Construite en 1820, cette demeure de caractère a été entièrement rénovée avec soin, en conservant son charme et son authenticité. La rénovation, réalisée dans le respect de l’histoire du lieu, s’accompagne d’éléments élégants comme la clôture en fer forgé entièrement restaurée. Le séjour, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, offre un volume agréable et une luminosité remarquable avec une vue panoramique sur la mer et Nice. L’ensemble des pièces de la maison profite également de cette ouverture exceptionnelle sur le paysage. La propriété dispose de quatre chambres en suite, chacune bénéficiant d’une vue mer, offrant confort et intimité à ses occupants. Le jardin de 2 000 m² est un véritable atout de la propriété. Il accueille de nombreux oliviers centenaires ainsi que différentes essences méditerranéennes, créant un cadre naturel et préservé. Depuis chaque partie du jardin, la vue mer panoramique reste présente, permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié. La propriété dispose également d’une piscine avec vue mer, d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement pour les invités sous carport. Une propriété rare à Gairaut, réunissant une adresse recherchée, un cadre paisible, une architecture ancienne préservée et une vue exceptionnelle sur la baie de Nice. Taxe foncière : 5800 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Situata in una delle zone più ricercate di Gairaut, questa proprietà gode di una posizione dominante, un'esposizione a sud e una vista panoramica straordinaria sul mare e sulla città di Nizza. Si trova all'interno di un comprensorio privato e riservato composto da sole quattro proprietà, in un contesto particolarmente tranquillo e privo di rumori. Costruita nel 1820, questa dimora di carattere è stata interamente e finemente ristrutturata, conservando il suo fascino e la sua autenticità. La ristrutturazione, eseguita nel rispetto della storia del luogo, è impreziosita da elementi eleganti come la recinzione in ferro battuto completamente restaurata. Il soggiorno, caratterizzato da un'altezza importante dei soffitti, offre ampi volumi e una luminosità eccezionale con vista panoramica sul mare e su Nizza. Tutti gli ambienti della casa beneficiano di questa straordinaria apertura sul paesaggio. La proprietà dispone di quattro camere da letto con bagno en suite, ognuna con vista mare, per garantire il massimo del comfort e della riservatezza. Il giardino di 2.000 m² rappresenta un vero punto di forza della proprietà. Ospita numerosi olivi secolari e varie essenze mediterranee, creando una cornice naturale e tutelata. Da ogni angolo del giardino la vista mare panoramica rimane protagonista, permettendo di vivere appieno questo contesto privilegiato. La proprietà include inoltre una piscina con vista mare, un garage e diversi posti auto per gli ospiti al coperto (carport). Una proprietà rara a Gairaut, che unisce un indirizzo prestigioso, una cornice di pace, un'architettura d'epoca preservata e una vista eccezionale sulla baia di Nizza. Tassa patrimoniale (Taxe foncière): 5.800 € all'anno Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Эта недвижимость расположена в одном из самых престижных районов Жеро и отличается доминирующим положением, южной ориентацией и потрясающим панорамным видом на море и Ниццу. Особняк находится на территории закрытого и приватного резиденциального комплекса, состоящего всего из четырех владений, в исключительно тихом месте без постороннего шума. Построенная в 1820 году, эта историческая резиденция была тщательно отреставрирована с сохранением своего шарма и аутентичности. Реконструкция, выполненная с уважением к истории этого места, подчеркнута элегантными деталями, такими как полностью восстановленная кованая ограда. Гостиная с высокими потолками отличается прекрасным объемом и естественным освещением, открывая панорамный вид на море и Ниццу. Все комнаты в доме также имеют этот исключительный вид на окружающий пейзаж. В доме расположены четыре спальни с собственными ванными комнатами (en suite). Каждая из них имеет вид на море, обеспечивая комфорт и приватность. Участок площадью 2 000 кв. м — настоящее украшение владения. Здесь растут многочисленные вековые оливковые деревья и разнообразные средиземноморские растения, создающие уединенную атмосферу. Из любой точки сада открывается панорамный вид на море. На территории также есть бассейн с видом на море, гараж и несколько парковочных мест для гостей под навесом. Редкое предложение в Жеро, сочетающее в себе элитный адрес, тишину, сохраненную историческую архитектуру и исключительный вид на залив Ниццы. Налог на недвижимость (Taxe foncière): 5 800 € в год Информация о рисках, которым подвержен данный объект, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr Located in one of the most sought-after areas of Gairaut, this property enjoys a dominant position, a south-facing orientation, and a remarkable panoramic view of the sea and the city of Nice. It is situated within a secure and intimate gated estate of only four properties, in a particularly quiet environment free from any noise pollution. Built in 1820, this character home has been entirely and carefully renovated, retaining its charm and authenticity. The renovation, carried out with respect for the site's history, features elegant elements such as a fully restored wrought-iron fence. The living room, boasting high ceilings, offers generous volumes and remarkable brightness with a panoramic view of the sea and Nice. All rooms in the house also benefit from this exceptional outlook over the landscape. The property features four en-suite bedrooms, each enjoying a sea view and offering comfort and privacy to its occupants. The 2,000 m² garden is a true highlight of the property. It features numerous century-old olive trees as well as various Mediterranean species, creating a natural and preserved setting. The panoramic sea view remains present from every part of the garden, allowing full enjoyment of this privileged environment. The property also includes a swimming pool with a sea view, a garage, and several guest parking spaces under a carport. A rare property in Gairaut, combining a highly desirable address, a peaceful setting, preserved historic architecture, and an exceptional view over the Bay of Nice. Property tax: €5,800 per year Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv. In einem der begehrtesten Gegenden von Gairaut gelegen, genießt dieses Anwesen eine dominierende Lage, eine nach Süden ausgerichtete Ausrichtung und einen bemerkenswerten Panoramablick auf das Meer und die Stadt Nizza. Es befindet sich in einem sicheren und intimen, umzäunten Anwesen mit nur vier Grundstücken, in einer besonders ruhigen Umgebung ohne jegliche Lärmbelastung. Dieses 1820 erbaute Charakterhaus wurde vollständig und sorgfältig renoviert und bewahrt seinen Charme und seine Authentizität. Die Renovierung, die mit Respekt vor der Geschichte des Geländes durchgeführt wurde, weist elegante Elemente wie einen vollständig restaurierten Schmiedeeisenzaun auf. Das Wohnzimmer mit hohen Decken bietet großzügige Flächen und bemerkenswerte Helligkeit mit einem Panoramablick auf das Meer und Nizza. Alle Räume im Haus profitieren ebenfalls von diesem außergewöhnlichen Blick auf die Landschaft. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils einen Meeresblick genießen und den Bewohnern Komfort und Privatsphäre bieten. Der 2.000 m² große Garten ist ein wahres Highlight des Anwesens. Es beherbergt zahlreiche jahrhundertealte Olivenbäume sowie verschiedene mediterrane Arten, was eine natürliche und erhaltene Umgebung schafft. Der Panoramablick auf das Meer ist von jedem Teil des Gartens aus vorhanden und ermöglicht eine volle Freude an dieser privilegierten Umgebung. Das Grundstück verfügt außerdem über ein Schwimmbad mit Meerblick, eine Garage und mehrere Gästeparkplätze unter einem Carport. Eine seltene Immobilie in Gairaut, die eine sehr begehrte Adresse, eine friedliche Umgebung, erhaltene historische Architektur und einen außergewöhnlichen Blick über die Bucht von Nizza vereint. Grundsteuer: 5.800 € pro Jahr Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: georisques.gouv. Localizada em uma das áreas mais procuradas de Gairaut, esta propriedade desfruta de uma posição dominante, orientação voltada para o sul e uma vista panorâmica notável do mar e da cidade de Nice. Está situada em um conjunto habitacional seguro e íntimo com apenas quatro propriedades, em um ambiente particularmente tranquilo, livre de qualquer poluição sonora. Construída em 1820, esta casa de caráter foi totalmente e cuidadosamente renovada, mantendo seu charme e autenticidade. A renovação, realizada com respeito à história do local, apresenta elementos elegantes como uma cerca de ferro forjado totalmente restaurada. A sala de estar, com tetos altos, oferece volumes generosos e brilho notável, com uma vista panorâmica do mar e de Nice. Todos os cômodos da casa também se beneficiam dessa vista excepcional sobre a paisagem. A propriedade conta com quatro quartos privativos, cada um com vista para o mar e oferecendo conforto e privacidade aos seus ocupantes. O jardim de 2.000 m² é um verdadeiro destaque da propriedade. Apresenta numerosas oliveiras centenárias, bem como várias espécies mediterrâneas, criando um cenário natural e preservado. A vista panorâmica para o mar permanece presente de todas as partes do jardim, permitindo o pleno aproveitamento desse ambiente privilegiado. A propriedade também inclui uma piscina com vista para o mar, uma garagem e várias vagas de estacionamento para hóspedes sob uma garagem. Uma propriedade rara em Gairaut, que combina um endereço altamente desejado, um ambiente tranquilo, arquitetura histórica preservada e uma vista excepcional sobre a Baía de Nice. Imposto sobre a propriedade: €5.800 por ano Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Gairaut και απολαμβάνει δεσπόζουσα θέση, νότιο προσανατολισμό και αξιοσημείωτη πανοραμική θέα στη θάλασσα και την πόλη της Νίκαιας. Βρίσκεται σε ένα ασφαλές και οικείο περιφραγμένο κτήμα τεσσάρων μόνο ιδιοκτησιών, σε ένα ιδιαίτερα ήσυχο περιβάλλον απαλλαγμένο από ηχορύπανση. Χτισμένο το 1820, αυτό το σπίτι με χαρακτήρα έχει ανακαινιστεί πλήρως και προσεκτικά, διατηρώντας τη γοητεία και την αυθεντικότητά του. Η ανακαίνιση, που πραγματοποιήθηκε με σεβασμό στην ιστορία του χώρου, διαθέτει κομψά στοιχεία, όπως έναν πλήρως ανακαινισμένο φράχτη από σφυρήλατο σίδερο. Το σαλόνι, με ψηλά ταβάνια, προσφέρει γενναιόδωρους όγκους και αξιοσημείωτη φωτεινότητα με πανοραμική θέα στη θάλασσα και τη Νίκαια. Όλα τα δωμάτια του σπιτιού επωφελούνται επίσης από αυτή την εξαιρετική θέα στο τοπίο. Το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, το καθένα με θέα στη θάλασσα και προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα στους ενοίκους του. Ο κήπος 2.000 m² είναι ένα πραγματικό αποκορύφωμα του ακινήτου. Διαθέτει πολλά αιωνόβια ελαιόδεντρα καθώς και διάφορα μεσογειακά είδη, δημιουργώντας ένα φυσικό και διατηρημένο περιβάλλον. Η πανοραμική θέα στη θάλασσα παραμένει παρούσα από κάθε σημείο του κήπου, επιτρέποντας την πλήρη απόλαυση αυτού του προνομιακού περιβάλλοντος. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης πισίνα με θέα στη θάλασσα, γκαράζ και αρκετές θέσεις στάθμευσης επισκεπτών κάτω από ένα υπόστεγο. Ένα σπάνιο ακίνητο στο Gairaut, που συνδυάζει μια ιδιαίτερα επιθυμητή διεύθυνση, ένα ήσυχο περιβάλλον, διατηρημένη ιστορική αρχιτεκτονική και εξαιρετική θέα στον κόλπο της Νίκαιας. Φόρος ακίνητης περιουσίας: 5.800 € ετησίως Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv. Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Gairaut, geniet dit pand een dominante positie, een zuidgerichte ligging en een opmerkelijk panoramisch uitzicht op de zee en de stad Nice. Het is gelegen binnen een veilig en intiem, afgesloten complex van slechts vier panden, in een bijzonder rustige omgeving zonder geluidsoverlast. Gebouwd in 1820, is dit karakterhuis volledig en zorgvuldig gerenoveerd, waarbij zijn charme en authenticiteit behouden zijn zijn. De renovatie, uitgevoerd met respect voor de geschiedenis van de locatie, bevat elegante elementen zoals een volledig gerestaureerd smeedijzeren hek. De woonkamer, met hoge plafonds, biedt royale volumes en opmerkelijke helderheid met een panoramisch uitzicht op zee en Nice. Alle kamers in het huis profiteren ook van dit uitzonderlijke uitzicht op het landschap. Het pand beschikt over vier slaapkamers met eigen badkamer, elk met uitzicht op zee en comfort en privacy aan de bewoners. De tuin van 2.000 m² is een waar hoogtepunt van het terrein. Het bevat talrijke eeuwenoude olijfbomen en diverse mediterrane soorten, wat zorgt voor een natuurlijke en bewaarde omgeving. Het panoramische zeezicht blijft aanwezig vanuit elk deel van de tuin, waardoor je volledig kunt genieten van deze bevoorrechte omgeving. Het terrein beschikt ook over een zwembad met uitzicht op zee, een garage en verschillende parkeerplaatsen voor gasten onder een carport. Een zeldzaam pand in Gairaut, dat een zeer gewilde locatie, een rustige omgeving, bewaard gehouden historische architectuur en een uitzonderlijk uitzicht over de Baai van Nice combineert. Onroerendgoedbelasting: €5.800 per jaar Informatie over de risico's waaraan dit pand wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv. Nachází se v jedné z nejžádanějších oblastí Gairautu, tato nemovitost se těší dominantní poloze, orientaci na jih a pozoruhodnému panoramatickému výhledu na moře a město Nice. Nachází se v bezpečném a útulném uzavřeném sídlišti složeném pouze ze čtyř nemovitostí, v obzvlášť tichém prostředí bez jakéhokoli hlukového znečištění. Postavený v roce 1820, tento charakteristický dům byl kompletně a pečlivě zrekonstruován, přičemž si zachoval své kouzlo a autentičnost. Rekonstrukce, provedená s respektem k historii místa, zahrnuje elegantní prvky, jako je plně zrestaurovaný kovaný železný plot. Obývací pokoj s vysokými stropy nabízí velkorysé prostory a pozoruhodné světlo s panoramatickým výhledem na moře a Nice. Všechny místnosti v domě také těží z tohoto výjimečného výhledu na krajinu. Nemovitost nabízí čtyři ložnice s vlastní koupelnou, z nichž každá nabízí výhled na moře a poskytuje svým obyvatelům pohodlí a soukromí. Zahrada o rozloze 2 000 m² je skutečným vrcholem této nemovitosti. Zde je mnoho stoletých olivovníků i různé středomořské druhy, což vytváří přírodní a zachované prostředí. Panoramatický výhled na moře zůstává z každé části zahrady, což umožňuje plné užívání si tohoto privilegovaného prostředí. Nemovitost také zahrnuje bazén s výhledem na moře, garáž a několik parkovacích míst pro hosty pod přístřeškem pro auto. Vzácná nemovitost v Gairautu, kombinující velmi žádanou adresu, klidné prostředí, zachovanou historickou architekturu a výjimečný výhled na Nicecký záliv. Daň z nemovitosti: 5 800 € ročně Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: georisques.gouv. Belägen i ett av de mest eftertraktade områdena i Gairaut, har denna fastighet en dominerande position, en sydvänd orientering och en anmärkningsvärd panoramautsikt över havet och staden Nice. Det är beläget inom ett säkert och intimt inhägnat område med endast fyra fastigheter, i en särskilt lugn miljö fri från bullerföroreningar. Byggt 1820 har detta karaktärshus renoverats helt och noggrant och har bevarats sin charm och äkthet. Renoveringen, som utfördes med respekt för platsens historia, har eleganta inslag såsom ett fullständigt restaurerat smidesjärnstaket. Vardagsrummet, med högt i tak, erbjuder generösa volymer och anmärkningsvärt ljus med panoramautsikt över havet och Nice. Alla rum i huset drar också nytta av denna exceptionella utsikt över landskapet. Fastigheten har fyra sovrum med eget badrum, vardera med havsutsikt och som erbjuder komfort och privatliv för sina boende. Den 2 000 m² stora trädgården är ett verkligt höjdpunkt på fastigheten. Den har många hundraåriga olivträd samt olika medelhavsarter, vilket skapar en naturlig och bevarad miljö. Den panoramiska havsutsikten finns kvar från varje del av trädgården, vilket möjliggör full njutning av denna privilegierade miljö. Fastigheten inkluderar även en pool med havsutsikt, ett garage och flera gästparkeringar under en carport. En sällsynt fastighet i Gairaut, som kombinerar en mycket eftertraktad adress, en fridfull miljö, bevarad historisk arkitektur och en exceptionell utsikt över Nice Bay. Fastighetsskatt: 5 800 € per år Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: georisques.gouv.
Referință: EDEN-T118965684
Țară: FR
Oraș: Nice
Cod poștal: 06000
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate: 230 m²
Camere: 6
Dormitoare: 4
Băi: 4
WC: 2
Parcări: 1

LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE

Vezi mai multe listări asemănătoare

PREȚ DE VÂNZARE PER M² ÎN NICE

Preț de vânzare mediu per m²
Oct. 2023
3 luni
1 an
Casă
42.327 RON
+1,9%
+6,2%
Apartament
37.040 RON
-0,2%
+10,3%
* Prețul mediu de listare
Toate proprietățile de vânzare »
Toate proprietățile de vânzare »

VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN NICE

PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE

Contactează-ne
Alte monede
Alte monede
FRANÇAIS ESPAÑOL PORTUGUÊS POLSKI NEDERLANDS ROMÂNĂ
ITALIANO ENGLISH DEUTSCH SVENSKA РУССКИЙ