3.149.572 RON
2.953.216 RON
2.887.064 RON
3.359.579 RON
2.966.342 RON
- Garden
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Idéalement située dans le quartier Ney, cette maison de 140 m2 habitables séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée aux exigences d'une vie de famille. Edifiée sur une parcelle de 344 m2, elle bénéficie de deux agréables jardins aux expositions complémentaires, offrant un environnement paisible et préservé. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux beaux volumes et à la circulation fluide entre les espaces de vie. La cuisine et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur un salon en contrebas, aménagé dans une élégante extension. Véritable pièce maîtresse de la maison, celui-ci est sublimé par une bibliothèque sur mesure, une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées qui prolongent harmonieusement l'espace vers le jardin. Une seconde entrée ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Réparti sur deux étages, l'espace nuit offre confort et intimité. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC, ainsi qu'une seconde chambre. Au deuxième étage, une troisième chambre et un bureau se partagent une salle de bains avec WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou le télétravail. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout. Il comprend un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un espace pouvant être facilement transformé en cave. A l'extérieur, les deux jardins, soigneusement végétalisés, invitent à la détente tout au long de la journée grâce à leurs expositions différentes. Véritables havres de paix, ils offrent un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir en toute convivialité ou simplement savourer le calme des lieux. Enfin, son emplacement constitue un véritable privilège. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville d'Angers, cette maison conjugue parfaitement qualité de vie, praticité et sérénité au coeur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1800 euros et 2500 euros. Contact : Florian BENATRE ... EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : ... />Features:
- Garden
- Terrace Ideally located in the Ney district, this house of 140 m2 of living space seduces with its generous volumes, its functional layout and its warm atmosphere, perfectly adapted to the requirements of family life. Built on a plot of 344 m2, it benefits from two pleasant gardens with complementary exposures, offering a peaceful and preserved environment. From the entrance, the charm operates thanks to the beautiful volumes and the fluid circulation between the living spaces. The kitchen and dining room naturally open onto a sunken living room, set in an elegant extension. The real centerpiece of the house, it is sublimated by a custom-made bookcase, high ceilings and large bay windows that harmoniously extend the space towards the garden. A second entrance and a separate toilet complete this level. Spread over two floors, the sleeping area offers comfort and privacy. The first floor hosts a master suite with private shower room, a toilet, as well as a second bedroom. On the second floor, a third bedroom and an office share a bathroom with WC, offering an ideal configuration for a family or telecommuting. The finished basement is a real asset. It includes a laundry area, plenty of storage space and a space that can be easily transformed into a cellar. Outside, the two gardens, carefully planted, invite you to relax throughout the day thanks to their different exposures. True havens of peace, they offer a privileged setting to enjoy the sunny days, receive guests in a friendly atmosphere or simply enjoy the calm of the place. Finally, its location is a real privilege. In the immediate vicinity of shops, schools and the city center of Angers, this house perfectly combines quality of life, practicality and serenity in the heart of a particularly sought-after residential area. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (including subscriptions): between 1800 euros and 2500 euros. Contact: Florian BENATRE ... EI - Commercial agent registered with the RSAC Angers n 937 539 690 The fees are payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website for the areas concerned: ... />Features:
- Garden
- Terrace Idealmente localizada no distrito de Ney, esta casa de 140 m² de espaço habitacional seduz com seus volumes generosos, sua disposição funcional e sua atmosfera acolhedora, perfeitamente adaptada às necessidades da vida familiar. Construído em um terreno de 344 m², conta com dois jardins agradáveis com exposições complementares, oferecendo um ambiente tranquilo e preservado. Da entrada, o charme opera graças aos belos volumes e à circulação fluida entre os espaços de convivência. A cozinha e a sala de jantar se abrem naturalmente para uma sala de estar rebaixada, situada em uma extensão elegante. O verdadeiro centro da casa, é sublimado por uma estante feita sob medida, tetos altos e grandes janelas em saque que harmonizam o espaço em direção ao jardim. Uma segunda entrada e um banheiro separado completam este nível. Distribuída em dois andares, a área de dormir oferece conforto e privacidade. O primeiro andar abriga uma suíte principal com chuveiro privativo, banheiro sanitário, além de um segundo quarto. No segundo andar, um terceiro quarto e um escritório compartilham um banheiro com banheiro, oferecendo uma configuração ideal para uma família ou teletrabalho. O porão acabado é um verdadeiro trunfo. Inclui uma área de lavanderia, bastante espaço para armazenamento e um espaço que pode ser facilmente transformado em uma adega. Do lado de fora, os dois jardins, cuidadosamente plantados, convidam você a relaxar ao longo do dia graças às diferentes exposições. Verdadeiros refúgios de paz, oferecem um ambiente privilegiado para aproveitar os dias ensolarados, receber os convidados em um ambiente amigável ou simplesmente aproveitar a calma do local. Por fim, sua localização é um verdadeiro privilégio. Nas proximidades imediatas de lojas, escolas e do centro da cidade de Angers, esta casa combina perfeitamente qualidade de vida, praticidade e serenidade no coração de uma área residencial particularmente requisitada. CLASSE DE ENERGIA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C Estimativa média de gasto anual de energia para uso padrão, baseada nos preços médios de energia indexados aos anos de 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas): entre 1800 euros e 2500 euros. Contato: Florian BENATRE ... EI - Agente comercial registrado na RSAC Angers n 937 539 690 As taxas são pagas pelo vendedor. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisks para as áreas envolvidas: ... />Features:
- Garden
- Terrace