7.088.172.698 RON
6.825.647.783 RON
5.250.498.295 RON
Features:
- Swimming Pool Vezi mai mult Vezi mai puțin Descubre la cima del diseño contemporáneo y la inversión inmobiliaria inteligente en Art Living 704, situado en el frondoso y frondoso corazón del Barrio Lalinde, El Poblado. Este apartamento de alta gama de 87 mt (936 pies cuadrados) de estilo loft está completamente amueblado, llave en mano y meticulosamente equipado. Situado en la séptima planta, ofrece una oportunidad de inversión excepcional diseñada específicamente para el lucrativo mercado de alquileres a medio plazo (estancias mínimas de 29+ días / Vivienda corporativa), así como un exquisito refugio urbano para compradores exigentes. Ubicación privilegiada, barrio y puntos de interés cercanos: El barrio Lalinde es ampliamente reconocido como uno de los micromercados más codiciados de El Poblado, famoso por su combinación única de encanto residencial tranquilo, dosel verde maduro y una caminabilidad inigualable. Situado a solo unos pasos de los principales centros gastronómicos, empresariales y culturales de Medellín, todo lo que necesitas está al alcance inmediato: Gastronomía y Vida Nocturna: A pocos minutos a pie del famoso distrito de Provenza y de la Calle de la Buena Mesa en Manila, que ofrece gastronomía internacional de primer nivel, cafeterías artesanales, salones en la azotea y panaderías artesanales. Centros financieros y de negocios: Proximidad directa a la Milla de Oro (Golden Mile), la Avenida El Poblado y a los principales centros corporativos (sede de Bancolombia, San Fernando Plaza y torres de oficinas de la Avenida Poblado), lo que la convierte en la opción preferida para ejecutivos en traslado y consultores internacionales. Compras y estilo de vida: Acceso rápido a centros comerciales de primer nivel como el Centro Comercial Santafé, Oviedo y El Tesoro, con marcas internacionales de lujo, cines, hipermercados y pabellones gourmet. Salud y Bienestar: Cerca de centros médicos líderes como Clínica El Rosario, Clínica Medellín y centros especializados en odontología/estética, muy atractivo para el turismo médico y estancias prolongadas. Educación y Cultura: Fácil desplazamiento o trayecto a la Universidad EAFIT, academias de idiomas, galerías de arte y espacios culturales. Parques y eventos comunitarios: Rodeado de zonas verdes, calles arboladas y accesibles para caminar y cerca de mercados locales orgánicos semanales, pop-ups de yoga al aire libre y eventos culturales que se celebran por todo El Poblado. Distribución interior y experiencia de vida: Zona social de concepto abierto: Bañada en luz natural con transiciones fluidas del espacio habitable a un balcón panorámico privado que ofrece vistas serenas al bosque y a la ciudad. Cocina y Servicios del Chef: Cocina totalmente integrada con electrodomésticos de alta gama (horno, microondas, gran frigorífico, cafetera espresso, batidora, tostadora) junto con utensilios de cocina, vajilla y cubiertos completos. Dormitorios y baños modernos: 2 dormitorios espaciosos con ropa de cama premium, cortinas opacas, amplio espacio en el armario y 2 baños completos con accesorios contemporáneos. Espacio de trabajo remoto dedicado: Estación ergonómica de oficina en casa completa con Wi-Fi de alta velocidad, diseñada para nómadas digitales, ejecutivos remotos y profesionales tecnológicos. Lavandería y comodidad: lavadora y secadora en la vivienda, aire acondicionado, plancha, secadora de pelo y sistema de agua caliente. Ventaja de activos raros: Incluye 2 plazas de aparcamiento privadas independientes, un atributo premium poco común en Barrio Lalinde que aumenta sustancialmente la liquidez, el atractivo del alquiler y el valor de reventa. Instalaciones de edificio estilo resort (Art Living): Piscina climatizada con terraza solar Jacuzzi panorámico y zona de descanso Sauna y baño de vapor (turco) Gimnasio / gimnasio totalmente equipado Ascensores de alta velocidad y acceso sin escalones y sin barreras (100% accesible) Conserje de vestíbulo 24/7, guardia de seguridad y acceso controlado Información financiera y de propiedad: Precio de referencia: $1,250,000,000 COP (~$310,000 USD) Tamaño de la propiedad: 87 m² (936 sq ft) | Año de construcción: 2019 Cuota de la HOA (Administración): 1.000.000 $ COP / mes Impuesto sobre la propiedad (Predial): 10.000.000 $ COP / año Modelo operativo: Aprobado para estancias de medio plazo (28/29+ días), con tarifas medias diarias (ADR) más altas en USD por parte de huéspedes corporativos y nómadas digitales, sin mantener ninguna molestia diaria de facturación.
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- Swimming Pool Scopri il vertice del design contemporaneo e dell'investimento immobiliare intelligente presso Art Living 704, situato nel cuore rigoglioso e vegetabile del Barrio Lalinde, El Poblado. Questo appartamento loft di alta gamma di 87 mt quadrati (936 sq ft) è offerto completamente arredato, chiavi in mano e meticolosamente attrezzato. Situata al settimo piano, offre un'opportunità di investimento eccezionale pensata specificamente per il redditizio mercato degli affitti a medio termine (soggiorni minimi 29+ giorni / Corporate Housing), oltre a un rifugio urbano squisito per acquirenti esigenti. Posizione privilegiata, quartiere e punti di interesse nelle vicinanze: Barrio Lalinde è ampiamente riconosciuto come uno dei micromercati più ambiti di El Poblado, celebre per la sua unica combinazione di fascino residenziale tranquillo, chioma verde matura e una passeggiata senza pari. Situato a pochi passi dai principali centri gastronomici, commerciali e culturali di Medellín, tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano: Gastronomia e Vita Notturna: Pochi minuti a piedi dal famoso quartiere Provenza e da Calle de la Buena Mesa a Manila, che offre ristoranti internazionali di livello mondiale, caffetterie artigianali, lounge sul tetto e panetterie artigianali. Centri finanziari e commerciali: Vicinanza diretta alla Milla de Oro (Golden Mile), Avenida El Poblado e ai principali centri aziendali (sede centrale di Bancolombia, San Fernando Plaza e le torri per uffici di Avenida Poblado), rendendola la scelta preferita per dirigenti in trasferimento e consulenti internazionali. Shopping & Lifestyle: Accesso rapido a centri commerciali di alto livello tra cui Centro Comercial Santafé, Oviedo ed El Tesoro, con marchi internazionali di lusso, cinema, ipermercati e food hall gourmet. Salute e Benessere: Vicino ai principali centri medici come la Clínica El Rosario, la Clínica Medellín e centri specializzati in odontoiatria/estetica, molto attraenti per il turismo medico e per soggiorni prolungati. Istruzione e Cultura: Facile viaggio o pendolarismo verso l'EAFIT University, accademie di lingue, gallerie d'arte e luoghi culturali. Parchi ed eventi comunitari: Circondato da zone verdi, strade alberate percorrevoli e vicino a mercati biologici locali settimanali, pop-up di yoga all'aperto ed eventi culturali organizzati in tutto El Poblado. Disposizione interna ed esperienza abitativa: Area sociale open-space: Immersa nella luce naturale con transizioni fluide dallo spazio abitativo a un balcone panoramico privato che offre viste tranquille sulla foresta e sulla città. Cucina dello Chef e Servizi: Cucina completamente integrata con elettrodomestici di fascia alta (forno, microonde, grande frigorifero, macchina per espresso, frullatore, tostapane) insieme a pentole complete, stoviglie e utensili. Camere da letto e bagni moderni: 2 camere da letto spaziose con biancheria premium, tende oscuranti, ampio spazio armadio e 2 bagni completi con arredi contemporanei. Spazio di lavoro remoto dedicato: Stazione di ufficio ergonomica completa di Wi-Fi ad alta velocità, pensata per nomadi digitali, dirigenti da remoto e professionisti della tecnologia. Lavanderia e comodità: lavatrice e asciugatrice in unità, aria condizionata, ferro da stiro, asciugacapelli e sistema di acqua calda. Vantaggio di Asset Rari: Include 2 parcheggi privati indipendenti, un valore premium raro a Barrio Lalinde che aumenta notevolmente liquidità, appeal per l'affitto e valore di rivendita. Servizi in stile resort (Art Living): Piscina riscaldata con terrazza solare Jacuzzi panoramica e area relax Sauna e bagno turco (turco) Centro fitness / palestra completamente attrezzati Ascensori ad alta velocità, accesso senza gradini e senza barriere (100% accessibile) 24/7 portinaio nella hall, guardia di sicurezza e accesso controllato Informazioni finanziarie e sulla proprietà: Prezzo richiesto: $ ... COP (~$310.000 USD) Dimensione della proprietà: 87 m² (936 sq ft) | Anno di costruzione: 2019 HOA Tassa (Amministrazione): $1.000.000 COP al mese Imposta sulla proprietà (Predial): $10.000.000 COP/anno Modello operativo: Approvato per soggiorni di medio periodo (28/29+ giorni), con tariffe medie giornaliere (ADR) più elevate in USD da parte di ospiti aziendali e nomadi digitali, mantenendo però zero problemi di fatturazione giornaliera.
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- Swimming Pool Discover the pinnacle of contemporary design and intelligent real estate investment at Art Living 704, located in the lush, leafy heart of Barrio Lalinde, El Poblado. This high-end 87 sq mt (936 sq ft) loft-style apartment is offered fully furnished, turn-key, and meticulously equipped. Positioned on the 7 th floor, it provides an exceptional investment opportunity tailored specifically for the lucrative mid-term rental market (29+ days minimum stays / Corporate Housing), as well as an exquisite urban retreat for discerning buyers. Prime Location, Neighborhood & Nearby Points of Interest: Barrio Lalinde is widely recognized as one of El Poblado’s most desirable micro-markets, celebrated for its unique blend of tranquil residential charm, mature green canopy, and unparalleled walkability. Located just steps away from Medellin’s premier dining, business, and cultural hubs, everything you need is within immediate reach: Gastronomy & Nightlife: Minutes on foot to the famous Provenza district and Calle de la Buena Mesa in Manila, offering world-class international dining, artisan coffee shops, rooftop lounges, and craft bakeries. Financial & Business Hubs: Direct proximity to the Milla de Oro (Golden Mile), Avenida El Poblado, and major corporate centers (Bancolombia headquarters, San Fernando Plaza, and Avenida Poblado office towers), making it the preferred choice for relocating executives and international consultants. Shopping & Lifestyle: Quick access to top-tier shopping malls including Centro Comercial Santafé, Oviedo, and El Tesoro, featuring international luxury brands, cinemas, hypermarkets, and gourmet food halls. Health & Wellness: Near leading medical centers such as Clínica El Rosario, Clínica Medellín, and specialized dental/aesthetic centers, highly attractive for medical tourism and extended stays. Education & Culture: Easy drive or commute to EAFIT University, language academies, art galleries, and cultural venues. Parks & Community Events: Surrounded by green pockets, walkable tree-lined streets, and close to weekly local organic markets, outdoor yoga pop-ups, and cultural events held throughout El Poblado. Interior Layout & Living Experience: Open-Concept Social Area: Bathed in natural light with seamless transitions from the living space to a private panoramic balcony offering serene forest and city views. Chef’s Kitchen & Amenities: Fully integrated kitchen with high-end appliances (oven, microwave, large refrigerator, espresso maker, blender, toaster) along with complete cookware, dinnerware, and utensils. Bedrooms & Modern Bathrooms: 2 spacious bedrooms with premium linens, blackout curtains, generous closet space, and 2 full bathrooms with contemporary fixtures. Dedicated Remote Workspace: Ergonomic home office station complete with high-speed Wi-Fi, tailored for digital nomads, remote executives, and tech professionals. Laundry & Convenience: In-unit washer and dryer, air conditioning, iron, hairdryer, and hot water system. Rare Asset Advantage: Includes 2 independent private parking spaces, a rare premium attribute in Barrio Lalinde that substantially boosts liquidity, rental appeal, and resale value. Resort-Style Building Amenities (Art Living): Heated swimming pool with sun deck Panoramic jacuzzi & relaxation area Sauna and steam room (turco) Fully equipped fitness center / gym High-speed elevators & step-free, barrier-free access (100% accessible) 24/7 lobby concierge, security guard, and controlled access Financials & Ownership Insights: Asking Price: $1,250,000,000 COP (~$310,000 USD) Property Size: 87 m² (936 sq ft) | Year Built: 2019 HOA Fee (Administración): $1,000,000 COP / month Property Tax (Predial): $10,000,000 COP / year Operational Model: Approved for mid-term stays (28/29+ days), capturing higher average daily rates (ADR) in USD from corporate guests and digital nomads while maintaining zero daily turnover hassle.
Features:
- Swimming Pool Découvrez le summum du design contemporain et de l’investissement immobilier intelligent chez Art Living 704, situé au cœur verdoyant et verdoyant du Barrio Lalinde, El Poblado. Cet appartement haut de gamme de 87 m² (936 pieds carrés) de style loft est entièrement meublé, clé en main et méticuleusement équipé. Situé au 7e étage, il offre une opportunité d’investissement exceptionnelle adaptée spécifiquement au lucratif marché locatif de mi-durée (séjours minimum 29+ jours / logement d’entreprise), ainsi qu’un refuge urbain exquis pour les acheteurs exigeants. Emplacement de choix, quartier et points d’intérêt à proximité : Barrio Lalinde est largement reconnu comme l’un des micro-marchés les plus prisés d’El Poblado, célèbre pour son mélange unique de charme résidentiel paisible, de canopée verte mature et de piédée inégalée. Situé à quelques pas des principaux pôles de restauration, d’affaires et culturels de Medellín, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main : gastronomie et vie nocturne : à quelques minutes à pied du célèbre quartier de Provenza et de la Calle de la Buena Mesa à Manille, offrant une restauration internationale de classe mondiale, des cafés artisanaux, des salons sur le toit et des boulangeries artisanales. Pôles financiers et d’affaires : proximité directe avec la Milla de Oro (Golden Mile), l’Avenida El Poblado et les principaux centres d’affaires (siège de Bancolombia, San Fernando Plaza et tours de bureaux Avenida Poblado), ce qui en fait le choix privilégié pour les cadres en déplacement et les consultants internationaux. Shopping & Style de vie : Accès rapide à des centres commerciaux de premier plan tels que le Centro Comercial Santafé, Oviedo et El Tesoro, proposant des marques internationales de luxe, des cinémas, des hypermarchés et des halls de restauration gastronomiques. Santé et bien-être : Près de centres médicaux de premier plan tels que la Clínica El Rosario, la Clínica Medellín, ainsi que des centres spécialisés en dentisterie/esthétique, très attractifs pour le tourisme médical et les séjours prolongés. Éducation & Culture : Facile à trajeter ou à se rendre à l’université EAFIT, aux académies de langues, aux galeries d’art et aux lieux culturels. Parcs et événements communautaires : Entouré de zones vertes, de rues bordées d’arbres à pied, et proche de marchés bio locaux hebdomadaires, de pop-ups de yoga en plein air et d’événements culturels organisés dans tout El Poblado. Aménagement intérieur et expérience de vie : Espace social à concept ouvert : baigné de lumière naturelle avec des transitions fluides du salon à un balcon panoramique privé offrant une vue paisible sur la forêt et la ville. Cuisine du chef et équipements : Cuisine entièrement intégrée avec appareils haut de gamme (four, micro-ondes, grand réfrigérateur, cafetière à espresso, mixeur, grille-pain) ainsi qu’une vaisselle complète, vaisselle et ustensiles. Chambres et salles de bains modernes : 2 chambres spacieuses avec linge haut de gamme, rideaux occultants, un espace de placard généreux et 2 salles de bain complètes avec accessoires contemporains. Espace de travail dédié à distance : station ergonomique de bureau à domicile équipée de Wi-Fi haute vitesse, conçue pour les nomades numériques, les cadres à distance et les professionnels de la tech. Lessive et commodité : lave-linge et sèche-linge dans l’appartement, climatisation, fer à repasser, sèche-cheveux et système d’eau chaude. Avantage d’actifs rares : comprend 2 places de parking privées indépendantes, un attribut premium rare à Barrio Lalinde qui augmente considérablement la liquidité, l’attrait locatif et la valeur de revente des biens immobiliers. Équipements de style complexe (Art Living) : Piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, jacuzzi panoramique et espace détente, sauna et hammam (turco) Centre de remise en forme/salle de sport entièrement équipés, ascenseurs rapides et accès sans marche (100 % accessible) Concierge 24h/24, 7j/7, agent de sécurité et accès contrôlé. Informations financières et sur la propriété. Informations : Prix demandé : ... $ COP (~310 000 USD) Superficie du bien : 87 m² (936 sq ft) | Année de construction : 2019 Frais de l’HOA (Administración) : 1 000 000 $ COP / mois Taxe foncière (Predial) : 10 000 000 $ COP par an Modèle opérationnel : Approuvé pour des séjours de mi-durée (28/29+ jours), avec des taux quotidiens moyens (ADR) plus élevés en USD auprès des clients corporatifs et des nomades numériques tout en ne conservant aucun souci de rotation quotidienne.
Features:
- Swimming Pool