6.808.758 RON
9 dorm
370 m²
Features:
- Swimming Pool Vezi mai mult Vezi mai puțin Dans l'un des quartiers les plus prisés de Grasse à Saint-François, cette propriété des années 1970 prend place au cœur d’un terrain de plus d’un hectare, planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, dans un environnement paisible bénéficiant d’une vue dégagée sur la nature environnante. Développant environ 550 m² habitables, l’ensemble se compose d’une vaste maison principale à l’architecture singulière, conçue comme une véritable maison d’artiste, ainsi que d’une charmante maison d’amis indépendante. Les volumes généreux, les nombreuses ouvertures sur le jardin et le potentiel d’aménagement offrent une base idéale pour imaginer une résidence familiale de caractère ou un projet d’accueil, tel que des chambres d’hôtes ou une maison de réception. À l’extérieur, le parc, ponctué d’oliviers et d’essences variées, accueille une piscine parfaitement intégrée à son environnement, invitant à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre de l’arrière-pays grassois. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare, située à quelques minutes seulement du centre de Grasse et des principaux axes de communication. Classe énergie : D – Classe climat : D / montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 890 € et 12 080 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Emilie PAUL : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 539 034 140 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8900€ ~ 12050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140
Features:
- Swimming Pool Located in one of Grasse's most sought-after residential areas, in Saint-François, this distinctive 1970s property is set within more than one hectare of landscaped grounds planted with olive trees and Mediterranean species, enjoying a peaceful setting and open views over the surrounding countryside. Offering approximately 550 sq.m of living space, the estate comprises a substantial main residence with distinctive architecture, originally designed as a true artist's home, together with a charming independent guest house. The generous volumes, numerous openings onto the gardens and exceptional renovation potential provide the perfect opportunity to create an elegant family residence or develop a hospitality project such as guest accommodation or an exclusive private retreat. The landscaped park, planted with mature olive trees and a variety of Mediterranean species, features a swimming pool that blends harmoniously into its natural surroundings, creating an ideal setting to enjoy the tranquillity and lifestyle of the Grasse countryside. Renovation work will reveal the full potential of this rare property, ideally located just a few minutes from the centre of Grasse and within easy access of the region's main transport links. Energy class : D – Climat class : D / estimated annual costs for standard use : between €8,890 and €12,080 (ref year 2023) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : ... Property located in an area subject to compulsory brush clearance. Emilie PAUL: Consultant – Independent commercial agent (E.I.) RSAC: 539 034 140 Agency fees payable by vendor - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8900€ ~ 12050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140
Features:
- Swimming Pool Расположенный в одном из самых востребованных жилых районов Грасса, в Сен-Франсуа, этот уникальный дом 1970-х годов занимает более чем одного гектара ландшафтных территорий, засаженных оливковыми деревьями и средиземноморскими видами, наслаждаясь спокойной обстановкой и открытыми видами на окружающую сельскую местность. Комплекс предлагает примерно 550 кв. м жилой площади, и представляет собой внушительный главный дом с уникальной архитектурой, изначально спроектированный как настоящий дом художника, а также очаровательный независимый гостевой дом. Обширные объёмы, многочисленные выходы в сады и исключительный потенциал для обновления создают идеальную возможность создать элегантное семейное жилье или реализовать гостеприимный проект, например, размещение гостей или эксклюзивный частный отдых. Ландшафтный парк, засаженный зрелыми оливковыми деревьями и разнообразными средиземноморскими видами, включает бассейн, гармонично сливающийся с природой, создавая идеальную атмосферу для наслаждения спокойствием и образом жизни сельской местности Грасса. Работы по реконструкции раскроют весь потенциал этого редкого объекта, идеально расположенного всего в нескольких минутах от центра Грасса и в удобном доступе к основным транспортным связям региона. Энергетический класс: D – класс Climat: D / предполагаемые годовые затраты на стандартное использование: от €8,890 до €12,080 (ссылка на 2023 год) Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Geohazards: ... Недвижимость, расположенная в районе, подлежащем обязательной очистке кустарников. Эмили ПОЛ: Консультант — независимый коммерческий агент (E.I.) RSAC: 539 034 140 Агентские сборы, оплачиваемые поставщиком - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8900€ ~ 12050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140
Features:
- Swimming Pool Dieses markante Anwesen aus den 1970er Jahren liegt in einem der begehrtesten Wohngebiete Grasses in Saint-François, liegt auf mehr als einem Hektar angelegter Flächen, die mit Olivenbäumen und mediterranen Arten bepflanzt sind und eine friedliche Umgebung sowie offene Ausblicke auf die umliegende Landschaft genießen. Mit etwa 550 m² Wohnfläche umfasst das Anwesen eine stattliche Hauptresidenz mit markanter Architektur, ursprünglich als echtes Künstlerhaus gestaltet, sowie ein charmantes, unabhängiges Gästehaus. Die großzügigen Flächen, zahlreiche Öffnungen zu den Gärten und das außergewöhnliche Renovierungspotenzial bieten die perfekte Gelegenheit, ein elegantes Familienhaus zu schaffen oder ein Gastfreundschaftsprojekt wie Gästeunterkünfte oder einen exklusiven privaten Rückzugsort zu entwickeln. Der angelegte Park, bepflanzt mit alten Olivenbäumen und einer Vielzahl mediterraner Arten, verfügt über ein Schwimmbecken, das harmonisch in die natürliche Umgebung integriert ist und eine ideale Umgebung schafft, um die Ruhe und den Lebensstil der Grasse-Landschaft zu genießen. Die Renovierungsarbeiten werden das volle Potenzial dieses seltenen Anwesens offenbaren, idealerweise nur wenige Minuten vom Zentrum von Grasse entfernt und mit guter Anbindung an die wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region erreichbar. Energieklasse: D – Climat-Klasse: D / geschätzte jährliche Kosten für den Normalbetrieb: zwischen 8.890 € und 12.080 € (Referenzjahr 2023) Informationen zu den Risiken, denen dieses Grundstück ausgesetzt ist, sind auf der Geohazards-Website verfügbar: ... Grundstück befindet sich in einem Gebiet, das der verpflichtenden Buschräumung unterliegt. Emilie PAUL: Berater – Unabhängiger Handelsagent (E.I.) RSAC: 539 034 140 Vermittlungsgebühren vom Anbieter zu zahlen - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8900€ ~ 12050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140
Features:
- Swimming Pool Situata in una delle zone residenziali più ambite di Grasse, a Saint-François, questa caratteristica proprietà degli anni '70 si trova all'interno di più di un ettaro di giardini paesaggistici piantati con ulivi e specie mediterranee, godendo di un ambiente tranquillo e di una vista aperta sulla campagna circostante. Con circa 550 mq di spazio abitativo, il complesso comprende una robusta residenza principale con un'architettura distintiva, originariamente progettata come una vera casa per artisti, insieme a una affascinante pensione indipendente. I volumi generosi, le numerose aperture sui giardini e l'eccezionale potenziale di ristrutturazione offrono l'opportunità perfetta per creare una residenza familiare elegante o sviluppare un progetto di ospitalità come alloggi per ospiti o un rifugio privato esclusivo. Il parco paesaggistico, piantato con ulivi maturi e una varietà di specie mediterranee, presenta una piscina che si integra armoniosamente con l'ambiente naturale, creando un contesto ideale per godere della tranquillità e dello stile di vita della campagna di Grasse. I lavori di ristrutturazione riveleranno tutto il potenziale di questa rara proprietà, idealmente situata a pochi minuti dal centro di Grasse e facilmente accessibile ai principali collegamenti di trasporto della regione. Classe energetica: D – Classe climate: D / costi annui stimati per l'uso standard: tra €8.890 e €12.080 (anno di riferimento 2023) Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Geohazards: ... Proprietà situata in un'area soggetta a ripulma obbligatoria dei cespugli. Emilie PAUL: Consulente – Agente commerciale indipendente (E.I.) RSAC: 539 034 140 Commissioni di agenzia dovute dal fornitore - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 8900€ ~ 12050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Géorisques : ... - Emilie PAUL - Agent commercial - EI - RSAC 539 034 140
Features:
- Swimming Pool