946.080 RON
769.539 RON
715.218 RON
633.738 RON
769.539 RON
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Vezi mai mult Vezi mai puțin 170.000 $ kaufen eine fertige Villa im Korridor Padang Padang–Thomas Beach in Uluwatu, wo der größte Teil des aktuellen Bestands über 200.000 $ liegt. Diese Preisuntergrenze ist das Einstiegsargument. Drei Villen, Übergabe Mai 2025, alle mit demselben Grundriss: eine 65 m² große 1-Zimmer-Einheit auf 110 m² Grundstück. Jede Villa enthält Badewanne und Klimaanlage, ausgewählte Einheiten verfügen über einen Privatpool, die übrigen sind an einen Gemeinschaftspool im Inneren der Anlage angeschlossen. Der Footprint zielt auf Airbnb-Rotation und nicht auf Eigentümerwohnen, und die Mietnachfrage des Korridors verteilt sich auf drei lose entkoppelte Reisendengruppen – Surfer, längerfristig anwesende Remote-Profis und das Premium-Event-Publikum –, was die Saisonalität gegenüber einem Einkanal-Modell abfedert. Klippenwege und namhafte Surf-Breaks bilden die Dauer-Anziehung, gehobene F&B liegt im unmittelbaren Radius. Zwei Einschränkungen sitzen ehrlich obenauf. Die eine ist die Größenordnung. Eine Anlage mit drei Schlüsseln läuft ohne On-Site-Management-Personal, ohne gemeinschaftliche Ausstattung jenseits des Pools selbst, sodass der Mietbetrieb dem Eigentümer oder einem beauftragten Manager statt einem hotelnahen Team zufällt. Die andere ist der Pachthorizont: 25 Jahre Basis, zehnjährige Verlängerungsoption, kombiniert 35 Jahre – kurz im Vergleich zum Submarkt von Padang Padang. Die Passung richtet sich an einen Bali-Erst-Käufer, der fertigen, einstiegsfreundlichen Uluwatu-Bestand sucht und sowohl den Pachthorizont als auch die schlanke Ausstattung als Eintrittspreis akzeptiert. Wer die Servicetiefe einer gemanagten Anlage benötigt, sollte sich Anlagen mit über zwanzig Villen im selben Quartier ansehen.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 170 000 $ achètent une villa livrée dans le corridor Padang Padang–Thomas Beach d'Uluwatu, où la majeure partie de l'inventaire actuel se situe au-dessus de 200 000 $. Ce plancher de prix constitue l'argument d'entrée. Trois villas, livraison en mai 2025, toutes sur un seul plan : une 1 chambre de 65 m² sur 110 m² de terrain. Chaque villa inclut une baignoire et la climatisation, certaines unités gardant une piscine privée tandis que les autres se branchent sur une piscine commune à l'intérieur du périmètre. L'empreinte cible la rotation à l'échelle Airbnb plutôt que la résidence du propriétaire, et la demande locative du corridor s'éclate sur trois cohortes de voyageurs faiblement couplées, surfeurs, professionnels en télétravail à séjour long, et public événementiel premium, ce qui adoucit la saisonnalité monocanal. Les promenades en falaise et les spots de surf identifiés constituent l'attrait permanent, avec une F&B haut de gamme dans le rayon immédiat. Deux contraintes pèsent honnêtement par-dessus. L'échelle d'abord. Une résidence de trois clés tourne sans effectif de gestion sur place, sans aménité commune au-delà de la piscine elle-même, donc les opérations locatives reviennent au propriétaire ou à un gestionnaire contractuel plutôt qu'à une équipe de niveau hôtelier. L'horizon de bail ensuite : vingt-cinq ans de base, option d'extension de dix ans, trente-cinq ans combinés, court par rapport au sous-marché de Padang Padang. Le profil correspondant est un primo-entrant à Bali qui veut une exposition livrée à Uluwatu, à faible ticket, et qui accepte à la fois l'horizon de bail et la pile d'aménités légère comme prix d'entrée. Quiconque a besoin de la profondeur de service d'un projet géré devrait regarder des résidences de plus de vingt villas dans la même poche.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 170 000 USD — за готовую виллу в коридоре Padang Padang–Thomas Beach в Улувату, где основной инвентарь сегодня держится выше 200 000 USD. Этот ценовой пол и есть аргумент для входа. Три виллы, сдача — май 2025 года, все на одном плане: однокомнатная 65 м² на участке 110 м². В каждой ванна и кондиционер, у части юнитов частный бассейн, остальные подключены к общему бассейну внутри периметра. Метраж нацелен на ротацию формата Airbnb, а не на собственное проживание, и арендный спрос коридора расходится по трём слабо связанным когортам гостей: сёрферы, длительные удалённые специалисты и аудитория премиальных мероприятий — это смягчает односекционную сезонность. Прогулки по скалам и именные сёрф-споты — постоянная тяга, F&B верхнего уровня — в радиусе пешей досягаемости. Два ограничения честно лежат сверху. Первое — масштаб. Комплекс из трёх юнитов работает без штатной команды на месте, без общественной инфраструктуры за пределами самого бассейна, и арендные операции ложатся на собственника или на нанятого управляющего, а не на отельную команду. Второе — горизонт лизхолда: 25 лет базы плюс опция продления на 10 лет, итого 35 лет, что коротко относительно субмаркета Padang Padang. Профиль — впервые входящий на Бали покупатель, которому нужен готовый низкочековый Улувату и который принимает и горизонт лизхолда, и тонкую инфраструктуру как цену входа. Тем, кому нужна глубина сервиса управляемой схемы, стоит смотреть комплексы на 20+ вилл в том же кармане.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1BR villa in Padang Padang, Uluwatu, Bali - a completed three-villa compound in the Padang Padang-Thomas Beach pocket, delivered May 2025. Priced at $170,000 per villa, among the lower entries for completed product in this pocket. Lease and ownership terms: • 25-year leasehold with a 10-year extension option - 35 years combined, on the shorter side for the sub-market; • 100% on signing - completed asset, no off-plan construction risk; • Orange-zoned land - non-standard zoning, verify with the developer. Location and walkability: • Padang Padang-Thomas corridor - anchors some of Bali's most recognised surf breaks and clifftop walks; • 1 km to Padang Padang Beach; White Tortoise (50 m), Tsune Japanese Restaurant (310 m) and Mush Burgers Uluwatu (320 m) - restaurants on the lane; • ISBC Uluwatu (240 m) and Madala Surf Bali (340 m) - surf and fitness on the doorstep. Rental income and payback: • Villa at $170,000 - 15% projected ROI, roughly a 6.7-year payback within the 35-year tenure; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • First-time Bali buyers wanting a completed, small-ticket Uluwatu villa; • Owners running Airbnb-scale short-stay rentals rather than owner-residence holdings; • Buyers comfortable with the shorter tenure horizon and a thin amenity stack. Buyers wanting a longer tenure runway should look at other Uluwatu compounds - the 35-year ceiling is the honest constraint here.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Za 170 000 dolarů kupuje hotovou vilu v koridoru Padang Padang–Thomas Beach v Uluwatu, kde většina současného fondu přesahuje 200 000 dolarů. Tato cenová hranice je vstupní bod. Tři vily, předání květen 2025, všechny se stejným uspořádáním: jednotka s 1 ložnicí o rozloze 65 m² na 110 m² pozemku. Každá vila obsahuje vanu a klimatizaci, vybrané jednotky mají soukromý bazén, ostatní jsou propojeny se společným bazénem uvnitř komplexu. Dosah cílí na rotaci Airbnb spíše než na bydlení obýváné vlastníky, a poptávka po pronájmu koridoru je rozložena mezi tři volně oddělené skupiny cestovatelů — surfaře, dlouhodobé profesionály na dálku a publikum prémiových akcí — což zmírňuje sezónnost oproti modelu s jedním kanálem. Útesové stezky a známé vlnolamové lákadlo tvoří stálou atrakci, luxusní F&B je v bezprostředním okruhu. Upřímně řečeno, dvě omezení jsou navrchu. Jedním z nich je řád velikosti. Tříklíčové zařízení funguje bez personálu pro správu přímo na místě, bez společného vybavení mimo samotný bazén, takže provoz pronájmu spadá na majitele nebo smluvního manažera místo na tým související s hotelem. Druhou je horizont pronájmu: 25letá báze, desetiletá opce prodloužení, dohromady 35 let – krátká ve srovnání s podtrhem Padang Padang. Střih je určen pro první kupující na Bali, který hledá hotové, vstupní kusy Uluwatu a přijímá jak horizont pronájmu, tak úzký nábytek jako vstupní poplatek. Pokud potřebujete hloubku služeb spravovaného komplexu, měli byste se podívat na komplexy s více než dvaceti vilami ve stejné čtvrti.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 170.000 dólares compran una villa terminada en el corredor Padang Padang–Thomas Beach en Uluwatu, donde la mayor parte del stock actual supera los 200.000 dólares. Este piso de precio es el punto de entrada. Tres villas, entrega en mayo de 2025, todas con la misma distribución: una unidad de 1 dormitorio de 65 m² en un terreno de 110 m². Cada villa dispone de bañera y aire acondicionado, algunas unidades tienen piscina privada, el resto está conectada a una piscina común dentro del complejo. La presencia está orientada a la rotación de Airbnb más que a viviendas ocupadas por sus propietarios, y la demanda de alquiler del corredor se distribuye entre tres grupos de viajeros ligeramente desacoplados — surfistas, profesionales remotos de larga duración y la audiencia premium de eventos — amortiguando la estacionalidad frente a un modelo de canal único. Los caminos de los acantilados y las conocidas rompientes forman la atracción permanente, mientras que el restaurante de lujo se encuentra en el radio inmediato. Honestamente, hay dos restricciones que empiezan a ser. Uno es el orden de magnitud. Una instalación de tres llaves funciona sin personal de gestión in situ, sin equipamiento comunitario más allá de la propia piscina, por lo que la operación de alquiler recae en el propietario o en un gerente contratado en lugar de un equipo relacionado con el hotel. La otra es el horizonte de arrendamiento: base de 25 años, opción de prórroga de diez años, combinado de 35 años – corto en comparación con el submercado de Padang Padang. El ajuste está dirigido a un comprador primerizo en Bali que busca stock Uluwatu ya hecho y accesible y acepta tanto el horizonte de alquiler como el mobiliario estilizado como una tarifa de entrada. Si necesitas la profundidad de servicio de un complejo gestionado, deberías mirar complejos con más de veinte villas en el mismo distrito.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 170 000 dollar köper en färdig villa i Padang Padang–Thomas Beach-korridoren i Uluwatu, där det mesta av det nuvarande lagret är över 200 000 dollar. Denna prisgolv är ingångspunkten. Tre villor, överlämning maj 2025, alla med samma planlösning: en 65 m² stor enrumslägenhet på 110 m² mark. Varje villa har badkar och luftkonditionering, utvalda enheter har en privat pool, resten är kopplade till en gemensam pool inne i komplexet. Fotavtrycket riktar sig mot Airbnb-rotation snarare än ägarbostäder, och korridorens hyresefterfrågan är fördelad över tre löst frikopplade grupper av resenärer – surfare, långvariga distansproffs och premiumpubliken – vilket dämpar säsongsvariationerna jämfört med en enkelkanalsmodell. Klippstigar och välkända surfbreaks utgör den permanenta attraktionen, exklusiva F&B ligger i omedelbar radie. Två begränsningar ligger ärligt talat överst. Den ena är storleksordningen. En tre-nyckelanläggning drivs utan personal på plats, utan gemensam utrustning utöver själva poolen, så uthyrningsverksamheten faller på ägaren eller en kontrakterad chef istället för ett hotellrelaterat team. Den andra är leasinghorisonten: 25-årsbasis, tioårig förlängningsoption, sammanlagt 35 år – kort jämfört med Padang Padang-delmarknaden. Passformen riktar sig till en förstagångsköpare på Bali som söker färdiga, entrévänliga Uluwatu-lager och accepterar både hyreshorisonten och de tunna möblerna som entréavgift. Om du behöver servicedjupet hos ett förvaltat komplex bör du titta på komplex med över tjugo villor i samma område.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 170.000 dollari acquistano una villa finita nel corridoio Padang Padang–Thomas Beach a Uluwatu, dove la maggior parte delle azioni attuali supera i 200.000 dollari. Questo prezzo minimo è il punto d'ingresso. Tre ville, consegna maggio 2025, tutte con la stessa disposizione: un'unità con una camera da letto di 65 m² su 110 m² di terreno. Ogni villa dispone di vasca da bagno e aria condizionata, alcune unità selezionate dispongono di una piscina privata, le altre sono collegate a una piscina comune all'interno del complesso. La presenza si concentra sulla rotazione di Airbnb piuttosto che sulle abitazioni di proprietà di proprietà, e la domanda di affitti del corridoio è distribuita su tre gruppi di viaggiatori vagamente disiappiolati — surfisti, professionisti remoti a lungo termine e il pubblico premium degli eventi — attutendo la stagionalità rispetto a un modello a canale singolo. Sentieri scoglieri e noti riflu costituiscono l'attrazione permanente, mentre un ristorante di lusso si trova nel raggio immediato. Onestamente ci sono due restrizioni. Uno è l'ordine di grandezza. Una struttura a tre chiavi funziona senza personale di gestione in loco, senza attrezzature comuni oltre alla piscina stessa, quindi l'operazione di noleggio ricade sul proprietario o su un gestore contrattuato invece che da un team di hotel. L'altro è l'orizzonte di locazione: opzione di proroga a 25 anni, combinazione di 35 anni – meno rispetto al sottomercato di Padang Padang. La misura è rivolta a un acquirente alla prima esperienza a Bali, che cerca stock Uluwatu già pronto e adatto all'ingresso e accetta sia l'orizzonte di locazione sia l'arredamento snello come tassa d'ingresso. Se hai bisogno della profondità di servizio di un complesso gestito, dovresti considerare complessi con oltre venti ville nello stesso distretto.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine