3.150.644 RON
3.177.344 RON
2.883.640 RON
2.921.021 RON
2.910.341 RON
Developing approximately 270 m2 of living space spread over three levels, the house has been carefully restored by an architect who preserves all the charm of the old while providing the comfort expected today. As soon as you enter, the herringbone parquet floors, the period mouldings and the old fireplaces create a warm and refined atmosphere. The living spaces are bright and generous with a large convivial living room, a dining room ideal for entertaining family and friends as well as an independent fitted kitchen. The sleeping area includes three bedrooms upstairs as well as a bedroom/office of 36m2 on the ground floor, three bathrooms, three toilets, a laundry room and an attic offering additional storage space.
Outside, the property extends over a plot of approximately 1.2 hectares consisting of meadows and woodland, providing a real sense of space and serenity. Two large outbuildings of approximately 145 m2 and 70 m2 complete this set and allow many projects to be envisaged, whether it is to create gîtes, additional housing, a professional space or places dedicated to leisure. A superb swimming pool of 20 x 4 meters completes the services of this property and offers an ideal setting to fully enjoy the sunny days.
From the first floor, the unobstructed view of the Gironde estuary brings an additional charm to this rare residence on the market. Heated by town gas, the house has an energy rating D and does not require any work.
This character property represents an ideal opportunity for a prestigious family residence or for a tourist reception project in a sought-after environment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
For more information or to arrange a visit, contact us.
Guillaume RULLEAU
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Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin L'agence Rulleau Immobilier à Saint-André-de-Cubzac vous propose de découvrir cette magnifique propriété de caractère du XIXe siècle située à 5 min de BOURG SUR GIRONDE et 15 min de SAINT-ANDRE DE CUBZAC, dans un environnement calme, verdoyant et préservé, offrant une vue dégagée sur le parc et sur l'estuaire de la Gironde. Cette demeure de charme séduira les amateurs d'authenticité grâce à son architecture élégante, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.
Développant environ 270 m2 habitables répartis sur trois niveaux, la maison a fait l'objet d'une restauration soignée par un architecte qui préserve tout le charme de l'ancien tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. Dès l'entrée, les parquets à bâtons rompus, les moulures d'époque et les cheminées anciennes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de vie sont lumineux et généreux avec un vaste séjour convivial, une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit comprend trois chambres à l'étage ainsi qu'une chambre/bureau de 36m2 au rez-de-chaussée, trois salles d'eau, trois toilettes, une buanderie ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1,2 hectare composé de prairies et de bois, procurant un véritable sentiment d'espace et de sérénité. Deux grandes dépendances d'environ 145 m2 et 70 m2 complètent cet ensemble et permettent d'envisager de nombreux projets, qu'il s'agisse de créer des gîtes, des logements supplémentaires, un espace professionnel ou encore des lieux dédiés aux loisirs. Une superbe piscine de 20 x 4 mètres vient parfaire les prestations de cette propriété et offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Depuis l'étage, la vue dégagée sur l'estuaire de la Gironde apporte un charme supplémentaire à cette demeure rare sur le marché. Chauffée au gaz de ville, la maison bénéficie d'un classement énergétique D et ne nécessite aucun travaux.
Cette propriété de caractère représente une opportunité idéale pour une résidence familiale de prestige ou pour un projet d'accueil touristique dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Guillaume RULLEAU
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Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden The Rulleau Immobilier agency in Saint-André-de-Cubzac invites you to discover this magnificent nineteenth-century property of character located 5 minutes from BOURG SUR GIRONDE and 15 minutes from SAINT-ANDRE DE CUBZAC, in a quiet, green and preserved environment, offering an unobstructed view of the park and the Gironde estuary. This charming residence will seduce lovers of authenticity thanks to its elegant architecture, its quality services and its privileged living environment.
Developing approximately 270 m2 of living space spread over three levels, the house has been carefully restored by an architect who preserves all the charm of the old while providing the comfort expected today. As soon as you enter, the herringbone parquet floors, the period mouldings and the old fireplaces create a warm and refined atmosphere. The living spaces are bright and generous with a large convivial living room, a dining room ideal for entertaining family and friends as well as an independent fitted kitchen. The sleeping area includes three bedrooms upstairs as well as a bedroom/office of 36m2 on the ground floor, three bathrooms, three toilets, a laundry room and an attic offering additional storage space.
Outside, the property extends over a plot of approximately 1.2 hectares consisting of meadows and woodland, providing a real sense of space and serenity. Two large outbuildings of approximately 145 m2 and 70 m2 complete this set and allow many projects to be envisaged, whether it is to create gîtes, additional housing, a professional space or places dedicated to leisure. A superb swimming pool of 20 x 4 meters completes the services of this property and offers an ideal setting to fully enjoy the sunny days.
From the first floor, the unobstructed view of the Gironde estuary brings an additional charm to this rare residence on the market. Heated by town gas, the house has an energy rating D and does not require any work.
This character property represents an ideal opportunity for a prestigious family residence or for a tourist reception project in a sought-after environment.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
For more information or to arrange a visit, contact us.
Guillaume RULLEAU
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Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Garden