7.019.227 RON
6.534.804 RON
5.707.481 RON
5.351.941 RON
6.388.189 RON
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage Vezi mai mult Vezi mai puțin Cette propriété se compose d'une parcelle d'environ 300 m² offrant un ensemble immobilier rare à Bordeaux. Elle réunit une maison principale entièrement rénovée, une dépendance indépendante de 65m2 ainsi qu'une commercialité, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour un projet de vie, une activité professionnelle ou une combinaison des deux. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et de parkings, l'ensemble est livré clé en main. La maison, construite à l'origine en 1881, a fait l'objet d'une rénovation complète et n'a jamais été habitée depuis les travaux. La maison principale développe environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend une vaste pièce de vie, 4 chambres, 2 salles de bains ainsi qu'une cave d'environ 30 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Les prestations sont récentes et permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. La dépendance complète harmonieusement l'ensemble immobilier, tandis que le local bénéficiant de la commercialité constitue un véritable atout pour une profession libérale, un artisan ou toute activité compatible avec le secteur. Cette configuration, associée à la parcelle de 300 m², offre une grande souplesse d'utilisation et un potentiel rare en cœur de ville. Les extérieurs sont pensés pour un usage quotidien agréable. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et prolonge naturellement les espaces de vie. La maison est équipée de vitrages anti-effraction et d'un système de vidéosurveillance, des équipements qui viennent compléter les prestations du bien avec discrétion. Côté cadre de vie, l'emplacement à Bordeaux est pratique au quotidien. La maison se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle Du Noviciat à environ 200 m, le lycée Gustave Eiffel à environ 300 m, les écoles primaires Menuts Philippe, André Meunier, Barbey et Cazemajor dans un rayon compris entre 300 m et 600 m, ainsi que l'école maternelle Public Primary School Menuts à environ 400 m. Les familles disposent ainsi d'un large choix d'écoles à distance piétonne. Pour les moments de détente, le parc Place André Meunier se situe à environ 400 m et le square Dom Bedos à un peu moins de 600 m, offrant des espaces verts agréables. La maison est également proche du tramway et du centre-ville, facilitant tous les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 235 € - DPE : B - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage Esta propiedad consta de una parcela de aproximadamente 300 m² que ofrece un raro complejo inmobiliario en Burdeos. Reúne una casa principal completamente renovada, un edificio anexo independiente de 65 m2 y una zona comercial, ofreciendo muchas posibilidades de uso, ya sea para un proyecto de vida, una actividad profesional o una combinación de ambas. Situado en una zona muy codiciada, en las inmediaciones del centro de la ciudad, el tranvía y los aparcamientos, todo se entrega llave en mano. La casa, construida originalmente en 1881, ha sido completamente renovada y nunca ha sido habitada desde las reformas. La casa principal desarrolla aproximadamente 165 m² de espacio habitable distribuido en dos niveles. Incluye un gran salón, 4 dormitorios, 2 baños y un sótano de unos 30 m² en el sótano, ideal para almacenamiento o para el desarrollo de un espacio adicional. Los servicios son recientes y permiten una instalación inmediata, sin necesidad de realizar trabajos previstos. El anexo completa armoniosamente el complejo inmobiliario, mientras que las instalaciones que se benefician de la comercialidad son un verdadero activo para una profesión liberal, un artesano o cualquier actividad compatible con el sector. Esta configuración, combinada con la parcela de 300 m², ofrece una gran flexibilidad de uso y un potencial poco común en el corazón de la ciudad. Los exteriores están diseñados para un uso diario agradable. La terraza permite aprovechar al máximo los días soleados y amplía de forma natural los espacios habitables. La casa está equipada con acristalamiento antirrobo y un sistema de videovigilancia, equipos que completan los servicios de la propiedad con discreción. En cuanto al entorno vital, la ubicación en Burdeos es conveniente en el día a día. La casa está cerca de varios colegios: la guardería Du Novitiat, a unos 200 m, el instituto Gustave Eiffel a unos 300 m, las escuelas primarias Menuts Philippe, André Meunier, Barbey y Cazemajor en un radio entre 300 m y 600 m, así como la escuela primaria pública Menuts a unos 400 m. Así, las familias disponen de una amplia variedad de escuelas a poca distancia andando. Para momentos de relajación, el parque Place André Meunier está a unos 400 m y la plaza Dom Bedos a poco menos de 600 m, ofreciendo agradables espacios verdes. La casa también está cerca del tranvía y del centro de la ciudad, lo que facilita desplazarse a diario. Características técnicas: - Impuesto sobre la propiedad: 2.235 € - DPE: B - Modo calefacción: aire acondicionado reversible - Distribución de agua caliente: depósito eléctrico Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir basándose en la información disponible en el momento de redactar la redacción, con el fin de ofrecer una opinión lo más fiel posible. Se proporcionan únicamente con fines informativos y no sustituyen los diagnósticos regulatorios obligatorios ni las comprobaciones técnicas y administrativas que suelen realizarse en el contexto de una transacción inmobiliaria, especialmente en términos de planificación urbana, servidumbres o documentos catastales. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, le invitamos a consultar la página web de Géorisques, un servicio de referencia en el sector. Zefir acompaña a los compradores durante todo su proyecto con transparencia y rigor, estando disponible para arrojar luz sobre cada paso del proceso. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage Questa proprietà consiste in un terreno di circa 300 m² che offre un raro complesso immobiliare a Bordeaux. Unisce una casa principale completamente ristrutturata, un edificio indipendente di 65m2 e una commercialità, offrendo molte possibilità di utilizzo, sia per un progetto di vita, un'attività professionale o una combinazione di entrambe. Situato in una zona ambita, nelle immediate vicinanze del centro città, della tranvia e dei parcheggi, l'intero sistema è consegnato chiavi in mano. La casa, originariamente costruita nel 1881, è stata completamente ristrutturata e non è mai stata abitata dopo i lavori. La casa principale sviluppa circa 165 m² di spazio abitativo distribuito su due livelli. Comprende un ampio soggiorno, 4 camere da letto, 2 bagni e una cantina di circa 30 m² nel seminterrato, ideale per depositi o per lo sviluppo di uno spazio aggiuntivo. I servizi sono recenti e permettono un'installazione immediata, senza alcun lavoro da pianificare. L'edificio annesso completa armoniosamente il complesso immobiliare, mentre i locali che beneficiano della commercialità sono un vero valore per una professione liberale, un artigiano o qualsiasi attività compatibile con il settore. Questa configurazione, unita al terreno di 300 m², offre grande flessibilità d'uso e un raro potenziale nel cuore della città. Gli esterni sono progettati per un piacevole uso quotidiano. La terrazza permette di godere appieno delle giornate di sole e amplia naturalmente gli spazi abitativi. La casa è dotata di vetri anti-furto e di un sistema di videosorveglianza, apparecchiature che completano i servizi della proprietà con discrezione. Per quanto riguarda l'ambiente abitativo, la posizione a Bordeaux è comoda ogni giorno. La casa è vicina a diverse scuole: l'asilo Du Novitiat a circa 200 m, il liceo Gustave Eiffel a circa 300 m, le scuole primarie Menuts Philippe, André Meunier, Barbey e Cazemajor in un raggio compreso tra 300 m e 600 m, oltre alla scuola primaria pubblica Menuts a circa 400 m. Le famiglie hanno quindi un'ampia scelta di scuole a distanza percorribile a piedi. Per momenti di relax, il parco Place André Meunier dista circa 400 m e la piazza Dom Bedos poco meno di 600 m, offrendo piacevoli spazi verdi. La casa è anche vicina al tram e al centro città, rendendo facile spostarsi quotidianamente. Caratteristiche tecniche: - Tassa sulla proprietà: €2.235 - DPE: B - Modalità riscaldamento: condizionamento reversibile - Distribuzione dell'acqua calda: serbatoio elettrico Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir sulla base di quelle disponibili al momento della stesura, al fine di offrire una visione il più fedele possibile. Sono fornite solo a scopo informativo e non sostituiscono le diagnosi regolatorie obbligatorie né i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati nel contesto di una transazione immobiliare, in particolare in termini di pianificazione urbana, servitù o documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il sito web di Géorisques, un servizio di riferimento nel settore. Zefir accompagna gli acquirenti durante tutto il progetto con trasparenza e rigore, rimanendo disponibile per fare luce su ogni fase del processo. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage This property consists of a plot of approximately 300 m² offering a rare real estate complex in Bordeaux. It brings together a completely renovated main house, an independent outbuilding of 65m2 as well as a commerciality, offering many possibilities of use, whether for a life project, a professional activity or a combination of both. Located in a sought-after area, in the immediate vicinity of the city centre, the tramway and car parks, the whole is delivered turnkey. The house, originally built in 1881, has undergone a complete renovation and has never been inhabited since the renovations. The main house develops approximately 165 m² of living space spread over two levels. It includes a large living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms and a cellar of about 30 m² in the basement, ideal for storage or the development of an additional space. The services are recent and allow immediate installation, without any work to be planned. The outbuilding harmoniously completes the real estate complex, while the premises benefiting from commerciality are a real asset for a liberal profession, a craftsman or any activity compatible with the sector. This configuration, combined with the 300 m² plot, offers great flexibility of use and a rare potential in the heart of the city. The exteriors are designed for pleasant daily use. The terrace allows you to take full advantage of the sunny days and naturally extends the living spaces. The house is equipped with anti-burglary glazing and a video surveillance system, equipment that completes the services of the property with discretion. In terms of living environment, the location in Bordeaux is convenient on a daily basis. The house is close to several schools: the Du Novitiat nursery school about 200 m away, the Gustave Eiffel high school about 300 m away, the Menuts Philippe, André Meunier, Barbey and Cazemajor primary schools within a radius of between 300 m and 600 m, as well as the Public Primary School Menuts kindergarten about 400 m away. Families thus have a wide choice of schools within walking distance. For moments of relaxation, the Place André Meunier park is about 400 m away and the Dom Bedos square just under 600 m away, offering pleasant green spaces. The house is also close to the tram and the city center, making it easy to get around on a daily basis. Technical characteristics: - Property tax: €2,235 - DPE: B - Heating mode: reversible air conditioning - Hot water distribution: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir based on the information available at the time of writing, in order to offer as faithful a view as possible. They are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnoses or the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate transaction, in particular in terms of urban planning, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, we invite you to consult the Géorisques website, a reference service in the field. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, remaining available to shed light on each step of the process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage Эта недвижимость занимает участок площадью примерно 300 м², представляющий собой редкий комплекс недвижимости в Бордо. Он объединяет полностью отреставрированный главный дом, самостоятельное хозяйственное здание площадью 65 м2, а также коммерческую зону, предлагающую множество возможностей для использования — будь то жизненный проект, профессиональная деятельность или сочетание того и другого. Расположенный в востребованном районе, непосредственно рядом с центром города, трамвайной дорогой и парковками, полностью поставлен под ключ. Дом, построенный в 1881 году, прошёл полную реконструкцию и с тех пор больше не был обитаем. Основной дом занимает примерно 165 м² жилой площади, расположенной на двух уровнях. Он включает большую гостиную, 4 спальни, 2 ванные комнаты и подвал площадью около 30 м² в подвале, идеально подходящий для хранения или расширения дополнительного пространства. Услуги выполнены недавними и позволяют немедленно устанавливать без каких-либо планов работ. Хозяйственное здание гармонично завершает комплекс недвижимости, а помещения, получающие коммерческую выгоду, являются настоящим активом для свободной профессии, ремесленника или любой деятельности, совместимой с отраслью. Такая конфигурация в сочетании с участком площадью 300 м² обеспечивает большую гибкость использования и редкий потенциал в самом сердце города. Фасады спроектированы для приятного повседневного использования. Терраса позволяет полностью насладиться солнечными днями и естественным образом расширяет жилые пространства. Дом оснащён противоостельным стеклом и системой видеонаблюдения — оборудованием, которое обеспечивает выполнение услуг объекта с усмотрением. С точки зрения жилой среды, расположение в Бордо удобно в повседневной жизни. Дом расположен рядом с несколькими школами: детским садом Дю Новитиат примерно в 200 м, средней школой Гюстава Эйфеля примерно в 300 м, начальными школами Menuts Philippe, André Meunier, Barbey и Cazemajor в радиусе от 300 до 600 м, а также детском садом Menuts в государственной начальной школе Menuts примерно в 400 м. Таким образом, семьи имеют широкий выбор школ в пешей доступности. Для моментов отдыха парк Place André Meunier находится примерно в 400 м, а площадь Dom Bedos — чуть менее чем в 600 м, предлагая приятные зелёные зоны. Дом также находится рядом с трамваем и центром города, что облегчает ежедневное передвижение. Технические характеристики: - Налог на имущество: €2,235 - DPE: B - Режим отопления: обратимый кондиционер. - Распределение горячей воды: электрический бак Юридическое уведомление: Информация, представленная в этом объявлении, была подготовлена Zefir на основе имеющейся на момент написания, чтобы представить максимально достоверный взгляд. Они предоставляются исключительно в информационных целях и не заменяют обязательные нормативные диагнозы или технические и административные проверки, обычно проводимые в контексте сделки с недвижимостью, особенно в планировании градостроительства, сервитутов или кадастровых документов. Для получения любой официальной информации, связанной с природными, горнодобывающими или технологическими рисками, мы приглашаем вас ознакомиться с сайтом Géorisques — справочной службой в этой области. Zefir сопровождает покупателей на протяжении всего их проекта с прозрачностью и строгостью, оставаясь готовым пролить свет на каждом этапе процесса. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Zefir по телефону ...
Features:
- Garden
- Terrace
- Garage