756.857 RON
871.564 RON
885.182 RON
775.189 RON
838.042 RON
Features:
- Terrace
- Lift Vezi mai mult Vezi mai puțin Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung von 36 m², die sich im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes aus dem Jahr 2017 in Montpellier befindet, bietet eine angenehme Wohnumgebung in einer ruhigen und sehr wohnlichen Umgebung. Es ist für den Alltagskomfort konzipiert und bietet ein funktionales Wohnzimmer, das durch eine große Loggia erweitert wird, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Die Immobilie befindet sich in einer sicheren, gut gepflegten Wohnung, umgeben von Grünflächen, ideal für einen ruhigen Alltag und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten. Eines der wichtigsten Merkmale dieses Anwesens ist die wunderschöne Loggia von etwa 10 m², die harmonisch den Innenraum erweitert und es Ihnen ermöglicht, zu allen Jahreszeiten einen komfortablen Außenbereich zu genießen. Die 36 m² große Innenfläche ist für die praktische Nutzung optimiert, mit einer angenehmen Konfiguration für Einzelpersonen, Paar- oder Pied-à-terre. Das 2017 erbaute Gebäude profitiert von aktuellen Standards, darunter ein Aufzug und ordentliche Gemeinschaftsbereiche. Die Eigentumswohnung ist gesund und gut verwaltet, was zur Lebensqualität und zur Nachhaltigkeit der Investition beiträgt. Das Parken wird dank eines Parkplatzes im Keller erleichtert, ein echter Pluspunkt in der Gegend. Das Wohnhaus, sicher und sehr bewaldet, schafft eine friedliche Atmosphäre mit sanftem Verkehr und Grünflächen, die täglich geschätzt werden. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, praktisch für städtische Reisen und Freizeit. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnumgebung, die Ruhe und Nähe zu Dienstleistungen verbindet und so zu einem ausgewogenen und begehrten Wohnort ist. Was die Annehmlichkeiten betrifft, sind alle Geschäfte und täglichen Dienstleistungen fußläufig erreichbar, sodass man für den Alltag einfach auf das Auto verzichten kann. Die Straßenbahn ist fünf Gehminuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung zu den verschiedenen Stadtteilen von Montpellier und erleichtert Geschäfts- oder Freizeitverkehr. Das Septeo-Stadion liegt etwa 500 m entfernt und wird Sport- oder Kulturliebhaber begeistern, die in der Nähe Unterhaltung genießen möchten, während sie in ruhiger Umgebung bleiben. Für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind mehrere Parks leicht zugänglich: die Esplanade Pierre Paraf in etwa 100 m Höhe, der Parc de Bagatelle auf etwa 400 m sowie der Parc du Rieucoulon, der Parc du Belvédère, der Parc à chiens Rieucoulon und der Parc Terral, alle innerhalb eines Radius von etwa 400 m bis 600 m. Für Familien ist die Olympe De Gouges Kindergarten und Grundschule etwa 400 m entfernt, während die Hélène Boucher Grundschule und die Alain Savary Grundschule etwa 500 bis 600 m entfernt liegen und in der Nähe mehrere Schulmöglichkeiten anbieten. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1060 Euro - Eigentumsgebühren: 80 €/Monat - DPE: C - Heizmodus: Elektrische Konvektoren und Handtuchwärmer - Wasserverteilungsmethode: Kollektiv (Wärmepumpe + kollektiver Gaskessel) Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir mit größter Sorgfalt erstellt, basierend auf den zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen. Sie dienen nur Informationszwecken und ersetzen nicht die regulatorischen Diagnosen oder technischen und administrativen Prüfungen, die üblicherweise eine Immobilientransaktion begleiten, insbesondere im Bereich Stadtplanung, Dienstbarkeiten oder Katastraldokumente. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, die Georisks-Website zu konsultieren, einen Referenzdienst in diesem Bereich. Das Ziel von Zefir ist es, Sie während Ihres gesamten Übernahmeprojekts mit Transparenz und Strenge zu unterstützen, indem Sie Ihre Fragen beantworten und Ihre Abläufe erleichtern. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Terrace
- Lift Ce bel appartement de 2 pièces de 36 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récent de 2017 à Montpellier, propose un cadre de vie agréable dans un environnement calme et très résidentiel. Pensé pour un confort quotidien, il offre une pièce de vie fonctionnelle prolongée par une vaste loggia, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. L'ensemble se trouve dans une résidence sécurisée, bien entretenue et entourée de verdure, idéale pour profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des commodités. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa belle loggia d'environ 10 m², qui prolonge harmonieusement l'espace intérieur et permet de profiter d'un espace extérieur confortable en toute saison. La surface intérieure de 36 m² est optimisée pour un usage pratique, avec une configuration agréable pour un célibataire, un couple ou un pied-à-terre. L'immeuble, construit en 2017, bénéficie des standards récents, notamment la présence d'un ascenseur et des parties communes soignées. La copropriété est saine et bien gérée, ce qui contribue à la qualité de vie et à la pérennité de l'investissement. Le stationnement est facilité grâce à une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans le secteur. La résidence, sécurisée et très arborée, crée une atmosphère paisible avec des circulations douces et des espaces verts appréciables au quotidien. Un local vélos est également à disposition, pratique pour les déplacements urbains et les loisirs. L'appartement se situe dans un environnement résidentiel qui conjugue tranquillité et proximité des services, ce qui en fait un lieu de vie équilibré et recherché. Côté commodités, tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, permettant de se passer aisément de la voiture pour les besoins courants. Le tramway se trouve à 5 minutes à pied, offrant une connexion rapide vers les différents quartiers de Montpellier et facilitant les déplacements professionnels ou de loisirs. Le Septeo Stadium est situé à environ 500 m, ce qui ravira les amateurs d'événements sportifs ou culturels souhaitant profiter d'animations à proximité tout en résidant dans un cadre calme. Pour les promenades et moments de plein air, plusieurs parcs sont facilement accessibles : l'Esplanade Pierre Paraf à environ 100 m, le Parc de Bagatelle à environ 400 m, ainsi que le Parc du Rieucoulon, le Parc du Belvédère, le Parc à chiens Rieucoulon et le parc Terral, tous situés dans un rayon d'environ 400 m à 600 m. Pour les familles, l'école maternelle et primaire Olympe De Gouges se trouve à environ 400 m, tandis que l'école primaire Hélène Boucher et l'école élémentaire Alain Savary sont situées à environ 500 m à 600 m, offrant plusieurs options de scolarisation à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière: 1060 euro - Charges de copropriété : 80 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : Convecteurs électriques et sèche-serviettes - Mode de distribution de l'eau : Collectif (PAC + chaudière gaz collectifs) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en répondant à vos interrogations et en facilitant vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift This beautiful 2-room apartment of 36 m², located on the ground floor of a recent building from 2017 in Montpellier, offers a pleasant living environment in a quiet and very residential environment. Designed for everyday comfort, it offers a functional living room extended by a large loggia, as well as a bedroom with its private bathroom. The property is located in a secure, well-maintained residence surrounded by greenery, ideal for enjoying a serene daily life while remaining close to amenities. One of the major assets of this property is its beautiful loggia of about 10 m², which harmoniously extends the interior space and allows you to enjoy a comfortable outdoor space in all seasons. The 36 m² interior area is optimized for practical use, with a pleasant configuration for a single, a couple or a pied-à-terre. The building, built in 2017, benefits from recent standards, including the presence of an elevator and neat common areas. The condominium is healthy and well managed, which contributes to the quality of life and the sustainability of the investment. Parking is facilitated thanks to a parking space in the basement, a real plus in the area. The residence, secure and very wooded, creates a peaceful atmosphere with soft traffic and green spaces that are appreciated on a daily basis. A bicycle room is also available, convenient for urban travel and leisure. The apartment is located in a residential environment that combines tranquility and proximity to services, making it a balanced and sought-after place to live. In terms of amenities, all shops and daily services are within walking distance, making it easy to do without the car for everyday needs. The tram is a 5-minute walk away, providing a quick connection to the different districts of Montpellier and facilitating business or leisure travel. The Septeo Stadium is located about 500 m away, which will delight lovers of sporting or cultural events wishing to enjoy nearby entertainment while staying in a quiet setting. For walks and outdoor activities, several parks are easily accessible: the Esplanade Pierre Paraf at about 100 m, the Parc de Bagatelle at about 400 m, as well as the Parc du Rieucoulon, the Parc du Belvédère, the Parc à chiens Rieucoulon and the Parc Terral, all located within a radius of about 400 m to 600 m. For families, the Olympe De Gouges Nursery and Primary School is about 400 m away, while the Hélène Boucher Primary School and the Alain Savary Elementary School are located about 500 m to 600 m away, offering several schooling options nearby. Technical characteristics - Property tax: 1060 euro - Condominium fees: 80 €/month - DPE: C - Heating mode: Electric convectors and towel warmers - Water distribution method: Collective (heat pump + collective gas boiler) Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir with the greatest care, based on the information available at the time of writing. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, in particular in terms of urban planning, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks website, a reference service in the field. Zefir's objective is to support you with transparency and rigour throughout your acquisition project, by answering your questions and facilitating your procedures. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace
- Lift Questo bellissimo appartamento di 2 stanze di 36 m², situato al piano terra di un edificio recente del 2017 a Montpellier, offre un ambiente abitativo piacevole in un ambiente tranquillo e molto residenziale. Progettata per il comfort quotidiano, offre un soggiorno funzionale esteso da una grande loggia, oltre a una camera da letto con bagno privato. La proprietà si trova in una residenza sicura e ben tenuta, circondata dal verde, ideale per godere di una vita quotidiana serena restando vicino ai servizi. Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è la sua splendida loggia di circa 10 m², che amplia armoniosamente lo spazio interno e permette di godere di uno spazio esterno confortevole in tutte le stagioni. L'area interna di 36 m² è ottimizzata per un uso pratico, con una configurazione piacevole per un singolo pied-à-terre, un paio o un pied-à-terre. L'edificio, costruito nel 2017, beneficia degli standard più recenti, tra cui la presenza di un ascensore e delle aree comuni ordinate. Il condominio è sano e ben gestito, il che contribuisce alla qualità della vita e alla sostenibilità dell'investimento. Il parcheggio è facilitato grazie a un posto auto nel seminterrato, un vero vantaggio nella zona. La residenza, sicura e molto boscosa, crea un'atmosfera tranquilla con traffico morbido e spazi verdi che vengono apprezzati quotidianamente. È disponibile anche una sala biciclette, comoda per viaggi urbani e per il tempo libero. L'appartamento si trova in un ambiente residenziale che combina tranquillità e vicinanza ai servizi, rendendolo un luogo equilibrato e ambito in cui vivere. Per quanto riguarda i servizi, tutti i negozi e i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi, rendendo facile fare a meno dell'auto per le necessità quotidiane. Il tram dista 5 minuti a piedi, offrendo un collegamento rapido con i diversi quartieri di Montpellier e facilitando viaggi di lavoro o di svago. Lo Stadio Septeo si trova a circa 500 m di distanza, che delizierà gli amanti degli eventi sportivi o culturali che desiderano godersi l'intrattenimento nelle vicinanze soggiornando in un ambiente tranquillo. Per passeggiate e attività all'aperto, diversi parchi sono facilmente accessibili: l'Esplanade Pierre Paraf a circa 100 m, il Parc de Bagatelle a circa 400 m, così come il Parc du Rieucoulon, il Parc du Belvédère, il Parc à chiens Rieucoulon e il Parc Terral, tutti situati in un raggio di circa 400 m a 600 m. Per le famiglie, la scuola materna e primaria Olympe De Gouges si trova a circa 400 m, mentre la scuola primaria Hélène Boucher e la scuola elementare Alain Savary si trovano a circa 500-600 m di distanza, offrendo diverse opzioni scolastiche nelle vicinanze. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 1060 euro - Tasse di condominio: 80 €/mese - DPE: C - Modalità riscaldamento: convettori elettrici e scaldaasciugamani - Metodo di distribuzione dell'acqua: Collettivo (pompa di calore + caldaia a gas collettiva) Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir con la massima attenzione, sulla base delle informazioni disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e non sostituiscono le diagnosi normative o i controlli tecnici e amministrativi che solitamente accompagnano una transazione immobiliare, in particolare in termini di pianificazione urbana, servitù o documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa a rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il sito Georisks, un servizio di riferimento nel settore. L'obiettivo di Zefir è supportarti con trasparenza e rigore durante tutto il tuo progetto di acquisizione, rispondendo alle tue domande e facilitando le procedure. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
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