Caută

Criterii de căutare avansată

Tipul proprietății
Subtip proprietate
Subtip proprietate
Vârsta proprietarului
Nouă/Revânzare
Camere
Dormitoare
Dimensiuni proprietate
Dimensiuni teren
Băi
Etaj
Anul construcției
Anul înființării
Condiții
Sistem de încălzire
Combustibili de încălzire
Orientări
Vederi
Consum de energie
Emisii de gaz cu efecte de seră
Preț / m²
Chirie / m² / An
Cifră de afaceri
Venit net
Preț de închiriere

Apartament & condominiu de vânzare în Nice

6.389.660 RON

Apartament & Condominiu (De vânzare)

7 cam
7 dorm
200
teren 1.600
Referință: EDEN-T119422190 / 119422190
Located on the highly sought-after avenue de Gairaut in Nice, within Villa Laetitia, a small characteristic co-ownership in a quiet area, discover this rare real estate ensemble, currently configured as two separate apartments located on the same floor, on the 1st floor, with no other apartments upstairs.Featuring very spacious volumes, the total now amounts to 10 rooms, 7 bedrooms, multiple living spaces, mezzanines, water rooms, bathrooms, private gardens, and several parking spaces.The two apartments can maintain their current configuration, ideal for a large family, multigenerational housing or a rental project, but they also offer a rare opportunity: the possibility to merge them to create a stunning character family apartment, occupying the entire floor, with large volumes, good brightness, multiple outdoor spaces, and a true house spirit.The first apartment, about 95.84 m2, plus about 36.93 m2 outside, offers a magnificent living room of over 45 m2 with open kitchen, fireplace, high ceiling, large openings onto greenery and loft ambiance. It also has three bedrooms, a mezzanine, a water room, a bathroom with WC, a separate WC, and numerous storage spaces. The property benefits from an outdoor space of about 400 m2 to be redeveloped and landscaped, offering exceptional potential to create a tailor-made outdoor living space. Depending on the project and subject to necessary permits, the installation of a pool can be considered.The second apartment, about 130 m2 of habitable space, is currently divided into two independent 3-room units. It includes a living room/kitchen, an independent kitchen, several bedrooms, a bathroom with WC, a water room with WC, a laundry room, a mezzanine, and a superb private garden of about 1,200 m2 terraced, including a fitted summer kitchen, several relaxation areas, and a greenhouse. This rare garden in the sector offers a privileged living environment, peaceful, in a green setting.The current configuration thus allows immediate use for multiple purposes: main residence with independent apartment, rental investment, seasonal rental, family dwelling with space to entertain, or even complete regrouping to create an atypical and unique property in Gairaut.The whole benefits from an unobstructed view, good exposure, pleasant brightness, a calm and green environment, while remaining close to amenities, highway access, the city center, the airport, and schools.The property also has four parking spaces, a particularly sought-after asset in this sector.Key points:Desired address: Avenue de Gairaut / Villa LaetitiaSet of two apartments on the same floorNo other apartment upstairsPossibility to merge the two lots into a large family apartment10 rooms / 7 bedroomsVery nice volumesMezzaninesSeveral water and bathroomsLarge living room with fireplaceUnobstructed view and greenery viewRare private exteriorsTerraced garden of about 1,200 m2Second exterior of about 400 m2 to be landscapedSummer kitchenPool potential subject to permissionsAir conditioning, heat pump, gas heating, wood and fireplaceFour parking spacesSmall co-ownership of only 6 lotsStrong family, patrimonial or rental potentialA rare property on the Nice market, offering an exceptional combination of volumes, exteriors, parking spaces, calm, and redevelopment potential.Ideal for a large family, a main residence project with additional income, an investor, or a buyer wishing to create a unique apartment with a house spirit in the heart of the sought-after Gairaut sector.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Terrace
- Washing Machine
Vezi mai mult Vezi mai puțin Gelegen an der begehrten Avenue de Gairaut in Nizza, innerhalb der Villa Laetitia, einer kleinen, charakteristischen Miteigentümergemeinschaft in einer ruhigen Gegend, entdecken Sie dieses seltene Immobilienensemble, das derzeit als zwei separate Wohnungen auf derselben Etage, im ersten Stock, ohne weitere Wohnungen im Obergeschoss eingerichtet ist. Mit sehr großzügigen Volumina umfasst die Gesamtzahl nun 10 Zimmer, 7 Schlafzimmer, mehrere Wohnbereiche, Zwischenläden, Wasserräume, Badezimmer, private Gärten und mehrere Parkplätze. Die beiden Wohnungen können ihre aktuelle Konfiguration beibehalten, ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnungen oder ein Mietprojekt, bieten aber auch eine seltene Gelegenheit: die Möglichkeit, sie zu einer atemberaubenden, charaktervollen Familienwohnung zu vereinen, die die gesamte Etage einnimmt, mit großen Volumen, guter Helligkeit, mehreren Außenbereichen und einem echten Hausgeist. Die erste Wohnung, etwa 95,84 m² groß, plus etwa 36,93 m² Außen, bietet ein prächtiges Wohnzimmer von über 45 m² mit offener Küche, Kamin, hoher Decke, großen Öffnungen zum Grün und Loft-Ambiente. Außerdem gibt es drei Schlafzimmer, eine Zwischenebene, einen Wasserraum, ein Badezimmer mit WC, eine separate Toilette und zahlreiche Stauraume. Das Grundstück profitiert von einem Außenbereich von etwa 400 m², der neu gestaltet und gestaltet werden muss, was ein außergewöhnliches Potenzial bietet, einen maßgeschneiderten Außenbereich zu schaffen. Je nach Projekt und vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen kann die Installation eines Schwimmbeckens in Betracht gezogen werden. Die zweite Wohnung, etwa 130 m² bewohnbare Fläche, ist derzeit in zwei unabhängige 3-Zimmer-Einheiten unterteilt. Es umfasst ein Wohnzimmer/Küche, eine eigene Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Wasserraum mit WC, einen Waschraum, eine Zwischengeschosse und einen hervorragenden privaten Garten von etwa 1.200 m² großem Terrassenbau, einschließlich einer eingebauten Sommerküche, mehreren Entspannungsbereichen und einem Gewächshaus. Dieser seltene Garten im Sektor bietet eine privilegierte, friedliche Wohnumgebung in einer grünen Umgebung. Die aktuelle Konfiguration ermöglicht somit eine sofortige Nutzung für mehrere Zwecke: Hauptwohnsitz mit eigenständiger Wohnung, Mietinvestitionen, Saisonvermietung, Familienwohnung mit Platz für Gäste oder sogar eine vollständige Neuzusammenstellung, um eine untypische und einzigartige Immobilie in Gairaut zu schaffen. Das Ganze profitiert von einer ungehinderten Sicht, guter Aussicht, angenehmer Helligkeit, einer ruhigen und grünen Umgebung und bleibt dabei in der Nähe der Annehmlichkeiten. Autobahnanschluss, Stadtzentrum, Flughafen und Schulen. Die Immobilie verfügt außerdem über vier Parkplätze, ein besonders begehrtes Gut in diesem Sektor. Wichtige Punkte: Gewünschte Adresse: Avenue de Gairaut / Villa Laetitia Bestehend aus zwei Wohnungen auf derselben EtageKeine weitere Wohnung obenTMöglichkeit, die beiden Grundstücke zu einer großen Familienwohnung zusammenzulegen10 Zimmer / 7 SchlafzimmerSehr schöne RäumeMitteltrezzaninenMehrere Wasser- und BäderGroßes Wohnzimmer mit Kamin Ungehinderte Sicht und GrünblickSeltene private AußenflächenTerrassierter Garten von etwa 1.200 m²Zweite Außenfläche von etwa 400 m² wird gestaltetSommerküchePoolpotenzial vorbehaltlich Genehmigungen Luft Klimaanlage, Wärmepumpe, Gasheizung, Holz und KaminVier ParkplätzeKleine Miteigentümer von nur 6 GrundstückenStarkes Familien-, Patrimonial- oder MietpotenzialEine seltene Immobilie auf dem Markt von Nizza, die eine außergewöhnliche Kombination aus Volumen, Außenflächen, Parkplätzen, Ruhe und Entwicklungspotenzial bietet. Ideal für eine große Familie, ein Hauptwohnprojekt mit zusätzlichem Einkommen, einen Investor oder einen Käufer, der eine einzigartige Wohnung mit Hausgeist im Herzen des begehrten Gairaut-Sektors schaffen möchte.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Terrace
- Washing Machine
Située sur la très prisée avenue de Gairaut à Nice, au sein de la Villa Laetitia, une petite copropriété caractéristique dans un quartier tranquille, découvrez cet ensemble immobilier rare, actuellement configuré en deux appartements distincts situés au même étage, au premier étage, sans autres appartements à l’étage. Avec des volumes très spacieux, le total s’élève désormais à 10 pièces, 7 chambres, plusieurs espaces de vie, des mezzanines, des salons, des salles de bains, des jardins privés et plusieurs places de parking. Les deux appartements peuvent conserver leur configuration actuelle, idéale pour une grande famille, un logement multigénérationnel ou un projet local, mais ils offrent aussi une opportunité rare : la possibilité de les fusionner pour créer un appartement familial au caractère magnifique, occupant tout l’étage, avec de grands volumes, une bonne luminosité, de multiples espaces extérieurs et un véritable esprit de maison. Le premier appartement, d’environ 95,84 m2, plus environ 36,93 m2 à l’extérieur, offre un magnifique salon de plus de 45 m2 avec cuisine ouverte, cheminée, plafond haut, grandes ouvertures sur la verdure et une ambiance mezzanine. Il dispose également de trois chambres, d’une mezzanine, d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec toilettes, d’une toilette séparée et de nombreux espaces de rangement. La propriété bénéficie d’un espace extérieur d’environ 400 m2 à réaménager et aménager, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie extérieur sur mesure. Selon le projet et sous réserve des permis nécessaires, l’installation d’une piscine peut être envisagée. Le second appartement, d’environ 130 m2 d’espace habitable, est actuellement divisé en deux unités indépendantes de 3 pièces. Elle comprend un salon/cuisine, une cuisine indépendante, plusieurs chambres, une salle de bain avec toilettes, une salle d’eau avec toilettes, une buanderie, une mezzanine, et un superbe jardin privé d’environ 1 200 m2 en terrasses, comprenant une cuisine d’été aménagée, plusieurs espaces de détente et une serre. Ce jardin rare du secteur offre un environnement de vie privilégié, paisible, dans un cadre vert. La configuration actuelle permet donc une utilisation immédiate à plusieurs fins : résidence principale avec appartement indépendant, investissement locatif, location saisonnière, logement familial avec espace pour recevoir, ou même un regroupement complet pour créer un bien atypique et unique à Gairaut. Le tout bénéficie d’une vue dégagée, d’une bonne exposition, d’une luminosité agréable, d’un environnement calme et vert, tout en restant proche des commodités, l’accès routier, le centre-ville, l’aéroport et les écoles. La propriété dispose également de quatre places de stationnement, un actif particulièrement recherché dans ce secteur. Points clés : Adresse souhaitée : Avenue de Gairaut / Villa Laetitia Ensemble de deux appartements au même étage Aucun autre appartement à l’étage Possibilité de fusionner les deux lots en un grand appartement familial 10 pièces / 7 chambres Très beaux volumes Mezzanines Plusieurs eaux et salles de bains Grand salon avec cheminée Vue dégagée et vue sur la verdure Extérieurs privés rares Jardin en terrasse d’environ 1 200 m2 Deuxième extérieur d’environ 400 m2 à aménager Cuisine d’été Possibilité de piscine sous réserve d’autorisations Air climatisation, pompe à chaleur, chauffage au gaz, bois et cheminéeQuatre places de parkingPetite copropriété de seulement 6 lotsFort potentiel familial, patrimonial ou locatifUn bien rare sur le marché de Nice, offrant une combinaison exceptionnelle de volumes, extérieurs, places de parking, calme et potentiel de réaménagement. Idéal pour une grande famille, un projet de résidence principale avec un revenu supplémentaire, un investisseur ou un acheteur souhaitant créer un appartement unique avec un esprit de maison au cœur du secteur recherché de Gairaut.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Terrace
- Washing Machine
Located on the highly sought-after avenue de Gairaut in Nice, within Villa Laetitia, a small characteristic co-ownership in a quiet area, discover this rare real estate ensemble, currently configured as two separate apartments located on the same floor, on the 1st floor, with no other apartments upstairs.Featuring very spacious volumes, the total now amounts to 10 rooms, 7 bedrooms, multiple living spaces, mezzanines, water rooms, bathrooms, private gardens, and several parking spaces.The two apartments can maintain their current configuration, ideal for a large family, multigenerational housing or a rental project, but they also offer a rare opportunity: the possibility to merge them to create a stunning character family apartment, occupying the entire floor, with large volumes, good brightness, multiple outdoor spaces, and a true house spirit.The first apartment, about 95.84 m2, plus about 36.93 m2 outside, offers a magnificent living room of over 45 m2 with open kitchen, fireplace, high ceiling, large openings onto greenery and loft ambiance. It also has three bedrooms, a mezzanine, a water room, a bathroom with WC, a separate WC, and numerous storage spaces. The property benefits from an outdoor space of about 400 m2 to be redeveloped and landscaped, offering exceptional potential to create a tailor-made outdoor living space. Depending on the project and subject to necessary permits, the installation of a pool can be considered.The second apartment, about 130 m2 of habitable space, is currently divided into two independent 3-room units. It includes a living room/kitchen, an independent kitchen, several bedrooms, a bathroom with WC, a water room with WC, a laundry room, a mezzanine, and a superb private garden of about 1,200 m2 terraced, including a fitted summer kitchen, several relaxation areas, and a greenhouse. This rare garden in the sector offers a privileged living environment, peaceful, in a green setting.The current configuration thus allows immediate use for multiple purposes: main residence with independent apartment, rental investment, seasonal rental, family dwelling with space to entertain, or even complete regrouping to create an atypical and unique property in Gairaut.The whole benefits from an unobstructed view, good exposure, pleasant brightness, a calm and green environment, while remaining close to amenities, highway access, the city center, the airport, and schools.The property also has four parking spaces, a particularly sought-after asset in this sector.Key points:Desired address: Avenue de Gairaut / Villa LaetitiaSet of two apartments on the same floorNo other apartment upstairsPossibility to merge the two lots into a large family apartment10 rooms / 7 bedroomsVery nice volumesMezzaninesSeveral water and bathroomsLarge living room with fireplaceUnobstructed view and greenery viewRare private exteriorsTerraced garden of about 1,200 m2Second exterior of about 400 m2 to be landscapedSummer kitchenPool potential subject to permissionsAir conditioning, heat pump, gas heating, wood and fireplaceFour parking spacesSmall co-ownership of only 6 lotsStrong family, patrimonial or rental potentialA rare property on the Nice market, offering an exceptional combination of volumes, exteriors, parking spaces, calm, and redevelopment potential.Ideal for a large family, a main residence project with additional income, an investor, or a buyer wishing to create a unique apartment with a house spirit in the heart of the sought-after Gairaut sector.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Terrace
- Washing Machine
Расположенный на востребованной авеню де Гайро в Ницце, в Вилле Летития, небольшой характерной совместной собственности в тихом районе, откройте для себя этот редкий комплекс недвижимости, в настоящее время сформированный как две отдельные квартиры, расположенные на одном этаже, на первом этаже, без других квартир наверху. С очень просторными объёмами, общее количество сейчас составляет 10 комнат, 7 спален, несколько жилых помещений, мезонин, водные комнаты, ванные комнаты, частные сады и несколько парковочных мест. Обе квартиры могут сохранить текущую конфигурацию, идеально подходящую для большой семьи, многопоколенческого жилья или арендного проекта, но они также предлагают редкую возможность: возможность объединить их в создание впечатляющей семейной квартиры, занимающей весь этаж, с большими объемами, хорошей яркостью, множеством открытых пространств и настоящим духом дома. Первая квартира, площадью около 95,84 м², плюс около 36,93 м² снаружи, предлагает великолепную гостиную площадью более 45 м² с открытой кухней, камином, высоким потолком, большими проёмами на зелень и атмосферой лофта. В нём также три спальни, мезонин, водная комната, ванная с туалетом, отдельный туалет и множество складских помещений. Объект выигрывает от открытого пространства площадью около 400 м², которое должно быть перестроено и благоустроено, что открывает исключительный потенциал для создания индивидуально подобранного открытого жилого пространства. В зависимости от проекта и при наличии необходимых разрешений может рассматриваться возможность установки бассейна. Вторая квартира, площадью около 130 м², в настоящее время разделена на две отдельные трёхкомнатные квартиры. В нём есть гостиная/кухня, отдельная кухня, несколько спален, ванная с туалетом, водная комната с туалетом, прачечная, мезонин и великолепный частный сад площадью около 1 200 м² на террасах, включая оборудованную летнюю кухню, несколько зон отдыха и теплицу. Этот редкий сад в этом секторе предлагает привилегированную среду для жизни, спокойную, в зелёной обстановке. Таким образом, нынешняя конфигурация позволяет сразу использовать его для различных целей: основное жилье с отдельной квартирой, арендные инвестиции, сезонная аренда, семейное жильё с пространством для развлечений или даже полную переселение для создания нетипичного и уникального объекта в Гайроте. Всё это выгодно от непрепятственного вида, хорошей экспозиции, приятной яркости, спокойной и зелёной атмосферы, при этом оставаясь рядом с удобствами, доступ к шоссе, центру города, аэропорту и школам. В объекте также есть четыре парковочных места, что является особенно востребованным активом в этом секторе. Ключевые моменты: Желаемый адрес: Авеню де Гайро / Вилла ЛетитияКомплекс из двух квартир на одном этажеНет другой квартиры наверхуВозможность объединить два участка в большую семейную квартируT10 комнат / 7 спален. Очень красивые объёмыМеззаниныНесколько водных и ванных комнат. Большая гостиная с каминомСвободный вид и вид на зеленьРедкие частные экстерьерыТеррасный сад площадью около 1 200 м²Второй внешний вид площадью около 400 м² для благоустройства Летняя кухняПотенциал бассейна зависит от разрешенийВоздух. Кондиционирование, тепловой насос, газовое отопление, дрова и каминЧетыре парковочных местаНебольшое совместное владение всего 6 участкамиСильный семейный, имущественный или арендный потенциалРедкая недвижимость на рынке Ниццы, предлагающая исключительное сочетание объёмов, экстерьеров, парковочных мест, спокойствия и потенциала для реконструкции. Идеально подходит для большой семьи, крупного жилого проекта с дополнительным доходом, инвестора или покупателя, желающего создать уникальную квартиру с духом дома в самом сердце востребованного сектора Гайраут.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Terrace
- Washing Machine
Położony przy bardzo pożądanej alei Gairaut w Nicei, w Villa Laetitia, niewielkiej, charakterystycznej współwłasności w spokojnej dzielnicy, odkryj ten rzadki zespół nieruchomości, obecnie urządzony jako dwa oddzielne apartamenty na tym samym piętrze, na pierwszym piętrze, bez innych mieszkań na górze. Dysponując bardzo przestronnymi powierzchniami, łącznie wynosi obecnie 10 pokoi, 7 sypialni, wiele przestrzeni mieszkalnych, antresoli, wodociągów, łazienek, prywatnych ogrodów oraz kilka miejsc parkingowych. Oba mieszkania mogą zachować obecną konfigurację, idealną dla dużej rodziny, wielopokoleniowych mieszkań lub projektu wynajmu, ale oferują też rzadką okazję: możliwość połączenia ich, tworząc oszałamiające, charakterystyczne rodzinne mieszkanie, zajmujące całe piętro, z dużą ilością powierzchni, dobrą jasnością, wieloma przestrzeniami na zewnątrz i prawdziwym duchem domu. Pierwsze mieszkanie, o powierzchni około 95,84 m2 oraz około 36,93 m2 na zewnątrz, oferuje wspaniały salon o powierzchni ponad 45 m2 z otwartą kuchnią, kominkiem, wysokim sufitem, dużymi otworami na zieleń i atmosferą loftu. Posiada także trzy sypialnie, antresolę, toaletę, łazienkę z toaletą, osobną toaletę oraz liczne miejsca do przechowywania. Nieruchomość korzysta z przestrzeni zewnętrznej o powierzchni około 400 m2, która zostanie przebudowana i zagospodarowana krajobrazem, co daje wyjątkowy potencjał do stworzenia indywidualnie dopasowanej przestrzeni do życia na zewnątrz. W zależności od projektu i w przypadku uzyskania niezbędnych pozwoleń można rozważyć instalację basenu. Drugie mieszkanie, o powierzchni zamieszkalnej o powierzchni około 130 m2, jest obecnie podzielone na dwie niezależne jednostki trzypokojowe. Obejmuje salon/kuchnię, niezależną kuchnię, kilka sypialni, łazienkę z toaletą, wodociąg z toaletą, pralnię, antresolę oraz wspaniały prywatny ogród o powierzchni około 1200 m2 w szeregu, w tym wyposażoną letnią kuchnię, kilka miejsc relaksacyjnych oraz szklarnię. Ten rzadki ogród w sektorze oferuje uprzywilejowane środowisko życia, spokojne, w zielonej przestrzeni. Obecna konfiguracja pozwala więc na natychmiastowe wykorzystanie do wielu celów: główna rezydencja z niezależnym mieszkaniem, inwestycja na wynajem, sezonowy wynajem, rodzinny dom z miejscem na przyjęcia, a nawet całkowite przegrupowanie, by stworzyć nietypową i unikalną nieruchomość w Gairaut. Całość korzysta z niezakłóconego widoku, dobrej ekspozycji, przyjemnej jasności, spokojnego i zielonego otoczenia, a jednocześnie bliskości udogodnień, dostęp do autostrady, centrum miasta, lotnisko i szkoły. Nieruchomość posiada także cztery miejsca parkingowe, co jest szczególnie pożądanym atutem w tym sektorze. Kluczowe punkty:Pożądany adres: Avenue de Gairaut / Villa LaetitiaZestaw dwóch mieszkań na tym samym piętrzeBrak innych mieszkań na górzeMożliwość połączenia obu działek w duży apartament rodzinny10 pokoi / 7 sypialniBardzo ładne objętościAntresoliSyKilka wód i łazienekDuży salon z kominkiemWidok bez przeszkód i zieleńRzadkie prywatne elewacjeOgród szeregowy o powierzchni około 1200 m2Druga elewacja o powierzchni około 400 m2 do zagospodarowaniaKuchnia letniaPotencjał basenu podlega pozwoleniomAir klimatyzacja, pompa ciepła, ogrzewanie gazowe, drewno i kominekCztery miejsca parkingoweNiewielka współwłasność tylko 6 działekPotencjał rodzinny, majątek lub wynajemuWyjątkowa nieruchomość na rynku Nicei, oferująca wyjątkowe połączenie objętości, elewacji, miejsc parkingowych, spokoju i potencjału do przebudowy. Idealne dla dużej rodziny, dużego projektu mieszkaniowego z dodatkowymi dochodami, inwestora lub kupującego chcącego stworzyć unikalne mieszkanie z duchem domu w sercu poszukiwanego sektora Gairaut.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Terrace
- Washing Machine
Belägen på den mycket eftertraktade avenida de Gairaut i Nice, inom Villa Laetitia, ett litet karaktäristiskt samägande i ett lugnt område, upptäcker du denna sällsynta fastighetsanläggning, som för närvarande är konfigurerad som två separata lägenheter på samma våning, på första våningen, utan andra lägenheter på övervåningen. Med mycket rymliga volymer uppgår det totala antalet nu till 10 rum, 7 sovrum, flera bostadsutrymmen, mezzaniner, vattenrum, badrum, privata trädgårdar och flera parkeringsplatser. De två lägenheterna kan behålla sin nuvarande konfiguration, idealiska för en stor familj, flergenerationsbostäder eller ett hyresprojekt, men de erbjuder också en sällsynt möjlighet: möjligheten att slå ihop dem för att skapa en fantastisk familjelägenhet med karaktär, som upptar hela våningen, med stora volymer, god ljusstyrka, flera utomhusytor och en sann husanda. Den första lägenheten, cirka 95,84 m² plus cirka 36,93 m² utomhus, erbjuder ett magnifikt vardagsrum på över 45 m² med öppet kök, öppen spis, högt i tak, stora öppningar mot grönska och loftsambiance. Det har också tre sovrum, en mezzanin, ett vattenrum, ett badrum med WC, en separat toalett och många förvaringsutrymmen. Fastigheten har en utomhusyta på cirka 400 m² som ska ombyggas och landskapas, vilket erbjuder exceptionell potential att skapa en skräddarsydd utomhusmiljö. Beroende på projektet och med förbehåll för nödvändiga tillstånd kan installation av en pool övervägas. Den andra lägenheten, cirka 130 m² beboelig yta, är för närvarande uppdelad i två oberoende trerumsenheter. Det inkluderar ett vardagsrum/kök, ett fristående kök, flera sovrum, ett badrum med WC, ett vattenrum med WC, ett tvättrum, en mezzanin och en fantastisk privat trädgård på cirka 1 200 m² terrasserad, inklusive ett inrett sommarkök, flera avkopplingsområden och ett växthus. Denna sällsynta trädgård i sektorn erbjuder en privilegierad boendemiljö, fridfull, i en grön miljö. Den nuvarande konfigurationen möjliggör omedelbar användning för flera ändamål: huvudbostad med självständig lägenhet, hyresinvestering, säsongsuthyrning, familjebostad med utrymme för gäster, eller till och med fullständig omgruppering för att skapa en atypisk och unik fastighet i Gairaut. Hela området gynnas av fri utsikt, god exponering, behagligt ljus, en lugn och grön miljö, samtidigt som den förblir nära bekvämligheter, vägförbindelse, stadens centrum, flygplatsen och skolor. Fastigheten har också fyra parkeringsplatser, en särskilt eftertraktad tillgång inom denna sektor. Viktiga punkter: Önskad adress: Avenue de Gairaut / Villa LaetitiaUppsättning av två lägenheter på samma våningIngen annan lägenhet ovanpåMöjlighet att slå ihop de två tomterna till en stor familjelägenhet10 rum / 7 sovrumMycket fina utrymmenMesaninerFlera vatten- och badrumStort vardagsrum med öppen spis Fri sikt och grönska Sällsynta privata exteriörerTerrasserad trädgård på cirka 1 200 m²Andra exteriör på cirka 400 m² ska anlagas Sommarkök Pool potential med tillstånd Luft Konditionering, värmepump, gasvärme, ved och eldstadFyra parkeringsplatserLiten samägare av endast 6 tomterStark familje-, familje- eller hyrespotentialEn sällsynt fastighet på Nice-marknaden, som erbjuder en exceptionell kombination av volymer, exteriörer, parkeringsplatser, lugn och ombyggnadspotential. Idealiskt för en stor familj, ett huvudbostadsprojekt med extra inkomst, en investerare eller en köpare som vill skapa en unik lägenhet med en husanda i hjärtat av den eftertraktade Gairaut-sektorn.
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Guest Suites
- Terrace
- Washing Machine
Referință: EDEN-T119422190
Țară: FR
Oraș: Nice
Categorie: Proprietate rezidențială
Tipul listării: De vânzare
Tipul proprietății: Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate: 200
Dimensiuni teren: 1.600
Camere: 7
Dormitoare: 7
Aer condiționat: Da
Terasă: Da
Mașină de spălat rufe: Da

LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE

PREȚ DE VÂNZARE PER ÎN NICE

Preț de vânzare mediu per
Oct. 2023
3 luni
1 an
Casă
42.299 RON
+1,9%
+6,2%
Apartament
37.016 RON
-0,2%
+10,3%

VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN NICE

PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER ÎN ORAȘE DIN APROPIERE

Contactează-ne
Alte monede