1.780.308 RON
1.905.977 RON
1.811.725 RON
1.544.679 RON
1.984.520 RON
Features:
- Balcony
- Lift Vezi mai mult Vezi mai puțin Au cœur de Lyon 7e, cet appartement T5 de 89 m2 situé au 7e étage avec ascenseurs séduit d'emblée par sa terrasse et sa vue panoramique dégagée. Traversant et très lumineux, il bénéficie pleinement de sa hauteur, offrant une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur la ville tout en restant dans un environnement verdoyant grâce à la résidence arborée. La pièce de vie s'ouvre directement sur la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur et permettant de profiter au quotidien de cet agréable espace à ciel ouvert. Avec ses 12 m2 environ, ce balcon-terrasse devient une pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, idéale pour installer une table, quelques plantes ou un coin détente face à la vue. Le parquet, présent dans l'appartement, participe à l'ambiance chaleureuse des lieux, tandis que le double vitrage assure un confort appréciable. L'appartement compte actuellement trois chambres, toutes de belles dimensions, avec rangements intégrés grâce à des placards. Selon vos besoins, la configuration permet la création d'une quatrième chambre, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et d'une salle d'eau facilite l'organisation du quotidien, complétées par un WC séparé pour plus de confort. La cuisine, déjà équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, et les différentes pièces de vie – salon, salle à manger – offrent des volumes adaptés à une résidence principale familiale. Une cave d'environ 5 m2 vient en complément pour le stockage, tandis qu'un cellier et un débarras ajoutent encore en praticité. La résidence, construite en 1974, dispose de 2 ascenseurs et d'espaces verts soignés avec parc et jardin arboré, proposant un cadre de vie agréable au sein du 7e arrondissement. Le chauffage collectif et la fibre optique contribuent au confort moderne de l'ensemble. La copropriété est organisée, avec des charges mensuelles maîtrisées, et un garage peut être proposé en complément pour ceux qui souhaitent un stationnement dédié. À environ 200 m, l'école maternelle et primaire Claudius Berthelier facilite le quotidien des jeunes familles, complétée par l'école maternelle et primaire Marcel Pagnol à environ 300 m. Plusieurs structures préscolaires et scolaires se trouvent dans le quartier, comme la nursery du Rhône ou l'école internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland à moins de 500 m, ainsi que le lycée professionnel Louise Labé à un peu plus de 500 m. Côté nature, le parc des Berges du Rhône est accessible à environ 400 m, avec ses espaces de promenade, son aire de jeux et le square Monod, sans oublier la place Vaclav Havel, autant de lieux appréciables pour profiter de l'extérieur. Le métro B, station Debourg, se situe à environ 600 m, offrant une excellente desserte vers le centre de Lyon et la gare, complétée par les bus qui maillent le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1244 € - Charges de copropriété : 276 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur tout au long de son projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Balcony
- Lift In the heart of Lyon 7th, this 89 m2 T5 apartment located on the 7th floor with elevators immediately seduces with its terrace and its unobstructed panoramic view. Crossing and very bright, it takes full advantage of its height, offering a real feeling of space and openness to the city while remaining in a green environment thanks to the wooded residence. The living room opens directly onto the terrace, creating a natural continuity between inside and outside and allowing you to enjoy this pleasant open-air space on a daily basis. With its approximately 12 m2, this balcony-terrace becomes an additional living room on sunny days, ideal for setting up a table, a few plants or a relaxation area facing the view. The parquet floor, present in the apartment, contributes to the warm atmosphere of the place, while the double glazing ensures appreciable comfort. The apartment currently has three bedrooms, all of good size, with built-in storage thanks to cupboards. Depending on your needs, the configuration allows the creation of a fourth bedroom, thus offering great flexibility in layout for a family, an office space or an extra bedroom. The presence of a bathroom and a shower room facilitates the organization of daily life, complemented by a separate toilet for more comfort. The kitchen, already equipped, blends harmoniously into the whole, and the various living rooms – living room, dining room – offer volumes suitable for a main family residence. A cellar of about 5 m2 is added for storage, while a storeroom and a storage room add even more practicality. The residence, built in 1974, has 2 lifts and well-kept green spaces with park and wooded garden, offering a pleasant living environment in the 7th arrondissement. The collective heating and optical fibre contribute to the modern comfort of the whole. The condominium is organized, with controlled monthly charges, and a garage can be offered in addition for those who wish to have dedicated parking. About 200 m away, the Claudius Berthelier nursery and primary school makes everyday life easier for young families, complemented by the Marcel Pagnol nursery and primary school about 300 m away. Several preschools and schools are located in the area, such as the Rhône nursery or the private international school Le Petit Monde Lyon Gerland less than 500 m away, as well as the Louise Labé vocational high school just over 500 m away. On the nature side, the Berges du Rhône park is about 400 m away, with its walking areas, its playground and the Square Monod, not to mention the Vaclav Havel square, all appreciable places to enjoy the outdoors. Metro B, Debourg station, is about 600 m away, offering excellent connections to the centre of Lyon and the train station, complemented by the buses that criss-cross the area. Technical characteristics - Property tax : 1244 € - Condominium fees: 276 € / month - DPE: D - Heating method: collective Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir from the information provided at the time of publication, in order to offer a clear and faithful vision of the property. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or the usual technical and administrative checks related to a real estate acquisition, in particular in terms of urban planning, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies the buyer throughout his project with seriousness, transparency and rigor, from the discovery of the property to the finalization of the transaction. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Balcony
- Lift