3.621.358 RON
3.114.368 RON
2.802.026 RON
2.942.353 RON
2.783.919 RON
Features:
- Yoga Studio
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Security Vezi mai mult Vezi mai puțin Dois formatos em base de equipamentos comuns. Dentro desse esquema Pererenan de seis lotes, a Akami oferece uma gama de formatos notavelmente ampla para o tamanho do projeto. Planta menor: 4 quartos com 4 banheiros, construção de 150 pés quadrados em terreno de 420 pés quadrados, custando $320.000. Planta Maior: 5 cômodos com 5 banheiros, 240 pés quadrados em 900 pés quadrados, custando US$ 685.000. Cada um vem com banheiro por quarto privativo, além de piscina privativa. Dois dos seis lotes ainda estão disponíveis, com o layout maior de 5 cômodos liderando o estoque mais fino. A leitura arquitetônica tende ao trabalho artesanal em vez do minimalismo: tetos generosos em madeira, luminárias pendentes de vim, superfícies de pedra natural, plantações tropicais em terraços entre os edifícios. O programa conjunto inclui uma piscina infinita, além de um conjunto de spa, academia e um pavilhão de yoga, com sauna opcional. A divisão dos formatos dos quartos é deliberada: a planta menor atrai casais e grupos pequenos; A planta maior é projetada para aluguéis de curto prazo para grandes grupos, onde a oferta é menor e as tarifas noturnas permanecem no mesmo nível. Estrutura do arrendamento: base de 24 anos mais 25 anos de extensão contratualmente acordada, ou seja, cerca de meio século após o exercício. A faixa fica em 95M3+JVH Buduk, ao norte do núcleo de Canghu: seis minutos de carro até Canggu, quatro até a Vila Pererenan, três para Jungle Padel, seis para Pepito, Ngurah Rai, a cerca de 50 minutos de distância. A transferência fora do plano está prevista para agosto de 2026, e esse risco de transferência é o preço explícito de entrada na faixa de entrada. O melhor para se adequar é um comprador que esteja hesitando entre uma entrada abaixo de $350.000 em Pererenan e a expansão para um grande aluguel de aluguel em grupo com comodidades compartilhadas. Compradores que desejam spas particulares dentro da unidade devem precificar em planos mais caros em Berawa ou no leste de Pererenan.
Features:
- Yoga Studio
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Security Zwei Formate auf einer gemeinsamen Ausstattungsbasis. Innerhalb dieses Pererenan-Schemas mit sechs Parzellen bietet Akami eine bemerkenswert breite Formatspanne für die Größe des Projekts. Kleinerer Grundriss: 4-Zimmer mit 4 Bädern, 150 m² Bau auf 420 m² Parzelle, zu 320.000 $. Größerer Grundriss: 5-Zimmer mit 5 Bädern, 240 m² auf 900 m², zu 685.000 $. Jeder kommt mit Bad-pro-Schlafzimmer-Ensuites plus privatem Pool. Zwei der sechs Parzellen sind noch im Angebot, wobei das größere 5-Zimmer-Layout den dünneren Bestand führt. Die architektonische Lesart neigt zu Handwerk statt Minimalismus: großzügige Holzdeckenhöhen, Pendelleuchten aus Rattan, Naturstein-Oberflächen, terrassierte tropische Bepflanzung zwischen den Gebäuden. Das gemeinsame Programm umfasst einen Infinity-Pool sowie einen Wellness-Stapel aus Spa, Gym und einem Yoga-Pavillon, mit Sauna optional. Der Split der Schlafzimmerformate ist bewusst: Der kleinere Grundriss adressiert Paare und kleine Gruppen; der größere Grundriss ist für Großgruppen-Kurzzeitvermietung konstruiert, wo das Angebot dünner läuft und die Übernachtungspreise ihr Niveau halten. Pachtstruktur: 24 Jahre Basis plus 25 Jahre vertraglich darauf gelegte Verlängerung, also rund ein halbes Jahrhundert Laufzeit nach Ausübung. Die Spur sitzt bei 95M3+JVH Buduk, nördlich des Canggu-Kerns: sechs Minuten mit dem Auto bis Canggu selbst, vier nach Pererenan Village, drei zum Jungle Padel, sechs zu Pepito, Ngurah Rai etwa 50 Minuten entfernt. Die Off-Plan-Übergabe zielt auf August 2026, und dieses Übergaberisiko ist der explizite Eintrittspreis im Einstiegsband. Beste Eignung ist ein Käufer, der zwischen einem Sub-350.000-$-Einstieg in Pererenan und der Ausdehnung in einen Großgruppen-Mietanker mit gemeinsamer Ausstattung schwankt. Käufer, die individuelle private Spas innerhalb der Einheit wünschen, sollten höherpreisige Schemata in Berawa oder im östlichen Pererenan einpreisen.
Features:
- Yoga Studio
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Security Deux formats déclinés depuis une base d'équipements communs. À l'intérieur de ce schéma de six parcelles à Pererenan, Akami offre une plage de formats remarquablement large pour la taille du projet. Plan plus petit : 4 chambres et 4 salles de bains construits sur 150 m² au-dessus d'une parcelle de 420 m², à 320 000 $. Plan plus grand : 5 chambres et 5 salles de bains à 240 m² sur 900 m², à 685 000 $. Chaque unité est livrée avec une salle de bains attenante par chambre et une piscine privée. Deux des six restent à l'offre, et le plus grand format 5 chambres présente le stock le plus mince. La lecture architecturale penche vers l'artisanat plutôt que le minimalisme — hauteurs de plafond généreuses en bois, suspensions en rotin, surfaces en pierre naturelle, paysagisme tropical en terrasses placé entre les bâtiments. Le programme commun couvre une piscine à débordement, plus une pile bien-être avec spa, salle de sport et pavillon de yoga, avec sauna en option. Le partage entre formats de chambre est délibéré : le plan plus petit s'adresse aux couples et aux petits groupes ; le plan plus grand est calibré pour la location courte durée à grand groupe, où l'offre est plus mince et où les tarifs nuitée tiennent leur niveau. Structure du bail : 24 ans de base, plus 25 ans d'extension contractuelle superposés — environ un demi-siècle de runway une fois exercé. La rue se trouve à 95M3+JVH Buduk, au nord du cœur de Canggu — six minutes en voiture jusqu'à Canggu, quatre jusqu'au village de Pererenan, trois jusqu'à Jungle Padel, six jusqu'à Pepito, avec Ngurah Rai à environ 50 minutes. Livraison sur plan visée en août 2026, et ce risque de remise des clés est le prix explicite de la fourchette d'entrée. Le profil correspond à un acheteur tiraillé entre une entrée sub-350 K$ à Pererenan et la montée en gamme vers un actif locatif grand groupe sur équipement commun. Les acheteurs qui veulent un spa privé à l'intérieur de l'unité devraient se positionner sur des schémas à ticket plus élevé à Berawa ou dans l'est de Pererenan.
Features:
- Yoga Studio
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Security Два формата на одной общей инфраструктуре. В этой схеме на шесть участков в Перенан Akami предлагает удивительно широкий разброс конфигураций для проекта такого размера. Меньший план: 4 спальни, 4 санузла, 150 м² застройки на участке 420 м² за 320 000 USD. Больший план: 5 спален, 5 санузлов, 240 м² на 900 м² за 685 000 USD. В каждом — санузел при каждой спальне и частный бассейн. Из шести объектов в продаже два, и более крупный план с 5 спальнями идёт с тоньше остатком. Архитектурное прочтение тяготеет к крафту, а не к минимализму: щедрая высота деревянных потолков, ротанговые подвесы, поверхности из натурального камня, террасированный тропический ландшафт между корпусами. Общая программа — бассейн-инфинити плюс велнес-стек со спа, залом и павильоном для йоги, сауна как опция. Разделение по форматам спален намеренное: меньший план обращён к парам и небольшим группам, больший — заточен под краткосрочную аренду крупных компаний, где предложение тоньше, а ставки за ночь держат уровень. Структура лизхолда: 24 года базы плюс контрактные 25 лет продления — около половины века горизонта после исполнения опции. Лейн расположен на 95M3+JVH Buduk, к северу от ядра Чангу: шесть минут на машине до самого Чангу, четыре до деревни Перенан, три до Jungle Padel, шесть до Pepito, до Ngurah Rai около 50 минут. Срок сдачи — август 2026 года, и риск исполнения — это и есть явная цена за входной чек. Лучше всего ложится покупателю, выбирающему между входом в Перенан до 350 000 USD и шагом в более крупный объект под краткосрочную аренду больших групп на общей инфраструктуре. Тому, кому нужен персональный спа внутри юнита, стоит смотреть более дорогие схемы в Берава или в восточной части Перенан.
Features:
- Yoga Studio
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Security 4BR villa in Pererenan, Canggu — a 150 m² private-pool villa in a six-villa boutique compound on a quiet lane north of central Canggu, on a 24-year leasehold from $320,000. Handover targeted for August 2026. Leasehold, tenure and down payment: • 24-year leasehold with a 25-year extension option; • 40% down payment on signing; • Yellow-zoned land — residential use class. Location, district and beach access: • 6 min to central Canggu, 4 min to Pererenan village centre, 50 min to Ngurah Rai Airport; • YUME Buduk (190 m) and Octopus Lawar (250 m) — restaurants on the lane; • Yoga Bali yoga studio (320 m); Jungle Padel (3 min by scooter). Amenities and on-site facilities: • Private pool in each villa, plus shared infinity pool, spa, sauna and gym; • Yoga pavilion, terraced gardens between the villas and 24/7 security. Rental yield, ROI and payback: • 150 m² 4-bedroom, 4-bathroom villa at $320,000 — generates up to $45,600 a year in rental income (9.4% projected ROI); • Payback runs inside the 24-year lease horizon, with an extension option to lengthen the window; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers sizing on the 4BR ticket below $350,000 who want a private-pool villa entry in Pererenan; • Owner-occupiers drawn to Balinese-craft architecture — timber ceilings, rattan pendants and natural stone; • Seasonal-use owners comfortable with the 24-year cap and the inland setting. Buyers wanting Batu Bolong or Berawa short-let rates should look closer to the coast.
Features:
- Yoga Studio
- Garden
- Terrace
- Washing Machine
- Parking
- Fitness Center
- Sauna
- Swimming Pool
- Security