466.250 RON
570.174 RON
511.517 RON
529.624 RON
416.456 RON
Features:
- Washing Machine
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool
- Security
- Concierge Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine Anlage mit 95 Apartments im Bau in Cemagi an der Südwestküste Balis, 300 Meter vom Meer entfernt und rund fünfzehn Autominuten von Canggu, mit anvisierter Übergabe für das zweite Quartal 2026. Der Einstiegspreis ist hier das eigentliche Argument: 1-Zimmer-Studios mit 33 m² beginnen bei 104.000 USD, was einer der niedrigsten Einstiegspunkte in den balinesischen Küstenapartmentmarkt mit vollständigem Amenity-Programm vor Ort darstellt. Die Preisleiter führt durch insgesamt neun Studio-Layouts zwischen 105.000 USD und 132.000 USD bei gleichbleibend 33 m² Wohnfläche, weiter über größere 1-Zimmer-Apartments mit 69,5 m² ab 159.500 USD und schließlich bis zu Zwei-Zimmer-Apartments mit 139,8 m² und 199,7 m² für 400.000 USD und 330.000 USD. Auf dem Gelände gibt es Restaurant, Bar, Pool, Fitnessstudio, Co-Working-Bereich, Spielplatz und eine Tiefgarage. Die Tenure ist ein 27-jähriges Leasehold mit 15-Jahres-Verlängerungsoption — daraus ergibt sich ein effektiver Horizont von 42 Jahren, kürzer als der Canggu-Standard und damit die bindende Restriktion für den langfristigen Wiederverkauf. Nuanu Creative City liegt zehn Minuten entfernt. Gehandelt wird hier in Wahrheit die Tiefe des Submarktes. Cemagi liegt am Rand des Canggu-Vermietungsgebiets, nicht innerhalb. Die Besucherströme sind dünner, und Vergleichsdaten für Kurzzeitmieten zieht man besser aus Pererenan als aus Berawa. Für den Einstiegsinvestor, der ein Küsten-Studio auf Bali unter 110.000 USD mit ordentlichem Amenity sucht, einen 42-Jahres-Horizont akzeptiert und den Exit entsprechend einpreist, ist die kleinste Einheit mit 33 m² die sauberste Passung. Wer dagegen auf Renditen im Berawa-Niveau kalkuliert, der zahlt zu viel; die Kurve verläuft hier schlicht anders.
Features:
- Washing Machine
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool
- Security
- Concierge Complexe de 95 appartements en construction à Cemagi sur la côte sud-ouest de Bali, à 300 mètres de l'océan et environ quinze minutes de route de Canggu, livraison ciblée au deuxième trimestre 2026. Le ticket compte : les studios 1 chambre de 33 m² démarrent à 104 000 $, ce qui figure parmi les points d'entrée les plus bas du marché des appartements côtiers à Bali avec un programme d'équipements complet sur site. La gamme grimpe à travers neuf agencements de studios entre 105 000 $ et 132 000 $ sur la même empreinte de 33 m², des 1 chambre plus grands de 69,5 m² à partir de 159 500 $, et deux deux-pièces de 139,8 m² et 199,7 m² à 400 000 $ et 330 000 $. Les équipements sur site couvrent restaurant, bar, piscine, salle de sport, coworking, aire de jeux et parking souterrain. Le titre est un leasehold de 27 ans avec option d'extension de 15 ans, soit un horizon effectif de 42 ans — plus court que le standard de Canggu et la contrainte structurante pour la revente à long terme. Nuanu Creative City se trouve à dix minutes. L'arbitrage porte sur la profondeur du sous-marché. Cemagi est en bordure du bassin locatif de Canggu, pas dedans ; les flux de visiteurs y sont plus minces et les comparables courte durée doivent être pris à Pererenan plutôt qu'à Berawa. Pour l'investisseur d'entrée de gamme qui veut un studio côtier balinais sous 110 000 $ avec de vrais équipements, qui accepte un horizon de 42 ans et qui valorise la sortie en conséquence, l'unité de 33 m² du palier le plus bas est l'option la plus cohérente. Quiconque sous-jacente à des rendements locatifs de niveau Berawa surpaiera ; la courbe est différente ici.
Features:
- Washing Machine
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool
- Security
- Concierge Een complex van 95 appartementen in aanbouw in Cemagi aan de zuidwestkust van Bali, 300 meter van zee en ongeveer vijftien minuten rijden van Canggu, met een geplande overdracht voor het tweede kwartaal van 2026. De startprijs is hier het echte verkooppunt: 1-slaapkamer studio's van 33 m² beginnen bij $104.000, wat een van de laagste instappunten is voor de Balinese kustappartementenmarkt met een volledig on-site voorzieningenprogramma. De prijsladder loopt door in totaal negen studio-indelingen, variërend van USD 105.000 tot USD 132.000 met dezelfde 33 m² woonruimte, verder naar grotere eenkamerappartementen met 69,5 m² vanaf USD 159.500 en uiteindelijk tot tweekamerappartementen met 139,8 m² en 199,7 m² voor USD 400.000 en USD 330.000. Op het terrein is er een restaurant, bar, zwembad, fitnessruimte, co-workingruimte, speeltuin en een ondergrondse parkeergarage. De looptijd is een huurcontract van 27 jaar met een verlengingsoptie van 15 jaar — dit resulteert in een effectieve horizon van 42 jaar, korter dan de Canggu-standaard en dus de bindende beperking op langdurige doorverkoop. Nuanu Creative City ligt tien minuten rijden. In werkelijkheid wordt hier de diepte van de submarkt verhandeld. Cemagi bevindt zich aan de rand van het Canggu-verhuurgebied, niet binnen. De bezoekersstromen zijn dunder en vergelijkende gegevens voor kortetermijnverhuur zijn beter afkomstig van Pererenan dan van Berawa. Voor de instap-level investeerder die op zoek is naar een kuststudio in Bali onder de 110.000 USD met degelijke voorzieningen, een horizon van 42 jaar accepteert en de exit dienovereenkomstig prijst, is de kleinste unit van 33 m² de schoonste pasvorm. Aan de andere kant betalen degenen die op het niveau van Berawa op rendementen rekenen te veel; De curve is hier simpelweg anders.
Features:
- Washing Machine
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool
- Security
- Concierge Комплекс из 95 апартаментов на стадии строительства в Cemagi на юго-западном побережье Бали, в 300 метрах от океана и примерно в пятнадцати минутах езды от Чангу, со сдачей во II квартале 2026 года. Тикет важен: студии-однушки 33 м² стартуют от $104,000 — одна из самых низких точек входа в рынок прибрежных апартаментов Бали с полной инфраструктурой на территории. Лестница идёт через девять планировок студий по цене от $105,000 до $132,000 на той же площади 33 м², более крупные однушки 69,5 м² от $159,500 и двухкомнатные апартаменты площадью 139,8 м² и 199,7 м² за $400,000 и $330,000. Внутренняя инфраструктура включает ресторан, бар, бассейн, спортзал, коворкинг, детскую площадку и подземный паркинг. Лизхолд на 27 лет с опцией продления на 15 лет даёт эффективный горизонт 42 года — короче стандарта Чангу, и это связывающее ограничение для долгосрочной перепродажи. До Nuanu Creative City — десять минут. Компромисс — глубина субрынка. Cemagi на краю арендного бассейна Чангу, не внутри него; поток гостей здесь тоньше, а сравнения по краткосрочной аренде корректнее брать в Перенан, а не в Берава. Инвестору начального уровня, который хочет прибрежную балийскую студию до $110,000 с нормальной инфраструктурой, принимает 42-летний горизонт и закладывает это в цену выхода, нижний тикет 33 м² подходит чище всего. Тот, кто строит модель на доходности уровня Берава, переплатит — кривая здесь другая.
Features:
- Washing Machine
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool
- Security
- Concierge A 95-apartment complex under construction in Cemagi on Bali's southwest coast, 300 metres from the ocean and roughly fifteen minutes by road from Canggu, with delivery targeted for Q2 2026. The ticket matters: 33 m² 1-bedroom studios start at $104,000, which is one of the lowest entry points into the Bali coastal apartment market with a full on-site amenity programme attached. The ladder climbs through nine studio layouts between $105,000 and $132,000 at the same 33 m² footprint, larger 69.5 m² 1-bedrooms from $159,500, and two-bedroom apartments at 139.8 m² and 199.7 m² for $400,000 and $330,000. On-site amenity covers restaurant, bar, pool, gym, co-working, playground and underground parking. Tenure is a 27-year leasehold with a 15-year extension option, giving a 42-year effective horizon — shorter than the Canggu standard, and the binding constraint on long-term resale. Nuanu Creative City is ten minutes away. The trade is sub-market depth. Cemagi is on the edge of the Canggu rental catchment, not inside it; visitor flows here run thinner, and short-let comparables are best taken from Pererenan rather than Berawa. For the entry-level investor who wants a coastal Bali studio under $110,000 with proper amenity, accepts a 42-year horizon and prices the exit accordingly, the lowest-tier 33 m² unit is the cleanest fit. Anyone underwriting on Berawa-grade rental yields will overpay; the curve is different here.
Features:
- Washing Machine
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool
- Security
- Concierge Um complexo de 95 apartamentos em construção em Cemagi, na costa sudoeste de Bali, a 300 metros do mar e cerca de quinze minutos de carro de Canggu, com uma transferência prevista para o segundo trimestre de 2026. O preço inicial é o verdadeiro atrativo aqui: estúdios de 1 quarto de 33 m² começam em $104.000, que é um dos pontos de entrada mais baixos no mercado de apartamentos costeiros balineses, com um programa completo de comodidades no local. A escala de preços abrange um total de nove estúdios, variando de USD 105.000 a USD 132.000 com os mesmos 33 m² de área habitável, além de apartamentos maiores de 1 quarto com 69,5 m² a partir de USD 159.500 e, por fim, até apartamentos de dois quartos com 139,8 m² e 199,7 m² por USD 400.000 e USD 330.000. No local há restaurante, bar, piscina, academia, área de coworking, playground e estacionamento subterrâneo. O prazo é de arrendamento de 27 anos com opção de renovação de 15 anos — isso resulta em um horizonte efetivo de 42 anos, menor que o padrão Canggu e, portanto, a restrição vinculativa para revenda de longo prazo. A Cidade Criativa de Nuanu fica a dez minutos daqui. Na verdade, a profundidade do submercado é negociada aqui. Cemagi está localizada na borda da área de aluguel de Canggu, não dentro de casa. Os fluxos de visitantes são mais escassos, e os dados comparativos para aluguéis de curto prazo são melhor extraídos de Pererenan do que de Berawa. Para o investidor iniciante que busca um estúdio costeiro em Bali, abaixo de 110.000 USD com comodidades decentes, aceita um horizonte de 42 anos e precifica a saída de acordo, a menor unidade, com 33 m², é a opção mais limpa. Por outro lado, aqueles que calculam os retornos no nível Berawa estão pagando demais; A curva é simplesmente diferente aqui.
Features:
- Washing Machine
- Fitness Center
- Parking
- Swimming Pool
- Security
- Concierge