6.957.809 RON
5.513.736 RON
6.038.853 RON
5.776.295 RON
6.038.853 RON
- Double upper-floor apartment spread over three storeys
- Three full-sized bedrooms
- Spacious living room with unobstructed view over Van Tuyll van Serooskerkenplein
- Kitchen renovated in 2021
- Herringbone parquet flooring, renewed in 2021
- Wide balcony (approx. 7 m²) located at the rear
- Generous roof terrace of approximately 27 m²
- Practical utility room with washing machine connection
- Additional storage attic
- Energy label C
- Fully fitted with HR (high-efficiency) glazing throughout
- Bathroom renovated in 2024
- Underfloor heating in the bathroom
- The Owners' Association (VvE) is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer
- VvE service charge: €279.45 per month
- Leasehold (erfpacht). General Provisions 2000. The ground rent (canon) is €834.99 per year, subject to annual indexation. Term: 05-12-2022 to 15-12-2054
- The conversion to perpetual leasehold (General Provisions 2016) has already been arranged on favourable terms. The conversion was formalised at the notary on 05-12-2022. Annual ground rent from 16-12-2054: €1,582.02, exclusive of inflation
- Completion by agreementThis information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM-affiliated) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your buying agent in good time and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage a qualified representative, you are deemed under the law to be sufficiently expert to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply. Vezi mai mult Vezi mai puțin Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3, 1076 NB Amsterdam Am grünen und stattlichen Van Tuyll van Serooskerkenplein gelegen, bietet diese außergewöhnlich attraktive Doppelwohnung im Obergeschoss etwa 121 m² über drei Stockwerke verteilt. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit einem beeindruckenden Wohnzimmer, eine luxuriöse offene Küche, drei vollwertige Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, einen sonnigen Balkon und eine großzügige Dachterrasse von etwa 27 m². Dank der hohen Decken, großen Fenstern vorne und hinten sowie der hochwertigen Ausstattung genießt das Haus wunderbares Tageslicht und ein besonders geräumiges Gefühl. Ein bezugsbereites Familienhaus, in dem Luxus, Komfort und Charakter nahtlos zusammenkommen – an einem der besten Orte in Amsterdam Süd. Lage & Erreichbarkeit Van Tuyll van Serooskerkenplein ist einer der begehrtesten und umweltfreundlichsten Orte in Amsterdam Süd. Das Grundstück liegt nur einen Steinwurf vom Beatrixpark entfernt und liegt in der Nähe der Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat und des Museumpleins. Die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an exklusiven Geschäften, Feinkostgeschäften, Fachgeschäften und hochwertigen Speisen, darunter die Bäckerei Le Fournil und der Käsehändler l'Amuse. Für eine gute Tasse Kaffee oder ein ausgiebiges Mittagessen können Sie unter anderem Le Pain Quotidien und Coffee Company besuchen. In der Nähe finden Sie auch beliebte Restaurants wie Ferilli's, Brasserie Van Dam, Restaurant Visaandeschelde, Carter Bar & Kitchen und Loetje Amsterdam Zuid. Die lebhaften Terrassen entlang der Cornelis Schuytstraat und Beethovenstraat sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zum Entspannen sind Beatrixpark, Vondelpark und der Amsterdamse Bos gut erreichbar. Außerdem gibt es verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und mehrere (internationale) Schulen in der Nähe, darunter die British School of Amsterdam. Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Anbindung. Die Stationen Amsterdam Zuid und RAI sind gut erreichbar und bieten schnelle Zug-, Metro-, Straßenbahn- und Busverbindungen, darunter die Nord-Süd-Metrolinie sowie eine direkte Verbindung zum Flughafen Schiphol. Mit dem Auto sind die A10-Ringstraße und die A2-Autobahn in wenigen Minuten erreichbar und bieten einen ausgezeichneten Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum von Amsterdam etwa zehn Minuten entfernt. Das Grundstück befindet sich im Parkgenehmigungsbereich Zuid 2.2, wo Bewohner zwei Parkgenehmigungen beantragen können. Grundriss Die gut gepflegte Gemeinschaftstreppe führt zum eigenen Eingang des Grundstücks im zweiten Stock. Dritter Stock Die innere Treppe führt in den dritten Stock, wo sich das geräumige Wohngeschoss befindet. An der Vorderseite des Grundstücks befindet sich das charaktervolle Wohnzimmer mit einem markanten Erkerfenster, großen Fenstern und einem schönen, ungehinderten Blick auf den grünen Van Tuyll van Serooskerkenplein. Die hohen Decken, der schöne Fischgrätparkettboden, maßgeschneiderte Elemente und luxuriöse Finish verleihen diesem Raum ein warmes und elegantes Flair. Im Zentrum des Hauses befindet sich der geräumige Essbereich, der nahtlos in die luxuriöse, offene Küche im hinteren Bereich übergeht. Die Küche verfügt über eine großzügige Insel mit Bar, eine Arbeitsplatte aus Naturstein und hochwertige eingebaute Geräte, darunter ein 4-Ring-Induktionskog mit integrierter Abluft, eine Spülmaschine, einen Quooker-Wasserhahn, zwei Öfen, einen Kühlschrank-Gefrierschrank, einen Weinkühlschrank und viel Stauraum. Französische Türen führen hinaus auf den sonnigen Balkon, ein wunderbarer Ort für einen morgendlichen Kaffee oder einen abendlichen Drink. Diese Etage verfügt außerdem über ein geräumiges Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, eine stilvolle separate Gästetoilette und die Treppe zum darüberliegenden Stockwerk. Vierter Stock Der vierte Stock besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Doppelbett und Einbauschränke. Das Schlafzimmer hinten ist ebenfalls großzügig proportioniert. Französische Türen ermöglichen den Zugang zum eigentlichen Highlight des Hauses: der beeindruckenden Dachterrasse von etwa 27 m². Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung ist dies ein wunderbarer Ort, um tagsüber die Sonne zu genießen. Es gibt mehr als genug Platz für einen komfortablen Loungebereich, einen großen Esstisch und einen Grill, was diese Terrasse ideal für lange Sommerabende mit Familie und Freunden macht. Der ungehinderte Blick auf die umliegenden Dächer und das üppige Grün sorgen ebenfalls für ein bemerkenswertes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine geräumige begehbare Dusche mit Regenduschkopf, ein doppeltes Waschbecken und eine Toilette. Das Badezimmer profitiert außerdem von Fußbodenheizung. Diese Etage verfügt außerdem über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschlüssen und zusätzlichem Stauraum. Eine Dachleiter ermöglicht den Zugang zum praktischen Lagerdachboden von etwa 4 m², ideal zur Aufbewahrung saisonaler Gegenstände und anderer Gegenstände. Einzelheiten: - Wohnungsfläche von etwa 121 m² (gemessen gemäß der NEN2580 Messanweisung)
- Doppelhaus-Wohnung im Obergeschoss, verteilt auf drei Stockwerke
- Drei vollwertige Schlafzimmer
- Geräumiges Wohnzimmer mit ungehindertem Blick auf den Van Tuyll van Serooskerkenplein
- Küche renoviert 2021
- Fischgrätparkettboden, erneuert 2021
- Breiter Balkon (ca. 7 m²) am hinteren Ende
- Großzügige Dachterrasse von etwa 27 m²
- Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Lagerdachboden
- Energieetikett C
- Vollständig ausgestattet mit HR (Hocheffizienz) Verglasung durchgehend
- Badezimmer renoviert 2024
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Der Eigentümerverband (VvE) wird professionell von Delair Vastgoedbeheer geleitet
- VvE-Servicegebühr: €279,45 pro Monat
- Erfpacht. Allgemeine Bestimmungen 2000. Die Grundmiete (Kanon) beträgt 834,99 € pro Jahr, vorbehaltlich der jährlichen Indexierung. Amtszeit: 12.05.2022 bis 15.12.2054
- Die Umwandlung in einen unbefristeten Pachtvertrag (Allgemeine Bestimmungen 2016) wurde bereits zu günstigen Bedingungen arrangiert. Die Umwandlung wurde am 05.12.2022 beim Notar formalisiert. Jährliche Grundmiete vom 16.12.2054: €1.582,02, ohne Inflation
- Abschluss nach Vereinbarung Diese Informationen wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Aspekte oder für jegliche daraus resultierende Konsequenzen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle für ihn relevanten Angelegenheiten zu untersuchen. Bezüglich dieser Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-verbundenen) Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, Ihren Käufermakler rechtzeitig zu informieren und unabhängige Recherchen zu diesen Angelegenheiten durchzuführen (oder durchführen lassen). Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend kompetent, um alle relevanten Angelegenheiten selbst zu beurteilen. Die NVM-Geschäftsbedingungen gelten. Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3, 1076 NB Amsterdam Situato sul verde e imponente Van Tuyll van Serooskerkenplein, questo eccezionalmente attraente appartamento a doppio piano offre circa 121 m² distribuiti su tre piani. La proprietà vanta un ampio piano giorno con un soggiorno impressionante, una cucina di lusso a pianta aperta, tre camere da letto a grandezza naturale, un bagno elegante, un balcone soleggiato e una generosa terrazza sul tetto di circa 27 m². Grazie ai soffitti alti, alle grandi finestre sia davanti che dietro e alla finitura di alta qualità, la casa gode di una splendida luce naturale e di un'atmosfera particolarmente spaziosa. Una casa familiare pronta per l'ingresso, dove lusso, comfort e carattere si uniscono perfettamente in una delle migliori sedi di Amsterdam Sud. Posizione e Accessibilità Van Tuyll van Serooskerkenplein è una delle località più richieste e verdi di Amsterdam Sud. La proprietà si trova a due passi da Beatrixpark e vicino a Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat e Museumplein. L'area circostante offre un'ampia gamma di negozi esclusivi, gastronomia, negozi specializzati e ristoranti di alta qualità, tra cui la panetteria Le Fournil e il casanero L'Amuse. Per una buona tazza di caffè o un pranzo abbondante, puoi visitare Le Pain Quotidien e Coffee Company, tra gli altri. Nelle vicinanze si trovano anche ristoranti popolari come Ferilli's, Brasserie Van Dam, Restaurant Visaandeschelde, Carter Bar & Kitchen e Loetje Amsterdam Zuid. Le vivaci terrazze lungo Cornelis Schuytstraat e Beethovenstraat sono anch'esse a pochi passi di distanza. Per il relax, Beatrixpark, Vondelpark e gli Amsterdamse Bos sono tutti facilmente accessibili. Inoltre, ci sono vari club sportivi, centri fitness e diverse scuole (internazionali) nelle vicinanze, tra cui la British School of Amsterdam. La proprietà gode di un'eccellente connettività. Le stazioni Amsterdam Zuid e RAI sono facilmente raggiungibili e offrono collegamenti veloci con treni, metropolitane, tram e autobus, inclusa la linea metropolitana Nord/Sud e un collegamento diretto con l'aeroporto di Schiphol. In auto, la tangenziale A10 e l'autostrada A2 sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo un eccellente accesso alle città e paesi circostanti. In bicicletta, il centro di Amsterdam dista circa dieci minuti. La proprietà si trova nell'area dei permessi di parcheggio Zuid 2.2, dove i residenti possono richiedere due permessi di parcheggio. Disposizione La scala comune ben mantenuta conduce all'ingresso della proprietà al secondo piano. Terzo piano La scala interna conduce al terzo piano, dove si trova il spazioso piano abitativo. Davanti alla proprietà si trova il soggiorno caratteristico, caratterizzato da una caratteristica finestra a bovindo, grandi finestre e una splendida vista senza ostacoli sul verde Van Tuyll van Serooskerkenplein. I soffitti alti, il bellissimo parquet a spina di pesce, gli elementi su misura e la finitura di lusso conferiscono a questa stanza un'atmosfera calda ed elegante. Al centro della casa si trova l'ampia area pranzo, che si confonde senza soluzione di continuità nella lussuosa cucina open space sul retro. La cucina dispone di un'ampia isola con sedili al bancone, un piano di lavoro in pietra naturale e elettrodomestici integrati di alta qualità, tra cui un piano cottura a 4 anelli con estrazione integrata, una lavastoviglie, un rubinetto Quooker, due forni, un frigorifero-congelatore, un frigorifero per vino e ampio spazio di stoccaggio. Le porte francesi conducono al balcone soleggiato, un posto meraviglioso per un caffè mattutino o una bevanda serale. Questo piano offre anche una spaziosa camera da letto, attualmente utilizzata come studio, un elegante WC separato per gli ospiti e la scala per il piano superiore. Quarto piano Il quarto piano comprende due camere da letto di buone dimensioni. La spaziosa camera da letto matrimoniale offre ampio spazio per un ampio letto matrimoniale e armadi con armadi a pieno disempto. Anche la camera da letto sul retro è generosamente proporzionata. Le porte francesi permettono di accedere al vero punto forte della casa: l'imponente terrazza sul tetto di circa 27 m². Grazie all'eccellente esposizione al sole, questo è un luogo meraviglioso per godersi il sole durante tutta la giornata. C'è spazio più che sufficiente per una comoda area lounge, un grande tavolo da pranzo e un barbecue, rendendo questa terrazza ideale per lunghe serate estive con famiglia e amici. Le viste senza ostacoli sui tetti circostanti e l'abbondante vegetazione offrono anche un notevole senso di pace e privacy. Il bagno di lusso dispone di una vasca da bagno indipendente, una spaziosa doccia a casa con soffione a pioggia, un doppio lavabo e un WC. Anche il bagno beneficia del riscaldamento a pavimento. Questo piano include anche una pratica stanza tecnica con collegamenti lavatrice/asciugatrice e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Una scala a soffitta offre accesso alla pratica soffitta di circa 4 m², ideale per conservare oggetti stagionali e altri oggetti. Dettagli: - Diritto dell'appartamento di circa 121 m² (misurato secondo l'istruzione di misurazione NEN2580)
- Appartamento a doppio piano superiore distribuito su tre piani
- Tre camere da letto a grandezza naturale
- Soggiorno spazioso con vista libera su Van Tuyll van Serooskerkenplein
- Cucina ristrutturata nel 2021
- Parquet a spina di pesce, rinnovato nel 2021
- Ampio balcone (circa 7 m²) situato sul retro
- Ampia terrazza sul tetto di circa 27 m²
- Sala utilità pratica con collegamento per lavatrice
- Soffitta aggiuntiva
- Etichetta energetica C
- Completamente dotato di vetrate HR (alta efficienza) su tutta la superficie
- Bagno ristrutturato nel 2024
- Riscaldamento a pavimento nel bagno
- L'Associazione dei Proprietari (VvE) è gestita professionalmente da Delair Vastgoedbeheer
- Costo di servizio VvE: €279,45 al mese
- Affitto (erfpacht). Disposizioni Generali 2000. L'affitto del terreno (canon) è di €834,99 all'anno, soggetto a indicizzazione annuale. Mandato: 05-12-2022 al 15-12-2054
- La conversione in locazione perpetua (Disposizioni Generali 2016) è già stata organizzata a condizioni favorevoli. La conversione è stata formalizzata dal notaio il 05-12-2022. Affitto annuo del terreno dal 16-12-2054: €1.582,02, escluso l'inflazione
- Completamento per accordo Queste informazioni sono state raccolte da noi con la massima attenzione. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per incompletezza, inesattezza o altro, né per eventuali conseguenze. Tutte le dimensioni e le aree indicate sono indicative. L'acquirente ha il proprio dovere di indagare su tutte le questioni che gli riguardano. Per quanto riguarda questa proprietà, l'agente immobiliare agisce come consulente del venditore. Ti consigliamo di assumere un agente immobiliare qualificato (affiliato a NVM) per guidarti durante il processo di acquisto. Se hai esigenze specifiche riguardo alla proprietà, ti consigliamo di informare il tuo agente acquirente in tempo debito e di condurre (o aver condotto) ricerche indipendenti su queste questioni. Se non assumi un rappresentante qualificato, sei considerato dalla legge sufficientemente esperto da valutare personalmente tutte le questioni rilevanti. Si applicano i termini e le condizioni NVM. Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3, 1076 NB AmsterdamAan het groene en statige Van Tuyll van Serooskerkenplein ligt deze uitzonderlijk fraaie dubbele bovenwoning van circa 121 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een royale woonverdieping met een indrukwekkende living, luxe woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een zonnig balkon én een royaal dakterras van circa 27 m². Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en de hoogwaardige afwerking geniet de woning van een prachtige lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Een instapklare familiewoning waar luxe, comfort en karakter naadloos samenkomen op één van de mooiste locaties van Amsterdam-Zuid.Ligging & BereikbaarheidHet Van Tuyll van Serooskerkenplein is één van de meest geliefde en groene locaties van Amsterdam-Zuid. De woning ligt op steenworp afstand van het Beatrixpark en in de directe nabijheid van de Beethovenstraat, de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein. In de omgeving bevindt zich een uitgebreid aanbod aan exclusieve winkels, delicatessenzaken, speciaalzaken en hoogwaardige horeca. Denk bijvoorbeeld aan bakkerij Le Fournil en kaasboer l'Amuse. Voor een goede kop koffie of een uitgebreide lunch kunt u terecht bij onder andere Le Pain Quotidien en Coffee Company. Daarnaast vindt u in de buurt populaire restaurants zoals Ferilli's, Brasserie Van Dam, Restaurant Visaandeschelde, Carter Bar & Kitchen en Loetje Amsterdam Zuid. Ook de gezellige terrassen aan de Cornelis Schuytstraat en de Beethovenstraat liggen op korte afstand. Voor ontspanning zijn het Beatrixpark, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevinden zich diverse sportverenigingen, fitnessclubs en meerdere (internationale) scholen, waaronder The British School of Amsterdam, in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Zuid en Station RAI bevinden zich op korte afstand en bieden snelle trein-, metro-, tram- en busverbindingen, waaronder de Noord/Zuidlijn en een directe verbinding naar Schiphol. Met de auto zijn de ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook omliggende steden uitstekend te bereiken zijn. Per fiets bent u bovendien binnen circa tien minuten in de binnenstad van Amsterdam. De woning is gelegen in vergunninggebied Zuid 2.2, waar bewoners twee parkeervergunningen kunnen aanvragen.IndelingVia het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de eigen entree op de tweede verdieping.Derde verdiepingDe interne trap brengt u naar de derde verdieping, waar zich de royale woonverdieping bevindt.Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker, grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over het groene Van Tuyll van Serooskerkenplein. De hoge plafonds, fraaie visgraat parketvloer, maatwerk elementen en luxe afwerking geven deze ruimte een warme en elegante uitstraling. Centraal in de woning bevindt zich de royale eetkamer, die naadloos aansluit op de luxe woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd met een royaal eiland met bargedeelte, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker, twee ovens, een koel- en vriescombinatie, een wijnklimaatkast en veel bergruimte. Via de openslaande deuren is het zonnige balkon bereikbaar, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werk- of studeerkamer, een stijlvol separaat gastentoilet en de trap naar de bovengelegen verdieping.Vierde verdiepingDe vierde verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De royale master bedroom biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastenwand. De achtergelegen slaapkamer is eveneens van uitstekend formaat. Openslaande dubbele deuren bieden toegang naar het absolute hoogtepunt van de woning: het royale dakterras van circa 27 m². Dankzij de uitstekende zonligging is dit een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Er is meer dan voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek, een grote eettafel en een barbecue, waardoor dit terras zich uitstekend leent voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Het vrije uitzicht over de omliggende daken en het vele groen zorgen bovendien voor een bijzonder gevoel van rust en privacy.De luxe badkamer is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche voorzien van een regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Op deze verdieping bevinden zich eveneens een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder van ca. 4 m² bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.Bijzonderheden:- Appartementsrecht van ca. 121 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Dubbele bovenwoning verdeeld over drie woonlagen
- Drie volwaardige slaapkamers
- Royale woonkamer met vrij uitzicht over het Van Tuyll van Serooskerkenplein
- Keuken vernieuwd in 2021
- Parket visgraatvloer aanwezig, vernieuwd in 2021
- Breed balkon (ca. 7m²) gelegen aan de achterzijde
- Royaal dakterras van circa 27 m²
- Praktische berging met wasmachineaansluiting
- Extra bergzolder
- Energielabel C
- Geheel voorzien van HR-glas
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Vloerverwarming aanwezig in de badkamer
- VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer
- VvE bijdrage: € 279,45 per maand
- Recht van erfpacht. AB 2000. De canon bedraagt € 834,99 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 05-12-2022 t/m 15-12-2054
- Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) is tijdig gedaan onder de gunstige voorwaarden. De overstap is vastgelegd bij de notaris op 05-12-2022. Jaarcanon per 16-12-2054: € 1.582,02 exclusief inflatie
- Oplevering in overlegDeze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3, 1076 NB AmsterdamLocated on the green and stately Van Tuyll van Serooskerkenplein, this exceptionally attractive double upper-floor apartment offers approximately 121 m² spread over three storeys. The property boasts a spacious living floor with an impressive living room, a luxury open-plan kitchen, three full-sized bedrooms, a stylish bathroom, a sunny balcony and a generous roof terrace of approximately 27 m². Thanks to the high ceilings, large windows at both the front and rear, and the high-quality finish, the home enjoys wonderful natural light and a particularly spacious feel. A move-in-ready family home where luxury, comfort and character come together seamlessly in one of the finest locations in Amsterdam South.Location & AccessibilityVan Tuyll van Serooskerkenplein is one of the most sought-after and green locations in Amsterdam South. The property is a stone's throw from Beatrixpark and close to Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and Museumplein. The surrounding area offers an extensive range of exclusive shops, delicatessens, specialist stores and high-quality dining, including bakery Le Fournil and cheesemonger l'Amuse. For a good cup of coffee or an extensive lunch, you can visit Le Pain Quotidien and Coffee Company, among others. Nearby you will also find popular restaurants such as Ferilli's, Brasserie Van Dam, Restaurant Visaandeschelde, Carter Bar & Kitchen and Loetje Amsterdam Zuid. The lively terraces along Cornelis Schuytstraat and Beethovenstraat are also just a short walk away. For relaxation, Beatrixpark, Vondelpark and the Amsterdamse Bos are all easily accessible. In addition, there are various sports clubs, fitness centres and several (international) schools nearby, including The British School of Amsterdam.The property enjoys excellent connectivity. Amsterdam Zuid and RAI stations are within easy reach and offer fast train, metro, tram and bus connections, including the North/South metro line and a direct link to Schiphol Airport. By car, the A10 ring road and the A2 motorway are reachable within a few minutes, providing excellent access to surrounding towns and cities. By bicycle, the city centre of Amsterdam is approximately ten minutes away. The property is located in parking permit area Zuid 2.2, where residents can apply for two parking permits.LayoutThe well-maintained communal staircase leads to the property's own entrance on the second floor.Third floorThe internal staircase leads up to the third floor, where the spacious living floor is located.At the front of the property is the characterful living room, featuring a distinctive bay window, large windows and a lovely unobstructed view over the green Van Tuyll van Serooskerkenplein. The high ceilings, beautiful herringbone parquet flooring, bespoke elements and luxury finish give this room a warm and elegant feel. At the centre of the home is the spacious dining area, which flows seamlessly into the luxury open-plan kitchen at the rear. The kitchen features a generous island with bar seating, a natural stone worktop and high-quality built-in appliances, including a 4-ring induction hob with integrated extraction, a dishwasher, a Quooker tap, two ovens, a fridge-freezer, a wine fridge and plenty of storage space. French doors lead out to the sunny balcony, a wonderful spot for a morning coffee or an evening drink. This floor also features a spacious bedroom, currently used as a study, a stylish separate guest WC, and the staircase to the floor above.Fourth floorThe fourth floor comprises two good-sized bedrooms. The spacious master bedroom offers plenty of room for a large double bed and fitted wardrobes. The bedroom at the rear is likewise generously proportioned. French doors provide access to the true highlight of the home: the impressive roof terrace of approximately 27 m². Thanks to its excellent sun exposure, this is a wonderful spot to enjoy the sun throughout the day. There is more than enough space for a comfortable lounge area, a large dining table and a barbecue, making this terrace ideal for long summer evenings with family and friends. The unobstructed views over the surrounding rooftops and abundant greenery also provide a remarkable sense of peace and privacy.The luxury bathroom features a freestanding bathtub, a spacious walk-in shower with rain shower head, a double washbasin unit and a toilet. The bathroom also benefits from underfloor heating. This floor also includes a practical utility room with washer/dryer connections and additional storage space. A loft ladder provides access to the practical storage attic of approximately 4 m², ideal for storing seasonal items and other belongings.Particulars:- Apartment right of approximately 121 m² (measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction)
- Double upper-floor apartment spread over three storeys
- Three full-sized bedrooms
- Spacious living room with unobstructed view over Van Tuyll van Serooskerkenplein
- Kitchen renovated in 2021
- Herringbone parquet flooring, renewed in 2021
- Wide balcony (approx. 7 m²) located at the rear
- Generous roof terrace of approximately 27 m²
- Practical utility room with washing machine connection
- Additional storage attic
- Energy label C
- Fully fitted with HR (high-efficiency) glazing throughout
- Bathroom renovated in 2024
- Underfloor heating in the bathroom
- The Owners' Association (VvE) is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer
- VvE service charge: €279.45 per month
- Leasehold (erfpacht). General Provisions 2000. The ground rent (canon) is €834.99 per year, subject to annual indexation. Term: 05-12-2022 to 15-12-2054
- The conversion to perpetual leasehold (General Provisions 2016) has already been arranged on favourable terms. The conversion was formalised at the notary on 05-12-2022. Annual ground rent from 16-12-2054: €1,582.02, exclusive of inflation
- Completion by agreementThis information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as adviser to the seller. We advise you to engage a qualified (NVM-affiliated) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to inform your buying agent in good time and to conduct (or have conducted) independent research into these matters. If you do not engage a qualified representative, you are deemed under the law to be sufficiently expert to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply. Van Tuyll van Serooskerkenplein 36-3, 1076 NB Ámsterdam Situado en la plaza verde y majestuosa Van Tuyll van Serooskerkenplein, este excepcionalmente atractivo apartamento de doble planta superior ofrece aproximadamente 121 m² distribuidos en tres plantas. La propiedad cuenta con un amplio salón con un impresionante salón, una cocina de lujoso espacio abierto, tres dormitorios de tamaño completo, un baño elegante, un balcón soleado y una amplia terraza en la azotea de aproximadamente 27 m². Gracias a los techos altos, las grandes ventanas tanto en la parte delantera como en la trasera, y el acabado de alta calidad, la casa disfruta de una maravillosa luz natural y de una sensación especialmente espaciosa. Una casa familiar lista para mudarse donde lujo, comodidad y carácter se combinan a la perfección en uno de los mejores lugares del sur de Ámsterdam. Ubicación y accesibilidad Van Tuyll van Serooskerkenplein es uno de los lugares más codiciados y ecológicos del sur de Ámsterdam. La propiedad está a un paso de Beatrixpark y cerca de Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat y Museumplein. La zona circundante ofrece una amplia gama de tiendas exclusivas, charcuterías, tiendas especializadas y restaurantes de alta calidad, incluyendo la panadería Le Fournil y la quesería L'Amuse. Para una buena taza de café o un almuerzo extenso, puedes visitar Le Pain Quotidien y Coffee Company, entre otros. Cerca también encontrarás restaurantes populares como Ferilli's, Brasserie Van Dam, Restaurant Visaandeschelde, Carter Bar & Kitchen y Loetje Amsterdam Zuid. Las animadas terrazas a lo largo de Cornelis Schuytstraat y Beethovenstraat también están a poca distancia a pie. Para relajarse, Beatrixpark, Vondelpark y los Amsterdamse Bos son todos de fácil acceso. Además, hay varios clubes deportivos, centros de fitness y varias escuelas (internacionales) cercanas, incluyendo The British School of Amsterdam. La propiedad disfruta de una excelente conectividad. Las estaciones Amsterdam Zuid y RAI están a poca distancia y ofrecen conexiones rápidas de tren, metro, tranvía y autobús, incluyendo la línea Norte/Sur y un enlace directo con el aeropuerto de Schiphol. En coche, la circunvalación A10 y la autopista A2 son accesibles en pocos minutos, proporcionando un excelente acceso a las ciudades y pueblos cercanos. En bicicleta, el centro de Ámsterdam está a unos diez minutos. La propiedad está situada en el área de permisos de aparcamiento Zuid 2.2, donde los residentes pueden solicitar dos permisos de aparcamiento. Distribución La escalera comunal bien mantenida conduce a la entrada propia de la propiedad en la segunda planta. Tercera planta La escalera interior conduce a la tercera planta, donde se encuentra la espaciosa sala de estar. En la parte delantera de la propiedad se encuentra el encantador salón, con una distintiva ventana en bahía, grandes ventanales y una preciosa vista despejada sobre la verde Van Tuyll van Serooskerkenplein. Los techos altos, el hermoso parquet en espina de pescado, los elementos a medida y el acabado de lujo dan a esta habitación un aire cálido y elegante. En el centro de la casa se encuentra la amplia zona de comedor, que se integra perfectamente en la cocina de lujo de planta abierta trasera. La cocina cuenta con una amplia isla con asientos de barra, una encimera de piedra natural y electrodomésticos empotrados de alta calidad, incluyendo una cocina de inducción de 4 anillas con extracción integrada, lavavajillas, grifo Quooker, dos hornos, nevera-congelador, nevera para vinos y mucho espacio de almacenamiento. Puertas francesas dan al soleado balcón, un lugar maravilloso para tomar un café por la mañana o una copa por la tarde. Esta planta también cuenta con un amplio dormitorio, actualmente utilizado como despacho, un elegante aseo independiente para invitados y la escalera que lleva al piso superior. Cuarta planta La cuarta planta consta de dos dormitorios de buen tamaño. El espacioso dormitorio principal ofrece mucho espacio para una gran cama matrimonial y armarios empotrados. El dormitorio trasero también está generosamente proporcionado. Las puertas francesas dan acceso al verdadero atractivo de la casa: la impresionante terraza en la azotea de aproximadamente 27 m². Gracias a su excelente exposición al sol, este es un lugar maravilloso para disfrutar del sol durante todo el día. Hay espacio más que suficiente para una cómoda zona de descanso, una gran mesa de comedor y una barbacoa, lo que hace que esta terraza sea ideal para largas noches de verano con familia y amigos. Las vistas despejadas sobre los tejados circundantes y la abundante vegetación también ofrecen una notable sensación de paz y privacidad. El baño de lujo cuenta con bañera independiente, una espaciosa ducha a nivel de agua con alcachofón de lluvia, un lavabo doble y un inodoro. El baño también se beneficia de la calefacción por suelo radiante. Esta planta también incluye una cómoda sala de servicio con conexiones para lavadora/secadora y espacio adicional de almacenamiento. Una escalera tipo altillo da acceso al práctico desván de almacenamiento de aproximadamente 4 m², ideal para guardar objetos de temporada y otras pertenencias. Particularidades: - Derecho del apartamento de aproximadamente 121 m² (medido conforme a la instrucción de medición NEN2580)
- Apartamento doble en planta superior distribuido en tres plantas
- Tres dormitorios de tamaño completo
- Amplio salón con vistas despejadas sobre Van Tuyll van Serooskerkenplein
- Cocina renovada en 2021
- Suelo de parqué espiga, renovado en 2021
- Balcón ancho (aprox. 7 m²) situado en la parte trasera
- Amplia terraza en la azotea de aproximadamente 27 m²
- Sala de servicio práctica con conexión para lavadora
- Desván adicional de almacenamiento
- Etiqueta energética C
- Totalmente equipado con acristalamiento HR (alta eficiencia) en todo el cuerpo
- Baño renovado en 2024
- Calefacción por suelo radiante en el baño
- La Asociación de Propietarios (VvE) está gestionada profesionalmente por Delair Vastgoedbeheer
- Cargo de servicio VvE: 279,45 € al mes
- Arrendamiento (erfpacht). Disposiciones Generales 2000. El alquiler del suelo (canon) es de 834,99 € al año, sujeto a indexación anual. Mandato: 05-12-2022 a 15-12-2054
- La conversión a arrendamiento perpetuo (Disposiciones Generales 2016) ya se ha organizado en condiciones favorables. La conversión se formalizó en el notario el 12-05-2022. Alquiler anual del terreno desde el 16-12-2054: 1.582,02 €, sin inflación
- Finalización por acuerdo Esta información ha sido recopilada por nosotros con el máximo cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por ninguna incompletitud, inexactitud o no, ni por ninguna consecuencia de ello. Todas las dimensiones y áreas indicadas son indicativas. El comprador tiene su propio deber de investigar todos los asuntos que le corresponden. En lo que respecta a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Te aconsejamos contratar a un agente inmobiliario cualificado (afiliado a NVM) para que te guíe durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le aconsejamos que informe a su agente comprador con antelación y que realice (o haya realizado) una investigación independiente sobre estos asuntos. Si no contratas a un representante cualificado, se considera legalmente lo suficientemente experto para evaluar todos los asuntos relevantes por ti mismo. Se aplican los términos y condiciones del NVM.