3.587.468 RON
3.904.010 RON
3.534.711 RON
4.115.037 RON
4.220.551 RON
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Kaiser Immobilien ist stolz darauf, eine exklusive, moderne Villa im Bau zu präsentieren, die sich in einer friedlichen istrischen Umgebung befindet, nur 20 Kilometer von der Stadt Poreč entfernt. Dieses beeindruckende Anwesen befindet sich in einer kleinen indigenen Siedlung, umgeben von Natur, wo nur wenige Nachbarhäuser völlige Privatsphäre, Ruhe und eine authentische mediterrane Atmosphäre gewährleisten. Die Villa ist in einem zeitgenössischen Architekturstil gestaltet, der Wert auf Funktionalität, Eleganz und die Verbindung von Innen- und Außenräumen legt. Es wird in der unfertigen Phase oder als "schlüsselfertig" verkauft, was es dem zukünftigen Besitzer ermöglicht, die Fertigstellung nach seinen eigenen Wünschen auszuwählen. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 186 m², während die Nettowohnfläche 137 m² beträgt. Es erstreckt sich über zwei Stockwerke – das Erdgeschoss und das erste Stockwerk. Das Erdgeschoss umfasst: - zwei geräumige Schlafzimmer, - zwei moderne Badezimmer, - ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und zum Pool. Im ersten Stock befinden sich: - ein gemütliches Schlafzimmer, - Badezimmer, - Flur, - Zugang zu einer attraktiven Dachterrasse mit Blick auf die umliegende Natur. Auf dem Grundstück ist ein Nebengebäude geplant, um Poolausrüstung, Stauraum und eine zusätzliche Toilette zu unterbringen. Einen besonderen Eindruck hinterlässt der elegante 3 x 12 Meter große Pool, der sich ideal für Entspannung und Genuss in den warmen Sommermonaten eignet. Die gartenbauliche Landschaftsgestaltung ist im mediterranen Stil geplant, mit einheimischen Pflanzen, die für Istrien charakteristisch sind, was die Harmonie mit der natürlichen Umwelt zusätzlich betont. Das Projekt umfasst zwei identische Villen – Haus A und Haus B. Haus B Bisher wurden folgende Arbeiten durchgeführt: - abgeschlossene Bauarbeiten, - Abwassersystem installiert, - Biologischer Klärgrube installiert, - teilweise installierte Poolausrüstung, während die übrigen Geräte eingelagert sind. Preis: €235.000 + Mehrwertsteuer Haus A Zusätzlich zu allen an Haus B durchgeführten Arbeiten umfasst es auch: - hochwertige R11-Keramik für das Gebäude und die Terrassen (im Lager), - HEP- und Versorgungsanschlüsse, - Installation von äußeren Aluminiumverbindungen, - Wasserversorgung im Gebäude installiert, - abgeschlossene Abdichtung. Preis: 330.000 € + Mehrwertsteuer Für Käufer, die ein vollständig fertiggestelltes Gebäude wünschen, besteht die Möglichkeit, es schlüsselfertig zu einem Preis von 530.000 € + Mehrwertsteuer zu erwerben. Ein weiterer Vorteil dieser Investition ist die Möglichkeit, das Projektunternehmen zu übernehmen, was ein erheblicher Vorteil für Investoren oder zukünftige Eigentümer sein kann, die das Projekt weiterentwickeln möchten. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine moderne Villa im Herzen Istriens zu erwerben, sei es als luxuriöses Ferienhaus, Familienwohnhaus oder Investition mit großem touristischen Mietpotenzial. Liebe Kunden, Sie können die Immobilie nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag besichtigen, der die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie die Erhebung von Provisionen bildet, alles gemäß dem Real Estate Brokerage Act. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN erhebt als autorisierter Immobilienmakler eine Vermittlungsgebühr von 3 % + Mehrwertsteuer vom Käufer und Verkäufer für den Maklerservice zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorabvertrags oder Kaufvertrags. Telefon: ... E-Mail-Adresse: ... Verkäuferin: Ivana Gašparini. ID-CODE: 113-335
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace Kaiser Immobilien is proud to present an exclusive modern villa under construction, located in a peaceful Istrian setting, just 20 kilometers from the city of Poreč. This impressive property is located in a small indigenous settlement surrounded by nature, where only a few neighboring houses ensure complete privacy, peace and an authentic Mediterranean atmosphere. The villa is designed in a contemporary architectural style with an emphasis on functionality, elegance and the connection of indoor and outdoor space. It is sold in the unfinished phase or on a "turnkey" basis, which allows the future owner to choose the finishing details according to their own wishes. The total gross area of the villa is 186 m², while the net living area is 137 m². It is spread over two floors - ground floor and first floor. The ground floor includes: - two spacious bedrooms, - two modern bathrooms, - a spacious open-concept living room with kitchen and dining area and access to the terrace and pool. On the first floor there are: - one comfortable bedroom, - bathroom, - hallway, - access to an attractive roof terrace with a view of the surrounding nature. An auxiliary building is planned on the plot for the accommodation of pool equipment, storage and an additional toilet. A special impression is made by the elegant 3 x 12 meter pool, ideal for relaxation and enjoyment during the warm summer months. The horticultural landscaping is planned in a Mediterranean style, with indigenous plants characteristic of Istria, which further emphasizes the harmony with the natural environment. The project includes two identical villas – House A and House B. House B The following works have been carried out so far: - construction works completed, - sewage system installed, - biological septic tank installed, - partially installed pool equipment, while the remaining equipment is in storage. Price: €235,000 + VAT House A In addition to all the work carried out on House B, it additionally includes: - high-quality R11 ceramics for the building and terraces (in storage), - HEP and utility connections, - installed exterior aluminum joinery, - installed water supply inside the building, - completed waterproofing. Price: €330,000 + VAT For buyers who want a fully completed building, there is the option of purchasing it on a turnkey basis at a price of €530,000 + VAT. An additional advantage of this investment is the possibility of taking over the project company, which can be a significant advantage for investors or future owners who want to continue developing the project. This property represents an extraordinary opportunity to purchase a modern villa in the heart of Istria, whether as a luxury vacation home, family residence or investment with great tourist rental potential. Dear clients, it is possible to view the property only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale and the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The KAISER IMMOBILIEN agency, as an authorized real estate broker, charges a brokerage fee of 3% + VAT from the buyer and seller for the brokerage service at the time of concluding the Preliminary Agreement or Purchase Agreement. Phone: ... Email address: ... Seller: Ivana Gašparini. ID CODE: 113-335
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Barbecue
- Garden
- Intercom
- Internet
- Satellite TV
- Security
- Swimming Pool
- Terrace