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Apartament & Condominiu (De vânzare)
Referință:
EDEN-T119753870
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Referință:
EDEN-T119753870
Țară:
ID
Oraș:
Melasti Bali
Cod poștal:
80361
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Apartament & Condominiu
Dimensiuni proprietate:
114 m²
Dimensiuni teren:
113 m²
Camere:
2
Dormitoare:
1
Băi:
1
Parcări:
1
Îngrijitor:
Da
Piscină:
Da
Mașină de spălat rufe:
Da
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Vezi mai mult Vezi mai puțin Eine Boutique-Anlage mit 23 Apartments auf einem dreihektargroßen Hanggrundstück in Ungasan-Melasti, im März 2026 fertiggestellt und bereits in Betrieb. Alle Einheiten sind 1-Zimmer-Apartments in vier Grundrissen von 78 m² bis 114 m², mit Preisen von 321.900 $ bis 577.200 $. Die obere Stufe mit 113 m² ist die einzige mit privatem Pool; die übrigen teilen sich den Gebäudepool, mit Restaurant, Bar, Gym, Spa und Lounge auf dem Areal. Der Meerblick zieht sich von jedem Apartment aus durch und wird nicht über einen Korridor geteilt. Die Adresse ist das, was die Preise rechtfertigt. Die Anlage liegt direkt neben Savaya und in Gehweite zu Karma Kandara, mit Six Senses Uluwatu, Alila Villas, Sundays und Palmilla Restaurant im näheren Umfeld. Das Leasehold läuft 37 Jahre bis September 2062, mit einer Verlängerung um 50 Jahre, die drei Jahre vor Ablauf ausgelöst werden kann; damit liegt der Arbeitshorizont nahe 87 Jahren. Das ist eine der längeren Strukturen, die im Submarkt Melasti–Karma verfügbar sind. Das Objekt eignet sich für den Käufer, der eine südliche Bukit-Adresse innerhalb des Cliff-Clusters sucht, aber nicht auf eine Villa über 1 Mio. $ aufrücken kann oder will. Die Einheit mit 113 m² und Pool zu 577.200 $ ist die Renditewahl, weil die Spezifikation mit privatem Pool die Premiumpreise im Kurzzeitsegment trägt. Käufer, die ein Bukit-Einstiegsticket unter 300.000 $ suchen, sind im falschen Projekt; das hier ist eine Stufe höher, kein Starterticket.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Une résidence boutique de 23 appartements sur trois hectares à flanc de colline à Ungasan-Melasti, achevée en mars 2026 et déjà en exploitation. Toutes les unités sont des 1 chambre déclinées en quatre plans, de 78 m² à 114 m², à des prix de 321 900 $ à 577 200 $. Seul le palier supérieur de 113 m² dispose d'une piscine privative ; les autres partagent la piscine de la résidence, avec restaurant, bar, salle de sport, spa et lounge sur place. Chaque appartement profite de sa propre vue océan, plutôt que d'une vue partagée le long d'un couloir. C'est l'adresse que paie le pricing. La résidence jouxte Savaya et se trouve à distance de marche de Karma Kandara, avec Six Senses Uluwatu, Alila Villas, Sundays et le Palmilla Restaurant dans le bassin alentour. Le leasehold court sur 37 ans jusqu'en septembre 2062 avec une extension de 50 ans activable trois ans avant l'échéance, ce qui rapproche l'horizon utile de 87 ans. C'est l'une des structures les plus longues disponibles sur le sous-marché Melasti–Karma. Cela cadre avec l'acheteur qui veut une adresse au sud de Bukit, dans le cluster lifestyle des falaises, mais qui ne peut pas ou ne veut pas monter sur une villa au-dessus du million de dollars. L'unité de 113 m² avec piscine à 577 200 $ est l'arbitrage côté rendement, car la piscine privative tire les prix de location courte durée vers le haut. Les acheteurs qui visent une entrée à Bukit sous 300 000 $ se sont trompés de projet ; il s'agit d'un échelon supérieur, pas d'un ticket débutant.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge Бутиковый комплекс из 23 апартаментов на трёхгектарном склоне в Унгасан-Мелазти, завершён в марте 2026 года и уже работает. Все юниты — однокомнатные, четыре планировки от 78 м² до 114 м², цены от 321 900 USD до 577 200 USD. Только верхний юнит 113 м² с приватным бассейном; остальные — на общем бассейне здания, плюс ресторан, бар, спортзал, спа и лаунж на территории. Океанский вид у каждого апартамента, а не общий вдоль коридора. Цену оплачивает адрес. Комплекс расположен рядом с Savaya и в пешей доступности от Karma Kandara, в одном catchment-радиусе с Six Senses Uluwatu, Alila Villas, Sundays и Palmilla Restaurant. Лизхолд 37 лет до сентября 2062 с продлением на 50 лет, которое можно активировать за три года до истечения, — рабочий горизонт около 87 лет. Это одна из более длинных структур в субрынке Мелазти-Karma. Подойдёт покупателю, который хочет адрес на южном Буките внутри cliff-кластера, но не может или не готов шагнуть в виллу за 1 млн+ USD. Юнит 113 м² с бассейном за 577 200 USD — выбор на арендную доходность: спецификация с приватным бассейном тянет премиум в краткосрочной аренде. Покупатели, ищущие вход на Букит до 300 000 USD, ошиблись проектом — это не стартовый билет, а ступень выше.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge 1BR apartment in Melasti, Bali - a completed 23-unit hillside complex operating today in the Ungasan cliff pocket, on a 37-year leasehold with an extension option to an 87-year combined horizon. Seven minutes by car to Melasti Beach. Lease and ownership terms: • 37-year leasehold running to September 2062, with a 50-year extension exercisable between six months and three years before expiry - one of the longest secured horizons on the Bukit; • 30% down on signing; • Pink-zoned land - short-term rental use permitted. Location, district and surroundings: • 1 km to Melasti Beach, with the Savaya and Karma Kandara clifftop strip on the doorstep; • Ritz-Carlton, Six Senses and Alila resorts sit within the cliff catchment and set the nightly-rate ceiling for this pocket; • Sundays Restaurant, Palmilla Restaurant and White Rock Bar within short reach - apex Bukit hospitality density. Amenities and common areas: • Shared swimming pool, bar, gym, spa, lounge and 24/7 security on a three-hectare parcel; • Dedicated bike and car parking allocated to the larger unit lines. Investment numbers: yield and payback: • 78 m² 1BR from $321,900 - generates up to $44,316 a year in rental income (14.4% projected ROI, 7-year payback); • Ocean-view resale on the Melasti-Karma cluster tends to hold better than the broader Uluwatu off-plan market; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting an operational, no-construction-risk asset on the apex Bukit cliff strip; • Investors targeting the 87-year combined hold horizon; • Owners prioritising ocean-view resale liquidity within a managed apartment format. Buyers wanting a private villa over a managed apartment should look at the standalone Bukit stock.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Security
- Sauna
- Washing Machine
- Concierge