3.465.063 RON
3.470.402 RON
2.936.494 RON
3.670.617 RON
3.417.011 RON
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet
- Barbecue
- Garden
- Terrace
- Satellite TV
- Parking Vezi mai mult Vezi mai puțin Buje to urokliwe miasteczko Istrii, położone na wzgórzu w północno-zachodniej Istrii, niedaleko granic ze Słowenią i Włochami. Otoczone winnicami i gajami oliwnymi, słynie z najwyższej jakości win, bogatej historii i pięknych panoramicznych widoków. Dzięki spokojnej atmosferze i bliskości morza, Buje jest idealnym miejscem do życia i relaksu. Kaiser Immobilien prezentuje piękny dom o łącznej powierzchni 158,17 m² z basenem, położony w spokojnym i idyllicznym otoczeniu, które zapiera dech w piersiach. Ta wyjątkowa nieruchomość ozdobiona jest unikalnym krajobrazem, który jednocześnie oferuje hipnotyzujący widok na morze, falujące wzgórza i dolinę rzeki Mirna, tworząc doskonałą harmonię natury. Dom rozciąga się na trzech piętrach – parter, pierwsze piętro i piwnica – a przestronny korytarz wita zaraz po wejściu. Po lewej stronie znajduje się toaleta gościnna, a prawe drzwi prowadzą do serca domu – jasnej, otwartej przestrzeni mieszkalnej. W pełni wyposażona kuchnia jest połączona z jadalnią, która ma stół dla sześciu osób, a duże panoramiczne okno otwiera się na niezapomniany widok na morze i krajobraz Istrii. Salon dominuje w pełni funkcjonalny kominek, który zapewnia ciepło i wyjątkową atmosferę w miesiącach zimowych. Część dzienna otwiera się na zadaszony taras, który prowadzi na schody prowadzące do ogrodu z basenem i letnią kuchnią, tworząc idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich. Parter posiada także jedną sypialnię z własną łazienką, idealną dla gości lub członków rodziny chcących dodatkową prywatność, a także kotłownię, która jest również praktyczna pralnia. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się przestronny korytarz zaprojektowany jako cichy kąt do czytania i relaksu. Na tym piętrze znajdują się dwie duże sypialnie, każda z własną nowoczesną łazienką – jedna z wanną, druga z prysznicem. Jedno z pokoi ma dostęp do zadaszonego balkonu z spektakularnym widokiem na krajobraz Istrii, morze, doliny i wzgórza, a nawet Uczkę, co czyni go idealnym miejscem na poranną kawę lub wieczorne podziwianie zachodu słońca. Piwnica przeznaczona jest na kompletny sprzęt basenowy i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Ogród o powierzchni 200 m² ozdobiony jest podgrzewanym, słonowodnym basenem przelewowym o powierzchni 26 m² z prysznicem na zewnątrz, a letnia kuchnia wyposażona w zlew i wbudowany grill sprawia, że każde spotkanie towarzyskie staje się wyjątkowym doświadczeniem. Ogród jest w pełni ogrodzony, a elektryczna brama wejściowa zapewnia prywatność i komfort oraz umożliwia parkowanie dla dwóch samochodów. Dom wyposażony jest w najwyższej klasy systemy ogrzewania i chłodzenia – każdy pokój wyposażony jest w klimatyzację Mitsubishi do ogrzewania i chłodzenia, z termostatami do indywidualnej regulacji temperatury. Został zbudowany na wyjątkowo wysokim poziomie, z izolacją termiczną 10 cm i posiada certyfikat energii klasy A. Trójwarstwowa konstrukcja PVC jest biała wewnątrz, a na zewnątrz w drewnianym wystroju z wysokiej jakości aluminiowymi okiennicami. Konstrukcja dachu jest betonowa, ogród wyłożony prawdziwym kamieniem, a wokół basenu umieszczono granit. Ten dom to idealny wybór dla każdego, kto szuka spokoju, prywatności i najwyższej jakości życia z fascynującym widokiem na krajobraz Istrii. To także doskonała okazja inwestycyjna, ponieważ już jest z powodzeniem wynajmowany jako dom wakacyjny. Połączenie naturalnego piękna, komfortu i potencjału inwestycyjnego sprawia, że ta nieruchomość jest rzadką okazją na rynku – domem, który zdobędzie Twoje serce i uzasadni każdą inwestycję. Bliskość udogodnień: Buje, centrum – 7 km Morze – 20 km plaża – 20 km Restauracja – 2,4 km Winnica – 3,4 km Gospodarstwo rolne, oliwa z oliwek – 600 m Tartufi – 3 km Targ – 3,3 km Park przyrody – 1 km Istralandia – 6 km Brtonigla – 3 km Motovun – 18 km Odległość od głównych miast: Uje-Lublana: 132 km Buje – Wiedeń: 513 km Buje – Budapeszt: 598 km Buje – Praga: 785 km Buje – Monachium: 533 km Buje – Zagrzeb: 267 km Kod ID-127-212 Jeśli chciałbyś odwiedzić nieruchomość osobiście, prosimy o kontakt: Jennifer Hofmann E-mail: ... Telefon: ... ... KOD ID: 127-212
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet
- Barbecue
- Garden
- Terrace
- Satellite TV
- Parking Buje is a charming Istrian town located on a hill in northwestern Istria, not far from the Slovenian and Italian borders. Surrounded by vineyards and olive groves, it is known for its top-quality wines, rich history and beautiful panoramic views. Thanks to its peaceful atmosphere and proximity to the sea, Buje is an ideal place to live and relax. Kaiser Immobilien presents you with a beautiful house with a total area of 158.17 m² with a swimming pool, located in a peaceful and idyllic setting that will take your breath away. This special property is adorned with a unique landscape that at the same time offers a mesmerizing view of the sea, rolling hills and the Mirna River valley, creating a perfect harmony of nature. The house is spread over three floors – ground floor, first floor and basement – and a spacious hallway welcomes you as soon as you enter. On the left is a guest toilet, while the right door leads you to the heart of the home, a bright open-concept living area. The fully equipped kitchen is connected to the dining room, which has a table for six people, and a large panoramic window opens up to an unforgettable view of the sea and the Istrian landscape. The living room is dominated by a fully functional fireplace that provides warmth and a special atmosphere during the winter months. The living area opens onto a covered terrace that leads to a staircase leading to a landscaped garden with a swimming pool and a summer kitchen, creating the perfect space for relaxation and socializing. The ground floor also has one bedroom with its own bathroom, ideal for guests or family members who want additional privacy, as well as a boiler room that is also arranged as a practical laundry room. An internal staircase leads to the first floor, where there is a spacious hallway designed as a quiet corner for reading and relaxing. On this floor there are two large bedrooms, each with its own modern bathroom - one with a bathtub, the other with a shower. One of the rooms has access to a covered balcony with a spectacular view of the Istrian landscape, the sea, valleys and hills, and even Učka, making it the perfect place for morning coffee or evening enjoyment of the sunset. The basement is intended for complete pool equipment and additional storage space. The 200 m² garden is adorned with a heated, saltwater, overflow pool of 26 m² with an outdoor shower, while the summer kitchen equipped with a sink and a built-in barbecue turns every socializing into a special experience. The garden is fully fenced, and the electric entrance gate ensures privacy and comfort and allows parking for two cars. The house is equipped with top-notch heating and cooling systems - each room has a Mitsubishi air conditioner for heating and cooling, with additional underfloor heating with thermostats for individual temperature adjustment. It was built to an exceptionally high standard, with 10 cm of thermal insulation, and has an A-class energy certificate. The three-layer PVC joinery is white on the inside, while on the outside it is in wood decor, with high-quality aluminum shutters. The roof structure is concrete, the yard is paved with real stone, and granite is placed around the pool. This house is the perfect choice for anyone looking for peace, privacy and a top quality of life with a captivating view of the Istrian landscape. It is also an excellent investment opportunity as it is already successfully rented out as a holiday home. The combination of natural beauty, comfort and investment potential makes this property a rare opportunity on the market – a home that will win your heart and justify any investment. Proximity to amenities: Buje, center- 7 km Sea- 20 km beach- 20 km Restaurant- 2.4 km Winery- 3.4 km Farm farm, Olive oil- 600 m Tartufi- 3 km Market- 3.3 km Nature park- 1 km Istralandia- 6 km Brtonigla- 3 km Motovun- 18 km Distance from major cities: Buje- Ljubljana: 132 km Buje - Vienna: 513 km Buje - Budapest: 598 km Buje - Prague: 785 km Buje - Munich: 533 km Buje - Zagreb: 267 km ID-CODE: 127-212 If you would like to visit the property in person, please contact: Jennifer Hofmann E-mail: ... Phone: ... ... ID CODE: 127-212
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet
- Barbecue
- Garden
- Terrace
- Satellite TV
- Parking Buje est une charmante ville istrienne située sur une colline dans le nord-ouest de l’Istrie, non loin des frontières slovène et italienne. Entourée de vignobles et d’oliveraies, elle est réputée pour ses vins de grande qualité, sa riche histoire et ses magnifiques panoramiques. Grâce à son atmosphère paisible et sa proximité avec la mer, Buje est un endroit idéal pour vivre et se détendre. Kaiser Immobilien vous présente une belle maison d’une superficie totale de 158,17 m² avec une piscine, située dans un cadre paisible et idyllique qui vous coupera le souffle. Cette propriété particulière est décorée d’un paysage unique qui offre en même temps une vue envoûtante sur la mer, les collines ondulantes et la vallée de la rivière Mirna, créant une harmonie parfaite de la nature. La maison s’étend sur trois étages – rez-de-chaussée, premier étage et sous-sol – et un vaste couloir vous accueille dès votre entrée. À gauche se trouve des toilettes pour invités, tandis que la porte de droite mène au cœur de la maison, un espace de vie lumineux à aire ouverte. La cuisine entièrement équipée est reliée à la salle à manger, qui dispose d’une table pour six personnes, et une grande fenêtre panoramique s’ouvre sur une vue inoubliable sur la mer et le paysage istrien. Le salon est dominé par une cheminée entièrement fonctionnelle qui offre chaleur et une atmosphère particulière pendant les mois d’hiver. Le salon s’ouvre sur une terrasse couverte qui mène à un escalier menant à un jardin paysager avec piscine et une cuisine d’été, créant un espace parfait pour la détente et la convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre avec sa propre salle de bain, idéale pour les invités ou membres de la famille souhaitant plus d’intimité, ainsi qu’une chaufferie aménagée en buanderie pratique. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, où se trouve un vaste couloir aménagé comme coin calme pour la lecture et la détente. À cet étage se trouvent deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain moderne - l’une avec baignoire, l’autre avec douche. L’une des chambres donne accès à un balcon couvert offrant une vue spectaculaire sur le paysage istrien, la mer, les vallées et les collines, et même Učka, ce qui en fait l’endroit idéal pour le café du matin ou le plaisir du coucher du soleil en soirée. Le sous-sol est conçu pour un équipement complet de piscine et un espace de rangement supplémentaire. Le jardin de 200 m² est orné d’une piscine de trop-plein chauffée d’eau salée de 26 m² avec douche extérieure, tandis que la cuisine d’été équipée d’un lavabo et d’un barbecue intégré transforme chaque rencontre en une expérience spéciale. Le jardin est entièrement clôturé, et la porte électrique garantit intimité et confort et permet le parking pour deux voitures. La maison est équipée de systèmes de chauffage et de climatisation de premier ordre - chaque pièce dispose d’un climatiseur Mitsubishi pour le chauffage et la climatisation, avec un chauffage supplémentaire par le sol avec thermostats pour la réglage individuel de la température. Elle a été construite selon un standard exceptionnellement élevé, avec 10 cm d’isolation thermique, et possède un certificat énergétique de classe A. Le menuiser en PVC à trois couches est blanc à l’intérieur, tandis qu’à l’extérieur il est décoré en bois, avec des volets en aluminium de haute qualité. La structure du toit est en béton, la cour est pavée de pierre réelle, et du granit est placé autour de la piscine. Cette maison est le choix idéal pour quiconque recherche la paix, l’intimité et une qualité de vie de premier ordre avec une vue captivante sur le paysage istrien. C’est aussi une excellente opportunité d’investissement car elle est déjà louée avec succès comme résidence de vacances. La combinaison de beauté naturelle, de confort et de potentiel d’investissement fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché – une maison qui conquiétera votre cœur et justifiera tout investissement. Proximité des équipements : Buje, centre - 7 km Mer - 20 km plage - 20 km Restaurant - 2,4 km Domaine viticole - 3,4 km Ferme, huile d’olive - 600 m Tartufi - 3 km Marché - 3,3 km Parc naturel - 1 km Istralandia - 6 km Brtonigla- 3 km Motovun - 18 km Distance des principales villes : Buje - Ljubljana : 132 km Buje - Vienne : 513 km Buje - Budapest : 598 km Buje - Prague : 785 km Buje - Munich : 533 km Buje - Zagreb : 267 km ID : 127-212 Si vous souhaitez visiter la propriété en personne, veuillez contacter : Jennifer Hofmann E-mail : ... Téléphone : ... ... CODE D’IDENTIFICATION : 127-212
Features:
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Intercom
- Internet
- Barbecue
- Garden
- Terrace
- Satellite TV
- Parking