2.743.221 RON
1.978.284 RON
2.584.958 RON
2.584.958 RON
2.242.055 RON
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Parking Vezi mai mult Vezi mai puțin Kaiser Immobilien präsentiert ein Projekt moderner Doppelhäuser mit privatem Pool. In einer ruhigen und sehr begehrten Siedlung nahe Poreč, nur wenige Autominuten von der Stadt und dem Meer entfernt, gibt es ein Projekt für zwei moderne Doppelhaushälften, die als zwei separate Wohneinheiten mit besonderem Fokus auf Privatsphäre, Funktionalität und einen modernen Lebensstil gestaltet sind. Im Rahmen dieser Anzeige wird ein Haus verkauft, das eine eigenständige Wohneinheit mit eigenem Eingang, privatem Garten und Schwimmbad bildet, die unauffällig von der anderen Einheit getrennt ist, um maximale Intimität zu gewährleisten. Das Haus besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, von dem aus Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten besteht. Im Garten gibt es einen privaten Pool mit einer Außendusche, ideal zum Entspannen und zum Genießen der mediterranen Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein zusätzliches Badezimmer, einen Abstellraum und einen Galerieraum ist, der dem Inneren zusätzliche Luftigkeit und architektonischen Wert verleiht. Der überdachte Eingang erhöht den Alltagskomfort zusätzlich. Das Haus ist in allen Räumen mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Hochwertige Materialien, erstklassige Tischlerarbeiten mit großen Glasflächen, erstklassige Keramik sowie moderne Bau- und Dämmsysteme wurden verwendet. Der Investor ist ein bewährter Investor mit vielen Jahren Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien. Die Architektur ist elegant und zeitlos, sorgfältig in die istrische und mediterrane Umgebung integriert, und das Doppelhauskonzept vermittelt das Gefühl eines eigenständigen Hauses mit optimaler Raumnutzung. Es besteht die Möglichkeit, ein Haus zu kaufen, das vollständig mit hochwertigen Designermöbeln und Luxusausstattung ausgestattet ist. In diesem Fall wird die Immobilie als fertiges Premiumprodukt verkauft, einziehbar oder exklusiv für Touristenvermietung, ohne zusätzliche Investitionen. Außerdem gibt es in Absprache mit dem Investor die Möglichkeit, ein Haus in der unfertigen Phase zu kaufen, was dem Käufer Flexibilität bei der Inneneinrichtung und der Auswahl der Oberflächenmaterialien nach eigenen Wünschen ermöglicht. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus in ruhiger Umgebung oder als Investition für Touristen oder Langzeitmiete. Beim Kauf zahlt der Käufer keine Grundübertragungssteuer, da der Verkäufer eine juristische Person ist. Der Bau soll bis Ende 2026 abgeschlossen sein. Der angegebene Preis ist ohne Mehrwertsteuer. Im Falle eines Kaufs durch eine natürliche Person unterliegt der angegebene Preis der Mehrwertsteuer zum aktuellen Satz von 25 %. Wir laden Sie ein, die Immobilie zu besichtigen, und stehen Ihnen während des Kaufs professionelle Unterstützung zur Verfügung. Maklerdienstleistungen und die damit verbundenen Gebühren werden anhand der gültigen Preisliste der Agentur, der vertraglichen Dienstleistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über Maklerarbeit bei Immobilientransaktionen festgelegt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Dekan Cvitko Telefon: ... E-Mail: ... ID-CODE: 114-209
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Parking Kaiser Immobilien presents a project of modern duplex houses with a private pool. In a quiet and highly sought-after settlement near Poreč, just a few minutes' drive from the city and the sea, there is a project of two modern semi-detached houses, designed as two separate residential units with a special emphasis on privacy, functionality and a modern lifestyle. As part of this advertisement, one house is being sold, which forms an independent residential unit with its own entrance, private garden and swimming pool, discreetly separated from the other unit to ensure maximum intimacy. The house consists of a spacious open-space living room with kitchen and dining room, from which there is access to a covered terrace and a landscaped garden. In the garden there is a private pool with an outdoor shower, ideal for relaxing and enjoying the Mediterranean ambience. The property has two bedrooms, one of which is a master bedroom with its own bathroom and walk-in closet, an additional bathroom, storage room and a gallery space that gives the interior additional airiness and architectural value. The covered entrance further increases the comfort of everyday use. The house is equipped with underfloor heating and air conditioning in all rooms. High-quality materials, top-quality joinery with large glass surfaces, first-class ceramics and modern construction and insulation systems were used. The investor is a proven one, with many years of experience in building residential properties. The architecture is elegant and timeless, carefully integrated into the Istrian and Mediterranean environment, and the duplex concept provides the feeling of an independent house with optimal use of space. There is an option to purchase a house fully equipped with top-quality designer furniture and luxury equipment. In this case, the property is sold as a finished premium product, ready to move in or for exclusive tourist rental, without additional investment. Also, in agreement with the investor, there is an option to purchase a house in the unfinished phase, which allows the buyer flexibility in interior design and selection of finishing materials according to their own wishes. The property is ideal as a family home in a quiet environment or as an investment for tourist or long-term rental. When purchasing, the buyer does not pay real estate transfer tax, since the seller is a legal entity. Construction is expected to be completed by the end of 2026. The stated price is without VAT. In the case of a purchase by a natural person, the stated price is subject to VAT at the current rate of 25%. We invite you to view the property and we are at your disposal for professional support during the purchase. Brokerage services and associated fees are determined according to the valid price list of the Agency, contracted services and the provisions of the Act on Brokerage in Real Estate Transactions. For all additional information, please contact: Dean Cvitko Phone: ... E-mail: ... ID CODE: 114-209
Features:
- Air Conditioning
- Fitness Center
- Parking