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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T119865320
/ 119865320
Referință:
EDEN-T119865320
Țară:
FR
Oraș:
Rixheim
Cod poștal:
68170
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
193 m²
Dimensiuni teren:
3.400 m²
Camere:
9
Dormitoare:
4
Băi:
3
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Mulhouse | 8.399 RON | 7.696 RON |
| Haut-Rhin | 10.718 RON | 10.168 RON |
| Colmar | 11.968 RON | 10.175 RON |
| Territoire de Belfort | 7.995 RON | 8.011 RON |
| Delle | 8.086 RON | - |
| La Bresse | - | 9.401 RON |
| Montbéliard | 7.612 RON | 6.653 RON |
| Gérardmer | 8.958 RON | 10.306 RON |
| Alsace | 10.811 RON | 11.094 RON |
| Saint-Dié-des-Vosges | 6.465 RON | 6.105 RON |
| Luxeuil-les-Bains | 5.238 RON | 4.575 RON |
| Erstein | - | 11.263 RON |
| Illkirch-Graffenstaden | - | 14.266 RON |
| Baccarat | 5.196 RON | - |
| Strasbourg | 14.879 RON | 14.646 RON |
| Doubs | 7.927 RON | 9.387 RON |
| Haute-Saône | 6.194 RON | - |
| Blâmont | 2.849 RON | - |
| Bas-Rhin | 10.908 RON | 12.052 RON |
Tucked away on a residential cul-de-sac in Rixheim, this 193 m² architect-designed villa strikes a balance between urban living and the tranquility of nature. Set in the heart of a 3,400 m² landscaped property, it features spacious, light-filled living areas, a master suite with a private terrace, a separate apartment, and a pool area complete with a pool house. A home designed to combine family life with immediate access to the Trois Frontières region.
ARCHITECTURE OPEN TO THE LANDSCAPE
Behind its motorized gate, the property reveals a discreet presence that blends seamlessly into its residential surroundings. Designed to follow the natural slope of the land, the architecture organizes the spaces across several levels and creates a fluid flow between the living areas. Upon entering, light floods in generously through large windows facing the garden. The living room, approximately 80 m², forms the heart of the home. The views extend seamlessly toward the terraces and outdoor spaces. Marble, solid hardwood floors, custom-built-in furniture, and meticulously crafted finishes combine to create a warm atmosphere where every detail contributes to the home's overall harmony. The fully equipped kitchen fits seamlessly into this layout, designed with both daily life and moments of togetherness in mind. The entire space exudes contemporary elegance, with a focus on functionality and comfort.
A LIVING SPACE DESIGNED FOR ENTERTAINING AND GATHERING
The home features seven main rooms, including three bedrooms and a master suite with its own terrace. The different levels allow each resident to maintain their own rhythm while preserving the home's overall cohesion. A separate two-room apartment offers numerous possibilities for use. Whether for hosting loved ones, providing a space for a young adult, professional activities, or remote work, this autonomy serves as a true extension of the property. The outbuildings harmoniously complement the whole, featuring a fully equipped wine cellar, a separate workshop, a spacious laundry room, and a large-capacity garage. Each space naturally finds its purpose in a home designed to adapt to the evolving needs of family life.
THE ART OF LIVING IN THE THREE BORDERS REGION
Outside, the landscaped grounds form a green oasis that has become particularly sought-after in the area. The trees, open views, and various relaxation areas create a rare sense of tranquility just minutes away from urban amenities. The heated pool enhances summer days, while the fully equipped pool house extends moments of togetherness. The terraces offer varying sun exposure throughout the day, perfect for both al fresco dining and quiet moments overlooking the garden. This property enjoys a prime location in the heart of the Trois Frontières region. The train station is within walking distance, major highways provide quick access to Mulhouse, Basel, or Germany, and EuroAirport is less than half an hour away. This location allows you to combine international mobility with a high quality of residential life in one of the most sought-after areas of Southern Alsace.
THE AGENCY'S OPINION
What sets this property apart is the balance it strikes between space, privacy, and connection.
Having a 3,400 m² landscaped garden with a pool in a sought-after residential setting, while remaining just minutes from the infrastructure connecting Switzerland and Germany, creates a truly unique lifestyle. A home designed for those who wish to combine family life, entertaining, and international mobility all in one place. Vezi mai mult Vezi mai puțin VILLA D'ARCHITECTE AUX PORTES DE BÂLE
A l'abri d'une impasse résidentielle de Rixheim, cette villa d'architecte de 193 m² compose un équilibre entre vie urbaine et respiration végétale. Implantée au coeur d'un terrain paysager de 3 400 m², elle déploie de vastes espaces de réception baignés de lumière, une suite parentale avec terrasse privative, un appartement indépendant et un espace piscine accompagné de son pool house. Une adresse pensée pour conjuguer qualité de vie familiale et connexion immédiate au bassin des Trois Frontières.
UNE ARCHITECTURE OUVERTE SUR LE PAYSAGE
Derrière son portail motorisé, la propriété révèle une présence discrète et parfaitement intégrée à son environnement résidentiel. Conçue pour accompagner la pente naturelle du terrain, l'architecture organise les volumes sur plusieurs niveaux et crée une circulation fluide entre les espaces de vie. Dès l'entrée, la lumière s'invite généreusement à travers de larges ouvertures tournées vers le jardin. Le séjour d'environ 80 m² constitue le coeur de la maison. Les perspectives se prolongent vers les terrasses et les espaces extérieurs dans une continuité naturelle. Marbre, parquet massif, mobilier intégré sur mesure et finitions particulièrement soignées composent une atmosphère chaleureuse où chaque détail participe à l'équilibre des lieux. La cuisine entièrement équipée trouve sa place dans cette organisation pensée pour le quotidien comme pour les moments de partage. L'ensemble exprime une élégance contemporaine, attentive aux usages et au confort.
UN LIEU DE VIE PENSÉ POUR RECEVOIR ET SE RETROUVER
La maison développe sept pièces principales dont trois chambres et une suite parentale bénéficiant de sa propre terrasse. Les différents niveaux permettent à chacun de préserver son rythme tout en maintenant une cohérence d'ensemble. Un appartement indépendant de type deux pièces ouvre de nombreuses possibilités d'usage. Accueil de proches, espace dédié à un jeune adulte, activité professionnelle ou télétravail : cette autonomie constitue un véritable prolongement de la propriété. Les annexes complètent harmonieusement l'ensemble avec une cave à vin aménagée, un atelier indépendant, une vaste buanderie ainsi qu'un garage de grande capacité. Chaque espace trouve naturellement sa fonction dans une maison conçue pour accompagner les évolutions de la vie familiale.
L'ART DE VIVRE DES TROIS FRONTIÈRES
A l'extérieur, le parc paysager compose un écrin végétal devenu particulièrement recherché sur le secteur. Les arbres, les perspectives ouvertes et les différents espaces de détente créent une sensation de respiration rare à quelques minutes seulement des infrastructures urbaines. La piscine chauffée accompagne les journées d'été tandis que le pool house entièrement aménagé prolonge les instants de convivialité. Les terrasses offrent plusieurs expositions au fil de la journée, invitant aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de calme face au jardin. Cette adresse bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du bassin des Trois Frontières. La gare est accessible à pied, les axes autoroutiers rejoignent rapidement Mulhouse, Bâle ou l'Allemagne, tandis que l'EuroAirport se situe à moins d'une demi-heure. Une localisation qui permet de concilier mobilité internationale et qualité de vie résidentielle dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud Alsace.
L'AVIS DE L'AGENCE
Ce qui distingue cette propriété est l'équilibre qu'elle parvient à créer entre espace, intimité et connexion. Disposer d'un parc paysager de 3 400 m² avec piscine dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à quelques minutes des infrastructures reliant la Suisse et l'Allemagne, dessine un mode de vie particulièrement singulier. Une adresse pensée pour ceux qui souhaitent conjuguer vie familiale, réception et mobilité internationale dans un même lieu.
Marion JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . ARCHITECT-DESIGNED VILLA ON THE OUTSKIRTS OF BASEL
Tucked away on a residential cul-de-sac in Rixheim, this 193 m² architect-designed villa strikes a balance between urban living and the tranquility of nature. Set in the heart of a 3,400 m² landscaped property, it features spacious, light-filled living areas, a master suite with a private terrace, a separate apartment, and a pool area complete with a pool house. A home designed to combine family life with immediate access to the Trois Frontières region.
ARCHITECTURE OPEN TO THE LANDSCAPE
Behind its motorized gate, the property reveals a discreet presence that blends seamlessly into its residential surroundings. Designed to follow the natural slope of the land, the architecture organizes the spaces across several levels and creates a fluid flow between the living areas. Upon entering, light floods in generously through large windows facing the garden. The living room, approximately 80 m², forms the heart of the home. The views extend seamlessly toward the terraces and outdoor spaces. Marble, solid hardwood floors, custom-built-in furniture, and meticulously crafted finishes combine to create a warm atmosphere where every detail contributes to the home's overall harmony. The fully equipped kitchen fits seamlessly into this layout, designed with both daily life and moments of togetherness in mind. The entire space exudes contemporary elegance, with a focus on functionality and comfort.
A LIVING SPACE DESIGNED FOR ENTERTAINING AND GATHERING
The home features seven main rooms, including three bedrooms and a master suite with its own terrace. The different levels allow each resident to maintain their own rhythm while preserving the home's overall cohesion. A separate two-room apartment offers numerous possibilities for use. Whether for hosting loved ones, providing a space for a young adult, professional activities, or remote work, this autonomy serves as a true extension of the property. The outbuildings harmoniously complement the whole, featuring a fully equipped wine cellar, a separate workshop, a spacious laundry room, and a large-capacity garage. Each space naturally finds its purpose in a home designed to adapt to the evolving needs of family life.
THE ART OF LIVING IN THE THREE BORDERS REGION
Outside, the landscaped grounds form a green oasis that has become particularly sought-after in the area. The trees, open views, and various relaxation areas create a rare sense of tranquility just minutes away from urban amenities. The heated pool enhances summer days, while the fully equipped pool house extends moments of togetherness. The terraces offer varying sun exposure throughout the day, perfect for both al fresco dining and quiet moments overlooking the garden. This property enjoys a prime location in the heart of the Trois Frontières region. The train station is within walking distance, major highways provide quick access to Mulhouse, Basel, or Germany, and EuroAirport is less than half an hour away. This location allows you to combine international mobility with a high quality of residential life in one of the most sought-after areas of Southern Alsace.
THE AGENCY'S OPINION
What sets this property apart is the balance it strikes between space, privacy, and connection.
Having a 3,400 m² landscaped garden with a pool in a sought-after residential setting, while remaining just minutes from the infrastructure connecting Switzerland and Germany, creates a truly unique lifestyle. A home designed for those who wish to combine family life, entertaining, and international mobility all in one place. VOM ARCHITEKT ENTWORFENE VILLA AM STADTRAND VON BASEL
Versteckt in einer Wohn-Sackgasse in Rixheim findet diese 193 m² große, vom Architekt entworfene Villa eine Balance zwischen städtischem Leben und der Ruhe der Natur. Im Herzen eines 3.400 m² großen, gestalteten Anwesens gelegen, verfügt sie über geräumige, lichterfüllte Wohnbereiche, eine Master-Suite mit privater Terrasse, eine separate Wohnung und einen Poolbereich mit einem Poolhaus. Ein Haus, das Familienleben mit unmittelbarem Zugang zur Region Trois Frontières verbindet.
ARCHITEKTUR, OFFEN FÜR DIE LANDSCHAFT
Hinter seinem motorisierten Tor offenbart das Grundstück eine diskrete Präsenz, die sich nahtlos in die Wohnumgebung einfügt. Die Architektur ist so gestaltet, dass sie dem natürlichen Hang des Grundstücks folgt, organisiert die Räume auf mehrere Ebenen und schafft einen flüssigen Fluss zwischen den Wohnbereichen. Beim Betreten strömt das Licht großzügig durch große Fenster zum Garten hin. Das Wohnzimmer, etwa 80 m² groß, bildet das Herz des Hauses. Der Blick reicht nahtlos zu den Terrassen und Außenbereichen. Marmor, massiver Holzboden, individuell eingebaute Möbel und sorgfältig gestaltete Oberflächen sorgen für eine warme Atmosphäre, in der jedes Detail zur Gesamtharmonie des Hauses beiträgt. Die voll ausgestattete Küche fügt sich nahtlos in dieses Layout ein, gestaltet mit Blick auf das tägliche Leben und die Momente des Zusammenhalts. Der gesamte Raum strahlt zeitgenössische Eleganz aus, mit Fokus auf Funktionalität und Komfort.
EIN WOHNRAUM, DER ZUM UNTERHALTEN UND ZUSAMMENKOMMEN KONZIPIERT IST
Das Haus verfügt über sieben Haupträume, darunter drei Schlafzimmer und eine Master-Suite mit eigener Terrasse. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen es jedem Bewohner, seinen eigenen Rhythmus zu bewahren und gleichzeitig die Gesamtzusammenhalt des Hauses zu bewahren. Eine separate Zweizimmerwohnung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die Beherbergung von Angehörigen, für junge Erwachsene, berufliche Aktivitäten oder für Remote-Arbeit – diese Autonomie ist eine wahre Erweiterung des Grundstücks. Die Nebengebäude ergänzen das Ganze harmonisch und verfügen über einen voll ausgestatteten Weinkeller, eine separate Werkstatt, einen geräumigen Waschraum und eine Garage mit großem Kapazität. Jeder Raum findet seinen Zweck in einem Haus, das darauf ausgelegt ist, sich an die sich wandelnden Bedürfnisse des Familienlebens anzupassen.
DIE KUNST DES LEBENS IN DER DREI-GRENZEN-REGION
Draußen bilden die angelegten Anlagen eine grüne Oase, die in der Gegend besonders begehrt ist. Die Bäume, die offenen Ausblicke und verschiedene Erholungsbereiche schaffen ein seltenes Gefühl von Ruhe, nur wenige Minuten von städtischen Annehmlichkeiten entfernt. Der beheizte Pool verschönert die Sommertage, während das voll ausgestattete Poolhaus Momente des Zusammenlebens verlängert. Die Terrassen bieten den ganzen Tag über abwechselnde Sonneneinstrahlung, perfekt sowohl für Essen im Freien als auch für ruhige Momente mit Blick auf den Garten. Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen der Region Trois Frontières. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar, Hauptverkehrsstraßen ermöglichen schnellen Zugang nach Mülhaus, Basel oder Deutschland, und der EuroAirport ist weniger als eine halbe Stunde entfernt. Dieser Standort ermöglicht es Ihnen, internationale Mobilität mit einer hochwertigen Wohnqualität in einem der begehrtesten Gegenden Südelsees zu verbinden.
DIE MEINUNG DER BEHÖRDE
Was diese Immobilie auszeichnet, ist das Gleichgewicht, das sie zwischen Raum, Privatsphäre und Verbindung herstellt.
Ein 3.400 m² großer, angelegter Garten mit Pool in einer begehrten Wohnumgebung, bei dem man nur wenige Minuten von der Infrastruktur zwischen Schweiz und Deutschland entfernt bleibt, schafft einen wirklich einzigartigen Lebensstil. Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert ist, die Familienleben, Unterhaltung und internationale Mobilität an einem Ort verbinden möchten. VILLA PROGETTATA DA ARCHITETTO ALLA PERIFERIA DI BASILEA
Nascosta in un cul-de-sac residenziale a Rixheim, questa villa progettata da architetto di 193 m² trova un equilibrio tra vita urbana e tranquillità della natura. Situata nel cuore di una proprietà paesaggistica di 3.400 m², offre ampie aree abitative illuminate, una suite padronale con schiera privata, un appartamento separato e un'area piscina completa di casa piscina. Una casa progettata per combinare la vita familiare con l'accesso immediato alla regione delle Trois Frontières.
ARCHITETTURA APERTA AL PAESAGGIO
Dietro il cancello motorizzato, la proprietà rivela una presenza discreta che si integra perfettamente con l'ambiente residenziale. Progettata per seguire la pendenza naturale del terreno, l'architettura organizza gli spazi su più livelli e crea un flusso fluido tra le aree living. All'ingresso, la luce entra generosamente attraverso grandi finestre che si affacciano sul giardino. Il soggiorno, di circa 80 m², costituisce il cuore della casa. Le viste si estendono senza soluzione di continuità verso le terrazze e gli spazi esterni. Marmo, pavimenti in legno massiccio, mobili su misura e finiture meticolosamente lavorate creano un'atmosfera calda in cui ogni dettaglio contribuisce all'armonia complessiva della casa. La cucina completamente attrezzata si integra perfettamente in questa disposizione, progettata pensando sia alla vita quotidiana sia ai momenti di unione. L'intero spazio trasmette eleganza contemporanea, con un'attenzione particolare alla funzionalità e al comfort.
UNO SPAZIO ABITATIVO PENSATO PER RICEVERE E RIUNIRSI
La casa dispone di sette stanze principali, tra cui tre camere da letto e una suite padronale con una propria terrazza. I diversi livelli permettono a ogni residente di mantenere il proprio ritmo preservando la coesione complessiva della casa. Un appartamento separato con due stanze offre numerose possibilità di utilizzo. Che si tratti di ospitare persone care, di offrire uno spazio per giovani adulti, attività professionali o lavoro da remoto, questa autonomia rappresenta una vera estensione della proprietà. Gli edifici annessi completano armoniosamente l'insieme, con una cantina per vini completamente attrezzata, un laboratorio separato, una spaziosa lavanderia e un garage ad alta capacità. Ogni spazio trova naturalmente il suo scopo in una casa progettata per adattarsi alle esigenze in evoluzione della vita familiare.
L'ARTE DI VIVERE NELLA REGIONE DEI TRE CONFINI
All'esterno, i giardini paesaggisti formano un'oasi verde particolarmente richiesta nella zona. Gli alberi, le viste aperte e le varie aree di relax creano una rara sensazione di tranquillità a pochi minuti dai servizi urbani. La piscina riscaldata migliora le giornate estive, mentre la casa della piscina completamente attrezzata offre momenti di insieme. Le terrazze offrono un'esposizione al sole variabile durante tutta la giornata, perfette sia per cene all'aperto che per momenti di tranquillità con vista sul giardino. Questa proprietà gode di una posizione privilegiata nel cuore della regione delle Trois Frontières. La stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi, le principali autostrade offrono un accesso rapido a Mulhouse, Basilea o Germania, e l'EuroAirport dista meno di mezz'ora. Questa posizione permette di combinare mobilità internazionale con una vita residenziale di alta qualità in una delle zone più richieste dell'Alsazia meridionale.
L'OPINIONE DELL'AGENZIA
Ciò che distingue questa proprietà è l'equilibrio che raggiunge tra spazio, privacy e connessione.
Avere un giardino paesaggistico di 3.400 m² con piscina in un ambiente residenziale ambito, pur restando a pochi minuti dalle infrastrutture che collegano Svizzera e Germania, crea uno stile di vita davvero unico. Una casa progettata per chi desidera combinare vita familiare, intrattenimento e mobilità internazionale in un unico luogo.