3.099.571 RON
3.703.725 RON
3.651.190 RON
2.941.966 RON
3.089.064 RON
CO-EXCLUSIVISTE : Dans le très recherché Triangle d'Or de Saint-Raphaël, face à la mer et à seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce bien rare bénéficiant d'un emplacement premium. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié.
Cet appartement de 64 m2 séduit avant tout par son potentiel exceptionnel et sa situation unique. Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse de 30 m2, exposée Sud et Est, tout comme l'ensemble des pièces principales de l'appartement. Vous profiterez d'une VUE MER PANORAMIQUE remarquable, baignée de lumière du matin jusqu'en fin de journée.
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse.
Deux chambres, toutes deux ouvertes sur la terrasse.
Une cuisine indépendante.
Une salle de bains.
Des toilettes séparées.
Une cave en sous-sol, au sein de la copropriété.
L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une opportunité rare de créer un appartement d'exception à votre image, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Raphaël.
Un bien rarissime sur le marché, alliant une adresse prestigieuse, une vue mer spectaculaire et un emplacement no1. Une opportunité unique pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de premier ordre.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 36 lots. Charges annuelles : 1 600 EUR (quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur). Pas de procédure en cours.
Honoraires : 27 800 EUR TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4,17 % du prix hors honoraires). Prix net vendeur : 667 200 EUR. Prix HAI : 695 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Jérémy MARQUÉ - Négociateur Immobilier EI (RSAC de Fréjus no 908 619 265). SAINT-RAPHAËL GOLDEN TRIANGLE SEAFRONT EXCEPTIONAL LOCATION CO-EXCLUSIVE: In the highly sought-after Golden Triangle of Saint-Raphaël, facing the sea and only 50 meters from the beach, discover this rare property benefiting from a premium location. All shops, restaurants, and services are accessible on foot, offering a privileged living environment. This 64 m2 apartment is primarily appealing due to its exceptional potential and unique location. The living room opens onto a magnificent 30 m2 terrace, facing South and East, just like all the main rooms of the apartment. You will enjoy a REMARKABLE PANORAMIC SEA VIEW, bathed in light from morning until the end of the day. The apartment includes: A bright living room with direct access to the terrace. Two bedrooms, both opening onto the terrace. An independent kitchen. A bathroom. Separate toilets. A basement cellar within the condominium. The whole is to be completely renovated, offering a rare opportunity to create an exceptional apartment in your image, in one of the most sought-after areas of Saint-Raphaël. A truly rare property on the market, combining a prestigious address, a spectacular sea view, and a prime location. A unique opportunity for a primary residence, second home, or a top-tier investment. Property subject to the co-ownership status. Number of lots: 36 units. Annual charges: 1,600 EUR (share of the budget borne by the seller). No ongoing procedure. Fees: 27,800 EUR including VAT borne by the buyer (i.e., 4.17% of the price excluding fees). Seller's net price: 667,200 EUR. Price including agency fees: 695,000 EUR. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Jérémy MARQUÉ - Real Estate Negotiator EI (RSAC de Fréjus no 908 619 265).This description has been automatically translated from French.