4.045.390 RON
4.045.390 RON
5.201.216 RON
3.677.628 RON
4.597.034 RON
4 dorm
220 m²
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Exklusive Steinvilla – Ein indigenes istrisches Anwesen im Herzen Istriens (Vidulini, Žminj) Ein wunderschönes, voll möbliertes istrisches Anwesen steht zum Verkauf im ruhigen Dorf Vidulini bei Žminj. Dieses einzigartige Anwesen besteht aus zwei einheimischen Steinhäusern, die zu einem harmonischen Ganzen verbunden sind – ideal für die Fortsetzung einer erfolgreichen Touristenmietung oder als luxuriöse Oase für ganzjähriges Leben. Wichtige Eigenschaften der Eigenschaft Grundstückstyp: Freistehende Steinvilla (zwei miteinander verbundene indigene Häuser). Gesamtanzahl der Zimmer: 6. Schlafzimmer: 4 komfortable Schlafzimmer. Badezimmer: 4 moderne Badezimmer. Ebenen: Erdgeschoss und Erdgeschoss. Draußen: Großzügiger eingezäunter Hof mit Schwimmbad, überdachten Terrassen und Sonnenterrasse. Grundstück und Innenbeschreibung Das Anwesen verbindet die traditionelle istrische Architektur perfekt mit dicken Steinwänden und moderner Funktionalität. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich geräumige Wohnzimmer mit Essbereichen, voll ausgestattete Küchen und Badezimmer. Die Holzschnitzereien im Inneren und Äußeren in einer markanten Farbe verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme und Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich komfortable Schlafzimmer, die maximale Privatsphäre und Ruhe garantieren. Die Villa ist vollständig möbliert und für den Tourismus ausgestattet, und alle Möbel und Geräte sind im Listenpreis enthalten. Die Immobilie verfügt bereits über ein etabliertes Mietgeschäft mit ausgezeichneten Bewertungen und hoher Auslastung. Außenansicht und Garten Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, was maximale Privatsphäre und Sicherheit bietet. Der zentrale Teil des Gartens wird von einem schönen Schwimmbecken mit Sonnenbad eingenommen, der sich ideal zum Entspannen in den warmen Sommermonaten eignet. Neben dem Haus gibt es außerdem große überdachte Holzterrassen (Pergolen), die als Sommeresszimmer und Außenbereiche dienen. Der Garten ist im mediterranen Stil mit besonderer Liebe zum Detail dekoriert, darunter traditionelle Zypressen und ein gepflegter Rasen. Lage und Vorteile Vidulini bei Žminj bietet die perfekte Balance zwischen einer ruhigen ländlichen Umgebung und hervorragenden Verkehrsanbindungen. Die zentrale Lage in Istrien ermöglicht es, das Meer und berühmte Touristenziele (Rovinj, Poreč, Pula) in nur 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Žminj. Diese authentische Steinvilla bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in den Tourismussektor mit schneller Rendite oder als luxuriöses Zuhause für Liebhaber istrischer Tradition und Ruhe. Für weitere Informationen, Zugang zu Unterlagen oder eine Vereinbarung zur Besichtigung der Immobilie können Sie uns gerne vertraulich kontaktieren. Mario Vučković Mobil: ... E-Mail: ... ID-CODE: IS1521966
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Ekskluzivna kamena vila – autohtono istarsko imanje u srcu Istre (Vidulini, Žminj) Prekrasno, potpuno namješteno istarsko imanje na prodaju nalazi se u mirnom selu Vidulini blizu Žminja. Ova jedinstvena nekretnina sastoji se od dvije autohtone kamene kuće povezane u skladnu cjelinu, idealnu za nastavak uspješnog turističkog najma ili kao luksuznu oazu za cjelogodišnji život. Ključne značajke nekretnina Vrsta nekretnine: Odvojena kamena vila (dvije povezane autohtone kuće). Ukupan broj soba: 6. Spavaće sobe: 4 udobne spavaće sobe. Kupaonice: 4 moderne kupaonice. Razine: Prizemlje i prvi kat. Na otvorenom: Prostrano ograđeno dvorište s bazenom, natkrivenim terasama i sunčanom terasom. Vlasništvo i unutarnji opis Nekretnina savršeno spaja tradicionalnu istarsku arhitekturu s debelim kamenim zidovima i modernom funkcionalnošću. U prizemlju kuće nalaze se prostrani dnevni boravci s blagovaonicama, potpuno opremljene kuhinje i kupaonice. Unutarnja i vanjska drvena stolarija u prepoznatljivoj boji daje nekretnini poseban šarm i toplinu. Na prvom katu nalaze se udobne spavaće sobe koje jamče maksimalnu privatnost i mir. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena za turizam, a sav namještaj i kućanski aparati uključeni su u navedenu cijenu. Nekretnina već ima etablirani posao najma s izvrsnim recenzijama i velikom popunjenošću. Eksterijer i vrt Nekretnina je potpuno ograđena, što pruža maksimalnu privatnost i sigurnost. Središnji dio dvorišta zauzima prekrasan bazen s prostorom za sunčanje, idealan za opuštanje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Uz kuću nalaze se i velike natkrivene drvene terase (pergole) koje služe kao ljetne blagovaonice i vanjski prostori za druženje. Vrt je uređen u mediteranskom stilu s posvećenom pažnjom na detalje, uključujući tradicionalne čemprese i uređeni travnjak. Lokacija i prednosti Vidulini blizu Žminja nudi savršenu ravnotežu između mirnog ruralnog okruženja i izvrsnih prometnih veza. Središnja lokacija u Istri omogućuje vam da do mora i poznatih turističkih destinacija (Rovinj, Poreč, Pula) dođete automobilom za samo 20 do 30 minuta. Sve osnovne pogodnosti poput trgovina, restorana, škola i ljekarni nalaze se u obližnjem Žminju. Ova autentična kamena vila predstavlja izvrsnu priliku za ulaganje u turistički sektor s brzim povratom ulaganja ili kao luksuzni dom za ljubitelje istarske tradicije i mira. Za više informacija, pristup dokumentaciji ili dogovor o razgledavanju nekretnine, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem. Mario Vučković Mobilni: ... e-mail: ... ID KOD: IS1521966
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Exclusieve stenen villa – Een inheems Istrisch landgoed in het hart van Istrië (Vidulini, Žminj) Een prachtig, volledig gemeubileerd Istrisch landgoed staat te koop, gelegen in het rustige dorp Vidulini nabij Žminj. Dit unieke pand bestaat uit twee inheemse stenen huizen die samen een harmonieus geheel vormen, ideaal voor het voortzetten van een succesvolle toeristenverhuur of als luxe oase voor het hele jaar door wonen. Belangrijke eigenschappen van de eigenschap Eigendomstype: Vrijstaande stenen villa (twee verbonden inheemse huizen). Totaal aantal kamers: 6. Slaapkamers: 4 comfortabele slaapkamers. Badkamers: 4 moderne badkamers. Niveaus: Begane grond en eerste verdieping. Buiten: Ruim omheind erf met zwembad, overdekte terrassen en een zonneterras. Beschrijving van het pand en interieur Het pand combineert perfect traditionele Istrische architectuur met dikke stenen muren en moderne functionaliteit. Op de begane grond van het huis zijn ruime woonkamers met eetgedeeltes, volledig uitgeruste keukens en badkamers. De houten schrijnwerkzaamheden aan binnen en buiten in een kenmerkende kleur geven het pand een bijzondere charme en warmte. Op de begane grond zijn comfortabele slaapkamers die maximale privacy en rust garanderen. De villa wordt volledig gemeubileerd en uitgerust voor toerisme verkocht, en alle meubels en apparaten zijn inbegrepen in de vermeldingsprijs. Het pand heeft al een gevestigde verhuurbedrijf met uitstekende beoordelingen en hoge bezettingsaantallen. Buitenkant en tuin Het terrein is volledig omheind, wat maximale privacy en veiligheid biedt. Het centrale deel van de tuin wordt ingenomen door een prachtig zwembad met een zonnezone, ideaal om te ontspannen tijdens de warme zomermaanden. Naast het huis zijn er ook grote overdekte houten terrassen (pergola's) die dienen als zomerrestaurants en buitenruimtes om te socializen. De tuin is ingericht in een mediterrane stijl met speciale aandacht voor detail, waaronder traditionele cipressen en een verzorgd gazon. Locatie en voordelen Vidulini nabij Žminj biedt de perfecte balans tussen een rustige landelijke omgeving en uitstekende vervoersverbindingen. De centrale ligging in Istrië maakt het mogelijk om de zee en beroemde toeristische bestemmingen (Rovinj, Poreč, Pula) in slechts 20 tot 30 minuten met de auto te bereiken. Alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en apotheken bevinden zich in het nabijgelegen Žminj. Deze authentieke stenen villa biedt een uitstekende kans voor investeringen in de toerismesector met een snelle opbrengst op investering of als luxe woning voor liefhebbers van Istrische traditie en vrede. Voor meer informatie, toegang tot documentatie of een overeenkomst om het pand te bekijken, neem gerust met vertrouwen contact met ons op. Mario Vučković Mobiel: ... E-mail: ... ID-CODE: IS1521966
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Exclusive stone villa – An indigenous Istrian estate in the heart of Istria (Vidulini, Žminj) A beautiful, fully furnished Istrian estate is for sale located in the quiet village of Vidulini near Žminj. This unique property consists of two indigenous stone houses connected into a harmonious whole, ideal for the continuation of a successful tourist rental or as a luxurious oasis for year-round living. Key property features Property type: Detached stone villa (two connected indigenous houses). Total number of rooms: 6. Bedrooms: 4 comfortable bedrooms. Bathrooms: 4 modern bathrooms. Levels: Ground floor and first floor. Outdoors: Spacious fenced yard with swimming pool, covered terraces and sundeck. Property and interior description The property perfectly combines traditional Istrian architecture with thick stone walls and modern functionality. On the ground floor of the house there are spacious living rooms with dining areas, fully equipped kitchens and bathrooms. The interior and exterior wooden joinery in a distinctive color gives the property a special charm and warmth. On the first floor there are comfortable bedrooms that guarantee maximum privacy and peace. The villa is sold fully furnished and equipped for tourism, and all furniture and appliances are included in the listed price. The property already has an established rental business with excellent reviews and high occupancy. Exterior and garden The property is fully fenced, which provides maximum privacy and security. The central part of the yard is occupied by a beautiful swimming pool with a sunbathing area, ideal for relaxing during the warm summer months. Next to the house there are also large covered wooden terraces (pergolas) that serve as summer dining rooms and outdoor socializing areas. The garden is decorated in a Mediterranean style with dedicated attention to detail, including traditional cypress trees and a manicured lawn. Location and advantages Vidulini near Žminj offers the perfect balance between a peaceful rural setting and excellent transport connections. The central location in Istria allows you to reach the sea and famous tourist destinations (Rovinj, Poreč, Pula) in just 20 to 30 minutes by car. All essential amenities such as shops, restaurants, schools and pharmacies are located in nearby Žminj. This authentic stone villa represents a superb opportunity for an investment in the tourism sector with a quick return on investment or as a luxurious home for lovers of Istrian tradition and peace. For more information, access to documentation or an agreement to view the property, please feel free to contact us with confidence. Mario Vučković mobile: ... e-mail: ... ID CODE: IS1521966
Features:
- Garden
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace