4.310.842 RON
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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Viry
4.368.741 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T120280200
/ 120280200
Referință:
EDEN-T120280200
Țară:
FR
Oraș:
Viry
Cod poștal:
74580
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
312 m²
Camere:
7
Dormitoare:
5
Băi:
2
WC:
4
Mobilat:
Da
Parcări:
1
Balcon:
Da
Terasă:
Da
LISTĂRI DE PROPRIETĂȚI ASEMĂNĂTOARE
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 28.531 RON |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 28.643 RON |
| Ferney-Voltaire | - | 31.807 RON |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 15.903 RON |
| Annemasse | - | 23.716 RON |
| Vétraz-Monthoux | - | 27.145 RON |
| La Roche-sur-Foron | - | 21.464 RON |
| Annecy-le-Vieux | - | 38.583 RON |
| Gex | - | 28.132 RON |
| Divonne-les-Bains | 34.874 RON | 38.536 RON |
| Bonneville | - | 22.642 RON |
| Rumilly | - | 21.860 RON |
| Sciez | 36.887 RON | - |
| Le Grand-Bornand | - | 33.754 RON |
| Cluses | - | 19.680 RON |
| Thonon-les-Bains | - | 24.013 RON |
Features:
- Balcony
- Terrace
- Furnished Vezi mai mult Vezi mai puțin BAISSE DE PRIX - A SAISIR ! 500m de la Frontière MAISON T7 AVEC T2 INDÉPENDANT - 312 M² UTILES - SOUS-SOL COMPLET - 5 CHAMBRES - TERRAIN 1 070 M² - VIRY SECTEUR MALAGNY 74580 *Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance.* Vous souhaitez acheter votre résidence principale mais également bénéficier d'un revenu locatif de 2000€ ? Cette maison est faite pour vous ! L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter cette maison familiale de cinq chambres avec appartement T2 indépendant, nichée dans le très recherché secteur de Malagny à Viry. Développant 312 m² utiles sur une parcelle arborée et piscinable de 1 070 m², elle offre un cadre de vie privilégié où nature, sérénité et proximité de Genève se rencontrent. Construite en 1997 et rénovée en 2019, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 43 m², exposée sud-ouest, s'ouvre harmonieusement sur le jardin. Une véranda, un bureau pouvant faire office de chambre, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains rénovée composent l'habitation principale. Le T2 indépendant, avec son salon cathédrale agrémenté d'une cheminée, sa chambre et sa spacieuse salle de bains, constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir un proche, d'exercer une activité professionnelle, de créer un revenu locatif ou d'agrandir facilement l'habitation principale. À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à ses deux terrasses, ses balcons et son environnement verdoyant. Le terrain piscinable offre encore de belles perspectives d'aménagement. Le sous-sol complet d'environ 109 m² comprend un garage double, un atelier, une cave et de nombreux espaces de rangement, complétés par plusieurs stationnements extérieurs. À seulement 400 mètres de la frontière suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des douanes de Soral et Bardonnex, des lignes TPG, du Léman Express, des écoles, des commerces et des accès aux autoroutes A40 et A41. Un lieu de vie rare, où le charme d'un environnement bucolique s'allie au confort d'un quotidien facilité. Disponible immédiatement. *Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site [ ... ]( ... ).* **N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison située à Viry ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.** **L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.** La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg en Bresse sous le n° 803 756 840, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immo : Aurore Peney-Girard Agent commercial (Entreprise individuelle)
Features:
- Balcony
- Terrace
- Furnished PRICE DROP - TO BE SEIZED! 500m from the Border HOUSE T7 WITH INDEPENDENT T2 - 312 M² USEFUL - FULL BASEMENT - 5 BEDROOMS - LAND 1 070 M² - VIRY MALAGNY SECTOR 74580 *Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.* Do you want to buy your main residence but also benefit from a rental income of 2000€? This house is made for you! The L'Agence Immo team is delighted to present this five-bedroom family home with independent T2 apartment, nestled in the highly sought-after Malagny sector in Viry. Developing 312 m² on a wooded plot and swimming pool of 1,070 m², it offers a privileged living environment where nature, serenity and proximity to Geneva meet. Built in 1997 and renovated in 2019, this property seduces with its generous volumes and brightness. The living room of more than 43 m², facing south-west, opens harmoniously onto the garden. A veranda, an office that can be used as a bedroom, three bedrooms upstairs and a renovated bathroom make up the main house. The independent T2, with its cathedral living room with a fireplace, its bedroom and its spacious bathroom, is a real asset. It will allow you to accommodate a loved one, to carry out a professional activity, to create a rental income or to easily extend the main house. Outside, the wooded garden invites you to take full advantage of the sunny days thanks to its two terraces, its balconies and its green environment. The land with a swimming pool still offers great development prospects. The complete basement of approximately 109 m² includes a double garage, a workshop, a cellar and numerous storage spaces, complemented by several outdoor parking spaces. Only 400 meters from the Swiss border, this house benefits from an ideal location, close to the customs of Soral and Bardonnex, the TPG lines, the Léman Express, schools, shops and access to the A40 and A41 motorways. A rare place to live, where the charm of a bucolic environment is combined with the comfort of an easy daily life. Available immediately. *For more information on possible risks, visit the website [ ... ]( ... ).* **Don't wait any longer to discover this superb house located in Viry! Contact us now to arrange a visit.** **Agence Immo, more than an agency, an experience.** This advertisement was written by Mrs. Aurore Peney Girard, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS B2M Immo — L'Agence Immo, registered with the RSAC of Bourg en Bresse under the number 803 756 840, holder of a certificate of authorisation issued on behalf of B2M Immo, holder of the CPI ... professional card. Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €2320.00 and €3230.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your advisor The real estate agency: Aurore Peney-Girard Commercial agent (Sole proprietorship)
Features:
- Balcony
- Terrace
- Furnished