3.640.043 RON
3.666.420 RON
3.666.420 RON
3.560.912 RON
7 cam
220 m²
3.666.420 RON
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Swimming Pool Vezi mai mult Vezi mai puțin Kaiser Immobilien presents a beautiful villa with a pool in a great location. The house was completed in 2023 and was built according to the highest construction standards and EU regulations. The house was designed in Istria, i.e. the Italian style of single-storey villas, and it has an area of 186 m2 with a pool (9.5 mx 4 m). The main house consists of a ground floor with two bedrooms and bathrooms, a living room with a dining room, a kitchen and one bedroom upstairs, also with a bathroom. In addition to the above, in the main part of the house there is a separate entrance for one smaller residential unit, namely a studio apartment (25 m2) which is fully equipped with a kitchen, living room and bathroom. At the same time, in that part of the house and yard there is an engine room with equipment for the swimming pool and a boiler room with equipment for heating the house and sanitary water. The house is insulated from the outside with a 10 cm thick demit facade and certain parts of the house are made of stone. The house has a ventilated roof so that the attic space does not heat up in the summer, cold air enters from below and exits through openings at the top of the roof so that the temperature is not transferred inside the house. All floors are insulated with waterproofing, as well as the paths around the house and the sunbathing area around the pool. It is possible to heat the house with underfloor heating in the winter period, sanitary water throughout the year, and a swimming pool in the spring-autumn transitional period to extend the summer season. In the living room there is a 25 kw fireplace, which is designed to be able to heat the underfloor heating and sanitary water, all installations are left only as needed, a masterful connection to the existing system is required. Each room in the house has its own inverter air conditioner that cools and heats. The kitchen with island was ordered in Germany from the manufacturer "Moderno" and was made to measure. The sanitary ware and faucets are made by the German manufacturer GROHE and Willeroy & Boch. All ceramics, tiles in and around the house, as well as in the pool, are made by Spanish and Italian manufacturers. Each room has its own digital thermostat, through which the temperature of that room is individually regulated. There is a stone summer kitchen on the large terrace, the greenery in the garden is always fresh because there is a watering system with sprinklers for the grass and a drip irrigation system for the cherry laurel that surrounds part of the garden around the pool and gives intimacy to the Gothic houses. The house has a use permit, is registered and has a three-star classification for rent. Pula Airport -25 km Portorož Airport -45 km Rijeka Airport -58 km The center of Rovinj is only 15 km away. For more information, contact an agent. ID CODE: 112-071
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Swimming Pool Kaiser Immobilien presenta una preciosa villa con piscina en una ubicación excelente. La casa se completó en 2023 y se construyó conforme a los más altos estándares de construcción y normativas de la UE. La casa fue diseñada en Istria, es decir, al estilo italiano de villas de una sola planta, y tiene una superficie de 186 m2 con piscina (9,5 mx 4 m). La casa principal consta de una planta baja con dos dormitorios y baños, un salón con comedor, una cocina y un dormitorio en la planta superior, también con baño. Además de lo anterior, en la parte principal de la casa hay una entrada independiente para una unidad residencial más pequeña, concretamente un estudio (25 m2) que está totalmente equipado con cocina, salón y baño. Al mismo tiempo, en esa parte de la casa y el patio hay una sala de máquinas con equipamiento para la piscina y una sala de calderas con equipamiento para calefacción y agua sanitaria. La casa está aislada por fuera con una fachada de 10 cm de grosor y ciertas partes están hechas de piedra. La casa tiene un tejado ventilado para que el desván no se caliente en verano; el aire frío entra por debajo y sale por aberturas en la parte superior del tejado para que la temperatura no se transfiera al interior. Todas las plantas están aisladas con impermeabilización, así como los caminos alrededor de la casa y la zona de sol alrededor de la piscina. Es posible calentar la casa con calefacción por suelo radiante en invierno, agua sanitaria durante todo el año y una piscina en el periodo de transición primavera-otoño para prolongar la temporada veraniega. En el salón hay una chimenea de 25 kW, diseñada para poder calentar la calefacción por suelo radiante y el agua sanitaria; todas las instalaciones se mantienen solo según sea necesario, se requiere una conexión magistral al sistema existente. Cada habitación de la casa tiene su propio aire acondicionado inversor que enfría y calienta. La cocina con isla fue encargada en Alemania al fabricante "Moderno" y fabricada a medida. Los sanitarios y grifos son fabricados por el fabricante alemán GROHE y Willeroy & Boch. Todas las cerámicas, baldosas dentro y alrededor de la casa, así como en la piscina, son fabricadas por fabricantes españoles e italianos. Cada habitación tiene su propio termostato digital, mediante el cual se regula individualmente la temperatura de esa habitación. Hay una cocina de verano de piedra en la gran terraza, la vegetación del jardín siempre es fresca porque cuenta con un sistema de riego con aspersores para el césped y un sistema de riego por goteo para el laurel de cerezo que rodea parte del jardín alrededor de la piscina y aporta intimidad a las casas góticas. La casa tiene permiso de uso, está registrada y tiene una clasificación de tres estrellas para alquilar. Aeropuerto de Pula -25 km Aeropuerto de Portorož -45 km Aeropuerto de Rijeka -58 km El centro de Rovinj está a solo 15 km. Para más información, contacta con un agente. CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 112-071
Features:
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Swimming Pool