2.374.919 RON
2.876.290 RON
On the first floor of a Haussmannian building nestled between the Esplanade, the Arènes, and the Palace of Justice, just a stone's throw from the train station, this 217 m² apartment retains the charm of another era: carved marble fireplaces, gilded trumeau mirrors, original moldings, hexagonal tiles, generous ceiling heights.
The living room and the sitting room flow in a corridor, opened onto a long balcony overlooking the canopy of the Esplanade. On the east side, two bedrooms overlook the peaceful garden. A total of four bedrooms, complemented by a cellar and storage.
The layout offers great flexibility: by reducing to three bedrooms, it becomes possible to create a unique living space (living room and kitchen combined over more than 90 m²), stretching along the entire length of the building and its balcony. A rare architectural gesture in the city center.
To update, this property lends itself to two lifestyles: a bourgeois family cocoon with an exceptional reception area, or a premium professional address (lawyer's office, medical office, wellness space) benefiting from a location and prestige that few addresses still offer.
A property for those who can see what is behind the wallpaper ... Vezi mai mult Vezi mai puțin Un appartement bourgeois à réveiller, entre Arènes et Palais de Justice.
Au premier étage d'un immeuble haussmannien niché entre l'Esplanade, les Arènes et le Palais de Justice, à deux pas de la gare, cet appartement de 217 m² conserve intact le charme d'une autre époque : cheminées en marbre sculpté, miroirs trumeau dorés, moulures d'origine, tomettes hexagonales, hauteurs sous plafond généreuses.
Le salon et le séjour s'enchaînent en enfilade, ouverts sur un long balcon filant qui domine la canopée de l'Esplanade. Côté est, deux chambres donnent sur le calme du jardin. Quatre chambres au total, complétées d'une cave et rangements.
Le plan offre une belle liberté : en réduisant à trois chambres, il devient possible de créer un espace de vie unique (séjour et cuisine réunis sur plus de 90 m²), filant sur toute la longueur du bâtiment et de son balcon. Un geste architectural rare en cœur de ville.
À réactualiser, ce bien se prête à deux vies : cocon familial bourgeois avec un espace de réception hors norme, ou adresse professionnelle premium (cabinet d'avocat, cabinet médical, espace bien-être) profitant d'un emplacement et d'un prestige que peu d'adresses offrent encore.
Un bien pour qui sait voir ce qu'il y a derrière le papier peint ... A bourgeois apartment to wake up, between Arènes and the Palace of Justice.
On the first floor of a Haussmannian building nestled between the Esplanade, the Arènes, and the Palace of Justice, just a stone's throw from the train station, this 217 m² apartment retains the charm of another era: carved marble fireplaces, gilded trumeau mirrors, original moldings, hexagonal tiles, generous ceiling heights.
The living room and the sitting room flow in a corridor, opened onto a long balcony overlooking the canopy of the Esplanade. On the east side, two bedrooms overlook the peaceful garden. A total of four bedrooms, complemented by a cellar and storage.
The layout offers great flexibility: by reducing to three bedrooms, it becomes possible to create a unique living space (living room and kitchen combined over more than 90 m²), stretching along the entire length of the building and its balcony. A rare architectural gesture in the city center.
To update, this property lends itself to two lifestyles: a bourgeois family cocoon with an exceptional reception area, or a premium professional address (lawyer's office, medical office, wellness space) benefiting from a location and prestige that few addresses still offer.
A property for those who can see what is behind the wallpaper ... Eine bürgerliche Wohnung zum Aufwachen, zwischen Arènes und dem Justizpalast.
Im ersten Stock eines Haussmann-Gebäudes, eingebettet zwischen der Esplanade, der Arènes und dem Justizpalast, nur einen Steinwurf vom Bahnhof entfernt, bewahrt diese 217 m² große Wohnung den Charme einer anderen Epoche: geschnitzte Marmorkamine, vergoldete Trumeau-Spiegel, originale Stuckleisten, sechseckige Fliesen, großzügige Decken.
Das Wohnzimmer und das Wohnzimmer verlaufen in einem Flur, der auf einen langen Balkon mit Blick auf das Baldachin der Esplanade hinausgeht. Auf der Ostseite blicken zwei Schlafzimmer auf den friedlichen Garten. Insgesamt vier Schlafzimmer, ergänzt durch einen Keller und einen Lagerraum.
Das Layout bietet große Flexibilität: Durch die Reduzierung auf drei Schlafzimmer ist es möglich, einen einzigartigen Wohnraum (Wohnzimmer und Küche zusammen auf mehr als 90 m²) zu schaffen, der sich über die gesamte Länge des Gebäudes und seines Balkons erstreckt. Eine seltene architektonische Geste im Stadtzentrum.
Zur Aktualisierung: Diese Immobilie eignet sich für zwei Lebensstile: einen bürgerlichen Familienkokon mit außergewöhnlichem Empfangsbereich oder eine Premium-Adresse (Anwaltspraxis, Arztpraxis, Wellness-Raum), die von einer Lage und einem Prestige profitiert, die nur wenige Adressen noch bieten.
Eine Immobilie für diejenigen, die sehen können, was sich hinter der Tapete verbirgt ...