5.603.387 RON
4.528.071 RON
5.336.559 RON
5.603.387 RON
4.776.221 RON
Features:
- Lift
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin In the heart of Paris, this beautiful 4-room apartment of 75 m2 Carrez, located on the ground floor of a recent building from 2004 with elevator for easy access to the cellar and parking, offers a privileged living environment. Organized around a large living room with open kitchen, it seduces with its functional layout and the presence of three distinct bedrooms. The whole opens onto a large terrace and private garden of 100m2, forming a real exterior extension of the apartment. The apartment is located in a quiet area, set back from the street, in a well-maintained condominium, mainly occupied by owners. The living room benefits directly from access to the terrace and the garden, creating a convivial living space. The open kitchen reinforces this impression of space and fluidity. A corridor distributes the three bedrooms as well as the bathroom and separate toilets. Two beautiful bedrooms overlook the garden, in a peaceful atmosphere, and a third, more intimate, benefits from its own private courtyard. The interior fittings are of quality, with parquet flooring, double glazing and a well-kept condominium. The apartment is completed by a cellar and a parking space in the basement, a rare asset in Paris. Individual electric heating and hot water by electric tank allow autonomous management of consumption, supported by good energy performance (C label and low greenhouse gas emissions in B). Finally, the presence of optical fiber facilitates teleworking and daily digital uses. In the immediate vicinity, public transport is particularly comfortable. The Château Landon metro stop, about 100 m away, provides easy access to the major Parisian hubs, while several Château Landon bus stops are about 30 m and 60 m away. The Verdun stops are located about 200 m away, offering additional connections. The area also benefits from a good school environment, with the Eugène Varlin primary school about 200 m away and the Lauréat middle school/high school about 200 m away. For the little ones, the La Maison Kangourou Valmy crèche is about 200 m away. The green spaces are not to be outdone, with the Madeleine Tribolati square about 200 m away and the Raoul Follereau square, laid out as a park, about 200 m away, to enjoy moments of relaxation outside. Technical characteristics - Property tax: 1555 € per year - Condominium fees: €186 per month - DPE: C (163 kWh/m2.year) / GHG: B (6 kgCO2/m2.year) - Heating method: individual electric - Hot water distribution: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of the information communicated and available at the time of publication. It is provided for information purposes only and complements, but does not replace, the mandatory regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out in the context of a real estate acquisition, such as checks relating to urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information on natural, mining or technological risks, we invite you to consult the data made available on the Géorisques public service. Zefir supports buyers throughout their project with transparency and rigour, in order to enable them to make an informed decision. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Lift
- Terrace Au cœur de Paris, ce bel appartement de 4 pièces de 75 m2 Carrez, situé en rez-de-jardin d'un immeuble récent de 2004 avec ascenseur pour un accès aisé à la cave et au parking, offre un cadre de vie privilégié. Organisé autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, il séduit par son agencement fonctionnel et la présence de trois chambres bien distinctes. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et jardin privatif de 100m2, formant un véritable prolongement extérieur de l'appartement. L'appartement se trouve au calme, en retrait de la rue, au sein d'une copropriété bien entretenue, principalement occupée par des propriétaires. Le séjour profite directement de l'accès à la terrasse et au jardin, créant un espace de vie convivial. La cuisine ouverte renforce cette impression d'espace et de fluidité. Un couloir distribue les trois chambres ainsi que la salle de bains et les WC séparés. Deux belles chambres donnent sur le jardin, dans une atmosphère paisible, et une troisième, plus intime, bénéficie de sa propre cour privative. Les prestations intérieures sont de qualité, avec un parquet au sol, un double vitrage et une copropriété bien tenue. L'appartement est complété par une cave et une place de parking en sous-sol, un atout rare à Paris. Le chauffage individuel électrique et l'eau chaude par ballon électrique permettent une gestion autonome de la consommation, soutenue par une bonne performance énergétique (étiquette C et faibles émissions de gaz à effet de serre en B). La présence de la fibre optique facilite enfin le télétravail et les usages numériques du quotidien. À proximité immédiate, la desserte en transports en commun est particulièrement confortable. L'arrêt de métro Château Landon, à environ 100 m, permet de rejoindre facilement les grands pôles parisiens, tandis que plusieurs arrêts de bus Château Landon se trouvent à environ 30 m et 60 m. Les arrêts Verdun sont situés à environ 200 m, offrant des correspondances supplémentaires. Le quartier bénéficie également d'un bon environnement scolaire, avec l'école primaire Eugène Varlin à environ 200 m et le collège/lycée Lauréat à environ 200 m. Pour les plus petits, la crèche La Maison Kangourou Valmy se trouve à environ 200 m. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le square Madeleine Tribolati à environ 200 m et la place Raoul Follereau, aménagée en parc, à environ 200 m, pour profiter de moments de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1555 € par an - Charges de copropriété : 186 € par mois - DPE : C (163 kWh/m2.an) / GES : B (6 kgCO2/m2.an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Lift
- Terrace