3.359.327 RON
5 dorm
150 m²
Combining an excellent coastal location, existing modern accommodation and substantial potential for renovation and expansion, this property offers an opportunity to create a customized Mediterranean home with additional living space and attractive outdoor amenities in one of Čiovo’s established seaside communities.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking Vezi mai mult Vezi mai puțin In einem ruhigen und begehrenswerten Viertel von Okrug Gornji gelegen, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und der Küste entfernt, bietet dieses freistehende Haus eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit bedeutendem Renovierungs- und Expansionspotenzial suchen. Mit Blick auf das Meer, einen großzügigen Garten, ausreichend Parkplätze und eine äußerst bequeme Lage bietet die Immobilie erhebliche Flexibilität, um ein geräumiges Familienhaus, ein Ferienhaus oder eine attraktive Investition zu schaffen. Das Haus ist über ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss angelegt, mit mehr als vier Parkplätzen und insgesamt 108 m² moderner Wohnfläche im oberen Stockwerk, ergänzt durch eine großzügige 30 m² Terrasse mit Meerblick. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Räumen, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem großen Lagerraum und einem zusätzlichen unfertigen Außenraum, der an die Vorlieben des zukünftigen Besitzers angepasst werden kann, sei es als zusätzlicher Stauraum oder für einen anderen praktischen Zweck. Das Obergeschoss verfügt über eine moderne, geräumige Wohnung von 108 m², bestehend aus einer großen, offenen Küche und Wohnbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Eingangshalle. Eine 30 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine ideale Umgebung zum Entspannen, Unterhalten und zum Genießen des Meeresblicks. Ein besonders attraktives Merkmal dieser Immobilie ist ihr Potenzial für Erweiterungen und mehr Wohnfläche. Die bereits in die tragenden Säulen über der oberen Platte integrierte strukturelle Verstärkung sowie die vorhandenen Installationsrohre für einen Solarwarmwasserbereiter über dem Badezimmer im Obergeschoss bieten die Möglichkeit, ein zusätzliches zweites Stockwerk zu errichten oder den Dachboden umzubauen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Darüber hinaus könnte der untere Eingangsbereich des Hauses, der derzeit auf tragenden Säulen erhöht ist, möglicherweise überdacht werden, um etwa 50 m² zusätzliche Wohnfläche im Erdgeschoss zu schaffen, was weitere Möglichkeiten zur Individualisierung der Immobilie bietet. Das Haus profitiert von separaten Baugenehmigungen für das Erdgeschoss und das Obergeschoss, während alle Badezimmer und Toiletten an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen sind. Außen verfügt das Grundstück über einen großzügigen Garten und eine vorteilhafte Ecklage auf dem Grundstück, was eine umfangreiche Außennutzung ermöglicht. Der verfügbare Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten, darunter den Bau eines Schwimmbeckens, eines erweiterten Parkplatzes, eines weiteren kleineren Hauses, eines großen Außenkamins oder eines gestalteten Unterhaltungsbereichs – je nach den Vorlieben des Käufers und den geltenden Bauvorschriften. Die Lage erhöht die Attraktivität des Anwesens zusätzlich. Der nächstgelegene Strand ist nur 160 Meter entfernt, während das UNESCO-geschützte historische Zentrum von Trogir weniger als 2 Kilometer entfernt ist und leicht zu Fuß erreichbar ist. Der Flughafen Split ist etwa 7,5 Kilometer entfernt, und das Zentrum von Split liegt innerhalb von 25 Kilometern. Geschäfte, Restaurants, Cafés und ein Taxiboot, das Čiovo mit Trogir verbindet, befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Mit einer ausgezeichneten Küstenlage, modernen Unterkünften und großem Potenzial für Renovierung und Expansion bietet diese Immobilie die Möglichkeit, in einer der etablierten Küstengemeinden Čiovos ein maßgeschneidertes mediterranes Zuhause mit zusätzlichem Wohnraum und attraktiven Außenanlagen zu schaffen.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking Située dans un quartier calme et prisé d’Okrug Gornji, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cette maison individuelle représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d’un bien avec un potentiel important de rénovation et d’agrandissement important. Offrant une vue sur la mer, un jardin généreux, un parking spacieux et un emplacement très pratique, la propriété offre une grande flexibilité pour créer une résidence familiale spacieuse, une maison de vacances ou un investissement attractif. La maison est organisée sur un rez-de-chaussée et un étage supérieur, avec plus de quatre places de parking et un total de 108 m² d’espace de vie moderne au niveau supérieur, complétés par une vaste terrasse de 30 m² avec vue sur la mer. Le rez-de-chaussée comprend deux pièces : un salon, une cuisine, une salle de bain, un grand débarras et une pièce extérieure supplémentaire non achevée, pouvant être adaptée aux préférences du futur propriétaire, que ce soit comme rangement supplémentaire ou à un autre usage pratique. L’étage supérieur comprend un appartement moderne et spacieux de 108 m², comprenant une grande cuisine et un espace de vie à aire ouverte, trois chambres, deux salles de bain et un hall d’entrée. Une terrasse de 30 m² étend l’espace de vie à l’extérieur, offrant un cadre idéal pour se détendre, recevoir et profiter de la vue sur la mer. Une caractéristique particulièrement attrayante de cette propriété est son potentiel d’expansion et d’augmentation de l’espace de vie. Le renforcement structurel déjà intégré dans les colonnes de soutien au-dessus de la dalle supérieure, ainsi que les tuyaux d’installation existants pour un chauffe-eau solaire au-dessus de la salle de bain de l’étage supérieur, offrent la possibilité de construire un deuxième étage supplémentaire ou de transformer le grenier, sous réserve des approbations nécessaires. De plus, la partie inférieure de l’entrée de la maison, actuellement surélevée sur des colonnes de soutien, pourrait potentiellement être fermée pour créer environ 50 m² d’espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée, offrant ainsi davantage d’opportunités de personnalisation de la propriété. La maison bénéficie de permis de construire séparés pour le rez-de-chaussée et l’étage supérieur, tandis que toutes les salles de bains et toilettes sont reliées au réseau d’égouts publics. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin généreux et d’une position d’angle avantageuse sur le terrain, permettant une utilisation extérieure étendue. L’espace disponible offre de nombreuses possibilités, notamment la construction d’une piscine, d’un parking agrandi, d’une maison plus petite, d’une grande cheminée extérieure ou d’un espace de divertissement paysager, selon les préférences de l’acheteur et la réglementation d’urbanisme applicable. L’emplacement renforce encore l’attrait de la propriété. La plage la plus proche se trouve à seulement 160 mètres, tandis que le centre historique protégé par l’UNESCO de Trogir est à moins de 2 kilomètres et facilement accessible à pied. L’aéroport de Split se trouve à environ 7,5 kilomètres, et le centre de Split à moins de 25 kilomètres. Des boutiques, restaurants, cafés et un taxi reliant Čiovo à Trogir sont également idéalement situés à proximité.
Alliant un excellent emplacement côtier, des logements modernes existants et un potentiel important de rénovation et d’expansion, cette propriété offre l’opportunité de créer une maison méditerranéenne personnalisée avec un espace de vie supplémentaire et des équipements extérieurs attrayants dans l’une des communautés balnéaires bien établies de Čiovo.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking Położony w spokojnej i atrakcyjnej dzielnicy Okrug Gornji, zaledwie krótki spacer od centrum miasta i wybrzeża, ten wolnostojący dom stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących nieruchomości o znaczącym potencie remontu i rozbudowy. Oferując widoki na morze, przestronny ogród, obfite miejsca parkingowe oraz bardzo dogodną lokalizację, nieruchomość zapewnia dużą elastyczność w tworzeniu przestronnego domu rodzinnego, domu wakacyjnego lub atrakcyjnej inwestycji. Dom rozmieszczony jest na parterze i na górnym piętrze, z ponad czterema miejscami parkingowymi oraz łącznie 108 m² nowoczesnej powierzchni mieszkalnej na wyższym poziomie, uzupełnionej przestronnym tarasem o powierzchni 30 m² z widokiem na morze. Parter składa się z dwóch pokoi: salonu, kuchni, łazienki, dużego magazynu oraz dodatkowego, niedokończonego pomieszczenia na zewnątrz, które można dostosować do preferencji przyszłego właściciela, czy to jako dodatkowe przechowywanie, czy do innego praktycznego celu. Na górnym piętrze znajduje się nowoczesne, przestronne mieszkanie o powierzchni 108 m², składające się z dużej, otwartej kuchni i salonu, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz holu wejściowego. Taras o powierzchni 30 m² rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz, zapewniając idealne warunki do relaksu, zabawy i podziwiania widoków na morze. Szczególnie atrakcyjną cechą tej nieruchomości jest jej potencjał do rozbudowy i zwiększenia powierzchni mieszkalnej. Wzmocnienia konstrukcyjne już wbudowane w słupy nośne nad górną płytą, wraz z istniejącymi rurami instalacyjnymi dla solarnego podgrzewacza wody nad łazienką na górnym piętrze, dają możliwość budowy dodatkowego drugiego piętra lub przekształcenia strychu, pod warunkiem uzyskania niezbędnych zatwierdzeń. Ponadto dolna część wejściowa domu, obecnie podniesiona na kolumnach nośnych, mogłaby zostać potencjalnie zamknięta, tworząc około 50 m² dodatkowej powierzchni mieszkalnej na parterze, co dałoby kolejne możliwości personalizacji nieruchomości. Dom korzysta z oddzielnych pozwoleń budowlanych zarówno na parter, jak i na górze, a wszystkie łazienki i toalety są podłączone do publicznej kanalizacji. Na zewnątrz nieruchomość oferuje przestronny ogród oraz korzystne położenie narożne na działce, co pozwala na szerokie użytkowanie na zewnątrz. Dostępna przestrzeń oferuje wiele możliwości, w tym budowę basenu, powiększonego parkingu, dodatkowego mniejszego domu, dużego kominka na zewnątrz lub zagospodarowanego miejsca rozrywkowego, w zależności od preferencji kupującego i obowiązujących przepisów planistycznych. Lokalizacja dodatkowo zwiększa atrakcyjność obiektu. Najbliższa plaża znajduje się zaledwie 160 metrów dalej, natomiast chronione przez UNESCO centrum Trogiru jest mniej niż 2 kilometry i łatwo dostępne pieszo. Lotnisko Split jest oddalone o około 7,5 kilometra, a centrum Splitu w promieniu 25 kilometrów. W pobliżu znajdują się także sklepy, restauracje, kawiarnie oraz taksówka łącząca Čiovo z Trogirem.
Łącząc doskonałą nadmorską lokalizację, nowoczesne istniejące zakwaterowanie oraz znaczne możliwości renowacji i rozbudowy, ta nieruchomość daje możliwość stworzenia spersonalizowanego śródziemnomorskiego domu z dodatkową przestrzenią mieszkalną i atrakcyjnymi udogodnieniami na zewnątrz w jednej z ugruntowanych nadmorskich społeczności Čiovo.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking Situated in a quiet and desirable area of Okrug Gornji, just a short walk from the town center and the coastline, this detached house presents an excellent opportunity for buyers seeking a property with significant renovation and expansion potential. Offering sea views, a generous garden, ample parking and a highly convenient location, the property provides considerable flexibility for creating a spacious family residence, a holiday home or an attractive investment. The house is arranged over a ground floor and an upper floor, with more than four parking spaces and a total of 108 m² of modern living space on the upper level, complemented by a spacious 30 m² sea-view terrace. The ground floor consists of two rooms, a living room, a kitchen, a bathroom, a large storage room and an additional unfinished outdoor room that can be adapted to suit the future owner’s preferences, whether as additional storage or for another practical purpose. The upper floor features a modern, spacious apartment of 108 m², comprising a large open-plan kitchen and living area, three bedrooms, two bathrooms and an entrance hall. A 30 m² terrace extends the living space outdoors, providing an ideal setting for relaxing, entertaining and enjoying the sea views. A particularly attractive feature of this property is its potential for expansion and increased living space. The structural reinforcement already incorporated into the supporting columns above the upper slab, together with the existing installation pipes for a solar water heater above the upper-floor bathroom, provides the possibility of constructing an additional second floor or converting the attic, subject to the necessary approvals. Furthermore, the lower entrance section of the house, currently elevated on supporting columns, could potentially be enclosed to create approximately 50 m² of additional ground-floor living space, offering further opportunities to customize the property. The house benefits from separate building permits for both the ground floor and upper floor, while all bathrooms and toilets are connected to the public sewage system. Outside, the property features a generous garden and an advantageous corner position on the plot, allowing for extensive outdoor use. The available space offers numerous possibilities, including the construction of a swimming pool, an expanded parking area, an additional smaller house, a large outdoor fireplace or a landscaped entertainment area, depending on the buyer’s preferences and applicable planning regulations. The location further enhances the property’s appeal. The nearest beach is just 160 meters away, while the UNESCO-protected historic center of Trogir is less than 2 kilometers away and easily accessible on foot. Split Airport is approximately 7.5 kilometers away, and the center of Split is within 25 kilometers. Shops, restaurants, cafés and a taxi boat connecting Čiovo with Trogir are also conveniently located nearby.
Combining an excellent coastal location, existing modern accommodation and substantial potential for renovation and expansion, this property offers an opportunity to create a customized Mediterranean home with additional living space and attractive outdoor amenities in one of Čiovo’s established seaside communities.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking Nachádza sa v tichej a žiadanej oblasti Okrug Gornji, len krátku prechádzku od centra mesta a pobrežia, tento samostatne stojaci dom predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s významným potenciálom na rekonštrukciu a rozšírenie. Ponúka výhľad na more, priestrannú záhradu, dostatok parkovacích miest a veľmi výhodnú polohu, pričom poskytuje značnú flexibilitu pri vytváraní priestranného rodinného domu, dovolenkového domu alebo atraktívnej investície. Dom je usporiadaný na prízemí a hornom poschodí, s viac ako štyrmi parkovacími miestami a celkovo 108 m² moderného obytného priestoru na hornom poschodí, doplneným priestrannou terasou s výhľadom na more s rozlohou 30 m². Prízemie pozostáva z dvoch miestností: obývačky, kuchyne, kúpeľne, veľkej skladovacej miestnosti a ďalšej nedokončenej vonkajšej miestnosti, ktorú je možné prispôsobiť podľa preferencií budúceho majiteľa, či už ako dodatočný úložný priestor alebo na iný praktický účel. Horné poschodie ponúka moderný, priestranný byt s rozlohou 108 m², ktorý zahŕňa veľkú otvorenú kuchyňu a obývačku, tri spálne, dve kúpeľne a vstupnú halu. 30 m² terasa rozširuje obytný priestor vonku, čím poskytuje ideálne prostredie na oddych, zábavu a užívanie si výhľadu na more. Obzvlášť atraktívnou črtou tejto nehnuteľnosti je jej potenciál na rozšírenie a zvýšenie obytného priestoru. Štrukturálna výstuž, ktorá je už zabudovaná do podporných stĺpov nad hornou doskou spolu s existujúcimi inštalačnými potrubiami solárneho ohrievača vody nad kúpeľňou na hornom poschodí, umožňuje výstavbu ďalšieho druhého poschodia alebo prestavbu podkrovia, za predpokladu potrebných schválení. Okrem toho by dolná vstupná časť domu, momentálne vyvýšená na podporných stĺpoch, mohla byť potenciálne uzavretá a vytvoriť približne 50 m² dodatočného obytného priestoru na prízemí, čo by ponúklo ďalšie možnosti prispôsobenia nehnuteľnosti. Dom má samostatné stavebné povolenia pre prízemie aj horné poschodie, pričom všetky kúpeľne a toalety sú pripojené na verejnú kanalizáciu. Vonku sa nehnuteľnosť vyznačuje priestrannou záhradou a výhodnou rohovou polohou na pozemku, čo umožňuje rozsiahle vonkajšie využitie. Dostupný priestor ponúka množstvo možností, vrátane výstavby bazéna, rozšíreného parkoviska, ďalšieho menšieho domu, veľkého vonkajšieho krbu alebo upravenej zábavnej zóny, v závislosti od preferencií kupujúceho a platných stavebných predpisov. Táto poloha ešte viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti. Najbližšia pláž je vzdialená len 160 metrov, zatiaľ čo historické centrum Trogiru pod ochranou UNESCO je vzdialené menej ako 2 kilometre a ľahko dostupné pešo. Letisko Split je vzdialené približne 7,5 kilometra a centrum Splitu do 25 kilometrov. Obchody, reštaurácie, kaviarne a taxík spájajúci Čiovo s Trogirom sú tiež výhodne umiestnené v blízkosti.
Kombináciou vynikajúcej pobrežnej polohy, existujúceho moderného ubytovania a značného potenciálu na renováciu a rozšírenie ponúka táto nehnuteľnosť príležitosť vytvoriť na mieru šitý stredomorský dom s ďalším obytným priestorom a atraktívnymi vonkajšími zariadeniami v jednej z etablovaných prímorských komunít v Čiove.
Features:
- Air Conditioning
- Internet
- Parking