1.592.100 RON
2.110.396 RON
1.855.235 RON
1.855.235 RON
1.459.203 RON
Features:
- Furnished
- Garage Vezi mai mult Vezi mai puțin Située dans le très recherché quartier La Fuye-Velpeau à Tours, cette maison de ville de 115 m2, actuellement configurée en deux logements, offre un véritable potentiel de vie modulable. Édifiée en 1958 et bien entretenue, elle se compose au total de 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Un premier logement de 4 pièces avec 3 chambres permet d'accueillir confortablement une famille, tandis qu'un deuxième logement de type deux pièces complète l'ensemble. Cette configuration en deux habitations distinctes se prête particulièrement bien au partage de la maison avec un parent, à la création d'un revenu locatif ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Selon vos projets, il est également possible de réunir de nouveau les deux logements pour retrouver une grande maison familiale. Les pièces de vie sont bien distribuées, avec un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, et les deux salles de bains ainsi que les deux points d'eau indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques participent au confort de l'ensemble. Le bien dispose de deux box fermés, un véritable atout dans ce secteur. Une cave d'environ 12 m2 vient compléter les annexes utiles pour le stockage. Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz, avec une production d'eau chaude par chaudière, pour l'un des logement et à l'électricité pour l'autre, ce qui permet de maîtriser sa consommation. L'ensemble bénéficie d'un état général soigné, offrant une base prête à l'emploi pour y emménager ou lancer rapidement un projet locatif, sans avoir à se soucier de l'organisation des volumes principaux. À proximité immédiate, la vie de quartier est facilitée par la présence de plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : l'arrêt Tour d'Auvergne se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Pont du Milieu sont répartis entre 100 m et 200 m. Un peu plus loin, à moins de 300 m, vous trouverez les arrêts Deslandes, La Fuye et Florian, permettant de rejoindre facilement le reste de la ville. Pour les familles, la crèche Nursery Mini Mousse est à une cinquantaine de mètres seulement, et l'école élémentaire Velpeau se situe à environ 300 m, offrant un environnement pratique pour les jeunes enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1787 € - DPE : F - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute tranquillité. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Furnished
- Garage Located in the highly sought-after La Fuye-Velpeau district of Tours, this 115 m2 townhouse, currently configured in two apartments, offers real modular living potential. Built in 1958 and well maintained, it consists of a total of 6 rooms, including 4 bedrooms, spread over two levels. A first 4-room apartment with 3 bedrooms can comfortably accommodate a family, while a second two-room apartment completes the set. This configuration of two separate dwellings lends itself particularly well to sharing the house with a relative, creating a rental income or carrying out a professional activity from home. Depending on your plans, it is also possible to reunite the two dwellings to find a large family home. The living rooms are well distributed, with a living room, a dining room and an equipped kitchen, and the two bathrooms as well as the two independent water points provide appreciable comfort on a daily basis. The double-glazed windows and electric shutters contribute to the comfort of the whole. The property has two closed boxes, a real asset in this area. A cellar of about 12 m2 completes the annexes useful for storage. Heating is provided by an individual gas system, with hot water production by boiler, for one of the dwellings and electricity for the other, which allows you to control your consumption. The whole benefits from a neat general condition, offering a ready-to-use base to move in or quickly launch a rental project, without having to worry about the organization of the main volumes. In the immediate vicinity, neighbourhood life is facilitated by the presence of several bus stops within walking distance: the Tour d'Auvergne stop is about 100 m away, while the Pont du Milieu stops are spread between 100 m and 200 m. A little further away, less than 300 m away, you will find the Deslandes, La Fuye and Florian stops, making it easy to reach the rest of the city. For families, the Nursery Mini Mousse nursery is only about fifty metres away, and the Velpeau elementary school is about 300 m away, offering a practical environment for young children. Technical characteristics - Property tax : 1787 € - DPE: F - Heating method: individual gas - Water distribution method: boiler Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully gathered by Zefir from the information available on the day it was written. It is provided for information purposes only and is in addition to the regulatory diagnoses and technical or administrative verifications usually carried out in the context of a real estate acquisition. For any official information concerning natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir supports buyers throughout their project with a concern for transparency and rigour, in order to allow them to make their decisions with complete peace of mind. If you have any questions, contact Zefir on ...
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