7.509.135 RON
7.216.311 RON
7.247.064 RON
7.220.322 RON
7.701.677 RON
Offering 172 m² of living space spread over two levels, this property charms with generous volumes and an interior layout oriented towards light and nature.
The main level houses a large living area combining living room, dining room, veranda and open-plan kitchen, offering a total area of 120 m².
Bathed in light thanks to its triple exposure, this space naturally extends to a large east-facing terrace overlooking the pinewood and offering a particularly peaceful living environment.
It presents very interesting potential for refreshing and reconfiguration.
On the garden level, the sleeping area comprises five bedrooms and three shower rooms.
The landscaped garden wraps the property in a green setting, ensuring privacy and serenity. Finally, the pool area guarantees convivial moments and a place to relax.
DPE D (195)
GES B (7)
Estimated annual energy costs:
Sale price: €1,490,000; fees of €60,000 are payable by the buyer and represent 4.20% of the price.
For further information, contact Céline HARTENSTEIN
Independent Sales Agent
RSAC No. 987 559 929 RCP No. 127 100 479
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Information on the risks to which this property is exposed is available on request or on the Géorisques website: ... Vezi mai mult Vezi mai puțin Coldwell Banker Immoba Realty vous présente cette villa d'architecte, nichée au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, à quelques minutes seulement du Moulleau.
Développant 172 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa disposition intérieure tournée vers la lumière et la nature.
Le niveau principal accueille une vaste pièce de vie réunissant salon, salle à manger, véranda et cuisine ouverte, offrant une superficie totale de 120m².
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cet espace se prolonge naturellement vers une grande terrasse orientée nord-est, dominant la pinède et offrant un cadre de vie particulièrement paisible.
Il présente un potentiel de rafraichissement et de redisposition très intéressant.
En rez-de-jardin, l'espace nuit comprend cinq chambres et trois salles d'eau.
Le jardin arboré enveloppe la propriété dans un écrin de verdure, garantissant intimité et sérénité. Enfin, l'espace piscine vous assure des moments conviviaux et une bulle de détente.
DPE D (195)
GES B (7)
Estimation des coûts annuels en énergie :
Prix de vente : 1 490 000€, les honoraires de 60 000€ sont à la charge de l'acquéreur et représente 4,20% du prix.
Afin d'obtenir le dossier complet et planifier une visite de ce bien, merci de prendre contact avec Céline HARTENSTEIN
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ... Coldwell Banker Immoba Realty presents this architect-designed villa, tucked away in a privileged, peaceful and green residential setting, just a few minutes from Le Moulleau.
Offering 172 m² of living space spread over two levels, this property charms with generous volumes and an interior layout oriented towards light and nature.
The main level houses a large living area combining living room, dining room, veranda and open-plan kitchen, offering a total area of 120 m².
Bathed in light thanks to its triple exposure, this space naturally extends to a large east-facing terrace overlooking the pinewood and offering a particularly peaceful living environment.
It presents very interesting potential for refreshing and reconfiguration.
On the garden level, the sleeping area comprises five bedrooms and three shower rooms.
The landscaped garden wraps the property in a green setting, ensuring privacy and serenity. Finally, the pool area guarantees convivial moments and a place to relax.
DPE D (195)
GES B (7)
Estimated annual energy costs:
Sale price: €1,490,000; fees of €60,000 are payable by the buyer and represent 4.20% of the price.
For further information, contact Céline HARTENSTEIN
Independent Sales Agent
RSAC No. 987 559 929 RCP No. 127 100 479
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Information on the risks to which this property is exposed is available on request or on the Géorisques website: ... Coldwell Banker Immoba Realty presenta esta villa diseñada por arquitectos, situada en un entorno residencial privilegiado, tranquilo y verde, a solo unos minutos de Le Moulleau.
Con 172 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas, esta propiedad encanta con volúmenes generosos y un diseño interior orientado a la luz y la naturaleza.
La planta principal alberga una amplia zona de estar que combina salón, comedor, veranda y cocina de planta abierta, con una superficie total de 120 m².
Bañado en luz gracias a su triple exposición, este espacio se extiende naturalmente hasta una gran terraza orientada al este con vistas al pinobosque y ofreciendo un entorno especialmente tranquilo.
Presenta un potencial muy interesante para refrescar y reconfigurar.
En el nivel del jardín, la zona de dormir consta de cinco dormitorios y tres duchas.
El jardín ajardinado envuelve la propiedad en un entorno verde, garantizando privacidad y serenidad. Por último, la zona de la piscina garantiza momentos convivientes y un lugar para relajarse.
DPE D (195)
GES B (7)
Costes energéticos anuales estimados:
Precio de venta: 1.490.000 €; El comprador paga comisiones de 60.000 € y representa el 4,20% del precio.
Para más información, contacte con Céline HARTENSTEIN
Agente de ventas independiente
RSAC Nº 987 559 929 RCP Nº 127 100 479
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La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible bajo petición o en la página web de Géorisques: ...