3.606.483 RON
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The DHH, built in 1936, was solidly built with 98 m² of living space in a purely residential area and a very sought-after, quiet location on the outskirts of Berlin - Zehlendorf. The special feature of this property is the spacious and versatile adjoining building and the beautiful opaque garden as well as a heated cellar room with a ceiling height of 2.40 m and a large daylight window. The semi-detached house was extended in the 60s by an extension with basement and in the 70s with a 37 m² heated garage extension, workshop and other ancillary property. The ceilings on the upper floor/attic are wooden beamed ceilings, the basement ceiling is solid. The electrical system on the ground floor has been completely renewed, and the basement and upper floor have already been partially renewed. From 2007-2009 the property was extensively renovated/modernized. The floor plan was also optimized. The original condition of stairs, floors and doors has been almost completely preserved or restored. *Presentation of services of renovation and modernization:-Renovation/modernization in the 60s-Extension basement/ground floor-In the 70s, a heated garage extension, workshop and the adjoining building-1995 gas central heating-1998 high-quality clay tile roofing -2000 building waterproofing (street), chimney, exhaust pipes-2001 connection city drainage and core drilling-2008 raised fitted kitchen including appliances, tiles, bricklayer, painter, electrics, basement, Conservatory window, patio door, terrace and house plinth-2009 ISO glass plastic window street side ground floor and window upper floor with roller blinds-2015 complete bathroom renovation-2018 very high-quality security house entrance door with lead glazing and skylight, 7-fold stainless steel locking with emergency and hazard function -2020 lifting system -After purchase, the house will be handed over vacant.
-Built-in areas with raised work surfaces and built-in electrical appliances-Shower room-Tub-Bathroom with whirlpool- Corner bathtub-Sauna-Fireplace-Veranda-Covered terrace (conservatory)-Garage-Partially covered parking space-Walk-in pointed floor, not yet developed-Garden- Tool shed-Power connection -and much more...
The very attractive and family-friendly residential area of Kleinmachnow, with its settlement houses and villas in the countryside and park-like avenues, borders directly to the north on the Berlin district of Steglitz - Zehlendorf and to the south on the municipality of Stahnsdorf and the city of Teltow. Teltow has its own S-Bahn connection and is now an industrially and economically very well-developed location. Kleinmachnow has a perfect infrastructure such as town hall, restaurants with national/international cuisine, cinema, theatre, music and sports facilities, swimming pool, banks, post office, pharmacies, etc., which underlines the high quality of living. The place has all the socially necessary facilities. There are several daycare centers, 3 primary schools, a grammar school, a Waldorf school, an international school and a school with a special educational focus. From Kleinmachnow (state of Brandenburg, district of Potsdam Mittelmark) Berlin-Zehlendorf center can be reached by car in about 10 minutes. It is about 20 minutes to the center of Potsdam, where the nearest large long-distance train station is located. Kleinmachnow has its own motorway junction on the A 115, where EBAY, DHL and other major employers are also located. S-Bahn trains are in the immediate vicinity, Berlin-Zehlendorf, Teltow and Berlin-Wannsee with S-Bahn and Fernbahnen.In the community currently have about 21,000 inhabitants.
*Interested parties of this ad: For inquiries, we ask for complete sender details. Please include address, telephone, fax and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. **Proof of liquidity is required in the further procedure for property ownership.** All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. We reserve the right to make mistakes and prior sale. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price. Of course, we accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers with our properties. You are also welcome to contact me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Doppelhaushälfte am Stadtrand, begehrte Lage, Unterkellerung, Nebengelass, bezugsfrei werdend *deutsch : Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language.
Die in Baujahr 1936 solide erbaute DHH mit 98 m² Wohnfläche in reinen Wohngegend und sehr begehrter, ruhiger Lage am Stadtrand von Berlin - Zehlendorf. Das Besondere zu dieser Immobilie ist das großräumige und vielfältig nutzbare Nebengelass und der schöne blickdichte Garten sowie ein beheizter Kellerraum mit einer Deckenhöhe von 2,40 m und einem großen Tageslichtfenster.Zum Teil ist diese wohnlich zur flexiblen Nutzung ausgebaut. Die Doppelhaushälfte ist in den 60er Jahren durch ein Anbau mit Unterkellerung sowie in den 70er Jahren mit einem 37 m² beheizten Garagenanbau, Werkstatt und weiteren Nebengelass erweitert worden. Die Decken im Obergeschoss/Dachgeschoss sind Holzbalkendecken, die Kellerdecke ist massiv ausgeführt. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde vollständig erneuert, im Keller- und Obergeschoss bereits teilweise erneuert.Von 2007-2009 wurde die Immobilie umfassend saniert/modernisiert.Dabei wurde auch der Grundriss optimiert.Der Originalzustand von Treppen, Böden und Türen wurde fast vollständig erhalten bzw. wieder hergestellt. *Leistungsdarstellung von Renovierung und Modernisierungen:-Sanierung/Modernisierung in den 60er Jahren-Anbau Untergeschoss/Erdgeschoss -In den 70er Jahren ein beheizter Garagenanbau, Werkstatt sowie das Nebengelass-1995 Gas Zentralheizung-1998 hochwertige Tonziegel-Dacheindeckung -2000 Bauwerkabdichtung (Straße), Kamin, Abgasrohre-2001 Anschluss Stadtentwässerung und Kernbohrung-2008 erhöhte Einbauküche inklusive Geräte, Fliesen, Maurer, Maler, Elektrik, Untergeschoss, Wintergartenfenster, Terrassentür, Terrasse und Haussockel-2009 ISO-Glas Kunststoff- Fenster Straßenseitig Erdgeschoss und Fenster Obergeschoss mit Rollos-2015 vollständige Badsanierung-2018 sehr hochwertige Sicherheits- Hauseingangstür mit Bleiverglasung und Oberlicht, 7- fache Edelstahlverrieglung mit Not- und Gefahrenfunktion -2020 Hebeanlage -Nach Erwerb wird das Haus bezugsfrei übergeben.
-Einbauflächen mit erhöhten Arbeitsflächen und Elektroeinbaugeräte-Duschbad-Wannenbad mit Whirlpool- Eckbadewanne-Sauna-Kaminofen-Veranda-überdachte Terrasse (Wintergarten)-Garage-Teil-überdachter Stellplatz-begehbarer Spitzboden, noch nicht ausgebaut-Garten- Gerätehaus-Starkstromanschluss -und vieles mehr...
Der sehr attraktive und familienfreundliche Wohnort Kleinmachnow mit seinen Siedlungshäuschen und Villen im Grünen und parkähnlichen Alleen grenzt unmittelbar im Norden an den Berliner Stadtbezirk Steglitz - Zehlendorf und südlich an die Gemeinde Stahnsdorf und der Stadt Teltow. Teltow verfügt über einen eigenen S- Bahn Anschluss und ist heute ein industriell und wirtschaftlich sehr gut entwickelter Standort. Kleinmachnow besitzt eine perfekte Infrastruktur wie Rathaus, Restaurants mit national/ internationaler Küche, Kino, Theater, Musik- und Sporteinrichtungen, Schwimmbad, Banken, Post, Apotheken usw., was die hohe Wohnqualität unterstreicht. Der Ort verfügt über alle sozial erforderlichen Einrichtungen. So befinden sich hier mehrere KITA´s, 3 Grundschulen, ein Gymnasium, eine Waldorf- Schule, eine internationale Schule und eine Schule mit sonderpädagogischen Schwerpunkt. Von Kleinmachnow (Land Brandenburg, Landkreis Potsdam Mittelmark) ist Berlin -Zehlendorf -Zentrum mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichbar.Bis Potsdam Zentrum sind es etwa 20 Minuten, wo der nächste große Fernbahnhof sich befindet.Kleinmachnow hat einen eigenen Autobahnanschluss an der A 115, wo auch EBAY, DHL und weitere große Arbeitgeber ansässig sind.S-Bahnen sind in unmittelbarer Nähe, Berlin-Zehlendorf, Teltow und Berlin- Wannsee mit S- und Fernbahnen.In der Gemeinde wohnen zur Zeit ca.21.000 Einwohner.
*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. **Im weiterführenden Prozedere zum Objektanwesen wird ein Liquiditätsnachweis erforderlich.** Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer ... erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace Semi-detached house on the outskirts of the city, sought-after location, basement, adjoining building, vacant *german : This exposé is available in German, English and Russian. *english : This Expose is available in German, English and Russian language.
The DHH, built in 1936, was solidly built with 98 m² of living space in a purely residential area and a very sought-after, quiet location on the outskirts of Berlin - Zehlendorf. The special feature of this property is the spacious and versatile adjoining building and the beautiful opaque garden as well as a heated cellar room with a ceiling height of 2.40 m and a large daylight window. The semi-detached house was extended in the 60s by an extension with basement and in the 70s with a 37 m² heated garage extension, workshop and other ancillary property. The ceilings on the upper floor/attic are wooden beamed ceilings, the basement ceiling is solid. The electrical system on the ground floor has been completely renewed, and the basement and upper floor have already been partially renewed. From 2007-2009 the property was extensively renovated/modernized. The floor plan was also optimized. The original condition of stairs, floors and doors has been almost completely preserved or restored. *Presentation of services of renovation and modernization:-Renovation/modernization in the 60s-Extension basement/ground floor-In the 70s, a heated garage extension, workshop and the adjoining building-1995 gas central heating-1998 high-quality clay tile roofing -2000 building waterproofing (street), chimney, exhaust pipes-2001 connection city drainage and core drilling-2008 raised fitted kitchen including appliances, tiles, bricklayer, painter, electrics, basement, Conservatory window, patio door, terrace and house plinth-2009 ISO glass plastic window street side ground floor and window upper floor with roller blinds-2015 complete bathroom renovation-2018 very high-quality security house entrance door with lead glazing and skylight, 7-fold stainless steel locking with emergency and hazard function -2020 lifting system -After purchase, the house will be handed over vacant.
-Built-in areas with raised work surfaces and built-in electrical appliances-Shower room-Tub-Bathroom with whirlpool- Corner bathtub-Sauna-Fireplace-Veranda-Covered terrace (conservatory)-Garage-Partially covered parking space-Walk-in pointed floor, not yet developed-Garden- Tool shed-Power connection -and much more...
The very attractive and family-friendly residential area of Kleinmachnow, with its settlement houses and villas in the countryside and park-like avenues, borders directly to the north on the Berlin district of Steglitz - Zehlendorf and to the south on the municipality of Stahnsdorf and the city of Teltow. Teltow has its own S-Bahn connection and is now an industrially and economically very well-developed location. Kleinmachnow has a perfect infrastructure such as town hall, restaurants with national/international cuisine, cinema, theatre, music and sports facilities, swimming pool, banks, post office, pharmacies, etc., which underlines the high quality of living. The place has all the socially necessary facilities. There are several daycare centers, 3 primary schools, a grammar school, a Waldorf school, an international school and a school with a special educational focus. From Kleinmachnow (state of Brandenburg, district of Potsdam Mittelmark) Berlin-Zehlendorf center can be reached by car in about 10 minutes. It is about 20 minutes to the center of Potsdam, where the nearest large long-distance train station is located. Kleinmachnow has its own motorway junction on the A 115, where EBAY, DHL and other major employers are also located. S-Bahn trains are in the immediate vicinity, Berlin-Zehlendorf, Teltow and Berlin-Wannsee with S-Bahn and Fernbahnen.In the community currently have about 21,000 inhabitants.
*Interested parties of this ad: For inquiries, we ask for complete sender details. Please include address, telephone, fax and email. We ask for your understanding that shipping is unfortunately not possible without the aforementioned information. **Proof of liquidity is required in the further procedure for property ownership.** All data as well as information available to us are based on the information provided by the owner or come from property documents and are reproduced here to the best of our knowledge. We reserve the right to make mistakes and prior sale. The legal obligation arises exclusively from a notarized purchase contract. *Would you like to sell your property? We may already have a buyer for you, as our customer network has stored the corresponding search profiles nationally and internationally. We accompany you professionally with your property in all technical and legal processes related to the sale of your property. We advise you with our experience in the realistic valuation of your property and the joint purchase price. Of course, we accompany you through the sales procedure until the handover of the property.* You can find more attractive offers of vacant and rented condominiums and other real estate properties at: ... We also have a sustainable network of financing options to support our customers with our properties. You are also welcome to contact me by phone directly at ... Aleksander Vukas, Real Estate Specialist, Real Estate Economist AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency
Features:
- Terrace Maison jumelée en périphérie de la ville, emplacement recherché, sous-sol, immeuble attenant, occupation vacante *Allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *français : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.
Le DHH, construit en 1936, solidement construit avec 98 m² de surface habitable dans un quartier purement résidentiel et un emplacement très recherché et calme à la périphérie de Berlin - Zehlendorf. La particularité de cette propriété est l’annexe spacieuse et polyvalente et le beau jardin opaque ainsi qu’une cave chauffée avec une hauteur sous plafond de 2,40 m et une grande fenêtre à la lumière du jour. La maison mitoyenne a été agrandie dans les années 60 avec une extension avec un sous-sol et dans les années 70 avec une extension de garage chauffé de 37 m², un atelier et d’autres locaux annexes. Les plafonds de l’étage supérieur/grenier sont des plafonds à poutres en bois, le plafond du sous-sol est solide. Le système électrique du rez-de-chaussée a été entièrement renouvelé, et le sous-sol et l’étage supérieur ont déjà été partiellement renouvelés. De 2007 à 2009, la propriété a été entièrement rénovée / modernisée. Le plan d’étage a également été optimisé. L’état d’origine des escaliers, des planchers et des portes a été presque entièrement conservé ou restauré. *Présentation des services de rénovation et de modernisation :-Rénovation/modernisation dans les années 60-Extension sous-sol/rez-de-chaussée -Dans les années 70 une extension de garage chauffée, atelier et l’annexe -1995 chauffage central au gaz-1998 toiture en tuiles d’argile de haute qualité -2000 étanchéité du bâtiment (rue), cheminée, tuyaux d’échappement-2001 raccordement au drainage de la ville et carottage-2008 cuisine équipée surélevée comprenant des appareils électroménagers, carrelage, maçons, peintres, électricité, sous-sol, Fenêtres de véranda, porte-fenêtre, terrasse et socle de la maison-2009 ISO-vitres en plastique au rez-de-chaussée côté rue et fenêtres à l’étage supérieur avec volets roulants-2015 rénovation complète de la salle de bain-2018 porte d’entrée de sécurité de très haute qualité avec vitrage plombé et puits de lumière, système de verrouillage en acier inoxydable à 7 plis avec fonction d’urgence et de danger -2020 station de relevage -Après l’achat, la maison sera remise libre d’occupation.
-Zones encastrées avec surfaces de travail surélevées et appareils électriques intégrés-Salle de douche-Baignoire avec bain à remous-Baignoire d’angle-Sauna-Cheminée-Véranda-Terrasse couverte (véranda)-Garage-Place de parking partiellement couverte-Grenier de plain-pied, pas encore aménagé-Jardin- Remise à outils-Raccordement haute tension -et bien plus encore...
Le quartier résidentiel très attrayant et familial de Kleinmachnow, avec ses maisons de village et ses villas à la campagne et ses avenues ressemblant à des parcs, borde immédiatement au nord le quartier berlinois de Steglitz - Zehlendorf et au sud la commune de Stahnsdorf et la ville de Teltow. Teltow dispose de sa propre connexion S-Bahn et est aujourd’hui un site très développé industriellement et économiquement. Kleinmachnow dispose d’une infrastructure parfaite telle que la mairie, des restaurants avec une cuisine nationale/internationale, un cinéma, un théâtre, des installations musicales et sportives, une piscine, des banques, un bureau de poste, des pharmacies, etc., ce qui souligne la haute qualité de vie. L’endroit dispose de toutes les installations socialement nécessaires. Il y a plusieurs crèches, 3 écoles primaires, un lycée, une école Waldorf, une école internationale et une école à vocation éducative spécialisée. Depuis Kleinmachnow (Land de Brandebourg, district de Potsdam Mittelmark), Berlin-Zehlendorf-Zentrum est accessible en 10 minutes environ en voiture. Il se trouve à environ 20 minutes du centre de Potsdam, où se trouve la grande gare longue distance la plus proche. Kleinmachnow dispose de sa propre connexion autoroutière sur l’A 115, où EBAY, DHL et d’autres grands employeurs sont également basés. Les trains S-Bahn sont à proximité immédiate, Berlin-Zehlendorf, Teltow et Berlin-Wannsee avec S-Bahn et Fernbahnen.In la commune compte actuellement environ 21 000 habitants.
*Personnes intéressées par cette annonce : Pour toute demande de renseignements, nous demandons les détails complets de l’expéditeur. Veuillez indiquer l’adresse, le téléphone, le télécopieur et l’adresse électronique. Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées. **Dans la procédure ultérieure pour le bien immobilier, une preuve de liquidité est requise.** Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents de propriété et sont reproduites ici au mieux de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente antérieure. L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié. *Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Nous avons peut-être déjà un acheteur pour vous, car notre réseau de clients a stocké les profils de recherche correspondants tant au niveau national qu’international. Nous vous accompagnons professionnellement avec votre bien immobilier dans tous les processus techniques et juridiques liés à la vente de votre bien immobilier. Nous mettons à profit notre expérience pour vous conseiller sur l’évaluation réaliste de votre bien immobilier et la détermination conjointe du prix d’achat. Bien entendu, nous vous accompagnons tout au long du processus de vente jusqu’à la remise du bien.* Vous trouverez des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à l’adresse suivante : ... Nous disposons également d’un réseau durable d’options de financement pour soutenir nos clients en relation avec nos propriétés. Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au ... Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste de l’immobilier AV Immobilien Berlin - Conseil et Agence Immobilière
Features:
- Terrace