1.070.046 RON
1 cam
35 m²
Diese hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung wird bezugsfrei übergeben und befindet sich in einem erbauten Gebäude aus 1901. Dieses Wohn-Haus wurde stets nachhaltig bewirtschaftet. Die Wohnung wurde in 2012 vollständig saniert und modernisiert. Der hübsche Vorgarten darf wie bisher alleinig genutzt werden. Der sehr ruhige Innenhof kann zusätzlich mit genutzt werden (z.B. Grillen, chillen,...) Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf etwa € 199,00. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme-Etagenheizung. Die Wohnung im Erdgeschoß ist eine ca. 35,02 m2 große 1- Zimmerwohnung mit eingebauter Küche, in Kombination als Küche- und Wohnraum, sowie einem Wannen-Bad. Sofern Sie die möblierte Wohnung ebenso weiter vermieten möchten, sind für diese Vermietungsart (Langzeitvermietung mit mindestens 2 Monaten) überproportionale Mieteinnahmen mit konstant etwa € 1.900,00 bis € 2.300,00 Kurzzeitmiete für mehrere Monate. Die Rendite-Erträge sind so praktisch beispiellos. Für die Anmietung der Wohnung/Teilgewerbe sind andauernd Interessentenanfragen für bestimmte oder feste Zeiträume dieser möblierten und renovierten Wohnung vorhanden. *Selbstverständlich können Sie diese Wohneinheit auch einfach selbst nutzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über: -1 Zimmer, kombinierte Wohnraum und Einbauküche, -neue Dielen-Böden verlegt, -gefliestes Badezimmer/Toilette (Wannenbad) mit Fenster -großer anteiliger Kellerraum, -alleinige Nutzung des Vorgartens (in Sondernutzungsrecht) Im Wohnzimmer wurde eine Hochetage errichtet, die den Wohnraum um ca. 7,00 m2 vergrößert und die vollständige Nutzung des Raumes zum Wohnen ermöglicht. Die Möblierung und komplette Ausstattung kann kostenfrei übernommen werden (eine sofortige Weitervermietung wie bisher an Monteure) ist somit möglich. Natürlich können Sie die Wohneinheit auch selbst beziehen oder zur festen Vermietung anlegen. Es sind durchaus mehrere Nutzungs-Optionen gegeben. Die 35,02 m2 große Erdgeschoss- Wohnung ist als Gewerbeeinheit ausgewiesen, wurde in der Vergangenheit weit über 10 Jahre als Wohnung genutzt, und ist somit auch zukünftig zum Wohnen zugelassen. Sie wurde in den letzten 5 Jahren als Monteurwohnung zu nahezu 100 Prozent vermietet und kann auch zukünftig solcherart genutzt werden. *Erweitertes Angebot: Ebenso bieten wir hier im Zusammenhang ein interessantes Angebot zum Wohnen, Arbeiten, Parken und/ oder Vermieten an: Zu dieser hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnung von 35,02 m2 Wohnfläche kann man vom selben Verkäufer eine weitere Wohneinheit mit 61,03 m2 Wohnfläche (2-Zimmer Wohnung, Balkon) direkt oberhalb im 1.Obergeschoß erwerben. Daraus könnte man übrigens auch eine Maisonette-Wohnung erschaffen oder wie aktuell als zwei Wohneinheiten belassen. *Link zum Exposee der darüberliegenden, weiteren Wohnung im 1.Obergeschoß. Link 1.OG: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Link Paket, beide Objekte 1.OG+EG: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum erreichen Sie mit dem Rad, dem Auto, oder der Tram in ca. 20 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Ein Discounter befindet sich ca. 100 m schräg gegenüber. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und Einzelhandelsgeschäfte. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 114 und über die Wisbyer- Bornholmer-, weiter dann Seestrasse die Autobahn Richtung Süden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin sanierte, helle 1-Zimmerwohnung/Teilgewerbe im beliebten Wohnviertel von Berlin-Pankow, Einbauküche, Kellerraum, eigene Vorgartennutzung, aktuell vollständig möbliert, zur Eigennutzung oder zur möblierten Zeit-Vermietung mit hoher Rendite-Je nach Wunsch der Nutzungsart sind Wohnen und Gewerbe dort erlaubt. *Dieses Expose ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *english : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/282/ Sozial-Media: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Diese hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung wird bezugsfrei übergeben und befindet sich in einem erbauten Gebäude aus 1901. Dieses Wohn-Haus wurde stets nachhaltig bewirtschaftet. Die Wohnung wurde in 2012 vollständig saniert und modernisiert. Der hübsche Vorgarten darf wie bisher alleinig genutzt werden. Der sehr ruhige Innenhof kann zusätzlich mit genutzt werden (z.B. Grillen, chillen,...) Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf etwa € 199,00. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme-Etagenheizung. Die Wohnung im Erdgeschoß ist eine ca. 35,02 m2 große 1- Zimmerwohnung mit eingebauter Küche, in Kombination als Küche- und Wohnraum, sowie einem Wannen-Bad. Sofern Sie die möblierte Wohnung ebenso weiter vermieten möchten, sind für diese Vermietungsart (Langzeitvermietung mit mindestens 2 Monaten) überproportionale Mieteinnahmen mit konstant etwa € 1.900,00 bis € 2.300,00 Kurzzeitmiete für mehrere Monate. Die Rendite-Erträge sind so praktisch beispiellos. Für die Anmietung der Wohnung/Teilgewerbe sind andauernd Interessentenanfragen für bestimmte oder feste Zeiträume dieser möblierten und renovierten Wohnung vorhanden. *Selbstverständlich können Sie diese Wohneinheit auch einfach selbst nutzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über: -1 Zimmer, kombinierte Wohnraum und Einbauküche, -neue Dielen-Böden verlegt, -gefliestes Badezimmer/Toilette (Wannenbad) mit Fenster -großer anteiliger Kellerraum, -alleinige Nutzung des Vorgartens (in Sondernutzungsrecht) Im Wohnzimmer wurde eine Hochetage errichtet, die den Wohnraum um ca. 7,00 m2 vergrößert und die vollständige Nutzung des Raumes zum Wohnen ermöglicht. Die Möblierung und komplette Ausstattung kann kostenfrei übernommen werden (eine sofortige Weitervermietung wie bisher an Monteure) ist somit möglich. Natürlich können Sie die Wohneinheit auch selbst beziehen oder zur festen Vermietung anlegen. Es sind durchaus mehrere Nutzungs-Optionen gegeben. Die 35,02 m2 große Erdgeschoss- Wohnung ist als Gewerbeeinheit ausgewiesen, wurde in der Vergangenheit weit über 10 Jahre als Wohnung genutzt, und ist somit auch zukünftig zum Wohnen zugelassen. Sie wurde in den letzten 5 Jahren als Monteurwohnung zu nahezu 100 Prozent vermietet und kann auch zukünftig solcherart genutzt werden. *Erweitertes Angebot: Ebenso bieten wir hier im Zusammenhang ein interessantes Angebot zum Wohnen, Arbeiten, Parken und/ oder Vermieten an: Zu dieser hier angebotenen 1-Zimmer-Wohnung von 35,02 m2 Wohnfläche kann man vom selben Verkäufer eine weitere Wohneinheit mit 61,03 m2 Wohnfläche (2-Zimmer Wohnung, Balkon) direkt oberhalb im 1.Obergeschoß erwerben. Daraus könnte man übrigens auch eine Maisonette-Wohnung erschaffen oder wie aktuell als zwei Wohneinheiten belassen. *Link zum Exposee der darüberliegenden, weiteren Wohnung im 1.Obergeschoß. Link 1.OG: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Link Paket, beide Objekte 1.OG+EG: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen und das Zentrum erreichen Sie mit dem Rad, dem Auto, oder der Tram in ca. 20 Minuten. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Einkaufszentren vor. Ein Discounter befindet sich ca. 100 m schräg gegenüber. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, und Einzelhandelsgeschäfte. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die A 114 und über die Wisbyer- Bornholmer-, weiter dann Seestrasse die Autobahn Richtung Süden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2024. Endenergiebedarf beträgt 157.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901. *Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: ... Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift.
Features:
- Terrace ristrutturato, luminoso appartamento di 1 locale/semi-commerciale nel popolare quartiere residenziale di Berlino-Pankow, Cucina attrezzata, cantina, uso giardino anteriore, attualmente completamente arredato, per uso proprio o per affitto temporaneo arredato ad alto rendimento - A seconda del tipo di utilizzo desiderato, sono consentiti l'uso residenziale e commerciale. *Questa esposizione è disponibile in tedesco, inglese e russo. *italiano : Questo Expose è disponibile in lingua tedesca, inglese e russa. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Collegamento: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/282/ Reti sociali: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Questo appartamento con 1 camera da letto qui offerto viene consegnato gratuitamente e si trova in un edificio costruito nel 1901. Questo edificio residenziale è sempre stato gestito in modo sostenibile. L'appartamento è stato completamente ristrutturato e modernizzato nel 2012. Il grazioso giardino antistante può essere utilizzato esclusivamente come prima. Il cortile molto tranquillo può anche essere utilizzato (ad es. barbecue, chilling,...) Il canone della casa ammonta a circa € 199,00 mensili. L'appartamento è riscaldato con riscaldamento a pavimento con caldaia a gas. L'appartamento al piano terra è un monolocale di circa 35,02 m2 con cucina in muratura, in combinazione come cucina e soggiorno, oltre a un bagno-vasca. Se si desidera affittare anche l'appartamento ammobiliato, questo tipo di affitto (affitto a lungo termine con almeno 2 mesi) genererà un reddito da locazione sproporzionato di circa € 1.900,00 a € 2.300,00 di affitto a breve termine per diversi mesi. I ritorni sono praticamente senza precedenti. Per l'affitto dell'appartamento/parte dell'azienda, ci sono costantemente richieste da parte di interessati per periodi specifici o fissi di questo appartamento arredato e ristrutturato. *Naturalmente, è possibile utilizzare questa unità abitativa anche da soli.
L'appartamento al piano terra dispone di: -1 camera, soggiorno combinato e cucina attrezzata, -posati nuovi pavimenti in listoni, -bagno piastrellato / WC (vasca) con finestra -ampio locale seminterrato proporzionato, -uso esclusivo del giardino antistante (in diritto d'uso speciale) Nel soggiorno è stato realizzato un soppalco, che amplia lo spazio abitativo di circa 7,00 m2 e consente il pieno utilizzo dello spazio per vivere. L'arredamento e l'attrezzatura completa possono essere presi in consegna gratuitamente (rilocazione immediata agli installatori come prima) è quindi possibile. Naturalmente, puoi anche trasferirti tu stesso nell'unità abitativa o investirla per l'affitto permanente. Sono disponibili diverse opzioni di utilizzo. L'appartamento al piano terra di 35,02 m2 è designato come unità commerciale, è stato utilizzato come appartamento per oltre 10 anni in passato, ed è quindi consentito anche per vivere in futuro. Negli ultimi 5 anni, è stato affittato quasi al 100% come appartamento per installatori e può essere utilizzato in questo modo anche in futuro. *Offerta estesa: Offriamo anche un'interessante offerta per vivere, lavorare, parcheggiare e/o affittare in questo contesto: Oltre a questo appartamento di 1 locale di 35,02 m2 di superficie abitabile qui offerto, è possibile acquistare un'altra unità residenziale con 61,03 m2 di superficie abitabile (appartamento di 2 locali, balcone) direttamente sopra al 1 ° piano dallo stesso venditore. A proposito, potresti anche usarlo per creare un appartamento su due piani o, come avviene attualmente, lasciarlo come due unità abitative. *Link all'esposizione di quanto sopra, ulteriore appartamento al 1 ° piano. Link 1° piano: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Pacchetto di collegamento, entrambi gli oggetti 1° piano+piano terra: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
La struttura si trova in una tranquilla zona residenziale di Berlino Pankow. Diverse linee di autobus e tram sono raggiungibili a piedi e il centro è raggiungibile in bicicletta, auto o tram in ca. 20 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi ristoranti, caffetterie, panetterie, medici e centri commerciali. Un discount si trova a circa 100 m in diagonale di fronte. Ci sono anche diverse aree verdi e parco, palestre, bar e punti vendita. In circa 5 minuti si può raggiungere la A 114 e attraverso la Wisbyer-Bornholmer-, poi Seestrasse l'autostrada verso sud.
È disponibile un certificato del fabbisogno energetico. Questo è valido fino al 13.4.2024. Il fabbisogno energetico finale è di 157,00 kwh/(m²*a). La principale fonte di energia per il riscaldamento è il gas. L'anno di costruzione dell'oggetto secondo il certificato energetico è il 1901. *Coloro che sono interessati a questo annuncio: Per informazioni, chiediamo i dettagli completi del mittente. Si prega di includere il proprio indirizzo, telefono ed e-mail. Chiediamo la vostra comprensione per il fatto che purtroppo la spedizione non è possibile senza le informazioni di cui sopra. Tutti i dati e le informazioni a nostra disposizione si basano sulle informazioni fornite dal proprietario o provengono da documenti di proprietà e sono qui riprodotti al meglio delle nostre conoscenze. Errori e vendita anticipata sono riservati. L'obbligo legale deriva esclusivamente da un contratto di acquisto autenticato. *Desideri ricevere il tuo Vendere un immobile? Potremmo già avere un acquirente per te, come nostra rete di clienti hanno memorizzato i profili di ricerca corrispondenti sia a livello nazionale che internazionale. Ti accompagniamo professionalmente con il tuo immobile in tutte le fasi tecniche e procedure legali relative alla vendita del tuo immobile. Vi consigliamo con la nostra esperienza nella valutazione realistica del vostro l'immobile e la determinazione congiunta del prezzo di acquisto. Naturalmente Vi accompagniamo attraverso il processo di vendita fino alla consegna dell'immobile.* Altre offerte interessanti di appartamenti sfitti e affittati e di altri immobili sono disponibili presso: ... Abbiamo anche un'ottima rete di proprietà per i nostri clienti. Possibilità di finanziamento nel caso in cui l'implementazione presso la propria banca non sia pienamente efficace.
Features:
- Terrace renovado y luminoso apartamento de 1 habitación/semi-comercial en el popular distrito residencial de Berlín-Pankow, Cocina amueblada, bodega, uso propio en el jardín delantero, actualmente completamente amueblado, para uso propio o para alquiler temporal amueblado con alto rendimiento - Dependiendo del tipo de uso deseado, se permite el uso residencial y comercial. *Esta exposición está disponible en alemán, inglés y ruso. *español : Este Expose está disponible en alemán, inglés y ruso. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Enlace: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/282/ Redes Sociales: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Este apartamento de 1 dormitorio que se ofrece aquí se entrega sin ocupación y se encuentra en un edificio construido en 1901. Este edificio residencial siempre se ha gestionado de forma sostenible. El apartamento fue completamente renovado y modernizado en 2012. El bonito jardín delantero se puede utilizar exclusivamente como antes. También se puede utilizar el patio muy tranquilo (por ejemplo, barbacoa, refrigeración,...) La cuota de la casa asciende a unos 199,00 € al mes. El apartamento se calienta con una caldera de gas por suelo radiante. El apartamento de la planta baja es un apartamento de 1 habitación de aprox. 35,02 m2 con cocina integrada, en combinación como cocina y sala de estar, así como una bañera-baño. Si también desea alquilar el apartamento amueblado, este tipo de alquiler (alquiler a largo plazo con al menos 2 meses) generará ingresos de alquiler desproporcionados de alrededor de 1.900,00 € a 2.300,00 € de alquiler a corto plazo durante varios meses. Los rendimientos son prácticamente inéditos. Para el alquiler del apartamento/parte del negocio, hay constantemente consultas de los interesados por períodos específicos o fijos de este apartamento amueblado y renovado. *Por supuesto, también puede utilizar esta unidad de alojamiento usted mismo.
El apartamento de la planta baja cuenta con: -1 habitación, sala de estar combinada y cocina equipada, -colocación de nuevos suelos de tablones, -Cuarto de baño/aseo alicatado (bañera) con ventana -habitación grande y proporcionada en el sótano, -uso exclusivo del jardín delantero (en derecho especial de uso) Se ha construido un altillo en la sala de estar, que amplía el espacio habitable en unos 7,00 m2 y permite el uso completo del espacio para vivir. Por lo tanto, es posible hacerse cargo del mobiliario y del equipo completo de forma gratuita (volver a alquilarlo inmediatamente a los instaladores como antes). Por supuesto, también puede mudarse a la unidad residencial usted mismo o invertirla para alquiler permanente. Hay varias opciones de uso. El apartamento de 35,02 m2 en planta baja está designado como unidad comercial, se ha utilizado como apartamento durante más de 10 años en el pasado y, por lo tanto, también está permitido para vivir en el futuro. En los últimos 5 años, se ha alquilado casi al 100 por ciento como apartamento de instalador y también se puede utilizar de esta manera en el futuro. *Oferta ampliada: También ofrecemos una interesante oferta para vivir, trabajar, aparcar y/o alquilar en este contexto: Además de este apartamento de 1 habitación de 35,02 m2 de superficie habitable que se ofrece aquí, puede comprar otra unidad residencial con 61,03 m2 de superficie habitable (apartamento de 2 habitaciones, balcón) directamente arriba en el 1er piso del mismo vendedor. Por cierto, también podrías usarlo para crear un dúplex o, como es el caso actualmente, dejarlo como dos unidades residenciales. *Enlace a la exposición de lo anterior, otro apartamento en el 1er piso. Enlace 1ª planta: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Paquete de enlaces, ambos objetos 1ª planta+planta baja: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
La propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial de Berlín Pankow. Varias líneas de autobús y tranvía se encuentran a poca distancia a pie y se puede llegar al centro en bicicleta, coche o tranvía en aprox. 20 minutos. En las inmediaciones encontrará varios restaurantes, cafeterías, panaderías, médicos y centros comerciales. Una tienda de descuento se encuentra a unos 100 m en diagonal enfrente. También hay varias zonas verdes y parques, gimnasios, bares y tiendas minoristas. En unos 5 minutos se puede llegar a la A 114 y a través de Wisbyer -Bornholmer-, luego Seestrasse la autopista hacia el sur.
Dispone de un certificado de exigencia energética. Es válido hasta el 13.4.2024. El requerimiento final de energía es de 157.00 kwh/(m²*a). La principal fuente de energía para la calefacción es el gas. El año de construcción del objeto según el certificado energético es 1901. *Los interesados en este anuncio: Para consultas, solicitamos los datos completos del remitente. Incluya su dirección, teléfono y correo electrónico. Le pedimos que comprenda que, lamentablemente, el envío no es posible sin la información antes mencionada. Todos los datos, así como la información de la que disponemos, se basan en la información proporcionada por el propietario o proceden de documentos de propiedad y se reproducen aquí a nuestro leal saber y entender. Se reservan los errores y la venta previa. La obligación legal surge exclusivamente de un contrato de compraventa notarial. *Te gustaría recibir tu ¿Está vendiendo una propiedad? Es posible que ya tengamos un comprador para usted, ya que nuestra red de clientes Han almacenado los perfiles de búsqueda correspondientes tanto a nivel nacional como internacional. Te acompañamos profesionalmente con tu propiedad en todos los aspectos técnicos y Trámites legales relacionados con la venta de su propiedad. Le asesoramos con nuestra experiencia en la evaluación realista de su bienes inmuebles y la determinación conjunta del precio de compra. Naturalmente Te acompañamos en todo el proceso de venta hasta la entrega de la propiedad.* Puede encontrar ofertas más atractivas de condominios vacantes y alquilados y otras propiedades inmobiliarias en: ... También contamos con una muy buena red de propiedades para nuestros clientes. Opciones de financiación si la implementación en su propio banco propio no es totalmente efectiva.
Features:
- Terrace renoverad, ljus 1-rumslägenhet / semi-kommersiell i det populära bostadsområdet Berlin-Pankow, Utrustat kök, källarrum, egen trädgård används, för närvarande fullt möblerad, för eget bruk eller för möblerad tillfällig uthyrning med hög avkastning - Beroende på önskad typ av användning är bostäder och kommersiell användning tillåten där. *Denna exposé finns på tyska, engelska och ryska. *svenska: Denna exponé är tillgänglig på tyska, engelska och ryska. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Länk: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/282/ Sociala medier: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Denna lägenhet med 1 sovrum som erbjuds här överlämnas utan inflyttning och ligger i en byggd byggnad från 1901. Detta bostadshus har alltid förvaltats på ett hållbart sätt. Lägenheten totalrenoverades och moderniserades 2012. Den vackra trädgården på framsidan får användas uteslutande som tidigare. Den mycket lugna innergården kan också användas (t.ex. grill, kylning,...) Husavgiften uppgår till ca 199,00 € per månad. Lägenheten värms upp med en gaspanna golvvärme. Lägenheten på bottenvåningen är en ca 35,02 m2 1-rumslägenhet med inbyggt kök, i kombination med kök och vardagsrum, samt ett badkar-badrum. Om du också vill hyra ut den möblerade lägenheten kommer denna typ av uthyrning (långtidsuthyrning med minst 2 månader) att generera oproportionerliga hyresintäkter på cirka 1 900,00 € till 2 300,00 € korttidshyra i flera månader. Avkastningen är praktiskt taget oöverträffad. För uthyrning av lägenheten/delen av verksamheten finns det ständigt förfrågningar från intresserade parter om specifika eller fasta perioder av denna möblerade och renoverade lägenhet. *Naturligtvis kan du också helt enkelt använda denna boendeenhet själv.
Lägenheten på bottenvåningen har: -1 rum, kombinerat vardagsrum och utrustat kök, -nya plankgolv lagda, -helkaklat badrum/toalett (badkar) med fönster -stort proportionellt källarrum, -ensam användning av trädgården (med särskild nyttjanderätt) En mezzanin har byggts i vardagsrummet, vilket förstorar boytan med cirka 7,00 m2 och gör det möjligt att utnyttja utrymmet fullt ut för att leva. Inredning och komplett utrustning kan därför övertas utan kostnad (omedelbar återuthyrning till montörer som tidigare) är därför möjlig. Naturligtvis kan du också flytta in i bostaden själv eller investera den för permanent uthyrning. Det finns flera användningsalternativ. Lägenheten på bottenvåningen på 35,02 m2 betecknas som en kommersiell enhet, har använts som lägenhet i över 10 år tidigare och är därför också tillåten för boende i framtiden. Under de senaste 5 åren har den hyrts ut nästan 100 procent som montörslägenhet och kan även användas på detta sätt i framtiden. *Utökat erbjudande: Vi erbjuder också ett intressant erbjudande för boende, arbete, parkering och/eller uthyrning i detta sammanhang: Utöver denna 1-rumslägenhet på 35,02 m2 boyta som erbjuds här, kan du köpa en annan bostadsenhet med 61,03 m2 boyta (2-rumslägenhet, balkong) direkt ovanför på 1: a våningen från samma säljare. Förresten, du kan också använda den för att skapa en etagelägenhet eller, som för närvarande är fallet, lämna den som två bostäder. *Länk till exposé av ovanstående, ytterligare lägenhet på 1: a våningen. Länk plan 1: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Länkpaket, båda objekten 1:a våningen+bottenvåningen: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
Fastigheten ligger i ett lugnt bostadsområde i Berlin Pankow. Flera buss- och spårvagnslinjer finns inom gångavstånd och centrum kan nås med cykel, bil eller spårvagn på ca. 20 minuter. I omedelbar närhet hittar du flera restauranger, kaféer, bagerier, läkare och köpcentrum. En lågprisbutik ligger ca 100 m snett mittemot. Det finns också flera grön- och parkområden, gym, barer och butiker. På cirka 5 minuter når du A 114 och via Wisbyer-Bornholmer-, sedan motorvägen Seestrasse söderut.
Ett energikravscertifikat finns tillgängligt. Detta gäller till 13.4.2024. Slutligt energibehov är 157,00 kwh/(m²*a). Den huvudsakliga energikällan för uppvärmning är gas. Byggnadsåret för objektet enligt energicertifikatet är 1901. *De som är intresserade av denna annons: För förfrågningar ber vi om fullständiga avsändaruppgifter. Ange din adress, telefon och e-post. Vi ber om din förståelse för att frakt tyvärr inte är möjlig utan ovan nämnda information. All data samt information som är tillgänglig för oss är baserad på information som tillhandahålls av ägaren eller härrör från fastighetshandlingar och återges här efter bästa förmåga. Vi reserverar oss för fel och förhandsförsäljning. Den rättsliga förpliktelsen följer uteslutande av ett attesterat köpeavtal. *Du vill få din Ska du sälja en fastighet? Vi kanske redan har en köpare åt dig, eftersom vårt kundnätverk har lagrat motsvarande sökprofiler både nationellt och internationellt. Vi följer dig professionellt med din fastighet i alla tekniska och Rättsliga förfaranden i samband med försäljningen av din fastighet. Vi ger dig råd med vår erfarenhet av realistisk utvärdering av din gemensamt fastställande av köpeskillingen. Naturligtvis Vi följer dig genom försäljningsprocessen fram till överlämnandet av fastigheten.* Du kan hitta mer attraktiva erbjudanden på lediga och hyrda bostadsrätter och andra fastigheter på: ... Vi har också ett mycket bra nätverk av fastigheter för våra kunder. Finansieringsalternativ om implementeringen på din egen husbank inte fungerar fullt ut.
Features:
- Terrace renovado, luminoso apartamento de 1 quarto / semi-comercial no popular bairro residencial de Berlim-Pankow, Cozinha equipada, sala de adega, uso próprio do jardim frontal, atualmente totalmente mobiliado, para uso próprio ou para locação temporária mobiliada com alto rendimento - Dependendo do tipo de uso desejado, o uso residencial e comercial são permitidos lá. *Esta exposição está disponível em alemão, inglês e russo. *inglês: Este Expo está disponível em alemão, inglês e russo. *русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe. Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/282/ Mídias Sociais: https:// ... /avimmobilienberlin/ https:// ... /avimmobilienberlin/
Este apartamento de 1 quarto oferecido aqui é entregue gratuitamente e está localizado em um edifício construído de 1901. Este edifício residencial sempre foi gerido de forma sustentável. O apartamento foi completamente renovado e modernizado em 2012. O bonito jardim frontal pode ser usado exclusivamente como antes. O pátio muito tranquilo também pode ser usado (por exemplo, churrasqueira, refrigeração,...) A taxa de habitação ascende a cerca de 199,00€ por mês. O apartamento é aquecido com uma caldeira a gás de aquecimento de piso. O apartamento no piso térreo é um aprox. 35,02 m2 apartamento de 1 quarto com cozinha embutida, em combinação como cozinha e sala de estar, bem como uma banheira-banheiro. Se você também gostaria de alugar o apartamento mobiliado, este tipo de aluguel (aluguel de longo prazo com pelo menos 2 meses) irá gerar uma renda de aluguel desproporcional de cerca de € 1.900,00 a € 2.300,00 aluguel de curto prazo por vários meses. Os retornos são praticamente inéditos. Para o aluguel do apartamento/parte do negócio, há constantemente consultas de partes interessadas por períodos específicos ou fixos deste apartamento mobiliado e renovado. *Claro, você também pode simplesmente usar esta unidade de acomodação.
O apartamento no piso térreo tem: -1 quarto, sala de estar combinada e cozinha equipada, - colocação de novos pisos de tábuas, -Casa de banho em azulejos / WC (banheira) com janela - grande sala proporcional do porão, -uso exclusivo do jardim da frente (em especial direito de uso) Foi construído um mezanino na sala de estar, que amplia o espaço em cerca de 7,00 m2 e permite o pleno uso do espaço para morar. O mobiliário e o equipamento completo podem ser retomados gratuitamente (relocação imediata para montadores como antes) é, portanto, possível. Claro, você também pode se mudar para a unidade residencial ou investi-la para aluguel permanente. Existem várias opções de uso. O apartamento térreo de 35,02 m2 é designado como uma unidade comercial, tem sido usado como um apartamento por mais de 10 anos no passado, e, portanto, também é permitido para viver no futuro. Nos últimos 5 anos, ele foi alugado quase 100% como apartamento de montador e também pode ser usado dessa forma no futuro. *Oferta estendida: Também oferecemos uma oferta interessante para morar, trabalhar, estacionar e/ou alugar neste contexto: Além deste apartamento de 1 quarto de 35,02 m2 de área útil oferecido aqui, você pode comprar outra unidade residencial com 61,03 m2 de área útil (apartamento de 2 quartos, varanda) diretamente acima no 1º andar do mesmo vendedor. A propósito, você também pode usá-lo para criar um apartamento maisonette ou, como é o caso atualmente, deixá-lo como duas unidades residenciais. *Link para a exposição do acima, mais apartamento no 1º andar. Link 1º andar: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/281/ Pacote de link, ambos os objetos 1º andar+térreo: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/283/
A propriedade está localizada em uma área residencial tranquila em Berlin Pankow. Várias linhas de ônibus e bonde estão a uma curta distância e o centro pode ser alcançado de bicicleta, carro ou bonde em aprox. 20 minutos. Nas imediações encontrará vários restaurantes, cafés, padarias, médicos e centros comerciais. Uma loja de descontos está localizada a cerca de 100 m diagonalmente em frente. Há também várias áreas verdes e de parques, academias, bares e pontos de venda. Em cerca de 5 minutos você pode chegar à A 114 e através do Wisbyer-Bornholmer-, em seguida, Seestrasse a autoestrada para o sul.
Está disponível um certificado de exigência energética. Isso é válido até 13.4.2024. A necessidade final de energia é de 157,00 kwh/(m²*a). A principal fonte de energia para aquecimento é o gás. O ano de construção do objeto de acordo com o certificado energético é 1901. *Os interessados neste anúncio: Para consultas, solicitamos detalhes completos do remetente. Por favor, inclua seu endereço, telefone e e-mail. Pedimos sua compreensão de que o envio infelizmente não é possível sem as informações acima mencionadas. Todos os dados, bem como as informações disponíveis para nós, são baseados nas informações fornecidas pelo proprietário ou originadas de documentos de propriedade e são reproduzidos aqui até onde sabemos. Erros e venda prévia são reservados. A obrigação legal decorre exclusivamente de um contrato de compra e venda autenticado em cartório. *Você gostaria de receber o seu Vender um imóvel? Podemos já ter um comprador para você, como nossa rede de clientes ter armazenado os perfis de pesquisa correspondentes, tanto a nível nacional como internacional. Acompanhamos você profissionalmente com sua propriedade em todas as áreas técnicas e procedimentos legais relacionados com a venda do seu imóvel. Aconselhamo-lo com a nossa experiência na avaliação realista do seu imóveis e a determinação conjunta do preço de compra. Naturalmente Acompanhamos você durante todo o processo de venda até a entrega do imóvel.* Você pode encontrar ofertas mais atraentes de condomínios vagos e alugados e outros imóveis em: ... Temos também uma rede muito boa de propriedades para os nossos clientes. Opções de financiamento se a implementação no seu próprio banco não for totalmente eficaz.
Features:
- Terrace