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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Simorre
2.669.118 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
Referință:
EDEN-T85934545
/ 85934545
Referință:
EDEN-T85934545
Țară:
FR
Oraș:
Simorre
Cod poștal:
32420
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Dimensiuni proprietate:
290 m²
Dimensiuni teren:
363.064 m²
Camere:
9
Dormitoare:
3
Băi:
1
WC:
4
Parcări:
1
Terasă:
Da
Agricultural property of more than 36ha with arable land certified organic, wood, outbuildings, pond, springs, orchard, comfortable house.
The Old Farm has been completely renovated inside and brings a rare comfort for this kind of farm: central heating, wood stoves, double glazing throughout, cellars for storage, laundry room with heating, many bathrooms, insulation at the top.
The land allows a rapid installation in organic (in continuity with the current certification) for a start in production as soon as purchase, with transfer of the BPS of the current owner.
Outbuildings can be used to enlarge the home or to create production spaces on the farm such as drying plants or processing.
This property is ideal for creating a micro-farm with several in shared habitat with small and multiple productions (market gardening, cereals, medicinal plants ...) and with various activities in the place of life.
The Old Farmhouse: With a living area of about 290m2, we find here on the ground floor an entrance, a living room, a large dining room, a kitchen, a second living room with bay windows overlooking the outdoor terrace, a bedroom on one level, a bathroom with toilet, two cellars, a laundry room. Upstairs we find two bedrooms, one with dressing room and bathroom and toilet, the other with bathroom and toilet. All bathrooms have windows, all tiles and floors have been redone.
The outbuildings: Adjoining the house, we find an old barn with a stable (approx.115m2 on the ground) closed by two electric gates, a garage of approx.25m2 with electric gate and upstairs a space in one piece (old dryer or hay barn) of approx.140m2 on the ground (floor completely redone). Not attached, a large sheepfold of approx.160m2 on the ground (currently used as storage). A closed space with a bathroom with toilet in the barn in order to have direct access from the outside to a water point (return from the garden, camping ..). It is possible and easy to create more living space in the attached barn.
The land: The land, with a total area of 36.3 hectares, is in one piece and certified in Organic Farming. We find 2.9ha of wood (ideal for autonomy in firewood), 32ha of UAA land (DPB transferred) including 30ha of land and the rest in meadows. Two streams run through the property. Organic land is ideal for cereals, soybeans, sunflowers, flax, hemp... There is also a productive orchard containing apricot, plum, pear, cherry, plum, quince, peach, apple, fig, vine, elderberry and raspberry. A well close to the house (fed by a water table + rainwater from the roof of the sheepfold).
Technique: Central heating (electronically controlled throughout the house) with pellet boiler with 4-ton hopper (recent: 2020) + 2 ceramic wood stoves + 2 wood stoves + 1 individual pellet stove for laundry / Double glazing quality wood and copper interior baguette throughout the house - Some windows are equipped with removable mosquito nets - Bay windows equipped with burglary / Insulated lost attic / Insulated walls / Insulated ceiling-floors / Hot water sanitary by two cumulus of 200l each / Possibility to acquire agricultural equipment, maintenance and other.
Location: 45min from Auch / 13min from Isle en Dodon / 5min from Simorre.
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Features:
- Terrace Vezi mai mult Vezi mai puțin Contact : Kossel IMMO, Karl et Sabine (départements 32, 65, et 31) au ... Mandataires de D-HABITAT (carte pro CPI ...
Propriété Agricole de plus de 36ha avec terres cultivables certifiées en Bio, bois, dépendances, mare, sources, verger, Maison d’Habitation confortable.
L’Ancienne Ferme a été entièrement rénovée à l’intérieur et apporte un confort rare pour ce genre de ferme : chauffage central, poêles à bois, doubles vitrages partout, celliers pour stockage, buanderie avec chauffage, nombreuses salles d’eau, isolation au top.
Les terres permettent une installation rapide en bio (en continuité de la certification actuelle) pour une mise en production dès l’achat, avec transfert des DPBs du propriétaire actuel.
Les dépendances peuvent servir à agrandir l’habitation ou bien à créer des espaces de production à la ferme comme le séchage de plantes ou la transformation.
Cette propriété est idéale pour créer une micro-ferme à plusieurs en habitat partagé avec de petites et multiples productions (maraichage, céréales, plantes médicinales…)et avec des activités diverses sur le lieu de vie.
La Ferme Ancienne : D'une surface habitable de 290m2 environ, nous trouvons ici en rez-de-chaussée une entrée, un salon, une grande salle à manger, une cuisine, un deuxième salon avec baies vitrées donnant sur la terrasse extérieure, une chambre de plain-pied, une salle d’eau avec toilettes, deux celliers, une buanderie. A l’étage, nous trouvons deux chambres, l’une avec dressing et salle de bain et toilettes, l’autre avec salle de bain et toilettes. Toutes les salles de bains sont pourvues de fenêtres, tous les carrelages et planchers ont été refaits.
Les dépendances : Attenant à la maison, nous trouvons une ancienne grange avec une étable (env.115m2 au sol) fermée par deux portails électriques, un garage d’env.25m2 avec portail électrique et à l’étage un espace d’un seul tenant (ancien séchoir ou grange à foin) d’env.140m2 au sol (plancher entièrement refait). Non attenant, une grande bergerie d’env.160m2 au sol (servant actuellement de stockage). Un espace fermé avec une salle d’eau avec toilettes dans l’étable afin d’avoir un accès direct depuis l’extérieur à un point d’eau (retour du jardin, camping..). Il est possible et facile de créer plus de surface habitable dans la grange attenante.
Le terrain : Le terrain, d’une superficie totale de 36.3 hectares, est d’un seul tenant et certifié en Agriculture Biologique. Nous y trouvons 2.9ha de bois (idéal pour l’autonomie en bois de chauffage), 32ha de terres SAU (DPB transférés) dont 30ha de terres et le reste en prés. Deux ruisseaux traversent la propriété. Les terres en bio sont idéales pour les céréales, pour le soja, le tournesol, le lin, chanvre… On trouve aussi ici un verger productif contenant abricotiers, pruniers, poiriers, cerisiers, mirabellier, cognassiers, pêchers, pommiers, figuiers, de la vigne, du sureau et des framboises. Un puits proche de la maison (alimenté par une nappe phréatique + eau de pluie de la toiture de la bergerie).
Technique : Chauffage central (piloté électroniquement dans toute la maison) avec chaudière à granules avec trémie de 4 tonnes (récente : 2020) + 2 poêles bois céramiques + 2 poêles bois + 1 poêle individuel aux granules pour la buanderie/ Double vitrage de qualité bois et baguette intérieure cuivre dans toute la maison - Certaines fenêtres sont équipées de moustiquaires amovibles - Baies vitrées équipées anti-cambriolage / Combles perdus isolé / Murs isolés / Plafonds-sols isolés / Eau chaude sanitaire par deux cumulus de 200l chacun / Possibilité d’acquérir le matériel agricole, d’entretien et autre.
Situation : 45min d’Auch / 13min de l’Isle en Dodon / 5min de Simorre.
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Features:
- Terrace Contact: Kossel IMMO, Karl and Sabine (departments 32, 65, and 31) at ... D-HABITAT agents (pro card CPI ...
Agricultural property of more than 36ha with arable land certified organic, wood, outbuildings, pond, springs, orchard, comfortable house.
The Old Farm has been completely renovated inside and brings a rare comfort for this kind of farm: central heating, wood stoves, double glazing throughout, cellars for storage, laundry room with heating, many bathrooms, insulation at the top.
The land allows a rapid installation in organic (in continuity with the current certification) for a start in production as soon as purchase, with transfer of the BPS of the current owner.
Outbuildings can be used to enlarge the home or to create production spaces on the farm such as drying plants or processing.
This property is ideal for creating a micro-farm with several in shared habitat with small and multiple productions (market gardening, cereals, medicinal plants ...) and with various activities in the place of life.
The Old Farmhouse: With a living area of about 290m2, we find here on the ground floor an entrance, a living room, a large dining room, a kitchen, a second living room with bay windows overlooking the outdoor terrace, a bedroom on one level, a bathroom with toilet, two cellars, a laundry room. Upstairs we find two bedrooms, one with dressing room and bathroom and toilet, the other with bathroom and toilet. All bathrooms have windows, all tiles and floors have been redone.
The outbuildings: Adjoining the house, we find an old barn with a stable (approx.115m2 on the ground) closed by two electric gates, a garage of approx.25m2 with electric gate and upstairs a space in one piece (old dryer or hay barn) of approx.140m2 on the ground (floor completely redone). Not attached, a large sheepfold of approx.160m2 on the ground (currently used as storage). A closed space with a bathroom with toilet in the barn in order to have direct access from the outside to a water point (return from the garden, camping ..). It is possible and easy to create more living space in the attached barn.
The land: The land, with a total area of 36.3 hectares, is in one piece and certified in Organic Farming. We find 2.9ha of wood (ideal for autonomy in firewood), 32ha of UAA land (DPB transferred) including 30ha of land and the rest in meadows. Two streams run through the property. Organic land is ideal for cereals, soybeans, sunflowers, flax, hemp... There is also a productive orchard containing apricot, plum, pear, cherry, plum, quince, peach, apple, fig, vine, elderberry and raspberry. A well close to the house (fed by a water table + rainwater from the roof of the sheepfold).
Technique: Central heating (electronically controlled throughout the house) with pellet boiler with 4-ton hopper (recent: 2020) + 2 ceramic wood stoves + 2 wood stoves + 1 individual pellet stove for laundry / Double glazing quality wood and copper interior baguette throughout the house - Some windows are equipped with removable mosquito nets - Bay windows equipped with burglary / Insulated lost attic / Insulated walls / Insulated ceiling-floors / Hot water sanitary by two cumulus of 200l each / Possibility to acquire agricultural equipment, maintenance and other.
Location: 45min from Auch / 13min from Isle en Dodon / 5min from Simorre.
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Features:
- Terrace Kontakt: Kossel IMMO, Karl und Sabine (Abteilungen 32, 65 und 31) unter ... D-HABITAT Agenten (pro Karte CPI ...
Landwirtschaftliches Anwesen von mehr als 36 ha mit zertifiziert biologischem Anbauland, Wäldern, Nebengebäuden, Teich, Quellen, Obstgarten, komfortablem Haus.
Das Ancienne Ferme wurde innen komplett renoviert und bietet einen seltenen Komfort für diese Art von Bauernhaus: Zentralheizung, Holzöfen, Doppelverglasung im gesamten Haus, Abstellräume, Waschküche mit Heizung, viele Badezimmer, Top-Isolierung.
Das Grundstück ermöglicht eine schnelle Installation im ökologischen Landbau (in Kontinuität mit der aktuellen Zertifizierung) für die Produktion, sobald es gekauft wird, mit der Übertragung der DPBs des derzeitigen Eigentümers.
Nebengebäude können genutzt werden, um das Haus zu erweitern oder Produktionsräume auf dem Hof zu schaffen, wie z. B. Trocknungsanlagen oder Verarbeitungsanlagen.
Diese Immobilie ist ideal für die Schaffung eines Mikrobauernhofs mit mehreren Personen in Wohngemeinschaften mit kleinen und mehrfachen Produktionen (Gemüsebau, Getreide, Heilpflanzen usw.) und mit verschiedenen Aktivitäten im Wohnraum.
La Ferme Ancienne: Mit einer Wohnfläche von ca. 290m2 finden wir hier im Erdgeschoss einen Eingang, ein Wohnzimmer, ein großes Esszimmer, eine Küche, ein zweites Wohnzimmer mit Erkerfenstern, die sich auf die Außenterrasse öffnen, ein Schlafzimmer auf einer Ebene, ein Duschbad mit WC, zwei Speisekammern, eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum und Bad und WC, das andere mit Bad und WC. Alle Bäder haben Fenster, alle Fliesen und Böden wurden erneuert.
Nebengebäude: Angrenzend an das Haus finden wir eine alte Scheune mit einem Stall (ca. 115m2 auf dem Boden), der durch zwei elektrische Tore geschlossen ist, eine Garage von ca. 25m2 mit elektrischem Tor und im Obergeschoss einen einteiligen Raum (alter Trockner oder Heuscheune) von ca. 140m2 auf dem Boden (komplett erneuerter Boden). Nicht angrenzend, ein großer Schafstall von ca. 160m2 auf dem Boden (derzeit als Lager genutzt). Ein geschlossener Raum mit einem Duschbad mit WC in der Scheune, um direkten Zugang von außen zu einer Wasserstelle zu haben (Rückkehr aus dem Garten, Camping, etc.). Es ist möglich und einfach, in der angeschlossenen Scheune mehr Wohnraum zu schaffen.
Das Land: Das Land mit einer Gesamtfläche von 36,3 Hektar ist in einem Stück und in ökologischer Landwirtschaft zertifiziert. Wir finden 2,9 ha Wald (ideal für die Selbstversorgung mit Brennholz), 32 ha LF-Land (DPB übertragen), davon 30 ha Land und der Rest Wiesen. Zwei Bäche verlaufen durch das Grundstück. Bioland ist ideal für Getreide, Soja, Sonnenblumen, Flachs, Hanf usw. Hier gibt es auch einen ertragreichen Obstgarten mit Aprikosen-, Pflaumen-, Birnen-, Kirsch-, Mirabellen-, Quitten-, Pfirsich-, Apfel-, Feigen-, Wein-, Holunder- und Himbeerbäumen. Ein Brunnen in der Nähe des Hauses (gespeist durch einen Grundwasserspiegel + Regenwasser vom Dach des Schafstalls).
Technisches: Zentralheizung (elektronisch gesteuert im ganzen Haus) mit Pelletkessel mit 4-Tonnen-Trichter (aktuell: 2020) + 2 Keramik-Holzöfen + 2 Holzöfen + 1 individueller Pelletofen für die Waschküche/ Doppelverglasung in Holzqualität und Kupfer-Innenstange im ganzen Haus - Einige Fenster sind mit abnehmbaren Moskitonetzen ausgestattet - Einbruchsichere Fenster / Isolierter Dachboden / Isolierte Wände / Isolierte Decken / Warmwasser Sanitär durch zwei Kumuluswolken von je 200l / Möglichkeit des Erwerbs von Landwirtschafts-, Wartungs- und anderen Geräten.
Lage: 45 Minuten von Auch / 13 Minuten von Isle en Dodon / 5 Minuten von Simorre entfernt.
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Features:
- Terrace