876.095 RON
876.005 RON
1 cam
39 m²
995.563 RON
1.044.843 RON
995.563 RON
NEW apartment in Paranhos, Porto!
Next to the Historic Center of Porto, a new development is born, namely “Edifício 9 de Abril”. This development stands out for its construction quality, inserted in a perfectly consolidated and familiar area. This apartment has great sun exposure, good access, balcony, elevator, public transport and has a private gross area of 46 m2 and 48 m2 of construction area.
Location:
Located in the Parish of Paranhos, municipality of Porto, the “9 de Abril” development welcomes anyone entering the city. Nearby we can find various types of shops, pastry shops, health clinics, pharmacies, green areas, hospital, hypermarkets, Fernando Pessoa University, Faculty of Psychology and Sciences of Porto, Instituto Superior de Engenharia do Porto and just 1,500 meters from the center from Porto.
Established on Rua Nove de Abril, in a central artery of the city between the Francos metro station (1,600m) and with easy access to the VCI junction (Amial) located about 800m away. The building sets back in relation to the street layout to allow the definition of a sidewalk and parking strip that are continuous with the existing ones and develops with a ground floor plus six floors, with the top floor set back.
In terms of the interior, the project foresees the creation of fluid spaces, trying whenever possible to reconcile the control of external noise with the use of natural light and cross ventilation.
Main features:
⁃ Furnished and equipped kitchen with fridge-freezer, induction hob, electric oven, extractor hood, dishwasher and washing and drying machine (Bosch or similar appliances, kitchen carpentry in water-repellent agglomerate with thermo-laminated fronts);
⁃ Large open space living room, with good sun exposure and balcony;
⁃ Bathroom with shower tray and suspended crockery (ceramic in the ratified marbled W/C);
⁃ Pleasant room with built-in wardrobes and access to the balcony (wardrobes with lacquered doors and interior lined with Cancun linen melamine);
interior details:
⁃ Heat pumps for DHW heating;
- Pre installation of A/C through splits throughout the apartment;
⁃ Vinyl click flooring (Oak beige or similar);
⁃ LED lighting;
⁃ Pladur false ceilings (with sound insulation);
⁃ Wall cladding in double plasterboard (with acoustic insulation);
Exterior Details:
⁃ Hood-covered facades;
⁃ Thermal electric blinds in aluminum or PVC;
⁃ PVC window frames with double glazing and thermal break;
⁃ Balconies with stainless steel guards;
Common zones:
- Marmorite flooring (Micaela gray color or similar);
⁃ Led lighting in common areas with presence detection;
- Fire doors with air springs.
“Currently Under Construction – 3D photographs for illustrative purposes only.”
(Description subject to confirmation, may vary by fraction).
Excellent Business Opportunity! Come and discover this NEW Apartment in Paranhos, Porto!
AM
3 reasons to buy with Zome:
Constantly accompanied
With the best training and experience in the real estate market, Zome’s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way.
Simpler
Zome’s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations.
Happier
Rid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.
2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID or the respective agent that sent you the suggestion Vezi mai mult Vezi mai puțin Identificação do imóvel: ZMPT556092
NEW apartment in Paranhos, Porto!
Next to the Historic Center of Porto, a new development is born, namely “Edifício 9 de Abril”. This development stands out for its construction quality, inserted in a perfectly consolidated and familiar area. This apartment has great sun exposure, good access, balcony, elevator, public transport and has a private gross area of 46 m2 and 48 m2 of construction area.
Location:
Located in the Parish of Paranhos, municipality of Porto, the “9 de Abril” development welcomes anyone entering the city. Nearby we can find various types of shops, pastry shops, health clinics, pharmacies, green areas, hospital, hypermarkets, Fernando Pessoa University, Faculty of Psychology and Sciences of Porto, Instituto Superior de Engenharia do Porto and just 1,500 meters from the center from Porto.
Established on Rua Nove de Abril, in a central artery of the city between the Francos metro station (1,600m) and with easy access to the VCI junction (Amial) located about 800m away. The building sets back in relation to the street layout to allow the definition of a sidewalk and parking strip that are continuous with the existing ones and develops with a ground floor plus six floors, with the top floor set back.
In terms of the interior, the project foresees the creation of fluid spaces, trying whenever possible to reconcile the control of external noise with the use of natural light and cross ventilation.
Main features:
⁃ Furnished and equipped kitchen with fridge-freezer, induction hob, electric oven, extractor hood, dishwasher and washing and drying machine (Bosch or similar appliances, kitchen carpentry in water-repellent agglomerate with thermo-laminated fronts);
⁃ Large open space living room, with good sun exposure and balcony;
⁃ Bathroom with shower tray and suspended crockery (ceramic in the ratified marbled W/C);
⁃ Pleasant room with built-in wardrobes and access to the balcony (wardrobes with lacquered doors and interior lined with Cancun linen melamine);
interior details:
⁃ Heat pumps for DHW heating;
- Pre installation of A/C through splits throughout the apartment;
⁃ Vinyl click flooring (Oak beige or similar);
⁃ LED lighting;
⁃ Pladur false ceilings (with sound insulation);
⁃ Wall cladding in double plasterboard (with acoustic insulation);
Exterior Details:
⁃ Hood-covered facades;
⁃ Thermal electric blinds in aluminum or PVC;
⁃ PVC window frames with double glazing and thermal break;
⁃ Balconies with stainless steel guards;
Common zones:
- Marmorite flooring (Micaela gray color or similar);
⁃ Led lighting in common areas with presence detection;
- Fire doors with air springs.
“Currently Under Construction – 3D photographs for illustrative purposes only.”
(Description subject to confirmation, may vary by fraction).
Excellent Business Opportunity! Come and discover this NEW Apartment in Paranhos, Porto!
AM
3 reasons to buy with Zome:
Constantly accompanied
With the best training and experience in the real estate market, Zome’s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way.
Simpler
Zome’s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations.
Happier
Rid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!
Notes:
1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.
2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID or the respective agent that sent you the suggestion Identificação do imóvel: ZMPT556092
Apartamento NOVO em Paranhos, Porto!
Junto ao Centro Histórico do Porto, nasce um novo empreendimento, nomeadamente o "Edifício 9 de Abril". Este empreendimento destaca-se pela sua qualidade construtiva, inserido numa área perfeitamente consolidada e familiar. Este apartamento tem óptima exposição solar, bons acessos, varanda, elevador, transportes públicos e tem uma área bruta privativa de 46 m2 e 48 m2 de área de construção.
Localização:
Localizado na Freguesia de Paranhos, concelho do Porto, o empreendimento "9 de Abril" acolhe quem entra na cidade. Nas proximidades podemos encontrar vários tipos de lojas, pastelarias, clínicas de saúde, farmácias, áreas verdes, hospital, hipermercados, Universidade Fernando Pessoa, Faculdade de Psicologia e Ciências do Porto, Instituto Superior de Engenharia do Porto e apenas a 1.500 metros do centro do Porto.
Estabelecido na Rua Nove de Abril, numa artéria central da cidade entre a estação de metro Francos (1.600m) e com fácil acesso ao entroncamento VCI (Amial) localizado a cerca de 800m de distância. O edifício recua em relação ao traçado da rua para permitir a definição de uma calçada e faixa de estacionamento que são contínuas com as existentes e se desenvolve com um piso térreo mais seis andares, com o piso superior recuado.
Em termos de interior, o projeto prevê a criação de espaços fluidos, procurando sempre que possível conciliar o controlo do ruído externo com a utilização de luz natural e ventilação cruzada.
Principais características:
⁃ Cozinha mobilada e equipada com frigorífico-congelador, placa de indução, forno eléctrico, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa (Bosch ou aparelhos similares, carpintaria de cozinha em aglomerado repelente de água com frentes termolaminadas);
⁃ Grande sala de estar em open space, com boa exposição solar e varanda;
⁃ Banheiro com base de chuveiro e louça suspensa (cerâmica no W/C marmorizado ratificado);
⁃ Quarto agradável com roupeiros embutidos e acesso à varanda (roupeiros com portas laqueadas e interior forrado com melamina de linho de Cancun);
detalhes interiores:
⁃ Bombas de calor para aquecimento de AQS;
- Pré instalação de A/C através de splits em todo o apartamento;
⁃ Piso vinílico (bege carvalho ou similar);
⁃ Iluminação LED;
⁃ Tetos falsos Pladur (com isolamento acústico);
⁃ Revestimento de parede em gesso acartonado duplo (com isolamento acústico);
Detalhes exteriores:
⁃ Fachadas revestidas com capô;
⁃ Persianas térmicas elétricas em alumínio ou PVC;
⁃ Esquadrias de PVC com vidros duplos e ruptura térmica;
⁃ Varandas com protetores de aço inoxidável;
Zonas comuns:
- Pavimento marmorita (cor cinzenta Micaela ou similar);
⁃ Iluminação LED em áreas comuns com detecção de presença;
- Portas corta-fogo com molas pneumáticas.
"Atualmente em construção – fotografias 3D apenas para fins ilustrativos."
(Descrição sujeita a confirmação, pode variar de acordo com a fração).
Excelente Oportunidade de Negócio! Venha descobrir este NOVO Apartamento em Paranhos, Porto!
SOU
3 razões para comprar com Zome:
Constantemente acompanhado
Com a melhor formação e experiência no mercado imobiliário, os agentes da Zome dedicam-se totalmente a prestar-lhe a melhor assistência, orientando-o com total confiança na direção certa para satisfazer as suas necessidades e ambições. A partir daqui, criaremos uma relação próxima e ouviremos atentamente as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que você sinta que está sendo acompanhado e que estaremos com você a cada passo do caminho.
Simples
Os agentes da Zome recebem uma formação única no mercado, baseada na partilha de experiências práticas entre profissionais e reforçada pelo conhecimento neurocientífico aplicado que lhes permite simplificar e tornar a sua experiência imobiliária mais eficaz. Esqueça os pesadelos burocráticos porque com a Zome tem o total apoio de uma equipa experiente e multiqualificada que lhe dá apoio prático em todos os aspetos essenciais, para que a sua experiência imobiliária exceda as suas expectativas.
Feliz
Livre-se de suas preocupações e ganhe o tempo de qualidade que você precisa para fazer o que o torna mais feliz. Trabalhamos todos os dias para trazer valor acrescentado à sua vida, dando-lhe o aconselhamento fiável de que necessita, para que juntos possamos alcançar os melhores resultados. Com Zome você nunca se sentirá perdido ou desacompanhado e ganhará algo que não tem preço: sua completa paz de espírito! É assim que você se sentirá ao longo de toda a experiência: calmo, seguro, confortável e... FELIZ!
Anotações:
1. Se você é um agente imobiliário, esta propriedade está disponível para compartilhamento de negócios. Não hesite em mostrá-lo aos seus clientes e fale connosco para reservar uma visita.
2. Para facilitar a identificação desta propriedade, por favor cite o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe enviou a sugestão Identificação do imóvel: ZMPT556092
NIEUW appartement in Paranhos, Porto!
Naast het historische centrum van Porto wordt een nieuwe ontwikkeling geboren, namelijk "Edifício 9 de Abril". Deze ontwikkeling onderscheidt zich door zijn bouwkwaliteit, ingevoegd in een perfect geconsolideerd en vertrouwd gebied. Dit appartement heeft een geweldige blootstelling aan de zon, goede toegang, balkon, lift, openbaar vervoer en heeft een eigen bruto oppervlakte van 46 m2 en 48 m2 bouwoppervlakte.
Plaats:
Gelegen in de parochie van Paranhos, gemeente Porto, verwelkomt de ontwikkeling "9 de Abril" iedereen die de stad binnenkomt. In de omgeving vinden we verschillende soorten winkels, banketbakkers, gezondheidsklinieken, apotheken, groene gebieden, ziekenhuis, hypermarkten, Fernando Pessoa University, Faculteit Psychologie en Wetenschappen van Porto, Instituto Superior de Engenharia do Porto en op slechts 1.500 meter van het centrum van Porto.
Gevestigd aan de Rua Nove de Abril, in een centrale slagader van de stad tussen het metrostation Francos (1.600m) en met gemakkelijke toegang tot de VCI-kruising (Amial) op ongeveer 800 meter afstand. Het gebouw gaat terug ten opzichte van de straatindeling om de definitie van een trottoir en parkeerstrook mogelijk te maken die doorlopend zijn met de bestaande en ontwikkelt zich met een begane grond plus zes verdiepingen, met de bovenste verdieping naar achteren.
Wat het interieur betreft, voorziet het project in het creëren van vloeiende ruimtes, waarbij waar mogelijk wordt geprobeerd de beheersing van externe ruis te verzoenen met het gebruik van natuurlijk licht en kruisventilatie.
Belangrijkste kenmerken:
⁃ Ingerichte en uitgeruste keuken met koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en was- en droogmachine (Bosch of soortgelijke apparaten, keukenschrijnwerk in waterafstotend agglomeraat met thermo-gelamineerde fronten);
⁃ Grote open ruimte woonkamer, met goede blootstelling aan de zon en balkon;
⁃ Badkamer met douchebak en hangend servies (keramiek in de geratificeerde gemarmerde W / C);
⁃ Aangename kamer met ingebouwde kasten en toegang tot het balkon (kasten met gelakte deuren en interieur bekleed met Cancun linnen melamine);
interieur details:
⁃ Warmtepompen voor warmwaterverwarming;
- Pre-installatie van A / C door middel van splitsingen in het hele appartement;
⁃ Vinyl klikvloeren (eikenbeige of vergelijkbaar);
⁃ LED verlichting;
⁃ Pladur valse plafonds (met geluidsisolatie);
⁃ Wandbekleding in dubbele gipsplaat (met akoestische isolatie);
Exterieur Details:
⁃ Met kap bedekte gevels;
⁃ Thermische elektrische jaloezieën in aluminium of PVC;
⁃ PVC kozijnen met dubbele beglazing en thermische onderbreking;
⁃ Balkons met roestvrijstalen afschermingen;
Gemeenschappelijke zones:
- Marmoriet vloeren (Micaela grijze kleur of vergelijkbaar);
⁃ Led verlichting in gemeenschappelijke ruimtes met aanwezigheidsdetectie;
- Branddeuren met luchtveren.
"Momenteel in aanbouw - 3D-foto's alleen voor illustratieve doeleinden."
(Beschrijving onder voorbehoud van bevestiging, kan per fractie verschillen).
Uitstekende zakelijke kans! Kom en ontdek dit NIEUWE appartement in Paranhos, Porto!
BEN
3 redenen om bij Zome te kopen:
Voortdurend begeleid
Met de beste training en ervaring in de vastgoedmarkt, zijn de makelaars van Zome volledig toegewijd om u de beste hulp te bieden en u met volledig vertrouwen in de juiste richting te begeleiden om aan uw behoeften en ambities te voldoen. Vanaf hier zullen we een hechte relatie creëren en goed luisteren naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat jullie het gevoel hebben dat jullie begeleid worden en dat wij bij elke stap van de weg bij jullie zullen zijn.
Eenvoudiger
De agenten van Zome krijgen een unieke training op de markt, gebaseerd op het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door toegepaste neurowetenschappelijke kennis die hen in staat stelt om hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Vergeet bureaucratische nachtmerries, want met Zome heb je de volledige steun van een ervaren en multiskilled team dat je praktische ondersteuning geeft in alle essentiële aspecten, zodat je vastgoedervaring je verwachtingen overtreft.
Gelukkiger
Ontdoe jezelf van je zorgen en verdien de quality time die je nodig hebt om te doen wat je gelukkiger maakt. We werken elke dag om toegevoegde waarde te bieden aan uw leven door u het betrouwbare advies te geven dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken. Met Zome voel je je nooit verloren of onbegeleid en krijg je iets dat onbetaalbaar is: je volledige gemoedsrust! Dat is hoe je je tijdens de hele ervaring zult voelen: kalm, veilig, comfortabel en ... GELUKKIG!
Notities:
1. Als u een makelaar bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om het aan uw klanten te laten zien en praat met ons om een bezoek te boeken.
2. Om het gemakkelijker te maken om deze eigenschap te identificeren, moet u de respectieve ZMPT-ID of de respectieve agent vermelden die u de suggestie heeft gestuurd Identificação do imóvel: ZMPT556092
NOUVEL appartement à Paranhos, Porto!
À côté du centre historique de Porto, un nouveau développement est né, à savoir « Edifício 9 de Abril ». Ce développement se distingue par sa qualité de construction, inséré dans une zone parfaitement consolidée et familière. Cet appartement a une grande exposition au soleil, un bon accès, un balcon, un ascenseur, les transports en commun et a une superficie brute privée de 46 m2 et 48 m2 de surface de construction.
Emplacement:
Situé dans la paroisse de Paranhos, municipalité de Porto, le développement « 9 de Abril » accueille toute personne entrant dans la ville. À proximité, nous pouvons trouver différents types de magasins, pâtisseries, cliniques de santé, pharmacies, espaces verts, hôpital, hypermarchés, Université Fernando Pessoa, Faculté de psychologie et des sciences de Porto, Instituto Superior de Engenharia do Porto et à seulement 1 500 mètres du centre de Porto.
Établi sur la Rua Nove de Abril, dans une artère centrale de la ville entre la station de métro Francos (1 600 m) et avec un accès facile à la jonction VCI (Amial) située à environ 800 m. Le bâtiment recule par rapport au tracé des rues pour permettre la définition d’un trottoir et d’une bande de stationnement qui sont continus avec ceux existants et se développe avec un rez-de-chaussée plus six étages, avec le dernier étage en retrait.
En ce qui concerne l’intérieur, le projet prévoit la création d’espaces fluides, en essayant autant que possible de concilier le contrôle du bruit extérieur avec l’utilisation de la lumière naturelle et de la ventilation transversale.
Caractéristiques principales:
⁃ Cuisine meublée et équipée avec réfrigérateur-congélateur, plaque à induction, four électrique, hotte aspirante, lave-vaisselle et lave-linge et sèche-linge (Bosch ou appareils similaires, menuiserie de cuisine en agglomérat hydrofuge avec façades thermo-stratifiées);
⁃ Grand salon ouvert, avec une bonne exposition au soleil et balcon;
⁃ Salle de bain avec receveur de douche et vaisselle suspendue (céramique dans le W / C marbré ratifié);
⁃ Chambre agréable avec placards intégrés et accès au balcon (armoires avec portes laquées et intérieur doublé de mélamine de lin Cancun);
Détails intérieurs:
⁃ Pompes à chaleur pour le chauffage de l’ECS;
- Pré-installation de A / C à travers des fentes dans tout l’appartement;
⁃ Revêtement de sol en vinyle (beige chêne ou similaire);
⁃ Éclairage LED;
⁃ Faux plafonds Pladur (avec isolation phonique);
⁃ Revêtement mural en double plaque de plâtre (avec isolation acoustique);
Détails extérieurs:
⁃ Façades couvertes de hottes;
⁃ Stores électriques thermiques en aluminium ou PVC;
⁃ Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage et rupture de pont thermique;
⁃ Balcons avec gardes en acier inoxydable;
Zones communes :
- Revêtement de sol en marmorite (couleur gris Micaela ou similaire);
⁃ Éclairage LED dans les espaces communs avec détection de présence;
- Portes coupe-feu avec ressorts pneumatiques.
« Actuellement en construction – Photographies 3D à des fins d’illustration seulement. »
(Description sujette à confirmation, peut varier selon la fraction).
Excellente opportunité d’affaires! Venez découvrir ce NOUVEL appartement à Paranhos, Porto!
SUIS
3 raisons d’acheter avec Zome :
Constamment accompagné
Avec la meilleure formation et expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. A partir de là, nous allons créer une relation de proximité et écouter attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné et que nous vous accompagnons à chaque étape.
Simple
Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes.
Heureux
Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire tout ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou non accompagné et vous gagnerez quelque chose d’inestimable: votre tranquillité d’esprit! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience: calme, sécurisé, confortable et... CONTENT!
Notes:
1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous parler pour réserver une visite.
2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’ID ZMPT respectif ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion Identificação do imóvel: ZMPT556092
NOWY apartament w Paranhos, Porto!
Obok historycznego centrum Porto powstaje nowa inwestycja "Edifício 9 de Abril". Inwestycja ta wyróżnia się jakością wykonania, wkomponowaną w doskonale skonsolidowany i znajomy obszar. Ten apartament ma świetne nasłonecznienie, dobry dojazd, balkon, windę, transport publiczny i ma prywatną powierzchnię brutto 46 m2 i 48 m2 powierzchni budowlanej.
Lokalizacja:
Zlokalizowana w parafii Paranhos, w gminie Porto, inwestycja "9 de Abril" wita każdego, kto wjeżdża do miasta. W pobliżu znajdziemy różnego rodzaju sklepy, cukiernie, przychodnie zdrowia, apteki, tereny zielone, szpital, hipermarkety, Uniwersytet Fernando Pessoa, Wydział Psychologii i Nauk Przyrodniczych Porto, Instituto Superior de Engenharia do Porto i zaledwie 1 500 metrów od centrum Porto.
Założona przy Rua Nove de Abril, w centralnej arterii miasta między stacją metra Francos (1 600 m) i z łatwym dostępem do węzła VCI (Amial) położonego około 800 m dalej. Budynek cofa się w stosunku do układu ulic, aby umożliwić zdefiniowanie chodnika i pasa parkingowego, które są ciągłe z istniejącymi i rozwijają się z parterem plus sześć pięter, z cofniętym najwyższym piętrem.
Jeśli chodzi o wnętrze, projekt przewiduje stworzenie płynnych przestrzeni, starając się, w miarę możliwości, pogodzić kontrolę hałasu zewnętrznego z wykorzystaniem naturalnego światła i wentylacji krzyżowej.
Główne cechy:
⁃ Umeblowana i wyposażona kuchnia z lodówko-zamrażarką, płytą indukcyjną, piekarnikiem elektrycznym, okapem, zmywarką oraz pralką i suszarką (Bosch lub podobne urządzenia, stolarka kuchenna z hydrofobowego aglomeratu z frontami laminowanymi termicznie);
⁃ Duży salon na otwartej przestrzeni, z dobrą ekspozycją na słońce i balkonem;
⁃ Łazienka z brodzikiem i podwieszaną zastawą stołową (ceramiczna w ratyfikowanym marmurowym W/C);
⁃ Przyjemny pokój z szafami wnękowymi i wyjściem na balkon (szafy z lakierowanymi drzwiami i wnętrzem wyłożone lnianą melaminą Cancun);
Szczegóły wnętrza:
⁃ Pompy ciepła do przygotowania ciepłej wody użytkowej;
- Wstępna instalacja klimatyzacji poprzez splity w całym mieszkaniu;
⁃ Panele winylowe (dąb beżowy lub podobny);
⁃ Oświetlenie LED;
⁃ Sufity podwieszane Pladur (z izolacją akustyczną);
⁃ Okładzina ścienna z podwójnej płyty gipsowo-kartonowej (z izolacją akustyczną);
Szczegóły zewnętrzne:
⁃ Fasady pokryte kapturem;
⁃ Elektryczne żaluzje termiczne z aluminium lub PCV;
⁃ Ramy okienne PCV z podwójnymi szybami i przekładką termiczną;
⁃ Balkony z osłonami ze stali nierdzewnej;
Strefy wspólne:
- Podłogi Marmorite (kolor szary Micaela lub podobny);
⁃ Oświetlenie LED w częściach wspólnych z wykrywaniem obecności;
- Drzwi przeciwpożarowe z resorami pneumatycznymi.
"Obecnie w budowie – fotografie 3D wyłącznie w celach ilustracyjnych."
(Opis podlega potwierdzeniu, może się różnić w zależności od ułamka).
Doskonała okazja biznesowa! Przyjdź i odkryj ten NOWY apartament w Paranhos, Porto!
AM
3 powody, dla których warto kupować z Zome:
Stałe towarzyszenie
Dzięki najlepszemu szkoleniu i doświadczeniu na rynku nieruchomości, agenci Zome są w pełni zaangażowani w zapewnienie najlepszej pomocy, prowadząc Cię z pełnym zaufaniem we właściwym kierunku, aby spełnić Twoje potrzeby i ambicje. Od tego momentu stworzymy bliską relację i uważnie wsłuchamy się w Twoje oczekiwania, ponieważ naszym priorytetem jest Twoje szczęście! Ponieważ ważne jest, abyście czuli, że Wam towarzyszą, a my będziemy z Wami na każdym kroku.
Prostsze
Agenci Zome przechodzą unikalne na rynku szkolenia, oparte na praktycznej wymianie doświadczeń między profesjonalistami i wzmocnione stosowaną wiedzą neuronaukową, która pozwala im uprościć i uczynić ich doświadczenie w branży nieruchomości bardziej efektywnym. Zapomnij o biurokratycznych koszmarach, ponieważ w Zome masz pełne wsparcie doświadczonego i wszechstronnie wykwalifikowanego zespołu, który zapewnia praktyczne wsparcie we wszystkich istotnych aspektach, dzięki czemu Twoje doświadczenie w branży nieruchomości przekracza Twoje oczekiwania.
Szczęśliwszy
Pozbądź się zmartwień i zdobądź czas, którego potrzebujesz, aby robić to, co sprawia, że jesteś szczęśliwszy. Każdego dnia pracujemy, aby wnieść wartość dodaną do Twojego życia, udzielając Ci rzetelnych porad, których potrzebujesz, abyśmy razem mogli osiągnąć najlepsze wyniki. Z Zome nigdy nie poczujesz się zagubiony lub pozbawiony opieki, a zyskasz coś, co jest bezcenne: całkowity spokój ducha! Tak właśnie będziesz się czuł przez całe doświadczenie: spokojnie, bezpiecznie, wygodnie i... SZCZĘŚLIWY!
Notatki:
1. Jeśli jesteś agentem nieruchomości, ta nieruchomość jest dostępna do udostępniania biznesowego. Nie wahaj się pokazać go swoim klientom i porozmawiaj z nami, aby umówić się na wizytę.
2. Aby ułatwić identyfikację tej nieruchomości, należy podać odpowiedni identyfikator ZMPT lub odpowiedniego agenta, który wysłał Ci sugestię Identificação do imóvel: ZMPT556092
NEUE Wohnung in Paranhos, Porto!
Neben dem historischen Zentrum von Porto entsteht eine neue Entwicklung, nämlich "Edifício 9 de Abril". Diese Entwicklung zeichnet sich durch ihre Konstruktionsqualität aus, die sich in einen perfekt konsolidierten und vertrauten Bereich einfügt. Diese Wohnung verfügt über eine gute Sonneneinstrahlung, einen guten Zugang, einen Balkon, einen Aufzug, öffentliche Verkehrsmittel und verfügt über eine private Bruttofläche von 46 m2 und 48 m2 Baufläche.
Ort:
Die Siedlung "9 de Abril" befindet sich in der Gemeinde Paranhos in der Gemeinde Porto und heißt jeden willkommen, der die Stadt betritt. In der Nähe finden wir verschiedene Arten von Geschäften, Konditoreien, Gesundheitskliniken, Apotheken, Grünflächen, Krankenhäuser, Hypermärkte, die Universität Fernando Pessoa, die Fakultät für Psychologie und Naturwissenschaften von Porto, das Instituto Superior de Engenharia do Porto und nur 1.500 Meter vom Zentrum von Porto entfernt.
Es befindet sich in der Rua Nove de Abril, in einer zentralen Verkehrsader der Stadt zwischen der U-Bahn-Station Francos (1.600 m) und mit einfachem Zugang zur etwa 800 m entfernten VCI-Kreuzung (Amial). Das Gebäude ist in Bezug auf die Straßenführung zurückgesetzt, um die Definition eines Gehwegs und eines Parkstreifens zu ermöglichen, die mit den bestehenden zusammenhängen und sich mit einem Erdgeschoss plus sechs Geschossen entwickeln, wobei das oberste Geschoss zurückgesetzt ist.
In Bezug auf den Innenraum sieht das Projekt die Schaffung von fließenden Räumen vor, wobei versucht wird, wann immer möglich, die Kontrolle des Außenlärms mit der Nutzung von natürlichem Licht und Querlüftung in Einklang zu bringen.
Hauptmerkmale:
⁃ Möblierte und ausgestattete Küche mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Induktionskochfeld, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Waschmaschine und Trockner (Bosch- oder ähnliche Geräte, Küchentischlerei aus wasserabweisendem Agglomerat mit thermolaminierten Fronten);
⁃ Großes offenes Wohnzimmer mit guter Sonneneinstrahlung und Balkon;
⁃ Badezimmer mit Duschwanne und hängendem Geschirr (Keramik im ratifizierten marmorierten WC);
⁃ Angenehmes Zimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon (Kleiderschränke mit lackierten Türen und Innenraum mit Cancun-Leinen-Melamin ausgekleidet);
Innenausstattung:
⁃ Wärmepumpen für die Warmwasserbereitung;
- Vorinstallation der Klimaanlage durch Splits in der gesamten Wohnung;
⁃ Vinyl-Klickboden (Eiche, Beige oder ähnlich);
⁃ LED-Beleuchtung;
⁃ Pladur Zwischendecken (mit Schalldämmung);
⁃ Wandverkleidung aus doppelter Gipskartonplatte (mit Schalldämmung);
Details zum Exterieur:
⁃ Fassaden mit Haubenüberdachung;
⁃ Elektrische Thermojalousien aus Aluminium oder PVC;
⁃ PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung und thermischer Trennung;
⁃ Balkone mit Edelstahlschutzgittern;
Gemeinsame Zonen:
- Marmorit-Bodenbelag (Micaela-graue Farbe oder ähnlich);
⁃ LED-Beleuchtung in öffentlichen Bereichen mit Anwesenheitserkennung;
- Brandschutztüren mit Luftfedern.
"Derzeit im Bau – 3D-Fotos nur zur Veranschaulichung."
(Beschreibung vorbehaltlich Bestätigung, kann je nach Fraktion variieren).
Ausgezeichnete Geschäftsmöglichkeit! Kommen Sie und entdecken Sie diese NEUE Wohnung in Paranhos, Porto!
BIN
3 Gründe, bei Zome zu kaufen:
Ständig begleitet
Mit der besten Ausbildung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt sind die Agenten von Zome voll und ganz bestrebt, Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit vollem Vertrauen in die richtige Richtung zu führen, um Ihre Bedürfnisse und Ambitionen zu erfüllen. Von hier an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und sorgfältig auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu werden, und dass wir Sie bei jedem Schritt begleiten.
Einfacher
Die Makler von Zome erhalten eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die auf dem praktischen Erfahrungsaustausch zwischen Fachleuten basiert und durch angewandte neurowissenschaftliche Kenntnisse gestärkt wird, die es ihnen ermöglichen, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten. Vergessen Sie bürokratische Albträume, denn mit Zome haben Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und vielseitigen Teams, das Sie in allen wesentlichen Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung Ihre Erwartungen übertrifft.
Glücklicher
Befreien Sie sich von Ihren Sorgen und verdienen Sie sich die Zeit, die Sie brauchen, um das zu tun, was Sie glücklicher macht. Wir arbeiten jeden Tag daran, einen Mehrwert in Ihr Leben zu bringen, indem wir Ihnen die zuverlässige Beratung geben, die Sie benötigen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können. Mit Zome werden Sie sich nie verloren oder ohne Begleitung fühlen und Sie werden etwas gewinnen, das unbezahlbar ist: Ihren absoluten Seelenfrieden! So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Ruhig, geborgen, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, es Ihren Kunden zu zeigen und sprechen Sie mit uns, um einen Besuch zu buchen.
2. Um die Identifizierung dieser Immobilie zu erleichtern, geben Sie bitte die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Makler an, der Ihnen den Vorschlag geschickt hat Identificação do imóvel: ZMPT556092
¡NUEVO apartamento en Paranhos, Oporto!
Junto al Centro Histórico de Oporto, nace un nuevo desarrollo, llamado "Edifício 9 de Abril". Esta promoción destaca por su calidad constructiva, inserta en una zona perfectamente consolidada y familiar. Este apartamento tiene gran exposición al sol, buen acceso, balcón, ascensor, transporte público y tiene una superficie bruta privada de 46 m2 y 48 m2 de área de construcción.
Ubicación:
Situado en la parroquia de Paranhos, municipio de Oporto, el desarrollo "9 de Abril" da la bienvenida a todos los que ingresan a la ciudad. En las cercanías podemos encontrar diversos tipos de comercios, pastelerías, clínicas de salud, farmacias, zonas verdes, hospital, hipermercados, Universidad Fernando Pessoa, Facultad de Psicología y Ciencias de Oporto, Instituto Superior de Engenharia do Porto y a tan solo 1.500 metros del centro de Oporto.
Establecido en la Rua Nove de Abril, en una arteria central de la ciudad entre la estación de metro Francos (1.600m) y con fácil acceso al cruce VCI (Amial) situado a unos 800m de distancia. El edificio se retranquea en relación con el trazado de la calle para permitir la definición de una acera y una franja de aparcamiento continuas con las existentes y se desarrolla con una planta baja más seis plantas, con la planta superior retranqueada.
En cuanto al interior, el proyecto prevé la creación de espacios fluidos, tratando siempre que sea posible de conciliar el control del ruido exterior con el aprovechamiento de la luz natural y la ventilación cruzada.
Características principales:
⁃ Cocina amueblada y equipada con nevera-congelador, placa de inducción, horno eléctrico, campana extractora, lavavajillas y lavadora y secadora (electrodomésticos Bosch o similares, carpintería de cocina en aglomerado hidrófugo con frentes termolaminados);
⁃ Amplia sala de estar de espacio abierto, con buena exposición al sol y balcón;
⁃ Cuarto de baño con plato de ducha y vajilla suspendida (cerámica en el W/C de mármol ratificado);
⁃ Agradable habitación con armarios empotrados y acceso al balcón (armarios con puertas lacadas e interior forrado con melamina de lino Cancún);
Detalles interiores:
⁃ Bombas de calor para calefacción de ACS;
- Preinstalación de aire acondicionado a través de splits en todo el apartamento;
⁃ Suelo vinílico de clic (roble, beige o similar);
⁃ Iluminación LED;
⁃ Falsos techos de Pladur (con aislamiento acústico);
⁃ Revestimiento de paredes en doble placa de yeso (con aislamiento acústico);
Detalles exteriores:
⁃ Fachadas cubiertas con campanas;
⁃ Persianas eléctricas térmicas en aluminio o PVC;
⁃ Marcos de ventanas de PVC con doble acristalamiento y rotura de puente térmico;
⁃ Balcones con protectores de acero inoxidable;
Zonas comunes:
- Pavimento Marmorite (color gris Micaela o similar);
⁃ Iluminación led en áreas comunes con detección de presencia;
- Puertas cortafuegos con resortes neumáticos.
"Actualmente en construcción: fotografías en 3D solo con fines ilustrativos".
(Descripción sujeta a confirmación, puede variar por fracción).
¡Excelente oportunidad de negocio! ¡Ven a descubrir este NUEVO apartamento en Paranhos, Oporto!
AM
3 razones para comprar con Zome:
Constantemente acompañados
Con la mejor formación y experiencia en el mercado inmobiliario, los agentes de Zome están totalmente dedicados a brindarle la mejor asistencia, guiándolo con total confianza en la dirección correcta para satisfacer sus necesidades y ambiciones. A partir de aquí crearemos una relación cercana y escucharemos atentamente tus expectativas, ¡porque nuestra prioridad es tu felicidad! Porque es importante que te sientas acompañado, y que estaremos contigo en cada paso del camino.
Simple
Los agentes de Zome reciben una formación única en el mercado, basada en el intercambio de experiencias prácticas entre profesionales y reforzada por conocimientos neurocientíficos aplicados que les permiten simplificar y hacer más efectiva su experiencia inmobiliaria. Olvídate de las pesadillas burocráticas porque con Zome cuentas con el apoyo total de un equipo experimentado y polivalente que te brinda apoyo práctico en todos los aspectos esenciales, para que tu experiencia inmobiliaria supere tus expectativas.
Feliz
Deshazte de tus preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para hacer lo que te haga más feliz. Trabajamos día a día para aportar un valor añadido a tu vida dándote el asesoramiento fiable que necesitas, para que juntos podamos conseguir los mejores resultados. Con Zome nunca te sentirás perdido o sin compañía y ganarás algo que no tiene precio: ¡tu completa tranquilidad! Así es como te sentirás a lo largo de toda la experiencia: Tranquilo, seguro, cómodo y... ¡FELIZ!
Notas:
1. Si usted es un agente de bienes raíces, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dudes en enseñárselo a tus clientes y hablar con nosotros para reservar una visita.
2. Para facilitar la identificación de esta propiedad, indique el ID de ZMPT respectivo o el agente respectivo que le envió la sugerencia