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Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
EDEN-T88971143
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Referință:
EDEN-T88971143
Țară:
IT
Oraș:
Milano
Cod poștal:
20155
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Dimensiuni proprietate:
503 m²
Camere:
14
Dormitoare:
10
Băi:
7
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Lombardia | 21.912 RON | 20.300 RON |
| Brescia | 21.912 RON | 21.481 RON |
| Veneto | 21.793 RON | 23.006 RON |
| Saint-Gervais-les-Bains | 33.568 RON | 30.198 RON |
| Passy | - | 25.755 RON |
With exclusive assignment, we propose the sale of a building on three levels (Ground Floor, 1st Floor and Underground Floor), currently divided into two real estate units, the first, stacked C / 1, of 305 square meters of cadastral area (about 215 square meters on the ground floor with 6 lights on the street + about 180 square meters in the basement), the second, stacked A / 2, of about 198 square meters on the first floor with independent access from the ground floor.
The units are currently both leased, with contracts expiring between the end of 2024 and the beginning of 2026, at around 70,000 Eur / year overall.
The building is part of a super-condominium (on the back, with access from Via Cenisio 74) with which it shares the heating. The condominium expenses amount to approximately 6,000 Eur / year.
It is located a few steps from Pazza Firenze and Corso Sempione, at the intersection of the Bullona, Ghisolfa, Cagnola and Portello districts, in the VIII Town Hall, in an area undergoing rapid transformation.
The neighborhood, born on the rubble of those farmhouses that once surrounded Milan and which unfortunately no longer exist today, after having been at the center of Milan's industrial and residential development, is now the subject of a vast and important redevelopment plan, which began with the so-called "Progetto Portello", that is the recovery of the abandoned Alfa Romeo areas, converted into residential areas with new parks (the Portello Park, developed in continuity with Monte Stella and conceived by the American Charles Jencks and the German Andreas Kipar , initiator of landscape architecture in Italy), green areas and squares equipped for different uses, a shopping center with three large supermarkets and more than 50 commercial establishments (including bars, restaurants, clothing stores and home accessories) and which will continue with the transformation of the Montello Barracks (right in front of our building) into the new headquarters of the State Police, giving life to what has already been replied the 'Citadel of Security' of Milan, and with the construction of the new headquarters of the Consulate General of the United States of America in the Piazzale Accursio area, in the state-owned area of the former shooting range, with the new building designed by SHoP Archtitects of New York and the restoration of the Art Nouveau building.
La Simonetta, as many call Cenisio, is an area that fits perfectly between via Cenisio, Il Monumentale, Ghisolfa and of course the Scalo Farini.
Here you can feel the impending push that will come from the redevelopment of the Scalo Farini. In fact, the area, being close to the railway yard, has remained a sleepy semi-suburban neighborhood for many years (even though we are within the "ring road" - the circle of 90-91 -). Pretty houses, beautiful tree-lined avenues (Govone, Stilicone, Principe Eugenio, Mac Mahon, Caracciolo), former industrial spaces, warehouses and lots to be developed, historic shops and trendy clubs, supermarkets and clothing stores, as well as an office post office and schools, the area is well served by public transport (M5 and Tram 12, 14, 78, etc). Vezi mai mult Vezi mai puțin Himmel Erde über Francesco Caracciolo
Mit exklusivem Auftrag schlagen wir den Verkauf eines Gebäudes auf drei Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock und Untergeschoss) vor, das derzeit in zwei Immobilieneinheiten unterteilt ist, die erste, gestapelte C / 1, mit 305 Quadratmetern Katasterfläche (ca 215 qm im Erdgeschoss mit 6 Lichtern auf der Straße + ca. 180 qm im Untergeschoss), die zweite, gestapelte A / 2, von ca. 198 qm im ersten Stock mit unabhängigem Zugang vom Erdgeschoss.
Die Einheiten sind derzeit beide vermietet, wobei die Verträge zwischen Ende 2024 und Anfang 2026 auslaufen, für insgesamt rund 70.000 Euro / Jahr.
Das Gebäude ist Teil einer Super-Eigentumswohnung (auf der Rückseite, mit Zugang von der Via Cenisio 74), mit der es sich die Heizung teilt. Die Kosten für die Eigentumswohnung belaufen sich auf ca. 6.000 Eur / Jahr.
Es liegt nur wenige Schritte von Pazza Firenze und Corso Sempione entfernt, an der Kreuzung der Stadtteile Bullona, Ghisolfa, Cagnola und Portello, im VIII. Rathaus, in einem Gebiet, das sich schnell verändert.
Das Viertel, das auf den Trümmern jener Bauernhäuser entstanden ist, die einst Mailand umgaben und die heute leider nicht mehr existieren, nachdem es im Zentrum der Industrie- und Wohnentwicklung Mailands gestanden hatte, ist heute Gegenstand eines umfassenden und wichtigen Sanierungsplans, der mit begann das sogenannte "Progetto Portello", das heißt die Rückgewinnung der verlassenen Alfa-Romeo-Gebiete, die in Wohngebiete mit neuen Parks umgewandelt wurden (der Portello-Park, der in Kontinuität mit Monte Stella entwickelt und von dem Amerikaner Charles Jencks und dem Deutschen Andreas Kipar konzipiert wurde , Initiator der Landschaftsarchitektur in Italien), für unterschiedliche Nutzungen ausgestattete Grünflächen und Plätze, ein Einkaufszentrum mit drei großen Supermärkten und mehr als 50 Gewerbebetrieben (darunter Bars, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte und Wohnaccessoires) und das die Transformation fortsetzen wird der Montello-Kaserne (direkt vor unserem Gebäude) in das neue Hauptquartier der Staatspolizei und erweckt das zum Leben, was bereits beantwortet wurde die "Zitadelle der Sicherheit" von Mailand und mit dem Bau des neuen Hauptsitzes des Generalkonsulats der Vereinigten Staaten von Amerika im Bereich des Piazzale Accursio, auf dem staatlichen Gelände des ehemaligen Schießstandes, mit dem neuen Gebäude, das von SHoP Archtitects of New York entworfen wurde, und die Restaurierung des Jugendstilgebäudes.
La Simonetta, wie viele Cenisio nennen, ist ein Gebiet, das perfekt zwischen Via Cenisio, Il Monumentale, Ghisolfa und natürlich Scalo Farini passt.
Hier spürt man den bevorstehenden Schub, der von der Sanierung des Scalo Farini ausgehen wird. Tatsächlich ist das Gebiet in der Nähe des Bahnhofs seit vielen Jahren ein verschlafenes Vorstadtviertel geblieben (obwohl wir uns innerhalb der "Ringstraße" - dem Kreis von 90-91 - befinden). Hübsche Häuser, wunderschöne, von Bäumen gesäumte Alleen (Govone, Stilicone, Principe Eugenio, Mac Mahon, Caracciolo), ehemalige Industrieflächen, Lagerhäuser und zu entwickelnde Grundstücke, historische Geschäfte und trendige Clubs, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte sowie eine Büropost Büro und Schulen, das Gebiet ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (M5 und Tram 12, 14, 78 usw.) zu erreichen. Cielo Tierra Via Francesco Caracciolo
Con cesión exclusiva, proponemos la venta de un edificio en tres niveles (Planta Baja, 1° Piso y Planta Subsuelo), actualmente dividido en dos unidades inmobiliarias, la primera, apilada C/1, de 305 metros cuadrados de área catastral (alrededor de 215 metros cuadrados en planta baja con 6 luces a la calle + unos 180 metros cuadrados en sótano), la segunda, apilada A/2, de unos 198 metros cuadrados en primera planta con acceso independiente desde planta baja.
Actualmente, ambas unidades están arrendadas, con contratos que vencen entre finales de 2024 y principios de 2026, a alrededor de 70,000 Eur / año en general.
El edificio forma parte de un supercondominio (en la parte trasera, con acceso desde Via Cenisio 74) con el que comparte la calefacción. Los gastos de condominio ascienden a aproximadamente 6.000 Eur/año.
Se encuentra a pocos pasos de Pazza Firenze y Corso Sempione, en la intersección de los distritos Bullona, Ghisolfa, Cagnola y Portello, en el VIII Ayuntamiento, en una zona en rápida transformación.
El barrio, nacido sobre los escombros de aquellas casas de labranza que alguna vez rodearon Milán y que lamentablemente ya no existen, después de haber sido el centro del desarrollo industrial y residencial de Milán, ahora es objeto de un vasto e importante plan de remodelación, que comenzó con el llamado "Progetto Portello", que es la recuperación de las áreas abandonadas de Alfa Romeo, convertidas en áreas residenciales con nuevos parques (el Parque Portello, desarrollado en continuidad con Monte Stella y concebido por el estadounidense Charles Jencks y el alemán Andreas Kipar , iniciador de la arquitectura del paisaje en Italia), zonas verdes y plazas acondicionadas para diferentes usos, un centro comercial con tres grandes supermercados y más de 50 establecimientos comerciales (entre bares, restaurantes, tiendas de ropa y complementos para el hogar) y que continuará con la transformación del Cuartel de Montello (justo enfrente de nuestro edificio) en la nueva sede de la Policía del Estado, dando vida a lo ya replicado la 'Ciudadela de la Seguridad' de Milán, y con la construcción de la nueva sede del Consulado General de los Estados Unidos de América en la zona de Piazzale Accursio, en la zona estatal del antiguo campo de tiro, con la nueva edificio diseñado por SHoP Archtitects de Nueva York y la restauración del edificio Art Nouveau.
La Simonetta, como muchos la llaman Cenisio, es un área que encaja perfectamente entre via Cenisio, Il Monumentale, Ghisolfa y, por supuesto, el Scalo Farini.
Aquí se puede sentir el impulso inminente que vendrá de la remodelación del Scalo Farini. De hecho, el área, al estar cerca del patio del ferrocarril, se ha mantenido como un barrio semi-suburbano adormecido durante muchos años (a pesar de que estamos dentro de la "carretera de circunvalación" - el círculo de 90-91 -). Bonitas casas, hermosas avenidas arboladas (Govone, Stilicone, Principe Eugenio, Mac Mahon, Caracciolo), antiguos espacios industriales, almacenes y lotes para desarrollar, tiendas históricas y clubes de moda, supermercados y tiendas de ropa, así como una oficina de correos oficinas y colegios, la zona está bien comunicada por transporte público (M5 y Tram 12, 14, 78, etc). Ciel Terre Via Francesco Caracciolo
En cession exclusive, nous proposons la vente d'un immeuble sur trois niveaux (Rez-de-chaussée, 1er étage et Sous-sol), actuellement divisé en deux unités immobilières, la première, superposée C/1, de 305 mètres carrés de surface cadastrale (environ 215 mètres carrés au rez-de-chaussée avec 6 feux sur rue + environ 180 mètres carrés au sous-sol), le second, superposé A/2, d'environ 198 mètres carrés au premier étage avec accès indépendant depuis le rez-de-chaussée.
Les unités sont actuellement toutes deux louées, avec des contrats expirant entre fin 2024 et début 2026, à environ 70 000 Eur / an au total.
Le bâtiment fait partie d'une super-copropriété (à l'arrière, avec accès depuis la Via Cenisio 74) avec laquelle il partage le chauffage. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 6 000 Eur/an.
Il est situé à quelques pas de Pazza Firenze et Corso Sempione, à l'intersection des quartiers Bullona, Ghisolfa, Cagnola et Portello, dans le VIII Mairie, dans une zone en pleine transformation.
Le quartier, né sur les décombres de ces fermes qui entouraient autrefois Milan et qui malheureusement n'existent plus aujourd'hui, après avoir été au centre du développement industriel et résidentiel de Milan, fait maintenant l'objet d'un vaste et important plan de réaménagement, qui a commencé par le soi-disant "Progetto Portello", c'est-à-dire la récupération des zones abandonnées d'Alfa Romeo, converties en zones résidentielles avec de nouveaux parcs (le Parc Portello, développé en continuité avec Monte Stella et conçu par l'Américain Charles Jencks et l'Allemand Andreas Kipar , initiateur de l'architecture paysagère en Italie), des espaces verts et des places équipées pour différents usages, un centre commercial avec trois grands supermarchés et plus de 50 établissements commerciaux (dont des bars, des restaurants, des magasins de vêtements et d'accessoires pour la maison) et qui poursuivra la transformation de la caserne Montello (juste en face de notre bâtiment) dans le nouveau siège de la police d'État, donnant vie à ce qui a déjà été répondu la «Citadelle de la sécurité» de Milan, et avec la construction du nouveau siège du Consulat général des États-Unis d'Amérique dans le quartier Piazzale Accursio, dans la zone publique de l'ancien champ de tir, avec le nouveau bâtiment conçu par SHoP Archtitects de New York et la restauration du bâtiment Art Nouveau.
La Simonetta, comme beaucoup l'appellent "Cenisio", est une zone qui s'intègre parfaitement entre via Cenisio, Il Monumentale, Ghisolfa et bien sûr le Scalo Farini.
Ici, vous pouvez sentir la poussée imminente qui viendra du réaménagement du Scalo Farini. En fait, la zone, étant proche de la gare de triage, est restée pendant de nombreuses années un quartier semi-suburbain endormi (même si nous sommes à l'intérieur du "rocade" - le cercle de 90-91 -). De jolies maisons, de belles avenues arborées (Govone, Stilicone, Principe Eugenio, Mac Mahon, Caracciolo), d'anciens espaces industriels, des entrepôts et des terrains à développer, des boutiques historiques et des clubs branchés, des supermarchés et des magasins de vêtements, ainsi qu'un bureau de poste bureaux et écoles, le quartier est bien desservi par les transports en commun (M5 et Tram 12, 14, 78, etc). Cielo Terra Via Francesco Caracciolo
Con incarico in esclusiva, proponiamo la vendita di uno stabile cielo terra, su tre livelli (Piano Terra, 1° Piano e Piano Sotterraneo), attualmente diviso in due unità immobiliari, la prima, accatastata C/1, di mq 305 di superficie catastale (circa 215 mq al Piano Terra con 6 luci su strada + circa 180 mq al Piano Interrato), la seconda, accatastata A/2, di circa 198 mq al Primo Piano con accesso indipendente dal Piano Terra.
Le unità sono attualmente entrambe locate, con contratti scadenti tra la fine del 2024 e l'inizio del 2026, a circa 70.000 Eur/anno complessivamente.
Lo stabile fa parte di un Supercondominio (sul retro, con accesso da Via Cenisio 74) con cui condivide il riscaldamento. Le spese condominiali ammontano a circa 6.000 Eur/anno.
E sito a pochi passi da Pazza Firenze e da Corso Sempione, allincrocio tra i Quartieri Bullona, Ghisolfa, Cagnola e Portello, nellVIII Municipio, in una zona in rapida trasformazione.
Il quartiere, nato sulle macerie di quelle cascine che un tempo circondavano Milano e che purtroppo oggi non ci sono più, dopo essere stato al centro dello sviluppo industriale e residenziale di Milano, è oggi oggetto di un vasto e importante piano di riqualificazione, iniziato con il cosiddetto Progetto Portello, ossia il recupero delle aree dismesse dellAlfa Romeo, convertite in aree residenziali con nuovi parchi (il Parco del Portello, sviluppato in continuità con il Monte Stella e concepito dallamericano Charles Jencks e dal tedesco Andreas Kipar, iniziatore dellarchitettura di paesaggio in Italia), aree e piazze verdi attrezzate a diversi usi, un centro commerciale con tre grandi supermercati e più di 50 esercizi commerciali (tra bar, ristoranti, negozi di abbigliamento e di accessori per la casa) e che continuerà con la trasformazione della Caserma Montello (proprio di fronte al ns edificio) nella nuova sede della Polizia di Stato, dando vita a quella che è già stata ribattezzata la Cittadella della Sicurezza' di Milano, e con la realizzazione della nuova sede del Consolato Generale degli Stati Uniti dAmerica nella zona di Piazzale Accursio, nell'area demaniale statale del ex-tiro a segno, con il nuovo edificio progettato da SHoP Archtitects di New York e il restauro della palazzina liberty.
La Simonetta, come in molti chiamano Cenisio, è una zona che si incastra a perfezione tra la via Cenisio, Il Monumentale, la Ghisolfa e naturalmente lo Scalo Farini.
Qui si percepisce un po limminente spinta che verrà dalla riqualificazione dello Scalo Farini . Infatti la zona, trovandosi a ridosso dello scalo ferroviario, è rimasta per molti anni un sonnacchioso quartiere di semi-periferia (anche se siamo allinterno della circonvalla la cerchia della 90-91 -). Graziose case, bei viali alberati (Govone, Stilicone, Principe Eugenio, Mac Mahon, Caracciolo), spazi ex-industriali, magazzini e lotti da sviluppare, Botteghe storiche e locali alla moda, supermercati e negozi dabbigliamento, oltre che a un ufficio postale e a scuole, la zona è ben servita dai mezzi pubblici (M5 e Tram 12, 14, 78, etc). Heaven Earth Via Francesco Caracciolo
With exclusive assignment, we propose the sale of a building on three levels (Ground Floor, 1st Floor and Underground Floor), currently divided into two real estate units, the first, stacked C / 1, of 305 square meters of cadastral area (about 215 square meters on the ground floor with 6 lights on the street + about 180 square meters in the basement), the second, stacked A / 2, of about 198 square meters on the first floor with independent access from the ground floor.
The units are currently both leased, with contracts expiring between the end of 2024 and the beginning of 2026, at around 70,000 Eur / year overall.
The building is part of a super-condominium (on the back, with access from Via Cenisio 74) with which it shares the heating. The condominium expenses amount to approximately 6,000 Eur / year.
It is located a few steps from Pazza Firenze and Corso Sempione, at the intersection of the Bullona, Ghisolfa, Cagnola and Portello districts, in the VIII Town Hall, in an area undergoing rapid transformation.
The neighborhood, born on the rubble of those farmhouses that once surrounded Milan and which unfortunately no longer exist today, after having been at the center of Milan's industrial and residential development, is now the subject of a vast and important redevelopment plan, which began with the so-called "Progetto Portello", that is the recovery of the abandoned Alfa Romeo areas, converted into residential areas with new parks (the Portello Park, developed in continuity with Monte Stella and conceived by the American Charles Jencks and the German Andreas Kipar , initiator of landscape architecture in Italy), green areas and squares equipped for different uses, a shopping center with three large supermarkets and more than 50 commercial establishments (including bars, restaurants, clothing stores and home accessories) and which will continue with the transformation of the Montello Barracks (right in front of our building) into the new headquarters of the State Police, giving life to what has already been replied the 'Citadel of Security' of Milan, and with the construction of the new headquarters of the Consulate General of the United States of America in the Piazzale Accursio area, in the state-owned area of the former shooting range, with the new building designed by SHoP Archtitects of New York and the restoration of the Art Nouveau building.
La Simonetta, as many call Cenisio, is an area that fits perfectly between via Cenisio, Il Monumentale, Ghisolfa and of course the Scalo Farini.
Here you can feel the impending push that will come from the redevelopment of the Scalo Farini. In fact, the area, being close to the railway yard, has remained a sleepy semi-suburban neighborhood for many years (even though we are within the "ring road" - the circle of 90-91 -). Pretty houses, beautiful tree-lined avenues (Govone, Stilicone, Principe Eugenio, Mac Mahon, Caracciolo), former industrial spaces, warehouses and lots to be developed, historic shops and trendy clubs, supermarkets and clothing stores, as well as an office post office and schools, the area is well served by public transport (M5 and Tram 12, 14, 78, etc). Небо Земля над Франческо Караччоло
С эксклюзивным назначением мы предлагаем продажу здания на трех уровнях (цокольный этаж, 1-й этаж и подвал), в настоящее время разделенного на две единицы недвижимости, первый, сложенный C / 1, с 305 квадратными метрами кадастровой площади (около 215 квадратных метров на первом этаже с 6 огнями на улице + около 180 квадратных метров в подвале), второй, многоэтажный A / 2, площадью около 198 квадратных метров на первом этаже с независимым доступом с первого этажа.
В настоящее время обе квартиры сданы в аренду, а контракты истекают в период с конца 2024 года по начало 2026 года на общую сумму около 70 000 евро в год.
Здание является частью суперкондоминиума (сзади, с доступом с Via Cenisio 74), с которым оно разделяет отопление. Стоимость кондоминиума составляет примерно 6 000 евро / год.
Он расположен в нескольких шагах от Пацца Флоренция и Корсо Семпионе, на пересечении районов Буллона, Гизольфа, Каньола и Портелло, в VIII ратуше, в районе, который быстро меняется.
Район, который был построен на руинах тех фермерских домов, которые когда-то окружали Милан и которые, к сожалению, больше не существуют сегодня, будучи центром промышленного и жилого развития Милана, теперь является предметом комплексного и важного плана реконструкции, который начался с так называемого «Progetto Portello», то есть восстановления заброшенных районов Alfa Romeo, которые были преобразованы в жилые районы с новыми парками (парк Портелло, разработанный в преемственности с Monte Stella и задуманный американцем Чарльзом Дженксом и немцем Андреасом Кипаром, инициатором ландшафтной архитектуры в Италии), зеленые насаждения и площади, оборудованные для различных целей, торговый центр с тремя крупными супермаркетами и более чем 50 коммерческими учреждениями (включая бары, рестораны, магазины одежды и аксессуаров для дома) и который продолжит преобразование казарм Монтелло (прямо напротив нашего здание) к новой штаб-квартире государственной полиции, дав жизнь тому, что уже было решено «Цитадели безопасности» Милана, и со строительством новой штаб-квартиры Генерального консульства Соединенных Штатов Америки в районе площади Пьяццале Аккурсио, на государственном месте бывшего стрельбища, с новым зданием, спроектированным SHoP Archtitects из Нью-Йорка, и реставрация здания в стиле модерн.
Ла Симонетта, как многие называют Ченисио, - это район, который идеально вписывается между Виа Ченисио, Иль Монументале, Гизольфа и, конечно же, Скало Фарини.
Здесь вы можете почувствовать неизбежный импульс, который придет от реконструкции Scalo Farini. На самом деле, район возле железнодорожного вокзала уже много лет остается сонным пригородным районом (хотя мы находимся в пределах «кольцевой дороги» - круга 90-91). Красивые дома, красивые усаженные деревьями проспекты (Govone, Stilicone, Principe Eugenio, Mac Mahon, Caracciolo), бывшие промышленные объекты, склады и земельные участки, которые будут застроены, исторические магазины и модные клубы, супермаркеты и магазины одежды, а также офисное почтовое отделение и школы, район хорошо обслуживается общественным транспортом (M5 и трамвай 12, 14, 78 и т. Д.).