FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Llanaber
2.777.775 RON
Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)
3 cam
3 dorm
1 băi
Referință:
EDEN-T88972183
/ 88972183
Referință:
EDEN-T88972183
Țară:
GB
Oraș:
Dyffryn Ardudwy
Cod poștal:
LL44 2RJ
Categorie:
Proprietate rezidențială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Casă & Casă pentru o singură familie
Camere:
3
Dormitoare:
3
Băi:
1
3'9" x 4'5"Living Room:
18'1" x 20'8"Dining Room:
13'3" x 12'10"Kitchen:
18'10" x 10'7"Hallway:
8'5" x 3'11"Bathroom:
8'5" x 3'1"Sunroom:
13'3" x 12'7"FIRST FLOOR:Landing:
9'1" x 5'8"Bedroom 1:
13'5" x 11'10"Bedroom 2:
10'10" x 9'10"Bedroom 3:
10'9" x 17'6"Hallway:
6'10" x 9'10"Bathroom:
6'10" x 6'7" Vezi mai mult Vezi mai puțin Fine and Country West Wales presents a price-adjusted opportunity with South Lodge, a stone-built cottage of Gothic style, situated at the edge of Snowdonia National Park in Dyffryn Ardudwy.The property has undergone a series of improvements and refurbishments, blending character features with modern amenities. Panoramic views encompass both sea and mountain landscapes, offering a balanced natural setting. Benar Beach is approximately a 15-minute walk away, adding a coastal element to the property's location.While previously utilized as a holiday home, South Lodge could suitably serve as a permanent residence, particularly for those interested in living near Snowdonia National Park.The interior features include a prominent fireplace, a recently updated kitchen, and a spacious side conservatory. Additional assets comprise a detached garage and off-street parking. The outdoor area is complemented by mature cottage-style gardens.The property is available with no onward chain, making it convenient for those looking for a more immediate move.Viewing is recommended for a comprehensive understanding of South Lodge's features and location.NEGOTIATIONS All interested parties are respectfully requested to negotiate directly with the Selling Agents.MONEY LAUNDERING REGULATIONS On putting forward an offer to purchase you will be required to produce adequate identification to prove your identity within the terms of the Money Laundering Regulations (MLR 2017 came into force 26th June 2017). Appropriate examples: Passport or Photographic Driving Licence and a recent Utility Bill.MORTGAGE SERVICES if you require a Mortgage, (whether buying through Fine and Country West Wales or any other agent), then please get in touch. We have an in-house independent mortgage adviser who has access to a wealth of mortgage products. Appointments can be arranged to suit your individual requirements. Should you decide to use the services of a mortgage broker, you should know that we would expect to receive a referral fee of £250.00 from them for recommending you to them.SURVEY DEPARTMENT if you are not buying through Fine and Country West Wales then why not let our qualified surveyors inspect and report on the home you are buying before you complete the purchase. We can undertake RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (survey only), and Level 2 (survey and valuation) these will provide a comment on any significant defects and items requiring repair. For further information contact any of our offices.GROUND FLOOR:Foyer:
3'9" x 4'5"Living Room:
18'1" x 20'8"Dining Room:
13'3" x 12'10"Kitchen:
18'10" x 10'7"Hallway:
8'5" x 3'11"Bathroom:
8'5" x 3'1"Sunroom:
13'3" x 12'7"FIRST FLOOR:Landing:
9'1" x 5'8"Bedroom 1:
13'5" x 11'10"Bedroom 2:
10'10" x 9'10"Bedroom 3:
10'9" x 17'6"Hallway:
6'10" x 9'10"Bathroom:
6'10" x 6'7" Fine and Country West Wales oferuje możliwość dostosowania ceny do South Lodge, kamiennego domku w stylu gotyckim, położonego na skraju Parku Narodowego Snowdonia w Dyffryn Ardudwy.Nieruchomość przeszła szereg ulepszeń i renowacji, łącząc cechy charakteru z nowoczesnymi udogodnieniami. Panoramiczne widoki obejmują zarówno morskie, jak i górskie krajobrazy, oferując zrównoważone naturalne otoczenie. Plaża Benar oddalona jest od obiektu o około 15 minut spacerem, co stanowi nadmorski element lokalizacji.Chociaż wcześniej był używany jako dom wakacyjny, South Lodge może służyć jako stałe miejsce zamieszkania, szczególnie dla osób zainteresowanych mieszkaniem w pobliżu Parku Narodowego Snowdonia.We wnętrzu znajduje się kominek, niedawno zmodernizowana kuchnia i przestronna boczna oranżeria. Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż i parking poza ulicą. Teren zewnętrzny uzupełniają dojrzałe ogrody w stylu wiejskim.Nieruchomość jest dostępna bez dalszego łańcucha, co czyni ją wygodną dla osób szukających szybszej przeprowadzki.Oglądanie jest zalecane w celu pełnego zrozumienia funkcji i lokalizacji South Lodge.NEGOCJACJE Wszystkie zainteresowane strony proszone są o bezpośrednie negocjacje z Agentami Sprzedaży.PRZEPISY DOTYCZĄCE PRANIA BRUDNYCH PIENIĘDZY: Składając ofertę zakupu, będziesz zobowiązany do okazania odpowiedniego dowodu tożsamości w celu potwierdzenia swojej tożsamości zgodnie z warunkami przepisów o praniu brudnych pieniędzy (MLR 2017 weszła w życie 26 czerwca 2017 r.). Odpowiednie przykłady: paszport lub prawo jazdy ze zdjęciem oraz niedawny rachunek za media.USŁUGI HIPOTECZNE, jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego (niezależnie od tego, czy kupujesz za pośrednictwem Fine and Country West Wales, czy innego agenta), skontaktuj się z nami. Posiadamy wewnętrznego niezależnego doradcę hipotecznego, który ma dostęp do wielu produktów hipotecznych. Spotkania mogą być umówione zgodnie z indywidualnymi wymaganiami. Jeśli zdecydujesz się skorzystać z usług brokera hipotecznego, powinieneś wiedzieć, że oczekujemy od niego opłaty za polecenie w wysokości £250.00 za polecenie go.DZIAŁ GEODEZYJNY, jeśli nie kupujesz za pośrednictwem Fine and Country West Wales, dlaczego nie pozwolić naszym wykwalifikowanym geodetom sprawdzić i zgłosić kupowany dom przed sfinalizowaniem zakupu. Możemy przeprowadzić RICS Home Surveys Poziom 1, Poziom 2 (tylko ankieta) i Poziom 2 (ankieta i wycena), które dostarczą komentarza na temat wszelkich istotnych wad i elementów wymagających naprawy. Aby uzyskać więcej informacji, skontaktuj się z jednym z naszych biur.PARTER:Foyer:
3'9" x 4'5"Salon:
18'1" x 20'8"Jadalnia:
13'3" x 12'10"Kuchnia:
18'10" x 10'7"Przedpokój:
8'5" x 3'11"Łazienka:
8'5" x 3'1"Pokój słoneczny:
13'3" x 12'7"PARTER:Lądowanie:
9'1" x 5'8"Sypialnia 1:
13'5" x 11'10"Sypialnia 2:
10'10" x 9'10"Sypialnia 3:
10'9" x 17'6"Przedpokój:
6'10" x 9'10"Łazienka:
6'10" x 6'7" Fine and Country West Wales bietet mit der South Lodge, einem aus Stein gebauten Ferienhaus im gotischen Stil, am Rande des Snowdonia-Nationalparks in Dyffryn Ardudwy eine preisangepasste Gelegenheit.Das Anwesen wurde einer Reihe von Verbesserungen und Renovierungen unterzogen, die charaktervolle Merkmale mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Der Panoramablick umfasst sowohl das Meer als auch die Berglandschaften und bietet eine ausgewogene natürliche Umgebung. Der Strand von Benar ist etwa 15 Gehminuten entfernt und verleiht der Lage der Unterkunft ein Küstenelement.Während die South Lodge früher als Ferienhaus genutzt wurde, könnte sie als dauerhafter Wohnsitz dienen, insbesondere für diejenigen, die in der Nähe des Snowdonia-Nationalparks leben möchten.Zu den Innenausstattungen gehören ein markanter Kamin, eine kürzlich renovierte Küche und ein geräumiger seitlicher Wintergarten. Zu den weiteren Vorzügen gehören eine freistehende Garage und Parkplätze abseits der Straße. Der Außenbereich wird durch gepflegte Gärten im Landhausstil ergänzt.Die Immobilie ist ohne Weiterverkettung verfügbar, was sie für diejenigen bequem macht, die einen sofortigen Umzug suchen.Eine Besichtigung wird empfohlen, um ein umfassendes Verständnis der Merkmale und der Lage der South Lodge zu erhalten.VERHANDLUNGEN Alle interessierten Parteien werden höflich gebeten, direkt mit den Verkaufsagenten zu verhandeln.GELDWÄSCHEREIBESTIMMUNGEN Bei der Abgabe eines Kaufangebots müssen Sie sich entsprechend ausweisen, um Ihre Identität im Sinne der Geldwäschereiverordnung (MLR 2017, in Kraft getreten am 26. Juni 2017) nachzuweisen. Geeignete Beispiele: Reisepass oder fotografischer Führerschein und eine aktuelle Stromrechnung.Wenn Sie eine Hypothek benötigen (unabhängig davon, ob Sie über Fine und Country West Wales oder einen anderen Agenten kaufen), setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir haben einen internen unabhängigen Hypothekenberater, der Zugang zu einer Fülle von Hypothekenprodukten hat. Termine können nach Ihren individuellen Wünschen vereinbart werden. Sollten Sie sich entscheiden, die Dienste eines Hypothekenmaklers in Anspruch zu nehmen, sollten Sie wissen, dass wir von ihm eine Empfehlungsgebühr von 250,00 £ erwarten, wenn wir Sie ihm empfehlen.Wenn Sie nicht über Fine und Country West Wales kaufen, lassen Sie das Haus, das Sie kaufen, von unseren qualifizierten Gutachtern inspizieren und darüber berichten, bevor Sie den Kauf abschließen. Wir können RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (nur Survey) und Level 2 (Survey und Bewertung) durchführen, um einen Kommentar zu allen wesentlichen Mängeln und reparaturbedürftigen Gegenständen abzugeben. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an eines unserer Büros.ERDGESCHOß:Foyer:
3'9" x 4'5"Wohnzimmer:
18'1" x 20'8"Esszimmer:
13'3" x 12'10"Küche:
18'10" x 10'7"Korridor:
8'5" x 3'11"Badezimmer:
8'5" x 3'1"Wintergarten:
13'3" x 12'7"ERSTER STOCK:Treppenabsatz:
9'1" x 5'8"Schlafzimmer 1:
13'5" x 11'10"Schlafzimmer 2:
10'10" x 9'10"Schlafzimmer 3:
10'9" x 17'6"Korridor:
6'10" x 9'10"Badezimmer:
6'10" x 6'7"