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Casă & casă pentru o singură familie de vânzare în Santa Maria de Sardoura

Portugal > Aveiro > Castelo de Paiva > Santa Maria de Sardoura

397.082 RON

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Casă & Casă pentru o singură familie (De vânzare)

4 cam

3 dorm

43 m²

teren 1.893 m²

Referință: EDEN-T89179784 / 89179784

3 bedroom villa with Douro view for restoration!

Rustic house to restore in the Municipality of Castelo de Paiva in the Union of Parishes of Raiva, Pedorido and Paraíso.
With about 1893m2 of total land, a road front of about 40m and great views over the Douro River.
In addition to a house all in stone in a state of ruin, there are several fruit trees and a mine with water.
It has a previous project approved, but which has already expired, for T3 with 2 floors with games room, 2 bathrooms, 3 bedrooms, living room and kitchen.

According to the Municipal Master Plan of Castelo de Paiva, the property is located in an area of rural agglomerations.

According to article 39 of SECTION VI, new buildings and the extension of existing ones, in rural agglomerations, must comply with the following rules:
a) Maximum land use index (UI) of 1.0 m2/m2 applied to the area of the building;
b) Maximum number of 2 floors above the threshold level;
c) Heights of the façade or facades not exceeding 7.5 meters, which may be exceeded with regard to technical installations provided that the City Council considers that the correct landscape integration is guaranteed;
d) Absolute vertical dimension of any façade not exceeding 10 meters.

Contact us for more information!

English:

3-Bedroom House with Douro River View for Restoration!

Rustic house for restoration in the Municipality of Castelo de Paiva in the Union of Parishes of Raiva, Pedorido, and Paraíso.
With approximately 1893m2 of total land , a front facing the road with about 40m, and great views over the Douro River.
In addition to a completely stone house in a state of ruin, there are several fruit trees and a water mine.
It has a previously approved project, which has already expired, for a 2-story 3-bedroom house with a game room, 2 bathrooms, 3 bedrooms, living room, and kitchen.

According to the Municipal Master Plan of Castelo de Paiva, the property is located in an area of rural settlements.

In accordance with Article 39 of SECTION VI, new buildings and extensions of existing ones in rural settlements must comply with the following rules:
a) Maximum land use index (IU) of 1.0 m2/m2 applied to the plot area;
b) Maximum of 2 floors above the threshold level;
c) Facade heights not exceeding 7.5 meters, this dimension may be exceeded for technical installations provided that the Municipal Council considers the correct landscape integration is ensured;
d) Absolute vertical dimension of any facade not exceeding 10 meters.

Contact us for more information!

Français:

Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l'Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Avec environ 1893m2 of total terrain, une façade donnant sur la route avec environ 40m, et une superbe vue sur le fleuve Douro.
En plus d'une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d'eau.
Il dispose d'un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine.

Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d'agglomérations rurales.

Conformément à l'article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes :
(a) Utilisation index of maximum land (IU) of 1.0 m2/m2 for the surface of the parcelle;
(b) a maximum of 2 stages au-dessus du niveau du seuil ;
c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l'intégration paysagère correcte est assurée ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d'informations ! Vezi mai mult Vezi mai puțin Moradia T3 com vista Douro para restauro!

Casa rústica para restaurar no Concelho de Castelo de Paiva na União de Freguesias de Raiva, Pedorido e Paraíso.
Com cerca de 1893m2 de terreno total , uma frente para a estrada com cerca de 40m e ótimas vistas sobre o Rio Douro.
Para além de uma casa toda em pedra em estado de ruína, existem diversas árvores de fruto e uma mina com água.
Possui um projeto anterior aprovado, mas que já expirou, para T3 com 2 pisos com sala de jogos, 2 wc’s, 3 quartos, sala de estar e cozinha.

Conforme consulta do Plano Diretor Municipal de Castelo de Paiva o imóvel está localizado em zona de aglomerados rurais.

De acordo com o artigo 39.º da SECÇÃO VI os novos edifícios e a ampliação dos existentes, nos aglomerados rurais, devem cumprir as seguintes regras:
a) Índice de utilização do solo (IU) máximo de 1,0 m2/m2 aplicado à área do prédio;
b) Número máximo de 2 pisos acima da cota de soleira;
c) Alturas da fachada ou fachadas não superiores a 7,5 metros, podendo tal dimensão ser ultrapassada no que respeita a instalações técnicas desde que a Câmara Municipal considere que fica garantida a correta integração paisagística;
d) Dimensão vertical absoluta de qualquer fachada não superior a 10 metros.

Entre em contacto para mais informações!

English:

3-Bedroom House with Douro River View for Restoration!

Rustic house for restoration in the Municipality of Castelo de Paiva in the Union of Parishes of Raiva, Pedorido, and Paraíso.
With approximately 1893m2 of total land , a front facing the road with about 40m, and great views over the Douro River.
In addition to a completely stone house in a state of ruin, there are several fruit trees and a water mine.
It has a previously approved project, which has already expired, for a 2-story 3-bedroom house with a game room, 2 bathrooms, 3 bedrooms, living room, and kitchen.

According to the Municipal Master Plan of Castelo de Paiva, the property is located in an area of rural settlements.

In accordance with Article 39 of SECTION VI, new buildings and extensions of existing ones in rural settlements must comply with the following rules:
a) Maximum land use index (IU) of 1.0 m2/m2 applied to the plot area;
b) Maximum of 2 floors above the threshold level;
c) Facade heights not exceeding 7.5 meters, this dimension may be exceeded for technical installations provided that the Municipal Council considers the correct landscape integration is ensured;
d) Absolute vertical dimension of any facade not exceeding 10 meters.

Contact us for more information!

Français:

Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l'Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Avec environ 1893m2 de terrain total, une façade donnant sur la route avec environ 40m, et une superbe vue sur le fleuve Douro.
En plus d'une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d'eau.
Il dispose d'un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine.

Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d'agglomérations rurales.

Conformément à l'article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes :
a) Indice d'utilisation des terres maximum (IU) de 1,0 m2/m2 appliqué à la superficie de la parcelle ;
b) Maximum de 2 étages au-dessus du niveau du seuil ;
c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l'intégration paysagère correcte est assurée ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d'informations ! Villa de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la municipalité de Castelo de Paiva dans l’Union des paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Avec environ 1893m2 de terrain total, un front de route d’environ 40m et de superbes vues sur le fleuve Douro.
En plus d’une maison toute en pierre en ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine avec de l’eau.
Il a un projet précédent approuvé, mais qui a déjà expiré, pour T3 avec 2 étages avec salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine.

Selon le plan directeur municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d’agglomérations rurales.

Selon l’article 39 de la SECTION VI, les constructions neuves et l’extension des constructions existantes, dans les agglomérations rurales, doivent respecter les règles suivantes :
a) Indice d’utilisation du sol (UI) maximal de 1,0 m2/m2 appliqué à la superficie du bâtiment ;
b) Nombre maximum de 2 étages au-dessus du niveau du seuil ;
c) Hauteurs de la façade ou des façades ne dépassant pas 7,5 mètres, qui peuvent être dépassées en ce qui concerne les installations techniques, à condition que la mairie considère que l’intégration paysagère correcte est garantie ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d’informations !

Anglais:

Maison de 3 chambres avec vue sur le fleuve Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la municipalité de Castelo de Paiva dans l’Union des paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Avec environ 1893m2 de terrain total, une façade face à la route avec environ 40m, et de superbes vues sur le fleuve Douro.
En plus d’une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d’eau.
Il a un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 2 étages et 3 chambres avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, un salon et une cuisine.

Selon le plan directeur municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d’établissements ruraux.

Conformément à l’article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions de bâtiments existants dans les établissements ruraux doivent respecter les règles suivantes :
a) Indice d’utilisation des sols (UI) maximal de 1,0 m2/m2 appliqué à la surface de la parcelle ;
b) Maximum de 2 étages au-dessus du niveau du seuil ;
c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil municipal considère que l’intégration paysagère correcte est assurée ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d’informations !

English :

Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l’Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Avec environ 1893m2 de terrain total, une façade donnant sur la route avec environ 40m, et une superbe vue sur le fleuve Douro.
En plus d’une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d’eau.
Il dispose d’un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine.

Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d’agglomérations rurales.

Conformément à l’article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes :
a) Indice d’utilisation maximale des terres (UI) de 1,0 m2/m2 pour la surface de la parcelle ;
b) un maximum de 2 étages au-dessus du niveau du seuil ;
c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l’intégration paysagère correcte est assurée ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d’informations ! Villa con 3 camere da letto con vista sul Douro per il restauro!

Casa rustica da ristrutturare nel comune di Castelo de Paiva nell'Unione delle parrocchie di Raiva, Pedorido e Paraíso.
Con circa 1893m2 di terreno totale, un fronte stradale di circa 40m e una splendida vista sul fiume Douro.
Oltre ad una casa tutta in pietra in stato di rudere, ci sono diversi alberi da frutto e una miniera con acqua.
Ha un precedente progetto approvato, ma già scaduto, per il T3 di 2 piani con sala giochi, 2 bagni, 3 camere da letto, soggiorno e cucina.

Secondo il Piano Regolatore Comunale di Castelo de Paiva, la proprietà si trova in un'area di agglomerati rurali.

Ai sensi dell'articolo 39 della sezione VI, le nuove costruzioni e l'ampliamento di quelle esistenti, negli agglomerati rurali, devono rispettare le seguenti regole:
a) Indice massimo di utilizzazione del suolo (UI) di 1,0 m2/m2 applicato all'area dell'edificio;
b) Numero massimo di 2 piani sopra il livello di soglia;
c) Altezze della facciata o delle facciate non superiori a 7,5 metri, che possono essere superate per quanto riguarda gli impianti tecnici purché il Consiglio Comunale ritenga che sia garantita la corretta integrazione paesaggistica;
d) Dimensione verticale assoluta di qualsiasi facciata non superiore a 10 metri.

Contattaci per maggiori informazioni!

Inglese:

Casa con 3 camere da letto con vista sul fiume Douro per il restauro!

Casa rustica da ristrutturare nel comune di Castelo de Paiva nell'unione delle parrocchie di Raiva, Pedorido e Paraíso.
Con circa 1893m2 di terreno totale, un fronte rivolto verso la strada con circa 40m, e una splendida vista sul fiume Douro.
Oltre ad una casa completamente in pietra in stato di rudere, ci sono diversi alberi da frutto e una miniera d'acqua.
Ha un progetto precedentemente approvato, che è già scaduto, per una casa a 2 piani con 3 camere da letto con sala giochi, 2 bagni, 3 camere da letto, soggiorno e cucina.

Secondo il Piano Regolatore Comunale di Castelo de Paiva, la proprietà si trova in una zona di insediamenti rurali.

Ai sensi dell'articolo 39 della sezione VI, le nuove costruzioni e gli ampliamenti di quelli esistenti negli insediamenti rurali devono rispettare le seguenti regole:
a) Indice massimo di utilizzazione del suolo (UI) di 1,0 m2/m2 applicato all'area del lotto;
b) Massimo 2 piani sopra il livello di soglia;
c) Altezze di facciata non superiori a 7,5 metri, tale dimensione può essere superata per impianti tecnici purché la Giunta Comunale ritenga assicurata la corretta integrazione paesaggistica;
d) Dimensione verticale assoluta di qualsiasi facciata non superiore a 10 metri.

Contattaci per maggiori informazioni!

Français:

Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l'Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Con un totale di 1893 m2 di terreno, una facciata donnant sur la route avec environ 40m, et une superbe vue sur le fleuve Douro.
En plus d'une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d'eau.
Il dispose d'un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine.

Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d'agglomérations rurales.

Conformément à l'article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes :
a) indice di utilizzazione della superficie massima (UI) di 1,0 m2/m2 per la superficie della parcella;
b) un massimo di 2 tappe au-dessus du niveau du seuil;
c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l'intégration paysagère correcte est assurée ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d'informations ! Villa met 3 slaapkamers en uitzicht op de Douro voor restauratie!

Rustiek huis te restaureren in de gemeente Castelo de Paiva in de Unie van parochies van Raiva, Pedorido en Paraíso.
Met ongeveer 1893m2 totale grond, een wegfront van ongeveer 40m en een prachtig uitzicht over de rivier de Douro.
Naast een huis helemaal in steen in een staat van ruïne, zijn er verschillende fruitbomen en een mijn met water.
Het heeft een eerder goedgekeurd project, maar dat al is verlopen, voor T3 met 2 verdiepingen met speelkamer, 2 badkamers, 3 slaapkamers, woonkamer en keuken.

Volgens het gemeentelijk masterplan van Castelo de Paiva is het onroerend goed gelegen in een gebied met landelijke agglomeraties.

Volgens artikel 39 van afdeling VI moeten nieuwe gebouwen en de uitbreiding van bestaande gebouwen in landelijke agglomeraties voldoen aan de volgende regels:
a) Maximale landgebruiksindex (UI) van 1,0 m2/m2 toegepast op de oppervlakte van het gebouw;
b) Maximaal aantal van 2 verdiepingen boven het drempelniveau;
c) Hoogtes van de gevel of gevels van niet meer dan 7,5 meter, die mogen worden overschreden ten aanzien van technische installaties op voorwaarde dat de Gemeente van oordeel is dat de juiste landschappelijke inpassing is gewaarborgd;
d) Absolute verticale afmeting van een gevel van niet meer dan 10 meter.

Neem contact met ons op voor meer informatie!

Engels:

Huis met 3 slaapkamers en uitzicht op de rivier de Douro voor restauratie!

Rustiek huis voor restauratie in de gemeente Castelo de Paiva in de Unie van parochies van Raiva, Pedorido en Paraíso.
Met ongeveer 1893m2 totale grond, een front met uitzicht op de weg met ongeveer 40m, en een prachtig uitzicht over de rivier de Douro.
Naast een volledig stenen huis in een staat van verval, zijn er verschillende fruitbomen en een watermijn.
Het heeft een eerder goedgekeurd project, dat al is verlopen, voor een huis met 2 verdiepingen en 3 slaapkamers met een speelkamer, 2 badkamers, 3 slaapkamers, woonkamer en keuken.

Volgens het gemeentelijk masterplan van Castelo de Paiva is het onroerend goed gelegen in een gebied met landelijke nederzettingen.

In overeenstemming met artikel 39 van afdeling VI moeten nieuwe gebouwen en uitbreidingen van bestaande gebouwen in landelijke nederzettingen voldoen aan de volgende regels:
a) Maximale landgebruiksindex (IE) van 1,0 m2/m2 toegepast op de perceeloppervlakte;
b) Maximaal 2 verdiepingen boven het drempelniveau;
c) Gevelhoogtes niet meer dan 7,5 meter, deze afmeting mag worden overschreden voor technische installaties mits de Gemeenteraad van oordeel is dat de juiste landschappelijke inpassing is gewaarborgd;
d) Absolute verticale afmeting van een gevel van niet meer dan 10 meter.

Neem contact met ons op voor meer informatie!

Français:

Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l'Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Avec environ 1893m2 totale terrein, une façade donnant sur la route avec environ 40m, et une superbe vue sur le fleuve Douro.
En plus d'une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d'eau.
Il dispose d'un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine.

Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d'agglomérations rurales.

Conformément à l'article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes :
a) Gebruiksindex van de maximale grond (IE) van 1,0 m2/m2 voor de oppervlakte van het perceel;
b) maximaal 2 stages au-dessus du niveau du seuil ;
c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l'intégration paysagère correcte est assurée ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d'informations ! 3 bedroom villa with Douro view for restoration!

Rustic house to restore in the Municipality of Castelo de Paiva in the Union of Parishes of Raiva, Pedorido and Paraíso.
With about 1893m2 of total land, a road front of about 40m and great views over the Douro River.
In addition to a house all in stone in a state of ruin, there are several fruit trees and a mine with water.
It has a previous project approved, but which has already expired, for T3 with 2 floors with games room, 2 bathrooms, 3 bedrooms, living room and kitchen.

According to the Municipal Master Plan of Castelo de Paiva, the property is located in an area of rural agglomerations.

According to article 39 of SECTION VI, new buildings and the extension of existing ones, in rural agglomerations, must comply with the following rules:
a) Maximum land use index (UI) of 1.0 m2/m2 applied to the area of the building;
b) Maximum number of 2 floors above the threshold level;
c) Heights of the façade or facades not exceeding 7.5 meters, which may be exceeded with regard to technical installations provided that the City Council considers that the correct landscape integration is guaranteed;
d) Absolute vertical dimension of any façade not exceeding 10 meters.

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English:

3-Bedroom House with Douro River View for Restoration!

Rustic house for restoration in the Municipality of Castelo de Paiva in the Union of Parishes of Raiva, Pedorido, and Paraíso.
With approximately 1893m2 of total land , a front facing the road with about 40m, and great views over the Douro River.
In addition to a completely stone house in a state of ruin, there are several fruit trees and a water mine.
It has a previously approved project, which has already expired, for a 2-story 3-bedroom house with a game room, 2 bathrooms, 3 bedrooms, living room, and kitchen.

According to the Municipal Master Plan of Castelo de Paiva, the property is located in an area of rural settlements.

In accordance with Article 39 of SECTION VI, new buildings and extensions of existing ones in rural settlements must comply with the following rules:
a) Maximum land use index (IU) of 1.0 m2/m2 applied to the plot area;
b) Maximum of 2 floors above the threshold level;
c) Facade heights not exceeding 7.5 meters, this dimension may be exceeded for technical installations provided that the Municipal Council considers the correct landscape integration is ensured;
d) Absolute vertical dimension of any facade not exceeding 10 meters.

Contact us for more information!

Français:

Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l'Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Avec environ 1893m2 of total terrain, une façade donnant sur la route avec environ 40m, et une superbe vue sur le fleuve Douro.
En plus d'une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d'eau.
Il dispose d'un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine.

Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d'agglomérations rurales.

Conformément à l'article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes :
(a) Utilisation index of maximum land (IU) of 1.0 m2/m2 for the surface of the parcelle;
(b) a maximum of 2 stages au-dessus du niveau du seuil ;
c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l'intégration paysagère correcte est assurée ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d'informations ! Villa mit 3 Schlafzimmern und Douro-Blick zur Restaurierung!

Rustikales Haus zum Restaurieren in der Gemeinde Castelo de Paiva in der Union der Gemeinden Raiva, Pedorido und Paraíso.
Mit ca. 1893m2 Gesamtland, einer Straßenfront von ca. 40m und herrlichem Blick über den Fluss Douro.
Neben einem Haus aus Stein, das sich in einem ruinösen Zustand befindet, gibt es mehrere Obstbäume und eine Mine mit Wasser.
Es hat ein früheres Projekt, das genehmigt wurde, aber bereits abgelaufen ist, für T3 mit 2 Etagen mit Spielzimmer, 2 Bädern, 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche.

Gemäß dem kommunalen Masterplan von Castelo de Paiva befindet sich das Anwesen in einem Gebiet mit ländlichen Ballungsräumen.

Gemäß Artikel 39 des Abschnitts VI müssen neue Gebäude und die Erweiterung bestehender Gebäude in ländlichen Gemeinden den folgenden Regeln entsprechen:
a) Maximaler Flächennutzungsindex (UI) von 1,0 m2/m2, der auf die Fläche des Gebäudes angewendet wird;
b) Maximale Anzahl von 2 Stockwerken über der Schwelle;
c) Höhen der Fassade oder Fassaden von nicht mehr als 7,5 Metern, die in Bezug auf technische Anlagen überschritten werden dürfen, sofern der Stadtrat der Ansicht ist, dass die korrekte Integration in die Landschaft gewährleistet ist;
d) Absolute vertikale Abmessung einer Fassade von nicht mehr als 10 Metern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Englisch:

Haus mit 3 Schlafzimmern und Blick auf den Fluss Douro zur Restaurierung!

Rustikales Haus zur Restaurierung in der Gemeinde Castelo de Paiva in der Union der Gemeinden Raiva, Pedorido und Paraíso.
Mit ca. 1893m2 Gesamtgrundstück, einer Front zur Straße mit ca. 40m und herrlichem Blick über den Fluss Douro.
Neben einem komplett aus Stein gebauten Haus in einem verfallenen Zustand gibt es mehrere Obstbäume und eine Wassermine.
Es gibt ein bereits genehmigtes Projekt für ein 2-stöckiges Haus mit 3 Schlafzimmern, einem Spielzimmer, 2 Bädern, 3 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, das bereits abgelaufen ist.

Gemäß dem kommunalen Masterplan von Castelo de Paiva befindet sich das Anwesen in einem Gebiet mit ländlichen Siedlungen.

Gemäß Artikel 39 des Abschnitts VI müssen neue Gebäude und Erweiterungen bestehender Gebäude in ländlichen Siedlungen den folgenden Regeln entsprechen:
a) Maximaler Flächennutzungsindex (IE) von 1,0 m2/m2, der auf die Grundstücksfläche angewendet wird;
b) Maximal 2 Stockwerke über der Schwelle;
c) Fassadenhöhen von nicht mehr als 7,5 Metern, dieses Maß kann bei technischen Anlagen überschritten werden, sofern der Gemeinderat der Ansicht ist, dass die korrekte Integration der Landschaft gewährleistet ist;
d) Absolute vertikale Abmessung einer Fassade von nicht mehr als 10 Metern.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Français:

Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l'Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Avec environ 1893m2 of total terrain, une façade donnant sur la route avec environ 40m, et une superbe vue sur le fleuve Douro.
En plus d'une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d'eau.
Il dispose d'un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine.

Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d'agglomérations rurales.

Conformément à l'article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes :
a) Nutzungsindex der maximalen Fläche (IE) von 1,0 m2/m2 für die Fläche der Parzelle;
b) höchstens 2 Stufen au-dessus du niveau du seuil;
c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l'intégration paysagère correcte est assurée ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d'informations ! Vila se 3 ložnicemi a výhledem na Douro k rekonstrukci!

Rustikální dům k obnově v obci Castelo de Paiva v unii farností Raiva, Pedorido a Paraíso.
S celkovou rozlohou asi 1893 m2, silnicí asi 40 m a skvělým výhledem na řeku Douro.
Kromě domu celého z kamene v ruinách je zde několik ovocných stromů a důl s vodou.
Má schválený předchozí projekt, jehož platnost však již vypršela, pro T3 se 2 patry s hernou, 2 koupelnami, 3 ložnicemi, obývacím pokojem a kuchyní.

Podle městského územního plánu Castelo de Paiva se nemovitost nachází v oblasti venkovských aglomerací.

Podle článku 39 ODDÍLU VI musí nové budovy a rozšiřování stávajících budov ve venkovských aglomeracích splňovat následující pravidla:
a) maximální index využití půdy (UI) 1,0 m2/m2 aplikovaný na plochu budovy;
b) maximální počet 2 podlaží nad prahovou úrovní;
c) výšky fasády nebo fasád nepřesahující 7,5 metru, které mohou být překročeny s ohledem na technická zařízení za předpokladu, že Rada hlavního města považuje za zaručeno správné začlenění do krajiny;
d) Absolutní svislý rozměr jakékoli fasády nepřesahující 10 metrů.

Kontaktujte nás pro více informací!

Angličtina:

Dům se 3 ložnicemi a výhledem na řeku Douro k rekonstrukci!

Rustikální dům k rekonstrukci v obci Castelo de Paiva v unii farností Raiva, Pedorido a Paraíso.
S přibližně 1893 m2 celkové půdy, přední strana obrácená k silnici asi 40 m, a skvělý výhled na řeku Douro.
Kromě zcela kamenného domu v ruinách se zde nachází několik ovocných stromů a vodní důl.
Má dříve schválený projekt, jehož platnost již vypršela, na dvoupodlažní dům se 3 ložnicemi s hernou, 2 koupelnami, 3 ložnicemi, obývacím pokojem a kuchyní.

Podle městského územního plánu Castelo de Paiva se nemovitost nachází v oblasti venkovských sídel.

V souladu s článkem 39 ODDÍLU VI musí nové budovy a přístavby stávajících budov ve venkovských sídlech splňovat následující pravidla:
a) maximální index využití půdy (IU) 1,0 m2/m2 aplikovaný na plochu pozemku;
b) maximálně 2 patra nad prahovou úrovní;
c) výšky fasád nepřesahující 7,5 metru, tento rozměr může být překročen u technických zařízení za předpokladu, že zastupitelstvo města považuje za zajištěno správné začlenění do krajiny;
d) Absolutní svislý rozměr jakékoli fasády nepřesahující 10 metrů.

Kontaktujte nás pro více informací!

Français:

Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l'Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Avec environ 1893 m2 celkového terénu, une façade donnant sur la route avec environ 40 m, et une superbe vue sur le fleuve Douro.
En plus d'une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d'eau.
Il dispose d'un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine.

Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d'agglomérations rurales.

Conformément à l'article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes :
a) index využití maximální půdy (IU) 1,0 m2/m2 pro povrch parcely;
(b) maximálně 2 etapy au-dessus du niveau du seuil;
c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l'intégration paysagère correcte est assurée ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d'informations ! 3-izbová vila s výhľadom na Douro na obnovu!

Rustikálny dom na obnovu v obci Castelo de Paiva v Únii farností Raiva, Pedorido a Paraíso.
S celkovou plochou asi 1893 m2, cestou asi 40 m a skvelým výhľadom na rieku Douro.
Okrem kamenného domu v ruinách sa tu nachádza niekoľko ovocných stromov a baňa s vodou.
Má schválený predchádzajúci projekt, ktorý však už vypršal, pre T3 s 2 poschodiami s herňou, 2 kúpeľňami, 3 spálňami, obývacou izbou a kuchyňou.

Podľa územného plánu obce Castelo de Paiva sa nehnuteľnosť nachádza v oblasti vidieckych aglomerácií.

Podľa článku 39 ODDIELU VI musia nové budovy a rozšírenie existujúcich budov vo vidieckych aglomeráciách spĺňať tieto pravidlá:
a) maximálny index využívania pôdy (UI) 1,0 m2/m2 aplikovaný na plochu budovy;
b) Maximálny počet 2 poschodí nad prahovou úrovňou;
c) výšky fasády alebo fasád nepresahujúce 7,5 metra, ktoré môžu byť prekročené v súvislosti s technickými inštaláciami za predpokladu, že mestská rada usúdi, že je zaručená správna integrácia krajiny;
d) Absolútny vertikálny rozmer akejkoľvek fasády nepresahujúci 10 metrov.

Pre viac informácií nás kontaktujte!

Angličtina:

Dom s 3 spálňami a výhľadom na rieku Douro na obnovu!

Rustikálny dom na obnovu v obci Castelo de Paiva v Únii farností Raiva, Pedorido a Paraíso.
S celkovou plochou približne 1893 m2, prednou časťou orientovanou na cestu s približne 40 m a skvelým výhľadom na rieku Douro.
Okrem úplne kamenného domu v ruinách sa tu nachádza niekoľko ovocných stromov a vodná baňa.
Má predtým schválený projekt, ktorého platnosť už vypršala, pre 2-podlažný 3-izbový dom s herňou, 2 kúpeľňami, 3 spálňami, obývacou izbou a kuchyňou.

Podľa územného plánu obce Castelo de Paiva sa nehnuteľnosť nachádza v oblasti vidieckych osád.

V súlade s článkom 39 ODDIELU VI musia nové budovy a prístavby existujúcich budov vo vidieckych sídlach spĺňať tieto pravidlá:
a) maximálny index využívania pôdy (IU) 1,0 m2/m2 uplatňovaný na plochu pozemku;
b) maximálne 2 poschodia nad prahovou úrovňou;
c) výška fasády nepresahuje 7,5 metra, tento rozmer môže byť prekročený pri technických inštaláciách za predpokladu, že obecné zastupiteľstvo usúdi za zabezpečené správne začlenenie krajiny;
d) Absolútny vertikálny rozmer akejkoľvek fasády nepresahujúci 10 metrov.

Pre viac informácií nás kontaktujte!

Français:

Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l'Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Avec okolie 1893m2 celkového terénu, une façade donnant sur la route avec environ 40m, et une superbe vue sur le fleuve Douro.
En plus d'une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d'eau.
Il dispose d'un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine.

Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d'agglomérations rurales.

Conformément à l'article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes :
a) index využitia maximálnej plochy pozemku (IU) 1,0 m2/m2 pre plochu pozemku;
b) najviac 2 etapy au-dessus du niveau du seuil;
c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l'intégration paysagère correcte est assurée ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d'informations ! ¡Villa de 3 dormitorios con vista al Duero para restauración!

Casa rústica para restaurar en el Municipio de Castelo de Paiva en la Unión de Parroquias de Raiva, Pedorido y Paraíso.
Con unos 1893m2 de terreno total, un frente de carretera de unos 40m y excelentes vistas sobre el río Duero.
Además de una casa toda de piedra en estado de ruina, hay varios árboles frutales y una mina con agua.
Tiene un proyecto previo aprobado, pero que ya ha caducado, para T3 de 2 plantas con sala de juegos, 2 baños, 3 dormitorios, salón comedor y cocina.

De acuerdo con el Plan Director Municipal de Castelo de Paiva, la propiedad está ubicada en una zona de aglomeraciones rurales.

De acuerdo con el artículo 39 de la SECCIÓN VI, las nuevas edificaciones y la ampliación de las existentes, en las aglomeraciones rurales, deberán cumplir con las siguientes reglas:
a) Índice máximo de uso del suelo (UI) de 1,0 m2/m2 aplicado a la superficie de la edificación;
b) Número máximo de 2 pisos por encima del nivel umbral;
c) Alturas de la fachada o fachadas no superiores a 7,5 metros, que podrán superarse en lo que respecta a las instalaciones técnicas siempre que el Ayuntamiento considere que se garantiza la correcta integración paisajística;
d) Dimensión vertical absoluta de cualquier fachada que no exceda de 10 metros.

¡Contáctanos para más información!

Inglés:

Casa de 3 dormitorios con vista al río Duero para restauración.

Casa rústica para restauración en el Municipio de Castelo de Paiva en la Unión de las Parroquias de Raiva, Pedorido y Paraíso.
Con aproximadamente 1893m2 de terreno total, un frente que da a la carretera con unos 40m, y excelentes vistas sobre el río Duero.
Además de una casa completamente de piedra en estado de ruina, hay varios árboles frutales y una mina de agua.
Cuenta con un proyecto previamente aprobado, que ya venció su vencimiento, para una casa de 2 pisos y 3 dormitorios con sala de juegos, 2 baños, 3 dormitorios, sala de estar y cocina.

De acuerdo con el Plan Maestro Municipal de Castelo de Paiva, la propiedad está ubicada en una zona de asentamientos rurales.

De conformidad con el artículo 39 de la SECCIÓN VI, las nuevas edificaciones y ampliaciones de las existentes en los asentamientos rurales deberán cumplir con las siguientes reglas:
a) Índice máximo de uso del suelo (UI) de 1,0 m2/m2 aplicado a la superficie de parcela;
b) Máximo de 2 pisos por encima del nivel umbral;
c) Alturas de fachada no superiores a 7,5 metros, esta dimensión podrá superarse para las instalaciones técnicas siempre que el Concejo Municipal considere que se asegura la correcta integración paisajística;
d) Dimensión vertical absoluta de cualquier fachada que no exceda de 10 metros.

¡Contáctanos para más información!

Français:

Maison de 3 chambres avec vue sur le Douro à restaurer !

Maison rustique à restaurer dans la Municipalité de Castelo de Paiva dans l'Union des Paroisses de Raiva, Pedorido et Paraíso.
Avec environ 1893m2 of total terrain, une façade donnant sur la route avec environ 40m, et une superbe vue sur le fleuve Douro.
En plus d'une maison entièrement en pierre dans un état de ruine, il y a plusieurs arbres fruitiers et une mine d'eau.
Il dispose d'un projet précédemment approuvé, qui a déjà expiré, pour une maison de 3 chambres sur 2 étages avec une salle de jeux, 2 salles de bains, 3 chambres, salon et cuisine.

Selon le Plan Directeur Municipal de Castelo de Paiva, la propriété est située dans une zone d'agglomérations rurales.

Conformément à l'article 39 de la SECTION VI, les nouveaux bâtiments et les extensions des bâtiments existants dans les agglomérations rurales doivent respecter les règles suivantes :
a) Índice de utilización de la tierra máxima (UI) de 1,0 m2/m2 para la superficie de la parcela;
b) un máximo de 2 etapas au-dessus du niveau du seuil ;
c) Hauteurs de façade ne dépassant pas 7,5 mètres, cette dimension peut être dépassée pour les installations techniques à condition que le Conseil Municipal estime que l'intégration paysagère correcte est assurée ;
d) Dimension verticale absolue de toute façade ne dépassant pas 10 mètres.

Contactez-nous pour plus d'informations !