FOTOGRAFIILE SE ÎNCARCĂ...
Oportunități de afaceri (De vânzare)
Referință:
EDEN-T89815276
/ 89815276
Referință:
EDEN-T89815276
Țară:
PT
Oraș:
Misericordia
Categorie:
Proprietate comercială
Tipul listării:
De vânzare
Tipul proprietății:
Oportunități de afaceri
Dimensiuni proprietate:
1.284 m²
Dimensiuni teren:
1.331 m²
Dormitoare:
4
Băi:
13
Balcon:
Da
VALORI MEDII ALE CASELOR ÎN AVELEDA
PREȚ PROPRIETĂȚI IMOBILIARE PER M² ÎN ORAȘE DIN APROPIERE
| Oraș |
Preț mediu per m² casă |
Preț mediu per m² apartament |
|---|---|---|
| Vila Nova de Famalicão | 7.303 RON | 9.165 RON |
| Fafe | 6.236 RON | - |
| Esposende | 11.362 RON | 12.658 RON |
| Ponte de Lima | 7.984 RON | 14.426 RON |
| Esposende | - | 11.076 RON |
| Maia | 10.315 RON | 12.643 RON |
| Maia | 11.188 RON | 12.769 RON |
| Paredes | 9.227 RON | 16.451 RON |
| Valongo | 8.779 RON | 9.307 RON |
| Matosinhos | - | 19.376 RON |
| Porto | 18.374 RON | 20.738 RON |
| Gondomar | 9.435 RON | 10.944 RON |
| Caminha | 8.512 RON | - |
| Marco de Canaveses | 10.444 RON | - |
| Canidelo | - | 22.335 RON |
| Vila Nova de Gaia | 12.934 RON | 17.170 RON |
| Vila Nova de Cerveira | - | 12.779 RON |
1. Prime location: São Bento is located in one of the most central areas of Lisbon. Its proximity to the heart of the city, such as Chiado and Príncipe Real, makes it a very attractive place for investments, with strong demand for foreign capital. In addition, São Bento is well connected to other neighborhoods and has easy access to public transport. 2. Real estate valuation: The São Bento area has witnessed a significant appreciation over the years. Urban revitalization, the preservation of architectural heritage and the growing demand for real estate in this region have boosted the value of real estate. This can result in attractive financial returns for real estate investors. 3. Tourism segment: Lisbon has experienced a growth in tourism in recent years, and São Bento is an area much sought after by tourists due to its central location and its historical heritage. Investing in short-term rental properties or tourism-related businesses can be a lucrative opportunity in this region. 4. Luxury market: São Bento is known for being a sophisticated and elegant neighborhood. There are several upscale properties and upscale commercial spaces in the area. This attracts a demanding clientele who is willing to pay a premium price for exclusive properties. Therefore, investing in luxury real estate in São Bento can be an interesting option for those seeking high returns. 5. Infrastructure and services: São Bento offers a complete infrastructure, with a wide range of services, such as restaurants, shops, schools and hospitals, which makes it a convenient area to live in. The presence of quality services also values real estate and attracts investors. 6. Growth potential: The continuous real estate valuation, the development of infrastructures and the improvement of general living conditions in São Bento indicate a potential for future growth. This makes the area attractive to inve
What to highlight in the surroundings of Rua dos Poiais de S. Bento, in Lisbon ? Rua dos Poiais de S. Bento, is an area with an environment rich in history, culture and architectural beauty. We list below some points worth attention, regarding Rua dos Poiais de São Bento: 1. Traditional architecture: Rua dos Poiais de S. Bento presents a charming traditional Portuguese architecture, with colorful facades and typical tiles. The houses and buildings preserve the historical charm of the region, creating a unique atmosphere. 2. São Bento Palace: The palace is one of the highlights of the street. It is the headquarters of the Assembly of the Republic of Portugal and has a majestic architecture. It is worth noting its imposing facade and the beautiful gardens that surround it. 3. Jardim da Estrela: Rua dos Poiais de S. Bento is quite close to Jardim da Estrela, one of the most beautiful parks in Lisbon. It is a perfect place to take a break, relax and enjoy nature. The garden has a wide variety of trees, flower beds and a lovely lake. 4. Estrela Basilica: Next to the street is the Estrela Basilica, an impressive neoclassical church. Its dome and facade are impressive, and the interior houses beautiful works of art and detailed decorations. 5. Bohemian atmosphere: Rua dos Poiais de S. Bento is located in an area frequented by artists, intellectuals and bohemians. There are several bars, cafes and charming restaurants nearby, where you can enjoy a lively and cozy atmosphere. 6. Accessibility and location: The street is strategically located, being easily accessible from other parts of Lisbon. It is also close to other important tourist attractions such as Bairro Alto and Chiado. In short, Rua dos Poiais de S. Bento offers a unique combination of history, charming architectural fusion, green spaces and a lively atmosphere, full of movement and commercial initiatives.
Features:
- Balcony
- Garden Vezi mai mult Vezi mai puțin Venha descobrir o charme daquele que é um dos raros edifícios de Lisboa, com um jardim privativo de 1108m 2 , na charmosa e trendy Rua dos Poiais de São Bento, local onde a tradição e história do elétrico 28, se funde com o renascer dos espaços comerciais e residenciais desta zona da cidade, que vive do encantador bulício que a capital nos proporciona. Este imponente edifício, que nos marca pela sua arquitetura, a qual se aproxima da típica Lisboa Pombalina reconstruída, encontra-se localizado numa das áreas mais centrais da capital, junto ao Palácio de São Bento e vizinho do Museu Atelier Júlio Pomar, beneficiando da tranquilidade e do verde luxuriante de um dos únicos jardins privados desta zona da cidade e decerto um dos poucos com mais de 1000m 2 em Lisboa. Este imóvel com uma área bruta privativa total de 1.284 m 2 , em propriedade total, dispõe de 6 pisos e 13 frações, das quais 2 são comerciais, ao nível do rés-do-chão e 11 habitacionais distribuídas pelos demais pisos. O edifício encontra-se implantado numa área total de terreno com 1331 m2, dos quais 1108m2 são terreno livre à sua retaguarda, configurando jardim privado com acesso exclusivo pelo edifício. Os dois espaços comerciais ao nível do r/c, dispõem de cerca de 107 m2 cada um deles, contando com montras e portas de acesso diretas para a Rua. No 1º piso dispomos de 2 frações com cerca de 107 m2 cada e com espaço privativo de logradouro de cerca de 120m 2 cada. É ainda através destas duas frações que se alcança o frondoso jardim privativo do edifício, repleto de árvores de fruto e vegetação. Entre o 2º e o 4º piso dispomos de 2 frações por piso, caracterizando-se a prumada esquerda do edifício por apartamentos T3 e a prumada direita com apartamentos T4, ambas com cerca de 95 m 2 de áreas privativas. No 5º piso contamos com 3 apartamentos: um T4, um T3 e um T1, tratando-se desde a origem do edifício, de apartamentos que aproveitaram os espaços das conhecidas “águas furtadas”. Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização. Porquê investir em São Bento, Lisboa ? Investir em São Bento, em Lisboa, pode ser uma escolha estratégica e vantajosa por várias razões. Aqui estão algumas delas: 1.Localização privilegiada: São Bento está localizado em uma das áreas mais centrais de Lisboa. A sua proximidade com o coração da cidade, como o Chiado e o Príncipe Real, faz dele um local muito atrativo para investimentos, com forte procura de capitais estrangeiros. Adicionalmente, São Bento, está bem conectado a outros bairros e possui acesso fácil a transportes públicos. 2. Valorização imobiliária: A área de São Bento tem testemunhado uma valorização significativa ao longo dos anos. A revitalização urbana, a preservação do patrimônio arquitetónico e a demanda crescente por imóveis nesta região têm impulsionado o valor dos imóveis. Isso pode resultar em retornos financeiros atraentes para investidores imobiliários. 3.Segmento turístico: Lisboa tem experimentado um crescimento no turismo nos últimos anos, e São Bento é uma área muito procurada por turistas devido à sua localização central e ao seu patrimônio histórico. Investir em propriedades para aluguel de curta duração ou em negócios relacionados ao turismo pode ser uma oportunidade lucrativa nesta região. 4.Mercado de luxo: São Bento é conhecido por ser um bairro sofisticado e elegante. Existem várias propriedades de alto padrão e espaços comerciais de luxo na área. Isso atrai uma clientela exigente que está disposta a pagar um preço premium por imóveis exclusivos. Portanto, investir em imóveis de luxo em São Bento pode ser uma opção interessante para quem busca retornos elevados. 5.Infraestrutura e serviços: São Bento oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla gama de serviços, como restaurantes, lojas, escolas e hospitais, o que a torna uma área conveniente para se viver. A presença de serviços de qualidade também valoriza os imóveis e atrai investidores. 6.Potencial de crescimento: A contínua valorização imobiliária, o desenvolvimento de infraestruturas e a melhoria das condições gerais de vida em São Bento indicam um potencial de crescimento futuro. Isso torna a área atraente para investidores que desejam investir a longo prazo e aproveitar os benefícios de uma valorização contínua. O que salientar na envolvente da Rua dos Poiais de S. Bento, em Lisboa ? A Rua dos Poiais de S. Bento, é uma área com uma envolvente rica em história, cultura e beleza arquitetónica. Elencamos abaixo alguns pontos dignos de atenção, relativamente à Rua dos Poiais de São Bento: Arquitetura tradicional: A Rua dos Poiais de S. Bento apresenta uma arquitetura tradicional portuguesa encantadora, com fachadas coloridas e azulejos típicos. As casas e edifícios preservam o charme histórico da região, criando uma atmosfera única. Palácio de São Bento : O palácio é um dos destaques da rua. É a sede da Assembleia da República de Portugal e possui uma arquitetura majestosa. Vale a pena observar sua fachada imponente e os belos jardins que o cercam. Jardim da Estrela: A Rua dos Poiais de S. Bento encontra-se muito próxima do Jardim da Estrela. O Jardim da Estrela é um lugar perfeito para fazer uma pausa, relaxar e apreciar a natureza. O jardim possui uma grande variedade de árvores, canteiros de flores e um lago encantador. Basílica da Estrela: Próxima à rua, encontra-se a Basílica da Estrela, uma impressionante igreja neoclássica. Sua cúpula e fachada são impressionantes, e o interior abriga belas obras de arte e decorações detalhadas. Atmosfera boémia : A Rua dos Poiais de S. Bento está localizada numa uma área frequentada por artistas, intelectuais e boémios. Existem diversos bares, cafés e restaurantes charmosos nas proximidades, onde se pode desfrutar de uma atmosfera animada e aconchegante. Acessibilidade e localização: A rua está estrategicamente localizada, sendo fa... Whilling to discover the charm of what is one of the rare buildings of Lisbon, with a private garden of 1108m2, in the charming and trendy Rua dos Poiais de São Bento, place where the tradition and history of tram 28, merges with the rebirth of the commercial and residential spots of this area of the city, which lives from the charming bustle that only Lisbon provides. This imposing building, which marks us for its architecture, which approaches the typical reconstructed Pombaline Lisbon, is located in one of the most central areas of the capital, next to the São Bento Palace and neighbor of the Atelier Júlio Pomar Museum, benefiting from the tranquility and lush green of one of the only private gardens in this area of the city and certainly one of the few with more than 1000m2 in Lisbon. This building with a total private area of 1,284 m2, has 6 floors and 13 fractions, of which 2 are commercial, at the ground floor and 11 housing distributed over the other floors. The building is implanted in plot of land with 1331 m2, of which 1108m2 are free land at its rear, configuring private garden with exclusive access by the building. The two commercial spaces at the level of r/ c, have about 107 m2 each, with windows and direct access doors to the street. On the first floor we have 2 apartments with about 107 m2 each and with private patio space of about 120m2 each. It is also through these two apartments that one reaches the leafy private garden of the building, full of fruit trees and vegetation. Between the 2nd and 4th floors we have 2 apartments per floor, characterized by the left side of the building by T3 apartments and the right side with T4 apartments, both with about 95 m2 of private areas. On the 5th floor we have 3 apartments: a T4, a T3 and a T1, since the origin of the building, apartments that took advantage of the spaces of the known "stolen waters". This real estate business configures the complete sale of the property, ideal for investment of real estate promotion or capitalization. Why investing in São Bento, Lisbon ? Investing in São Bento in Lisbon can be a strategic and advantageous choice for several reasons. Here are some of them:
1. Prime location: São Bento is located in one of the most central areas of Lisbon. Its proximity to the heart of the city, such as Chiado and Príncipe Real, makes it a very attractive place for investments, with strong demand for foreign capital. In addition, São Bento is well connected to other neighborhoods and has easy access to public transport. 2. Real estate valuation: The São Bento area has witnessed a significant appreciation over the years. Urban revitalization, the preservation of architectural heritage and the growing demand for real estate in this region have boosted the value of real estate. This can result in attractive financial returns for real estate investors. 3. Tourism segment: Lisbon has experienced a growth in tourism in recent years, and São Bento is an area much sought after by tourists due to its central location and its historical heritage. Investing in short-term rental properties or tourism-related businesses can be a lucrative opportunity in this region. 4. Luxury market: São Bento is known for being a sophisticated and elegant neighborhood. There are several upscale properties and upscale commercial spaces in the area. This attracts a demanding clientele who is willing to pay a premium price for exclusive properties. Therefore, investing in luxury real estate in São Bento can be an interesting option for those seeking high returns. 5. Infrastructure and services: São Bento offers a complete infrastructure, with a wide range of services, such as restaurants, shops, schools and hospitals, which makes it a convenient area to live in. The presence of quality services also values real estate and attracts investors. 6. Growth potential: The continuous real estate valuation, the development of infrastructures and the improvement of general living conditions in São Bento indicate a potential for future growth. This makes the area attractive to inve
What to highlight in the surroundings of Rua dos Poiais de S. Bento, in Lisbon ? Rua dos Poiais de S. Bento, is an area with an environment rich in history, culture and architectural beauty. We list below some points worth attention, regarding Rua dos Poiais de São Bento: 1. Traditional architecture: Rua dos Poiais de S. Bento presents a charming traditional Portuguese architecture, with colorful facades and typical tiles. The houses and buildings preserve the historical charm of the region, creating a unique atmosphere. 2. São Bento Palace: The palace is one of the highlights of the street. It is the headquarters of the Assembly of the Republic of Portugal and has a majestic architecture. It is worth noting its imposing facade and the beautiful gardens that surround it. 3. Jardim da Estrela: Rua dos Poiais de S. Bento is quite close to Jardim da Estrela, one of the most beautiful parks in Lisbon. It is a perfect place to take a break, relax and enjoy nature. The garden has a wide variety of trees, flower beds and a lovely lake. 4. Estrela Basilica: Next to the street is the Estrela Basilica, an impressive neoclassical church. Its dome and facade are impressive, and the interior houses beautiful works of art and detailed decorations. 5. Bohemian atmosphere: Rua dos Poiais de S. Bento is located in an area frequented by artists, intellectuals and bohemians. There are several bars, cafes and charming restaurants nearby, where you can enjoy a lively and cozy atmosphere. 6. Accessibility and location: The street is strategically located, being easily accessible from other parts of Lisbon. It is also close to other important tourist attractions such as Bairro Alto and Chiado. In short, Rua dos Poiais de S. Bento offers a unique combination of history, charming architectural fusion, green spaces and a lively atmosphere, full of movement and commercial initiatives.
Features:
- Balcony
- Garden Envie de découvrir le charme de ce qui est l’un des rares bâtiments de Lisbonne, avec un jardin privé de 1108m2, dans la charmante et branchée Rua dos Poiais de São Bento, lieu où la tradition et l’histoire du tram 28, fusionnent avec la renaissance des zones commerciales et résidentielles de ce quartier de la ville, qui vit de l’agitation charmante que seule Lisbonne offre. Cet imposant bâtiment, qui nous distingue par son architecture, qui se rapproche de la typique Lisbonne pombaline reconstruite, est situé dans l’un des quartiers les plus centraux de la capitale, à côté du palais de São Bento et voisin du musée Atelier Júlio Pomar, bénéficiant de la tranquillité et de la verdure luxuriante de l’un des seuls jardins privés de cette zone de la ville et certainement l’un des rares avec plus de 1000m2 à Lisbonne. Ce bâtiment d’une superficie totale privée de 1 284 m2, compte 6 étages et 13 fractions, dont 2 commerciaux, au rez-de-chaussée et 11 logements répartis sur les autres étages. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 1331 m2, dont 1108m2 de terrain libre à l’arrière, configurant un jardin privé avec accès exclusif par le bâtiment. Les deux espaces commerciaux au niveau de la r/c, ont environ 107 m2 chacun, avec des fenêtres et des portes d’accès direct à la rue. Au premier étage, nous avons 2 appartements d’environ 107 m2 chacun et avec un patio privé d’environ 120m2 chacun. C’est également par ces deux appartements que l’on accède au jardin privatif arboré de l’immeuble, plein d’arbres fruitiers et de végétation. Entre le 2ème et le 4ème étage, nous avons 2 appartements par étage, caractérisés par le côté gauche du bâtiment par des appartements T3 et le côté droit par des appartements T4, tous deux avec environ 95 m2 d’espaces privés. Au 5ème étage nous avons 3 appartements : un T4, un T3 et un T1, depuis l’origine de l’immeuble, appartements qui ont profité des espaces des « eaux volées » connues. Cette entreprise immobilière configure la vente complète de la propriété, idéale pour l’investissement de promotion immobilière ou de capitalisation. Pourquoi investir à São Bento, Lisbonne ? Investir à São Bento à Lisbonne peut être un choix stratégique et avantageux pour plusieurs raisons. En voici quelques-unes :
1. Emplacement privilégié : São Bento est situé dans l’un des quartiers les plus centraux de Lisbonne. Sa proximité avec le cœur de la ville, comme le Chiado et le Príncipe Real, en fait un lieu très attractif pour les investissements, avec une forte demande de capitaux étrangers. De plus, São Bento est bien relié aux autres quartiers et dispose d’un accès facile aux transports en commun. 2. Évaluation immobilière : La région de São Bento a connu une appréciation significative au fil des ans. La revitalisation urbaine, la préservation du patrimoine architectural et la demande croissante de biens immobiliers dans cette région ont fait grimper la valeur de l’immobilier. Cela peut se traduire par des rendements financiers attrayants pour les investisseurs immobiliers. 3. Segment touristique : Lisbonne a connu une croissance du tourisme ces dernières années, et São Bento est une zone très recherchée par les touristes en raison de son emplacement central et de son patrimoine historique. Investir dans des propriétés de location à court terme ou des entreprises liées au tourisme peut être une opportunité lucrative dans cette région. 4. Marché du luxe : São Bento est connu pour être un quartier sophistiqué et élégant. Il y a plusieurs propriétés haut de gamme et des espaces commerciaux haut de gamme dans la région. Cela attire une clientèle exigeante qui est prête à payer un prix élevé pour des propriétés exclusives. Par conséquent, investir dans l’immobilier de luxe à São Bento peut être une option intéressante pour ceux qui recherchent des rendements élevés. 5. Infrastructures et services : São Bento offre une infrastructure complète, avec une large gamme de services, tels que des restaurants, des magasins, des écoles et des hôpitaux, ce qui en fait un quartier pratique pour vivre. La présence de services de qualité valorise également l’immobilier et attire les investisseurs. 6. Potentiel de croissance : L’évaluation continue de l’immobilier, le développement des infrastructures et l’amélioration des conditions générales de vie à São Bento indiquent un potentiel de croissance future. Cela rend la région attrayante pour l’investissement
Que mettre en avant dans les environs de la Rua dos Poiais de S. Bento, à Lisbonne ? La Rua dos Poiais de S. Bento, est une zone avec un environnement riche en histoire, culture et beauté architecturale. Nous énumérons ci-dessous quelques points dignes d’attention concernant la Rua dos Poiais de São Bento : 1. Architecture traditionnelle : La Rua dos Poiais de S. Bento présente une charmante architecture traditionnelle portugaise, avec des façades colorées et des carreaux typiques. Les maisons et les bâtiments préservent le charme historique de la région, créant une atmosphère unique. 2. Palais de São Bento : Le palais est l’un des points forts de la rue. C’est le siège de l’Assemblée de la République du Portugal et possède une architecture majestueuse. Il convient de noter son imposante façade et les beaux jardins qui l’entourent. 3. Jardim da Estrela : La Rua dos Poiais de S. Bento est assez proche du Jardim da Estrela, l’un des plus beaux parcs de Lisbonne. C’est un endroit parfait pour faire une pause, se détendre et profiter de la nature. Le jardin dispose d’une grande variété d’arbres, de parterres de fleurs et d’un joli lac. 4. Basilique Estrela : À côté de la rue se trouve la basilique Estrela, une impressionnante église néoclassique. Son dôme et sa façade sont impressionnants, et l’intérieur abrite de belles œuvres d’art et des décorations détaillées. 5. Ambiance bohème : La Rua dos Poiais de S. Bento est située dans un quartier fréquenté par les artistes, les intellectuels et les bohèmes. Il y a plusieurs bars, cafés et charmants restaurants à proximité, où vous pourrez profiter d’une atmosphère animée et confortable. 6. Accessibilité et emplacement : La rue est stratégiquement située, étant facilement accessible depuis d’autres parties de Lisbonne. Il est également proche d’autres attractions touristiques importantes telles que le Bairro Alto et le Chiado. En bref, la Rua dos Poiais de S. Bento offre une combinaison unique d’histoire, de charmante fusion architecturale, d’espaces verts et d’une atmosphère animée, pleine de mouvement et d’initiatives commerciales.
Features:
- Balcony
- Garden Descubrir el encanto de lo que es uno de los raros edificios de Lisboa, con un jardín privado de 1108m2, en la encantadora y moderna Rua dos Poiais de São Bento, lugar donde la tradición y la historia del tranvía 28, se fusiona con el renacimiento de los puntos comerciales y residenciales de esta zona de la ciudad, que vive del encantador bullicio que solo ofrece Lisboa. Este imponente edificio, que nos marca por su arquitectura, que se acerca a la típica Lisboa pombalina reconstruida, se encuentra en una de las zonas más céntricas de la capital, junto al Palacio de São Bento y vecino del Museo Atelier Júlio Pomar, beneficiándose de la tranquilidad y el exuberante verde de uno de los únicos jardines privados de esta zona de la ciudad y sin duda uno de los pocos con más de 1000m2 en Lisboa. Este edificio con una superficie privada total de 1.284 m2, cuenta con 6 plantas y 13 fracciones, de las cuales 2 son comerciales, en planta baja y 11 viviendas distribuidas en las otras plantas. El edificio se implanta en parcela de terreno con 1331 m2, de los cuales 1108m2 son terrenos libres en su parte trasera, configurando jardín privado con acceso exclusivo por el edificio. Los dos locales comerciales a nivel de r/c, tienen unos 107 m2 cada uno, con ventanas y puertas de acceso directo a la calle. En la primera planta tenemos 2 apartamentos con unos 107 m2 cada uno y con patio privado de unos 120m2 cada uno. Es también a través de estos dos apartamentos que se llega al frondoso jardín privado del edificio, lleno de árboles frutales y vegetación. Entre la 2ª y 4ª planta tenemos 2 apartamentos por planta, caracterizados por el lado izquierdo del edificio por apartamentos T3 y el lado derecho por apartamentos T4, ambos con unos 95 m2 de zonas privadas. En la 5ª planta tenemos 3 apartamentos: un T4, un T3 y un T1, desde el origen del edificio, apartamentos que aprovecharon los espacios de las conocidas "aguas robadas". Este negocio inmobiliario configura la venta completa del inmueble, ideal para inversión de promoción o capitalización inmobiliaria. ¿Por qué invertir en São Bento, Lisboa? Invertir en São Bento en Lisboa puede ser una opción estratégica y ventajosa por varias razones. Estos son algunos de ellos:
1. Ubicación privilegiada: São Bento se encuentra en una de las zonas más céntricas de Lisboa. Su proximidad al corazón de la ciudad, como Chiado y Príncipe Real, la convierte en un lugar muy atractivo para las inversiones, con una fuerte demanda de capital extranjero. Además, São Bento está bien conectada con otros barrios y tiene fácil acceso al transporte público. 2. Valoración inmobiliaria: La zona de São Bento ha sido testigo de una importante revalorización a lo largo de los años. La revitalización urbana, la preservación del patrimonio arquitectónico y la creciente demanda de bienes raíces en esta región han impulsado el valor de los bienes raíces. Esto puede resultar en rendimientos financieros atractivos para los inversores inmobiliarios. 3. Segmento turístico: Lisboa ha experimentado un crecimiento turístico en los últimos años, y São Bento es una zona muy buscada por los turistas debido a su ubicación céntrica y su patrimonio histórico. Invertir en propiedades de alquiler a corto plazo o negocios relacionados con el turismo puede ser una oportunidad lucrativa en esta región. 4. Mercado de lujo: São Bento es conocido por ser un barrio sofisticado y elegante. Hay varias propiedades de lujo y espacios comerciales de lujo en la zona. Esto atrae a una clientela exigente que está dispuesta a pagar un precio superior por propiedades exclusivas. Por lo tanto, invertir en inmuebles de lujo en São Bento puede ser una opción interesante para aquellos que buscan altos rendimientos. 5. Infraestructura y servicios: São Bento ofrece una infraestructura completa, con una amplia gama de servicios, como restaurantes, tiendas, escuelas y hospitales, lo que la convierte en una zona conveniente para vivir. La presencia de servicios de calidad también valora los bienes inmuebles y atrae a los inversores. 6. Potencial de crecimiento: La continua valoración de los inmuebles, el desarrollo de las infraestructuras y la mejora de las condiciones generales de vida en São Bento indican un potencial de crecimiento futuro. Esto hace que la zona sea atractiva para la inversión
¿Qué destacar en los alrededores de la Rua dos Poiais de S. Bento, en Lisboa? Rua dos Poiais de S. Bento, es una zona con un entorno rico en historia, cultura y belleza arquitectónica. Enumeramos a continuación algunos puntos dignos de atención, con respecto a la Rua dos Poiais de São Bento: 1. Arquitectura tradicional: La Rua dos Poiais de S. Bento presenta una encantadora arquitectura tradicional portuguesa, con fachadas coloridas y azulejos típicos. Las casas y edificios conservan el encanto histórico de la región, creando un ambiente único. 2. Palacio de São Bento: El palacio es uno de los puntos más destacados de la calle. Es la sede de la Asamblea de la República de Portugal y tiene una arquitectura majestuosa. Cabe destacar su imponente fachada y los hermosos jardines que la rodean. 3. Jardim da Estrela: La Rua dos Poiais de S. Bento está bastante cerca del Jardim da Estrela, uno de los parques más bellos de Lisboa. Es un lugar perfecto para tomar un descanso, relajarse y disfrutar de la naturaleza. El jardín tiene una gran variedad de árboles, parterres y un hermoso lago. 4. Basílica de Estrela: Junto a la calle se encuentra la Basílica de Estrela, una impresionante iglesia neoclásica. Su cúpula y fachada son impresionantes, y el interior alberga hermosas obras de arte y decoraciones detalladas. 5. Ambiente bohemio: La Rua dos Poiais de S. Bento se encuentra en una zona frecuentada por artistas, intelectuales y bohemios. Hay varios bares, cafeterías y restaurantes con encanto en las cercanías, donde se puede disfrutar de un ambiente animado y acogedor. 6. Accesibilidad y ubicación: La calle está estratégicamente ubicada, siendo fácilmente accesible desde otras partes de Lisboa. También está cerca de otras atracciones turísticas importantes como Bairro Alto y Chiado. En definitiva, la Rua dos Poiais de S. Bento ofrece una combinación única de historia, encantadora fusión arquitectónica, espacios verdes y un ambiente animado, lleno de movimiento e iniciativas comerciales.
Features:
- Balcony
- Garden Whilling om de charme te ontdekken van wat een van de zeldzame gebouwen van Lissabon is, met een privétuin van 1108m2, in de charmante en trendy Rua dos Poiais de São Bento, plaats waar de traditie en geschiedenis van tram 28 samensmelt met de wedergeboorte van de commerciële en residentiële plekken van dit deel van de stad, die leeft van de charmante drukte die alleen Lissabon biedt. Dit imposante gebouw, dat ons kenmerkt door zijn architectuur, die de typische gereconstrueerde Pombaline Lissabon benadert, is gelegen in een van de meest centrale delen van de hoofdstad, naast het São Bento-paleis en buurman van het Atelier Júlio Pomar Museum, en profiteert van de rust en het weelderige groen van een van de weinige privétuinen in dit deel van de stad en zeker een van de weinige met meer dan 1000m2 in Lissabon. Dit gebouw met een totale privéoppervlakte van 1.284 m2, heeft 6 verdiepingen en 13 fracties, waarvan 2 commercieel, op de begane grond en 11 woningen verdeeld over de andere verdiepingen. Het gebouw is geïmplanteerd in een perceel grond met 1331 m2, waarvan 1108m2 vrije grond aan de achterzijde, met een eigen tuin met exclusieve toegang door het gebouw. De twee commerciële ruimtes op het niveau van r/c, hebben elk ongeveer 107 m2, met ramen en directe toegangsdeuren naar de straat. Op de eerste verdieping hebben we 2 appartementen van elk ongeveer 107 m2 en met een eigen patio van elk ongeveer 120m2. Het is ook via deze twee appartementen dat men de lommerrijke privétuin van het gebouw bereikt, vol met fruitbomen en vegetatie. Tussen de 2e en 4e verdieping hebben we 2 appartementen per verdieping, gekenmerkt door de linkerkant van het gebouw door T3-appartementen en de rechterkant met T4-appartementen, beide met ongeveer 95 m2 privéruimtes. Op de 5e verdieping hebben we 3 appartementen: een T4, een T3 en een T1, sinds de oorsprong van het gebouw, appartementen die gebruik maakten van de ruimtes van de bekende "gestolen wateren". Dit vastgoedbedrijf configureert de volledige verkoop van het onroerend goed, ideaal voor investeringen in vastgoedpromotie of kapitalisatie. Waarom investeren in São Bento, Lissabon? Investeren in São Bento in Lissabon kan om verschillende redenen een strategische en voordelige keuze zijn. Hier zijn er een paar:
1. Toplocatie: São Bento ligt in een van de meest centrale wijken van Lissabon. De nabijheid van het hart van de stad, zoals Chiado en Príncipe Real, maakt het een zeer aantrekkelijke plaats voor investeringen, met een sterke vraag naar buitenlands kapitaal. Bovendien is São Bento goed verbonden met andere buurten en heeft het gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer. 2. Taxatie van onroerend goed: Het São Bento-gebied is in de loop der jaren aanzienlijk in waarde gestegen. Stedelijke revitalisering, het behoud van architectonisch erfgoed en de groeiende vraag naar vastgoed in deze regio hebben de waarde van vastgoed opgedreven. Dit kan resulteren in een aantrekkelijk financieel rendement voor vastgoedbeleggers. 3. Toeristisch segment: Lissabon heeft de afgelopen jaren een groei van het toerisme doorgemaakt en São Bento is een gebied dat zeer gewild is bij toeristen vanwege de centrale ligging en het historische erfgoed. Investeren in kortetermijnverhuur of toerismegerelateerde bedrijven kan in deze regio een lucratieve kans zijn. 4. Luxe markt: São Bento staat bekend als een verfijnde en elegante wijk. Er zijn verschillende luxe woningen en luxe commerciële ruimtes in de omgeving. Dit trekt een veeleisende klantenkring aan die bereid is een premium prijs te betalen voor exclusieve eigendommen. Daarom kan investeren in luxe onroerend goed in São Bento een interessante optie zijn voor wie op zoek is naar een hoog rendement. 5. Infrastructuur en diensten: São Bento biedt een complete infrastructuur, met een breed scala aan diensten, zoals restaurants, winkels, scholen en ziekenhuizen, waardoor het een handig gebied is om in te wonen. De aanwezigheid van kwaliteitsdiensten waardeert ook onroerend goed en trekt investeerders aan. 6. Groeipotentieel: De voortdurende waardering van onroerend goed, de ontwikkeling van infrastructuur en de verbetering van de algemene levensomstandigheden in São Bento wijzen op een potentieel voor toekomstige groei. Dit maakt het gebied aantrekkelijk voor inve
Wat te benadrukken in de omgeving van Rua dos Poiais de S. Bento, in Lissabon? Rua dos Poiais de S. Bento, is een gebied met een omgeving die rijk is aan geschiedenis, cultuur en architectonische schoonheid. We sommen hieronder enkele aandachtspunten op met betrekking tot Rua dos Poiais de São Bento: 1. Traditionele architectuur: Rua dos Poiais de S. Bento presenteert een charmante traditionele Portugese architectuur, met kleurrijke gevels en typische tegels. De huizen en gebouwen behouden de historische charme van de regio en creëren een unieke sfeer. 2. Paleis São Bento: Het paleis is een van de hoogtepunten van de straat. Het is het hoofdkwartier van de Assemblee van de Republiek Portugal en heeft een majestueuze architectuur. Het is vermeldenswaard de imposante gevel en de prachtige tuinen eromheen. 3. Jardim da Estrela: Rua dos Poiais de S. Bento ligt vrij dicht bij Jardim da Estrela, een van de mooiste parken van Lissabon. Het is een perfecte plek om even uit te rusten, te ontspannen en te genieten van de natuur. De tuin heeft een grote verscheidenheid aan bomen, bloemperken en een prachtig meer. 4. Estrela Basiliek: Naast de straat staat de Estrela Basiliek, een indrukwekkende neoklassieke kerk. De koepel en gevel zijn indrukwekkend en het interieur herbergt prachtige kunstwerken en gedetailleerde decoraties. 5. Boheemse sfeer: Rua dos Poiais de S. Bento ligt in een gebied dat wordt bezocht door kunstenaars, intellectuelen en bohemiens. Er zijn verschillende bars, cafés en gezellige restaurants in de buurt, waar u kunt genieten van een levendige en gezellige sfeer. 6. Bereikbaarheid en locatie: De straat is strategisch gelegen en is gemakkelijk bereikbaar vanuit andere delen van Lissabon. Het ligt ook dicht bij andere belangrijke toeristische attracties, zoals Bairro Alto en Chiado. Kortom, Rua dos Poiais de S. Bento biedt een unieke combinatie van geschiedenis, charmante architecturale fusie, groene ruimtes en een levendige sfeer, vol beweging en commerciële initiatieven.
Features:
- Balcony
- Garden Kommen Sie und entdecken Sie den Charme eines der seltenen Gebäude in Lissabon mit einem privaten Garten von 1108 m2 in der charmanten und trendigen Rua dos Poiais de São Bento, einem Ort, an dem die Tradition und Geschichte der Straßenbahn 28 mit der Wiedergeburt von Gewerbe- und Wohnräumen in diesem Teil der Stadt verschmilzt, der von dem charmanten Trubel lebt, den uns die Hauptstadt bietet.
Dieses imposante Gebäude, das uns für seine Architektur auszeichnet, befindet sich in der Nähe des typischen wiederaufgebauten Pombaline Lissabon in einer der zentralsten Gegenden der Hauptstadt, neben dem Palast São Bento und neben dem Atelier Júlio Pomar Museum, und profitiert von der Ruhe und dem üppigen Grün eines der wenigen privaten Gärten in diesem Bereich der Stadt und sicherlich einer der wenigen mit mehr als 1000 m2 in Lissabon.
Diese Immobilie mit einer Brutto-Privatfläche von insgesamt 1.284 m2, im Gesamteigentum, verfügt über 6 Etagen und 13 Fraktionen, davon 2 gewerblich, im Erdgeschoss und 11 Wohngebäude, die auf die anderen Etagen verteilt sind. Das Gebäude befindet sich auf einer Gesamtfläche von 1331 m2, von denen 1108 m2 freies Land auf der Rückseite sind, wodurch ein privater Garten mit exklusivem Zugang durch das Gebäude konfiguriert wird.
Die beiden Gewerbeflächen im Erdgeschoss haben jeweils ca. 107 m2, mit Ladenfronten und direkten Zugangstüren zur Straße.
Im 1. Stock haben wir 2 Fraktionen mit jeweils ca. 107 m2 und mit einer privaten Terrassenfläche von jeweils ca. 120m2. Durch diese beiden Fraktionen gelangt man auch in den grünen Privatgarten des Gebäudes, der voller Obstbäume und Vegetation ist.
Zwischen dem 2. und 4. Stock haben wir 2 Fraktionen pro Etage, wobei die linke Etage des Gebäudes durch 3-Zimmer-Wohnungen und die rechte mit 4-Zimmer-Wohnungen gekennzeichnet ist, beide mit ca. 95 m2 privaten Bereichen.
Im 5. Stock haben wir 3 Wohnungen: ein T4, ein T3 und ein T1, seit dem Ursprung des Gebäudes, Wohnungen, die die Räume des bekannten "Dachbodens" nutzten.
Dieser Immobiliendeal sieht den vollständigen Verkauf der Immobilie vor, ideal für Immobilienentwicklungsinvestitionen oder -kapitalisierungen.
Warum in São Bento, Lissabon investieren?
Eine Investition in São Bento in Lissabon kann aus mehreren Gründen eine strategische und vorteilhafte Wahl sein. Hier sind einige davon:
1. Privilegierte Lage: São Bento befindet sich in einer der zentralsten Gegenden von Lissabon. Die Nähe zum Herzen der Stadt, wie Chiado und Príncipe Real, macht es zu einem sehr attraktiven Ort für Investitionen mit einer starken Nachfrage nach ausländischem Kapital. Darüber hinaus ist São Bento gut an andere Stadtteile angebunden und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. 2. Wertsteigerung von Immobilien: Die Gegend um São Bento hat im Laufe der Jahre eine erhebliche Wertsteigerung erlebt. Die städtische Revitalisierung, der Erhalt des architektonischen Erbes und die wachsende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region haben die Immobilienwerte in die Höhe getrieben. Dies kann zu attraktiven finanziellen Renditen für Immobilieninvestoren führen. 3. Tourismussegment: Lissabon hat in den letzten Jahren ein Wachstum des Tourismus erlebt, und São Bento ist aufgrund seiner zentralen Lage und seines historischen Erbes ein sehr begehrtes Gebiet für Touristen. Investitionen in kurzfristige Mietobjekte oder tourismusbezogene Unternehmen können in dieser Region eine lukrative Gelegenheit sein.
4. Luxusmarkt: São Bento ist bekannt dafür, ein anspruchsvolles und elegantes Viertel zu sein. Es gibt mehrere High-End-Immobilien und luxuriöse Gewerbeflächen in der Gegend. Dies zieht eine anspruchsvolle Klientel an, die bereit ist, einen Premium-Preis für exklusive Immobilien zu zahlen. Daher kann die Investition in Luxusimmobilien in São Bento eine interessante Option für diejenigen sein, die auf der Suche nach hohen Renditen sind. 5. Infrastruktur und Dienstleistungen: São Bento bietet eine komplette Infrastruktur mit einer breiten Palette von Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäften, Schulen und Krankenhäusern, was es zu einer günstigen Wohngegend macht. Das Vorhandensein von qualitativ hochwertigen Dienstleistungen steigert auch den Wert der Immobilien und zieht Investoren an. 6. Wachstumspotenzial: Die anhaltende Wertsteigerung der Immobilien, die Entwicklung der Infrastruktur und die verbesserten allgemeinen Lebensbedingungen in São Bento deuten auf zukünftiges Wachstumspotenzial hin. Dies macht das Gebiet attraktiv für Investoren, die langfristig investieren und von den Vorteilen einer anhaltenden Wertsteigerung profitieren möchten.
Was gibt es in der Umgebung von Rua dos Poiais de S. Bento in Lissabon zu sehen?
Die Rua dos Poiais de S. Bento ist eine Gegend mit einer Umgebung, die reich an Geschichte, Kultur und architektonischer Schönheit ist. Im Folgenden listen wir einige Punkte auf, die es wert sind, in Bezug auf die Rua dos Poiais de São Bento beachtet zu werden: Traditionelle Architektur: Die Rua dos Poiais de S. Bento zeichnet sich durch eine charmante traditionelle portugiesische Architektur mit farbenfrohen Fassaden und typischen Fliesen aus. Die Häuser und Gebäude bewahren den historischen Charme der Gegend und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. São Bento Palast: Der Palast ist eines der Highlights der Straße. Es ist der Sitz der Versammlung der Republik Portugal und hat eine majestätische Architektur. Die imposante Fassade und die wunderschönen Gärten, die sie umgeben, sind erwähnenswert. Jardim da Estrela: Die Rua dos Poiais de S. Bento liegt ganz in der Nähe von Jardim da Estrela. Jardim da Estrela ist ein perfekter Ort, um eine Pause einzulegen, sich zu entspannen und die Natur zu genießen. Der Garten bietet eine große Auswahl an Bäumen, Blumenbeeten und einen schönen Teich. Basilica da Estrela: In der Nähe der Straße befindet sich die Basilica da Estrela, eine beeindruckende neoklassizistische Kirche. Die Kuppel und die Fassade sind atemberaubend, und das Innere beherbergt wunderschöne Kunstwerke und detaillierte Dekorationen. Bohème-Atmosphäre : Die Rua dos Poiais de S. Bento befindet sich in einer Gegend, die von Künstlern, Intellektuellen und Bohemiens frequentiert wird. In der Nähe befinden sich mehrere charmante Bars, Cafés und Restaurants, in denen Sie eine lebendige und gemütliche Atmosphäre genießen können. Erreichbarkeit und Lage: Die Straße ist strategisch günstig gelegen und von anderen Teilen Lissabons aus leicht zu erreichen. Darüber hinaus befindet es sich in der Nähe anderer wichtiger Touristenattraktionen wie Bairro Alto und Chiado. Kurz gesagt, die Rua dos Poiais de S. Bento bietet eine einzigartige Kombination aus Geschichte, charmanter architektonischer Fusion, Grünflächen und einer lebendigen Atmosphäre voller Bewegung und kommerzieller Initiativen. Kommen Sie und entdecken Sie diese Investitionsmöglichkeit!
Features:
- Balcony
- Garden Whilling objevit kouzlo toho, co je jednou z mála budov Lisabonu, se soukromou zahradou o rozloze 1108 m2, v okouzlující a módní Rua dos Poiais de São Bento, místo, kde se tradice a historie tramvaje 28, spojuje se znovuzrozením komerčních a rezidenčních míst této části města, který žije z okouzlujícího shonu, který nabízí pouze Lisabon. Tato impozantní budova, která nás označuje svou architekturou, která se blíží typické rekonstruované Pombaline Lisabon, se nachází v jedné z nejcentrálnějších částí hlavního města, vedle paláce São Bento a souseda muzea Atelier Júlio Pomar, těžící z klidu a svěží zeleně jedné z mála soukromých zahrad v této části města a určitě jedné z mála s více než 1000 m2 v Lisabonu. Tato budova o celkové soukromé ploše 1 284 m2 má 6 podlaží a 13 částí, z nichž 2 jsou komerční, v přízemí a 11 bytů rozmístěných v dalších podlažích. Budova je zasazena do pozemku o rozloze 1331 m2, z toho 1108 m2 jsou volné pozemky v její zadní části, která konfiguruje soukromou zahradu s exkluzivním přístupem budovou. Dva komerční prostory na úrovni r/c, každý o rozloze cca 107 m2, s okny a přímými přístupovými dveřmi do ulice. V prvním patře máme 2 byty, každý o rozloze asi 107 m2 a s vlastní terasou o rozloze asi 120 m2. Přes tyto dva byty se také dostanete do listnaté soukromé zahrady budovy, plné ovocných stromů a vegetace. Mezi 2. a 4. nadzemním podlažím máme 2 byty na patře, charakterizované levou stranou budovy byty T3 a pravou stranou byty T4, oba s cca 95 m2 soukromých ploch. V 5. patře máme 3 byty: T4, T3 a T1, od vzniku budovy byty, které využívaly prostory známých "ukradených vod". Tento realitní obchod konfiguruje kompletní prodej nemovitosti, ideální pro investici do propagace nebo kapitalizace nemovitostí. Proč investovat v São Bento v Lisabonu? Investice do São Bento v Lisabonu může být strategickou a výhodnou volbou z několika důvodů. Zde jsou některé z nich:
1. Prvotřídní poloha: São Bento se nachází v jedné z nejcentrálnějších částí Lisabonu. Jeho blízkost k centru města, jako je Chiado a Príncipe Real, z něj činí velmi atraktivní místo pro investice se silnou poptávkou po zahraničním kapitálu. Kromě toho má São Bento dobré spojení s ostatními čtvrtěmi a snadný přístup k veřejné dopravě. 2. Oceňování nemovitostí: Oblast São Bento zaznamenala v průběhu let výrazné zhodnocení. Revitalizace měst, zachování architektonického dědictví a rostoucí poptávka po nemovitostech v tomto regionu zvýšily hodnotu nemovitostí. To může investorům do nemovitostí přinést atraktivní finanční výnosy. 3. Segment cestovního ruchu: Lisabon zaznamenal v posledních letech nárůst cestovního ruchu a São Bento je turisty velmi vyhledávanou oblastí díky své centrální poloze a historickému dědictví. Investice do krátkodobých pronájmů nemovitostí nebo podnikání souvisejícího s cestovním ruchem může být v tomto regionu lukrativní příležitostí. 4. Luxusní trh: São Bento je známé jako sofistikovaná a elegantní čtvrť. V této oblasti se nachází několik luxusních nemovitostí a luxusních komerčních prostor. To láká náročnou klientelu, která je ochotna zaplatit nadstandardní cenu za exkluzivní nemovitosti. Investice do luxusních nemovitostí v São Bento proto může být zajímavou volbou pro ty, kteří hledají vysoké výnosy. 5. Infrastruktura a služby: São Bento nabízí kompletní infrastrukturu se širokou škálou služeb, jako jsou restaurace, obchody, školy a nemocnice, což z něj činí vhodnou oblast pro život. Přítomnost kvalitních služeb také oceňuje nemovitosti a přitahuje investory. 6. Růstový potenciál: Pokračující oceňování nemovitostí, rozvoj infrastruktury a zlepšování celkových životních podmínek v São Bento naznačují potenciál pro budoucí růst. Díky tomu je oblast atraktivní pro inve
Co vyzdvihnout v okolí Rua dos Poiais de S. Bento, Lisabon ? Rua dos Poiais de S. Bento je oblast s prostředím bohatým na historii, kulturu a architektonické krásy. Níže uvádíme několik bodů, které stojí za pozornost v souvislosti s Rua dos Poiais de São Bento: 1. Tradiční architektura: Rua dos Poiais de S. Bento představuje okouzlující tradiční portugalskou architekturu s barevnými fasádami a typickými dlaždicemi. Domy a budovy zachovávají historické kouzlo regionu a vytvářejí jedinečnou atmosféru. 2. Palác São Bento: Palác je jedním z vrcholů ulice. Je sídlem Shromáždění Portugalské republiky a má majestátní architekturu. Za zmínku stojí jeho impozantní fasáda a krásné zahrady, které ji obklopují. 3. Jardim da Estrela: Rua dos Poiais de S. Bento se nachází poměrně blízko Jardim da Estrela, jednoho z nejkrásnějších parků v Lisabonu. Je to ideální místo pro odpočinek, relaxaci a užívání si přírody. Zahrada má širokou škálu stromů, květinové záhony a krásné jezírko. 4. Bazilika Estrela: Vedle ulice se nachází bazilika Estrela, působivý neoklasicistní kostel. Jeho kopule a fasáda jsou působivé a v interiéru se nacházejí krásná umělecká díla a detailní výzdoba. 5. Bohémská atmosféra: Rua dos Poiais de S. Bento se nachází v oblasti navštěvované umělci, intelektuály a bohémy. V okolí se nachází několik barů, kaváren a okouzlujících restaurací, kde si můžete vychutnat živou a útulnou atmosféru. 6. Dostupnost a umístění: Ulice má strategickou polohu a je snadno dostupná z ostatních částí Lisabonu. Nachází se také v blízkosti dalších důležitých turistických atrakcí, jako je Bairro Alto a Chiado. Stručně řečeno, Rua dos Poiais de S. Bento nabízí jedinečnou kombinaci historie, okouzlujícího architektonického spojení, zelených ploch a živé atmosféry, plné pohybu a komerčních iniciativ.
Features:
- Balcony
- Garden Scellini per scoprire il fascino di quello che è uno dei rari edifici di Lisbona, con un giardino privato di 1108m2, nell'affascinante e trendy Rua dos Poiais de São Bento, luogo dove la tradizione e la storia del tram 28, si fondono con la rinascita dei luoghi commerciali e residenziali di questa zona della città, che vive dell'affascinante trambusto che solo Lisbona offre. Questo imponente edificio, che ci contraddistingue per la sua architettura, che si avvicina alla tipica Lisbona pombalina ricostruita, si trova in una delle zone più centrali della capitale, accanto al Palazzo São Bento e vicino al Museo Atelier Júlio Pomar, beneficiando della tranquillità e del verde lussureggiante di uno dei pochi giardini privati in questa zona della città e sicuramente uno dei pochi con più di 1000m2 a Lisbona. Questo edificio con una superficie privata totale di 1.284 m2, si sviluppa su 6 piani e 13 frazioni, di cui 2 commerciali, al piano terra e 11 abitazioni distribuite sugli altri piani. L'edificio è impiantato in un appezzamento di terreno con 1331 m2, di cui 1108m2 sono terreno libero sul retro, configurando giardino privato con accesso esclusivo da parte dell'edificio. I due spazi commerciali a livello di r/c, hanno circa 107 m2 ciascuno, con finestre e porte di accesso diretto alla strada. Al primo piano abbiamo 2 appartamenti di circa 107 m2 ciascuno e con patio privato di circa 120m2 ciascuno. E' sempre attraverso questi due appartamenti che si raggiunge il verdeggiante giardino privato dell'edificio, ricco di alberi da frutto e vegetazione. Tra il 2° e il 4° piano disponiamo di 2 appartamenti per piano, caratterizzati dal lato sinistro dell'edificio dagli appartamenti T3 e dal lato destro dagli appartamenti T4, entrambi con circa 95 m2 di aree private. Al 5° piano abbiamo 3 appartamenti: un T4, un T3 e un T1, sin dall'origine dell'edificio, appartamenti che sfruttavano gli spazi delle note "acque rubate". Questa attività immobiliare configura la vendita completa dell'immobile, ideale per l'investimento di promozione o capitalizzazione immobiliare. Perché investire a São Bento, Lisbona? Investire a São Bento a Lisbona può essere una scelta strategica e vantaggiosa per diversi motivi. Eccone alcune:
1. Posizione privilegiata: São Bento si trova in una delle zone più centrali di Lisbona. La sua vicinanza al cuore della città, come il Chiado e il Príncipe Real, lo rende un luogo molto attraente per gli investimenti, con una forte domanda di capitali stranieri. Inoltre, São Bento è ben collegata ad altri quartieri e ha un facile accesso ai trasporti pubblici. 2. Valutazione immobiliare: L'area di São Bento ha assistito a un significativo apprezzamento nel corso degli anni. La rivitalizzazione urbana, la conservazione del patrimonio architettonico e la crescente domanda di immobili in questa regione hanno aumentato il valore degli immobili. Ciò può tradursi in rendimenti finanziari interessanti per gli investitori immobiliari. 3. Segmento turistico: Lisbona ha registrato una crescita del turismo negli ultimi anni e São Bento è una zona molto ricercata dai turisti per la sua posizione centrale e il suo patrimonio storico. Investire in immobili in affitto a breve termine o in attività legate al turismo può essere un'opportunità redditizia in questa regione. 4. Mercato del lusso: São Bento è noto per essere un quartiere sofisticato ed elegante. Ci sono diverse proprietà di lusso e spazi commerciali di lusso nella zona. Questo attrae una clientela esigente che è disposta a pagare un prezzo premium per proprietà esclusive. Pertanto, investire in immobili di lusso a São Bento può essere un'opzione interessante per coloro che cercano rendimenti elevati. 5. Infrastrutture e servizi: São Bento offre un'infrastruttura completa, con una vasta gamma di servizi, come ristoranti, negozi, scuole e ospedali, il che la rende una zona comoda in cui vivere. La presenza di servizi di qualità valorizza anche gli immobili e attrae gli investitori. 6. Potenziale di crescita: La continua valutazione immobiliare, lo sviluppo delle infrastrutture e il miglioramento delle condizioni generali di vita a São Bento indicano un potenziale di crescita futura. Questo rende l'area attraente per l'inve
Cosa mettere in evidenza nei dintorni di Rua dos Poiais de S. Bento, a Lisbona ? Rua dos Poiais de S. Bento, è una zona con un ambiente ricco di storia, cultura e bellezze architettoniche. Elenchiamo di seguito alcuni punti degni di attenzione, per quanto riguarda Rua dos Poiais de São Bento: 1. Architettura tradizionale: Rua dos Poiais de S. Bento presenta un'affascinante architettura tradizionale portoghese, con facciate colorate e piastrelle tipiche. Le case e gli edifici conservano il fascino storico della regione, creando un'atmosfera unica. 2. Palazzo São Bento: Il palazzo è uno dei punti salienti della strada. È la sede dell'Assemblea della Repubblica del Portogallo e ha un'architettura maestosa. Vale la pena notare la sua imponente facciata e gli splendidi giardini che la circondano. 3. Jardim da Estrela: Rua dos Poiais de S. Bento è abbastanza vicino al Jardim da Estrela, uno dei parchi più belli di Lisbona. È un luogo perfetto per fare una pausa, rilassarsi e godersi la natura. Il giardino ha una grande varietà di alberi, aiuole e un grazioso lago. 4. Basilica di Estrela: Accanto alla strada si trova la Basilica di Estrela, un'imponente chiesa neoclassica. La sua cupola e la sua facciata sono imponenti e l'interno ospita bellissime opere d'arte e decorazioni dettagliate. 5. Atmosfera bohémien: Rua dos Poiais de S. Bento si trova in una zona frequentata da artisti, intellettuali e bohémien. Ci sono diversi bar, caffetterie e ristoranti affascinanti nelle vicinanze, dove si può godere di un'atmosfera vivace e accogliente. 6. Accessibilità e posizione: La strada si trova in una posizione strategica, essendo facilmente accessibile da altre parti di Lisbona. È anche vicino ad altre importanti attrazioni turistiche come il Bairro Alto e il Chiado. Insomma, Rua dos Poiais de S. Bento offre una combinazione unica di storia, affascinante fusione architettonica, spazi verdi e un'atmosfera vivace, ricca di movimento e iniziative commerciali.
Features:
- Balcony
- Garden